据WRAL TecWire报道，玩具巨头乐高(LEGO)正与电子游戏和虚拟世界的先驱Epic Games合作，打造一种“让所有年龄段的孩子都能一起享受的身临其境、富有创造力、引人入胜的数字体验”。 广受欢迎的《堡垒之夜》(Fortnite)游戏的开发商Epic，已经成为3D“元宇宙”(metaverse)开发领域的新兴领导者。在“元宇宙”中，人类将使用化身和在线工具来玩、工作和生活。该公司的技术开发引擎“虚幻”(Unreal)最近推出了一个新版本，该版本拥有尖端的真人功能，正如最新的《黑客帝国》(Matrix)电影所展示的那样。 乐高集团是全球顶尖的玩具生产商和多媒体娱乐开发商之一，是全球最早推出的儿童APP。 该公司的财务细节尚未披露。 两家公司宣布的这项计划的基本指引如下: 把安全和福祉放在首位，保护儿童的游戏权利。 以孩子的最大利益为先，保护孩子的隐私。 给孩子和成人提供工具，让他们能够控制自己的数字体验。 “近一个世纪以来，乐高集团通过创造性的游戏吸引了儿童和成人的想象力，我们很高兴能一起为孩子和家庭打造一个有趣的元宇宙空间。”Epic联合创始人兼首席执行官蒂姆·斯威尼说。 乐高集团首席执行官尼尔斯•克里斯蒂安森补充道:“孩子们喜欢在数字世界和现实世界中玩耍，并在两者之间无缝切换。我们认为，通过数字体验，他们有巨大的潜力发展终身技能，如创造力、协作和沟通。但我们有责任让它们对所有人都安全、鼓舞人心和有益。正如我们世世代代保护儿童安全玩耍的权利一样，我们也致力于为数字游戏做同样的事情。我们期待着与Epic Games合作，塑造这个令人兴奋和有趣的未来。” 这两家公司表示，即将到来的“数字体验”将旨在“让孩子们获得工具，使他们成为自信的创造者，并在一个安全和积极的空间提供令人惊叹的玩耍机会。”
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鸡是宠物吗？确实是个问题，北卡两邻居官司打了两年，还没完
据《新闻与观察家》报道，这是北卡州上诉法院一项判决的核心问题，该判决涉及4只后院母鸡和他们心怀不满的邻居。大约两年前，邻居们提起诉讼，成功地将这些鸡从他们位于格兰维尔（Granville）县的居住区移走。 现在，一个由3名法官组成的小组要求下级法院重新审查此案。 争论的焦点是一项社区规定，该规定禁止睡谷（Sleepy Hollow）地区的居民饲养“任何种类的动物、牲畜或家禽”，同时允许家庭饲养猫和狗等宠物。 根据上诉法院的说法，问题在于这些鸡是否真的是家庭宠物。该小组已指示格兰维尔县高级法院的一名法官进行还押辩论，这样做，部分撤销了法官站在邻居一边的决定。 上诉法院在4月5日周二的判决中表示:“他们是否真的将母鸡作为家庭宠物饲养，而不是出于任何商业目的，这仍然是一个真正的问题。” 鸡是什么? 北卡州上诉法院法官克里斯·狄龙(Chris Dillon)撰写了这份长达11页的意见书，意见书的开头是这样一句话:“问题是，什么是鸡?” 该案件可以追溯到2019年，当时安东尼奥和乌维蒂娅·布莱恩（Antonio and Uvetia Bryan）在格兰维尔县高级法院起诉了他们的邻居威廉·基廷格和汉娜·基廷格（William and Hannah Kittinger）。他们所在的小镇布拉斯菲尔德，位于达勒姆东北约20英里。 根据上诉法院概述的案件事实，基廷格夫妇于2016年搬到睡谷，并在后院的鸡舍里养了4只母鸡。布莱恩夫妇称这违反了睡谷的管理契约。 因为契约有一条特别规定，“建筑物所在地不得饲养任何种类的动物、牲畜或家禽，但饲养狗、猫或其他家庭宠物除外，只要它们不是为了任何商业目的。” 法院文件显示，2019年12月，一名高级法院法官将这一规定解释为明确禁止“任何种类的家禽”，并在未经审判的情况下做出了对布莱恩一家有利的裁决。法官还发布了一项禁令，禁止基廷格夫妇在自家饲养鸡。 