摘要
◆2022年3月,受联准会行动与地缘政治不稳定影响,30年期固定利率、15年期固定利率以及5/1可调整房贷利率皆持续攀升。
◆2022年3月之30年期、15年期固定房贷利率以及5/1可调整房贷利率,分别为4.42%、3.63%和3.36%。
◆贷方放宽借贷条件,可获信贷指数上升1%。
摘要
◆2022年3月,受联准会行动与地缘政治不稳定影响,30年期固定利率、15年期固定利率以及5/1可调整房贷利率皆持续攀升。
◆2022年3月之30年期、15年期固定房贷利率以及5/1可调整房贷利率,分别为4.42%、3.63%和3.36%。
◆贷方放宽借贷条件,可获信贷指数上升1%。
唐人街( China Town)是一个中餐自助餐餐厅。餐厅布置精美,干净整洁。 有各种各样的新鲜菜式,价格实惠。 营业时间: 星期三 11:00–21:30 星期四 11:00–21:30 星期五 11:00–22:30 星期六 11:00–22:30 星期日 11:00–21:30 星期一 11:00–21:30 星期二 11:00–21:30 电话:(843)832-8688 地址: 1206 N Main St,Summerville, SC 29483 /*! elementor – v3.5.6 – 28-02-2022 */ .elementor-widget-google_maps .elementor-widget-container{overflow:hidden}.elementor-widget-google_maps iframe{height:300px}
■作者:胡惊鸿 【查尔斯顿笑侠整理】 按照通常的叙事时间轴,反对奴隶制的林肯当选总统,拥奴的南方各州宣布独立,南北战争开始。 总体没错,但是历史细节提供了更为复杂的背景与更两难的抉择。 就职演讲没打废奴旗号 林肯登台之初,没打废奴的旗号,甚至于为了将南方各州拉回美国联邦,他表示愿意保留奴隶制。 1861年3月,这位苦命的总统到任白宫时,南方七个州已经独立,组成另一个国家——南方邦联。 面对这种尴尬,林肯的就职演讲仍然放低了姿态,递给南方一颗定心丸: “我并不企图,直接或间接地去干涉蓄奴州的惯例,我相信我没有这样做的合法权力,我也不倾向这样去做。” 他用词煽情:“我不愿意就此结束。我们不是敌人,而是朋友。我们必须不成为敌人。尽管激愤会让我们的关系扭曲,但没必要绷断。” 其意切切,如无奈的丈夫,呼唤出逃的妻子,回来吧,你想买包包,你想保留奴隶制,都随你,只要不拆家。 可是,问题的根子在于这桩婚姻,从一开始就三观不合。 三观不合的勉强婚姻 美国北方是苦出身,居民来源于在欧洲大陆混得不舒坦,或为了宗教信仰,不惜千辛万难走西口,终于在新大陆上辟出生存之地。 而美国南方则起始于英王打赏王公贵族。在英国的世家子弟得到新封地,来到新大陆,启动资金比北方丰厚。而且南方自然条件更优越,气候温暖,土壤肥沃。种植园经济让他们从富贵走向富贵。但是,原始的农业耕种,需要大量劳力。从欧洲跟来的奴隶制也在南方生了根。 同在异乡漂泊,渴求抱团取暖。北方穷小子与南方富小姐一起搭伙过日子,建立了美国这个小家庭。 北方的土地与气候不适合大规模耕种,就往工商业方面发展,渐渐地,比安于现状、不思进取的南方更财大气粗了。于是,南北方争夺话语权的斗争越演越烈。 被公认为已显南北分裂征兆的著名事件是“密苏里妥协案”。 背景是美国的迅速扩容,史称西进。那几十年美国像开了挂似地,不断得到新的土地,不断有新的人加入,不断有新的州建立。1820年,密苏里打算建州。当时美国有22个州,南方蓄奴州11个,北方自由州11 个。如果密苏里以蓄奴州加入联邦,则会打破这种平衡。因为参议院的席位是每州两个,任何一方多两个席位,都会影响今后的国家政策和法律修订。 