一个月后，睡谷修订了它的契约条款，允许在任何给定的土地上饲养至多5只母鸡。基廷格夫妇援引修正案要求法官修改早先的裁决。但法官在2020年10月否决了这一动议，促使基廷格夫妇提出上诉。 鸡不能是宠物？ 在向上诉法院提交的案情摘要中，基廷夫妇的律师表示，下级法院未能就这些鸡是否是宠物做出裁决。基廷格夫妇作证说，他们在小鸡出生时教它们如何喝水，“在它们生病时为它们做特别的饭菜”，还给它们喂食和玩具——包括荡秋千。他们说，他们对待这些鸡就像对待他们家的狗一样。 汉娜·基廷格在法庭文件中说:“有一次，我和朋友们一起参加给宠物上色的活动，当时我给我们的母鸡(而不是狗)上色。” 与此同时，一名代表布莱恩夫妇的律师表示，下级法院认为基廷格夫妇违反了社区规定是正确的。他援引法官的命令称，“鸡是家禽，不管它们是否被关在房子里，不管它们是否被关在鸡舍里。鸡是家禽，在这些契约中被明确排除在外。” “根据被告的逻辑，只要你自己的家人喝了牛奶，把奶牛当作宠物，你就可以在这块地产上拥有几头奶牛。”布莱恩夫妇在简短的声明中说。 他们的律师说，即使鸡可以算作宠物，可邻居家的这些鸡不应该被算作宠物，因为它们没有名字。据报道，威廉·基廷格阻止妻子用卡戴珊和詹娜家族的名字给母鸡取名为金、科勒、考特妮、凯莉和肯德尔。 北卡州上诉法院也介入进来 上诉法院没有对基廷格夫妇的鸡是否是宠物做出裁决。但该委员会确实表示，下级法院没有考虑这一论点是错误的。 根据这份意见书，基廷格夫妇已经提交了证据，证明他们把这些母鸡当作宠物。与此同时，布莱恩夫妇表示，“被告与母鸡的唯一互动是在被告从鸡舍取鸡蛋得的时候。” 上诉法院的法官说，由于哪一种论点是正确的存在“真正的问题”，下级法院在做出有利于布莱恩夫妇的优先裁决时犯了一个错误。不过，上诉法院还是维持了州高等法院法官对修订后的社区协议的裁决。该协议允许居民最多养5只鸡。他们表示，该修正案由睡谷16个地块中的11个地块的所有者以书面形式通过。但高等法院法官裁定修正案无效。虽然上诉法院并没有到废除该修正案的地步，但陪审团表示，他们不认为下级法院的判决有错。该案件现在将被发回格兰维尔高等法院，在那里，邻居们将对这些鸡是否真的是宠物提起诉讼。
报税日快到了，关于2021年报税你需要知道的事情
据CNN报道，飙升的通货膨胀，乌克兰战争，新冠肺炎病例再次增加……今年有这么多事情要做，你很难把注意力集中在报税之类的事情上。 尽管如此，美国国税局仍然希望你提交2021年申报表，并在截止日期(大多数纳税人的截止日期是4月18日)之前支付你仍欠的款项。 如果你还没有提交申请，以下是一些关键问题的答案，可以帮助你顺利完成申请: 我必须在4月18日前提交吗? 理想情况下,是的。但是，如果这样做很困难——或者你只是没有这个心情——可以使用表格4868自动申请6个月的延期。 当然，也有一些纳税人的报税截止日期晚于4月18日。其中包括缅因州和马萨诸塞州的居民，他们的正式申请日期是4月19日。居住在联邦政府宣布的灾区的民众，以及居住在美国境外的美国纳税人，截止日期将在5月18日或更晚。 如果我欠了税，什么时候到期? 对大多数人来说，在4月18日的报税截止日期之前，你必须支付2021年剩余的所得税，即使你的报税时间延长了6个月。 如果我不按时缴税怎么办? 你将不得不支付比你所欠的更多的钱，因为你要支付滞纳金和利息。 如果你确实不能按时付款，而且有一个很好的理由，你可以在报税时附上一份声明，向国税局提出你的理由。如果国税局接受你的解释，可能会免除滞纳金。至少，你需要证明你的拖欠付款不是“故意忽视”的结果。 为了证明这一点，在提交文件时尽量支付你能支付的，尽管不是全款。如果这是不可能的，你真的暂时没有能力支付，你可以与国税局建立一个还款计划。 如果国税局欠你钱怎么办? 如果你通过电子方式提交了准确的申报表，国税局可能会在收到申报表的21天内将这笔钱汇给你或直接存入你的银行账户。 你可以使用美国国税局的在线工具where ‘s My Refund?