终于有智叟出面做和事佬,提出:让密苏里以蓄奴州加入联邦,同时马萨诸塞州中挖一块出来,以自由州身份成立缅因州。另外,在美国版图的中心纬度划一根线,以后建州于此线北方的为自由州,南方的为蓄奴州。 矛盾暂时解决了,但治标不治本。因为南北力量对比已经失衡。 力量平衡被打破 这时候的众议院已是北方占优。众议员的设置是由人口为基数的。建国之初美国南北双方人口大抵相等,到了南北战争之前,北方自由州人口达2200万,南方蓄奴州则只有950万,其中还包含400万没有选举权的黑人奴隶。几十年间,人们用脚投了票。 北方工业正走向繁荣,拥有全国三分之二的铁路,许多大城市建立,工程师、商家、医学、教育等职业机会是南方的六倍。而南方九成人口分散居住在农场,只有几个零星的港口城市,功能单一,向欧洲或北方运送农产品。 北方在饱暖之后有了更高精神追求,越来越不能理解南方那种“特殊的制度”,越来越难以容忍把奴隶当财产,无视其意志,其自由,其人权。1852年,畅销小说《汤姆叔叔的小屋》出版,让忙于生计的北方人惊醒,这个国家还有一大批被当作物品的人群。 各种拯救行动在进行,有流血的冲突,有“地下铁道”协助黑奴逃离南方,也有赎买。 其中,有一个民间解救组织存在了几十年,得到许多北方人的捐款。他们在非洲西部沿海买了一块土地,专门用于安置从奴隶身份中解救出来的黑人,让他们建国自治。这个国家就是利比利亚,1847年7月26日宣告成立,国名英文原意是自由、解放。国训是“爱与自由带我们来到这里”。 插播一下百度百科上利比利亚共和国目前的情况:世界最不发达国家之一,农业人口占总人口的72%,全国可耕地380万公顷,已开发的不足13%,粮食不能自给。 这个项目运作47年,送黑人到利比利亚共1.3万,与待解放的黑人奴隶相比,显然是杯水车薪。 此时美国南方的黑人奴隶已扩容到400万。在欧美国家取缔奴隶跨国交易之前的一个多世纪,贩卖到美洲的奴隶总数约1000万,其中40万到今美国境内。相比其它国家死亡率远高于生育率,美国是唯一的黑人自然增长率为正数的国家,一方面是美国提供了相对平和的生活环境,另一方面种植园主也鼓励黑人生育,因为生出来的都是他们的财产。 400万黑人奴隶,与美国南方白人人口相近,也成为悬在后者头上的利剑。北方不断出现的反奴隶制暴力事件,让种植园主担心某天早晨醒来,被黑人奴隶革了命,翻了天。而且这是他们苦心经营几代人积攒起来的家族财产。此时种植园经济显露颓势,被北方新兴的工商业抢了风头。南方白人们像将失去一切的赌徒,更加急切地维护现有制度和财产。 撕裂撕裂再撕裂 民众观念撕裂,宗教也被撕裂。三大新教教会,长老会、卫理公会、浸礼会先后分裂成南北两大派系。南方神职人员引用《圣经》故事阐释:“上帝已经授权实行奴隶制,不仅通过天意允许,而且通过他的话语明确指示。因此,奴隶制并不是道德上的罪恶。” 教会是南方社会和知识文化的中心,是人们聚集的场所,是许多人了解世界和自己所处位置的地方,也是接受道德指导的课堂。这些对上帝神圣意志的解读,更造成了圣战般决绝、不妥协的意识形态氛围。 当时一家独大的民主党分裂成南北两大阵营,则直接让南方失去了在白宫的话语权。1860年初在南卡罗莱纳州查尔斯顿举行的民主党全国代表大会上,话不投机,南方诸州的代表愤而离席,步出会场时收获走道两边吃瓜群众热烈的掌声。 结果是当年的大选,民主党推选了南北两位总统候选人,再加上刚刚成立的共和党和已经失势的辉格党各推选一名候选人,共四位候选人站在了总统选举的决赛席上。 最终共和党的林肯以微弱优势胜出,这位美国历史上伟大的总统是以极低票当选的。如果民主党不分裂,自争选票,应该没有其它党的任何机会。 顺便说一声,在理念上,现在的民主党更像那时的共和党,现在的共和党更像那时的民主党。时间真是很奇妙的东西,这对打斗吵闹了一个多世纪的怨偶,越来越走向自己的对面,活成了敌对方的初心。 南方政界人士已激进到连自己党内的北方声音都不能容忍,何况以废奴为旗帜成立的共和党的总统?虽然共和党为争取中间派支持,策略性地推出了党内温和派林肯参选。 所以,南方人反的不是林肯,而是任何一位不同心同德维护奴隶制的人。 那么,作为一个州,脱离美国联邦,是否合法?是否构成叛国?一百多年来,学界有各种探讨。总体意见是:在当时,并不违宪。 美国联邦建立之初,来自各州的55位代表在费城争吵了四个多月,商定出一部宪法,这是以后所有法律的准绳和根本。这些代表们后来被尊称为美国国父。宪法对联邦政府的权力有明确限定。没有提到过是否可以脱离联邦,但约定,宪法中没有提到过的事,由各州定。 所以,在当时,包括律师出身的林肯,都没有说南方诸州的出走行动是违法的。南北战争开打几个月后,他还在呼唤南方回归。 直到1868年,美国最高法院在德克萨斯诉怀特案中判定:脱离联邦是违宪的。这时,距战争结束已三年,南方已经战败,完全发不出声音了。 越激进越毁灭,当冲突走到极致,弦终于绷断,逃妻被武力打服,乱麻似的奴隶制被快刀斩断。 后来,这个破碎过的家庭混成了世界首富,虽然还是三天一小吵,五天一大闹,但不至于散伙。历史经验告诉人们:闹离婚的成本太大。 再看现在貌似激烈的两党争斗,也就是拍桌子摔碗的等级,没有南北战争时期那种动摇本质的生存危机,卸掉点劲也好。 作者简介:胡惊鸿,文艺学博士,作家。生于上海,现居美国南方,北美中文作家协会终身会员。几十年 来,中文写作已经成为生命的组成部分,发表散文、评论、纪实作品近百万字,出版个人作品集两部。
房地产网站Realtor.com最近发布的报告显示,北卡罗利在今年2月份全美十大租房最实惠大城市中排名第十,尽管如此,罗利地区的租金目前仍在持续上涨。
据《新闻与观察家》报道,罗利市长玛丽-安·鲍德温(Mary-Ann Baldwin)有了一份新的日常工作。鲍德温现在是三角区First Tee的发展副总裁。 “这个组织通过打高尔夫球来帮助孩子们塑造性格.”鲍德温在领英(LinkedIn)上写道,“回到非营利组织,帮助改善年轻人的生活,这太棒了。” 鲍德温的上一份工作经常受到公众的批评,她是巴恩希尔承包公司(Barnhill Contracting Co)三角区和一个部门的业务发展总监。她于2020年5月被聘用,并于2021年10月离职。公众对她在担任市长期间为开发商工作的批评并没有影响她的决定,鲍德温说。 鲍德温今年正在竞选连任。她曾在罗利市议会任职10年,于2019年当选市长。严格来说,市长的职位是一份兼职工作,年薪为27,550美元。 鲍德温此前曾担任霍尔特兄弟基金会(Holt Brothers Foundation)的执行董事和卡罗莱纳飓风儿童和社区基金会(Carolina hurricane Kids ‘ n Community Foundation)的执行董事。这两个都是非盈利机构。
据WIS报道,28日(周一),南卡司法部长艾伦·威尔逊(Alan Wilson)和两个不同工作组的成员会面,发布了一个支持性侵犯受害者的新系统。 据南卡州受害者援助网络(SCVAN)领导的南卡州法医护士审查员工作组的官员说,该州新的性侵犯法医卓越鉴定系统(Sexual Assault Forensic Excellence,SAFE),是一个为医院、社区和其他支持性侵犯受害者的机构提供认证的项目。 威尔逊说:“作为医护士审查员工作组的一员,我的办公室认识到法医检查在收集证据方面的重要性。”“这些检查可以帮助建立一个针对性侵犯罪者的案件,并使检察官能够让被告为他们的行为负责。” SCVAN将从4月到12月在全州范围内提供免费培训。 “我们希望所有医院都能加强力度,实现这一安全指定,以应对南卡罗来纳州性侵犯受害者的需求。”