(我的退款在哪里?) 2021年的大部分时间里，我都在远程工作。这会影响我的税收吗? 视情况而定。如果你在雇主所在地以外的州工作，你可能要遵守两个或更多州的所得税规定。 至少，2021年你可能需要提交不止一份州纳税申报单，如果你花钱请别人帮你报税的话，你的成本会更高。 在某些情况下——主要是涉及有所谓便利规则的五个州——你甚至可能对同一收入缴纳双重税。 儿童税收抵免太令人困惑了。我应该如何在纳税申报单上处理? 儿童税收抵免令报税者和税务专家都头疼。 仅2021年的儿童税收抵免政策就有很多临时变化。首先，每名5岁及5岁以下儿童将获得3600美元，每名6岁至17岁儿童将获得3000美元。 但真正让人困惑的地方在于:美国国税局(IRS)可能已经通过7月至12月间每月发送的支票，将你有权获得的信用额度(相当于6个月的额度)的一半发给了你。 在过去的几个月里，你应该收到国税局的一封信，详细说明你已经收到了多少钱。这是你在报税时需要申报的数额。然后你将不得不要求你将通过退款的方式得到欠你的另一半。 我收到国税局一张刺激计划支票。这需要报告和纳税吗? 美国国税局最近向收到第三轮刺激资金的纳税人发出了6475号信件，该机构从2021年3月开始发出这封信。 虽然这笔付款不需要纳税，但你应该在2021年的申报表上报告这封信中的数字。你最不希望看到的就是国税局的记录和你的申报表有出入。这将导致延迟处理您的退货和发放您的退款。 一旦你根据2021年的实际收入计算出你应该多支付一笔刺激款项，你就应该想到用这个数字来计算国税局是否真的欠你更多的复苏退税抵免。 我有虚拟货币收入，需要报告吗? 视情况而定。 仅仅购买和持有加密货币是不需要纳税的。 但如果你出售加密货币，用它们买东西或用加密货币支付，这些都是应税事项，必须报告。 当你出售虚拟货币时，它们会被当作财产或投资来征税。更让人困惑的是，从技术上讲，用它们买东西也算卖出。所以当你出售这些资产时，你要缴纳资本利得税。 另一方面，如果你用比特币或其他加密货币支付，那将被视为你的应税收入。从采矿或押注中获得的收入也将如此。 从明年开始，你的加密活动将接受第三方报告，这意味着你和美国国税局将获得相同的销售和收入纳税申报表。
北卡罗来纳州的 10 大最宜居城市
By Donald G 1月 13, 2019 Share this article on Facebook Share this article on Twitter Share this article on Linkedin Email this Article 北卡罗来纳州有诸多优质工作机会和广泛的户外活动，因此，它一直是人口最多的十个州之一。然而，随着人口增加，生活成本也随之增加。 但别担心：昂贵的住房并不会阻止您移居于此。为什么？因为我们做了研究，为您找出了北卡罗来纳州的 10 大最佳宜居地！ 卡瑞 (Cary) 低失业率与城市消费水平一样重要。说到低失业率，卡瑞市的失业率为 5.6%，在上述列表上的所有城市中是最低的。此外，雇员年薪普遍较高。实际上，卡瑞的家庭收入中位数为 90,250 美元。卡瑞还提供各种削减生活成本的方法，例如多种公共交通工具。 达勒姆 (Durham) 达勒姆市包罗万象，同时保持较低的消费水平。几乎 70% 的房主每月用于住房支出的收入不到 30%。此外，达勒姆的平均月租金仅为 852 美元！但是，低成本的生活并不意味着您必须放弃生活质量。其中一个例证就在于：达勒姆拥有北卡罗来纳州最平价的医疗保健服务。它还被 Bon Appetit 评为“美国最佳美食小镇”。 康科德 (Concord) 许多美国房屋的价格高达 30 万美元至 40 万美元，几乎令购房者无法承受。但是，康科德是您可以实现梦想之家的地方。康科德的房价中位数极低，仅为 168,300 美元，平均抵押贷款为 1,441Continue reading “北卡罗来纳州的 10 大最宜居城市”
医生说今年春天过敏可能会“感觉更强烈”
据ABC11报道，豪尔赫·瓦索尔（Jorge Vassall）近些天一直在与眼睛发痒、打喷嚏和咳嗽作斗争。他的花粉过敏症真的很严重，就像许多其他人一样。“每个人都在同一条船上，所以祝大家好运，”瓦索尔说。 罗利的妈妈约翰娜·伯顿（Johanna Burton）说，她的女儿喜欢在普伦公园（Pullen Park）玩耍，但去游乐场是要付出代价的。“当我们离开时，我在打喷嚏。”伯顿说。 人们正在寻找缓解过敏的方法，一些三角地区商店的货架上已经没有过敏药物了。 北卡大学教堂山分校（简称UNC）健康过敏症专科医生埃德温·金(Edwin Kim)说，我们现在是过敏季节的高峰期，今年过敏的感觉会更强烈。“在过去的几年里，我们都戴着口罩，花粉有可能被遮蔽了。”金说。 今年春天没有强制令或居家令。人们正在放弃口罩，完全暴露在空气中漂浮的微小花粉中。 花粉过敏在COVID-19仍在传播之际出现，它们的症状可能相似。 金说有办法区分。“过敏根本不会发烧。所以如果有发烧，就是某种病毒或COVID类型的疾病。”金说。 医学专家说，如果你的过敏症真的发作了，试着在上午10点到下午5点之间的花粉数量达到最高水平时限制户外时间。
北卡州对“Opendoor”采取行动后 即时购房受到更多审查
据WRAL报道，最近针对即时购房者“Opendoor”的惩戒行动已经将所谓的“iBuyer”市场置于聚光灯下，该市场在三角地区和全州范围内越来越普遍。 即时买家(iBuyers)是一种以技术为依托的公司，可以在网上即时购买卖家合法拥有的房产。在北卡州，包括Opendoor、RedfinNow和Offerpad在内的多个ibuyer都很活跃。在该州一直很活跃的Zillow去年宣布，将关闭该州的Zillow Offers项目。 随着住宅房地产市场价格持续快速上涨，北卡州居民越来越担心他们的利益没有得到保护。 北卡州房地产委员会(North Carolina Real Estate Commission简称NCREC)监管事务部助理主管查理·穆迪Charlie Moody对WRAL 表示，由于该地区房屋销售强劲，房屋销售迅速，因此向NCREC的投诉有所增加。 房地产经纪人告诉WRAL ，房屋正在以看不见的方式被购买。代理商表示，购买房屋的尽职调查金额也达到数万美元。 根据WRAL获得的Triangle Multiple Listing Service数据，Opendoor Brokerage LLC 是2022年第一季度243 家三角区的代理，以及2021年全年731家的代理。 根据WRAL获得的Canopy Multiple Listing Service的数据，该公司还活跃在夏洛特都会区，是2021年该地区的 1,211处住宅物业, 2022年第一季度483处物业的挂牌代理。 根据DelPrete的研究，Opendoor的房屋挂牌价格平均比他们支付的价格高出6万美元，涨幅为17%，平均仅72天就上涨了17%。 房地产技术分析师迈克•德尔普雷特(Mike DelPrete)在3月份发表的一篇博客文章中写道:“房价再次突破了最高点，Opendoor的购房溢价 (即买房价格与当前挂牌价格之间的差额) 达到了创纪录的水平。 “Opendoor正在创造一种现代房地产体验，使消费者能够通过点击按钮购买、出售和移动。”Opendoor发言人在回应有关NCREC会采取的纪律处分的询问时告诉WRAL，“我们的目的是为买家及其经纪人提供透明度，以促进做出明智的决定。” 北卡州遵循买主原则，这意味着卖方没有明确的义务披露有关出售给买方的财产的信息，从而使买方有责任在形成具有法律效力的购买财产的合同之前调查财产。 虽然卖方没有义务披露，并且可以在转让住宅物业所需的披露表上标明‘无注明’ (‘no representation’) ，但持牌房地产公司和代理商有责任披露重大事实，任何可能对房地产产生正面或负面影响的事情财产的价值或感知价值。 一位持有有效房地产许可证并要求匿名的消息人士上个月告诉WRAL ，他们代表一位买家，该买家在对三角区 iBuyer拥有并列出的房产提出要约之前支付了完成房产检查的费用。当代理人提出与公司分享检查报告时，公司的代理人拒绝审查。 当他们 (指机构投资者和ibuyer) 早些时候进入市场时，他们实际上会回答信息披露的问题。现在，他们中的许多人正在远离这种情况，并在披露信息中回答‘无注明’ (‘no representation’)。 在当地的多重上市服务中列出并做广告的一所房屋声称它有当地市政当局提供的水和下水道，但实际上并没有。其他房屋的测量面积存在差异，或者其它具体数字不正确。 “这就是我们行业真正觉醒的地方。”拥有eXp的北卡州持牌房地产经纪人巴瑞·普尔弗（Barry Pulver）说，“他们是否在一个非常灰色的区域提供所有黑白细节。”
夏洛特一亚马逊送货工人强行进入顾客家中
据WRAL报道，周一（4月3日）夏洛特（Charlotte）地区一个门铃摄像头拍下了一名亚马逊（Amazon）员工强行进入一名女性家中的瞬间。 亚马逊证实，26岁的艾赛亚·麦考尔(Isaiah McCall)当时正在为该公司递送包裹。麦考尔最终逃离现场，随后被捕。 在按完位于夏洛特西北部河山法院(River Hills Court)的一所房子的门铃后，摄像机记录下了麦考尔问那名女子是否有一个不该拿的包裹。录像里可以听到他们对话：“你没有吗？” “没有。对不起。” 女子关上门后，门铃摄像头显示男人绕着房子的一侧走动，几分钟后又出现在前门问：“嘿，女士，你确定吗？” 这一次，这位女士说，麦考尔推门而入，锁上了门。 女人惊慌失措，她命令她的狗康威向那个男人猛扑过去。视频显示了麦考尔摸索门并解锁的那一刻。视频显示，这名女子将麦考尔推出并锁上了他身后的门。 “为什么会在白天如此大胆地这样做，尤其是在这个街区？”住在隔壁的梅尔文·麦考利（Melvin McCory）问道。他说他没有听到任何骚动，但看到穿着亚马逊背心的男子在附近散步并跟随受害者。 经过短暂的追捕，警方在亨特斯维尔（Huntersville）找到了嫌疑人。他已经脱掉了他的亚马逊背心。该女子说，警察将她带到现场以确认该男子的身份。麦考尔被指控闯入和进入、逃避逮捕和抵抗警察。 亚马逊在一份声明中表示，麦考尔不再为该公司送货。 该声明还部分表示，“我们客户的安全和保障是我们的首要任务，这一事件并不代表我们对运送包裹司机的高标准有任何改变。”
地产专家预测，北卡三角区今年房屋租金将继续上涨
据《新闻与观察家》报道，当地3名行业领袖为三角公寓协会(Triangle Apartment Association)的房东们描绘了一幅美好的前景，他们在该协会上周举行的年会上预测，今年租金可能会继续创下新高。 商业地产公司Avison Young的区域销售和租赁总监约翰•林德曼(John Linderman)说:“我的意思是，木材价格已经高得离谱，多户型公寓的所有其他要素都在上涨，尤其是土地。” 根据公寓列表（Apartment List）的数据分析，5年前的这个时候，罗利-凯瑞市区一套一居室公寓的租金还不到1000美元。2021年初，它们的售价约为1100美元。上个月，租金中值达到1,343美元。 这一数字在5年内增长了35%，其中大部分是自2021年初以来累积的。这是一个爆炸性的增长速度，超过了全国平均水平，公寓列表估计，在过去5年里，全国平均水平接近26%。林德曼说，除非公司决定降低租金投资的回报率，否则房价将继续上涨。 最近退休的北卡州立大学(North Carolina State University)教授、经济学家迈克尔·瓦尔登(Michael Walden)表示，在新冠肺炎(COVID-19)导致短暂衰退之后，三角地区的经济恢复了良好状态，租金很可能会继续飙升。 “在美国，我想不出比这里更好的地方了。所有的预测都对这个地区非常乐观。”瓦尔登表示，看到电动汽车制造商VinFast等企业在三角地区周边的县进行投资，令人鼓舞。 “在我看来，这是积极的，因为这可能意味着我们可以更多地专注于增长……从房价飞涨的三角地带的核心县，到房价温和得多的周边县。”他说。 出租公寓的空置率大幅下降，这助长了价格的飙升。“整个地区的入住率有史以来首次达到97%。在过去的5年里，我们一直在95%以上。我们从未达到97%。”林德曼说。 “这基本上是前所未闻的。”房地产研究公司CoStar Group的高级市场分析师阿什利·罗杰斯(Ashley Rogers)说。她指出，因此，租赁公司为吸引租房者提供的优惠大大减少。 林德曼指出，随着月租金接近抵押贷款的成本，首付是许多潜在购房者的唯一障碍。他笑着说:“很多人没有8万美元的首付支票来买房子，所以他们来到你的门口租公寓，你说他们需要付多少，他们就付多少。” 瓦尔登说:“如果你追问我，我认为今年晚些时候经济衰退的可能性在25% – 33%之间。”“但这是你应该在雷达屏幕上看到的东西。你应该有所准备。你所处的行业借款非常重要，业务扩张也非常重要。如果我们陷入衰退，借贷的成本就会高得多。” 罗杰斯也认为市场有可能出现回调。她表示:“我认为，通胀的长期压力加上工资停滞不前，可能会导致市场出现回调。”
盗用头像碰到真李逵，疑似杀猪盘骗子在北卡一微信群现形
【华e生活】盗用别人头像，还将人家的照片作为微信封面，这样一个李鬼竟然与本尊出现的同一个微信群。 在北卡华人一家中餐馆微信群，头像被盗用的群友截图@“李鬼”质问：“你为啥用我的照片作为你的微信头像？” 大家议论纷纷，怀疑这是个“惯用帅哥美女头像”招摇撞骗的杀猪盘骗子。群主将嫌疑人及介绍入群的“同伙”果然清理。 盗用他人头像的李鬼用的Alice作为微信名，显示的所在地区信息一定都是假的。 一位群友提醒：最近好像有个杀猪盘团体，活跃的很，好几个微信号到处群里加人。 “太恶心了！”另一位群友提出：看看这人是谁拉进来的。 群主将Alice和拉其进群的Alan清理了出去。 事有蹊跷必有妖，请同胞们谨慎查验主动邀请添加好友的信息，谨防上当受骗。
UNC篮球打入四强教练会得到多少报酬?
据WRAL报道，教练休伯特·戴维斯（Hubert Davis）没有赢得冠军，但他仍然可以在NCAA锦标赛上利用焦油脚跟奔跑赚钱。 根据他的合同，如果戴维斯能进入四强，他将获得额外的57.5万美元。如果北卡大学赢得了全国冠军，戴维斯还能再得到25万美元。 戴维斯去年与北卡大学签署了一份价值975万美元的5年合同，另外还有25万美元的费用津贴和每个赛季获得107.5万美元奖金的机会。 与前男子篮球教练罗伊·威廉姆斯（Roy Williams）和ACC的其他球员相比，该合同将为北卡大学省下一些钱。 根据《今日美国》(USA Today)关于大学篮球教练的数据库收录，在2021年ACC的15名教练中，只有波士顿学院(Boston College)吉姆•克里斯蒂安(Jim Christian)的145万美元比他少。 据《今日美国》报道，密歇根大学的朱旺·霍华德(Juwan Howard)和戴维斯有着相似的职业生涯，他在2021年的年薪为210万美元。 威廉姆斯在2021年的收入为410万美元，这是因为大流行体育部门削减了高端员工基本工资后的数字。 杜克大学教练迈克·沙舍夫斯基（Mike Krzyzewski）以700万美元的薪酬位居2021年ACC教练薪酬榜首。 戴维斯的合同包括5年每年40万美元的基本工资。他的第一个赛季的附加收入将是60万美元，根据协议每年增加10万美元。 此外，戴维斯每年将从耐克获得25万美元，从利尔菲尔德获得50万美元。
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