法医护士审查员工作组主席Ritchie Tidwell说。 新系统将于4月1日启动。 有关申请帮助的更多信息,请访问www.scvan.org。如果有问题,请联系SCVAN的Amanda Brown,全州法医护士审查员项目协调员amandabrown@scvan.org或Sabrina Gast,全州法医护士审查员主任sabrina@scvan.org。要报告事件或寻求受害者服务,请拨打国家性侵犯热线800-656-4673。热线是保密的,每周7天,每天24小时开放。 为了符合国家安全管理局的指定,医院将必须指派一个人来监督性侵犯套件跟踪系统。威尔逊说,外勤人员必须完成对性侵犯受害者的护理培训。
据WIS报道,为了庆祝诞生100周年,托马斯·鲁(Thomas Rew)驾驶飞机在天上兜了一圈。 周日(27日)下午,这位美国陆军航空兵和空军老兵驾驶着二战前他训练过的同一架模型飞机,在克肖(Kershaw)县上空飞行。 居住在哥伦比亚的鲁说:“这是有趣的一天,我除了感谢上帝让我在地球上生活了这么长时间外,什么也没有。” 这位退役少将是一名轰炸机飞行员,曾参加过第二次世界大战、朝鲜战争和越南战争,在30多年的服役中积累了超过8000小时的飞行经验。 “这很有趣。从一次触地到另一次,已经很长时间了。我想我最后一次驾驶的飞机是B-52,差别太大了。” 鲁是家族四代成员中的第二代,他的三个儿子都在服役,一个孙女目前在空军服役。 星期天,他的一个儿子比尔(Bill)坐在他旁边,乘坐另一架飞机。 “飞行是一种特殊的联系,是我们共有的。他把这份爱传递了下去。” 下午,更多的鲁的家人聚集在卡姆登(Camden),包括南卡州国会议员乔·威尔逊(Joe Wilson),R -斯普林代尔(R – Springdale)、他们带着一份礼物:一份国会特别认可的证书,感谢鲁的服务。 “上帝保佑你们每一个人,但最重要的是,上帝保佑将军。”威尔逊在宣读了这一奖状后说。鲁说,他将把这一奖状挂在办公室的墙上。 哥伦比亚的里克·曼泰(Rick Mantei)也是一名空军老兵。他说,“在世界上或任何国家,这样的人已经不多了。这样的男人已经不多了。他是一个真正的战争英雄,一个真正的爱国者,一个绅士,一个丈夫,一个父亲……” 现在,鲁已经是百岁老人了,本月早些时候,他迎来了自己的百岁生日。 “你能活100年的秘诀是什么?”比尔问父亲。 老鲁经常和儿子一起打手球,他说自己很活跃。 鲁说:“我过得很愉快,我希望你们每个人都能像我一样享受生活。”“感谢上帝赐予我们所有的祝福。”“我知道我为此感谢上帝。”
据WCNC报道,夏洛特(Charlotte)炙手可热的房地产市场让一些买家采取了极端措施。一种新的策略是写给房主的所谓“情书”一年多来,夏洛特一直是一个炙手可热的房地产市场,人们尽其所能进入他们的梦想家园。 有些人甚至写所谓的“情书”来说服现在的业主卖给他们的房子。有些人想知道向房主倾诉自己为什么应该买他们的房子这是否合法。 给卡罗莱纳州的房屋卖家写“情书”是否违法?不,给卡罗莱纳州的卖房人写情书并不违法。但是,需要对信中写的内容保持谨慎,并坚持只谈论房产本身。 北卡州的房地产经纪人大卫·霍夫曼(David Hoffman)说,“一旦出现竞标战,并且有多个买家的房子,买家会说,‘好吧,我想向卖家展示为什么我们能脱颖而出并抓住卖家心弦。’” 霍夫曼说,这些“情书”本身并不违法。但是,您需要小心您在其中写入的内容。“有很多隐私受到保护,比如家庭隐私,不能谈论孩子或者配偶。” 全国房地产经纪人协会警告会员不要利用“情书”来帮助客户获得梦想家园。有些隐私受保护的。《公平住房法》禁止任何参与出租或出售房屋的人基于种族、性别、残疾、宗教和家庭状况进行歧视。 这就是这些“情书”的危险所在,它们可以说服卖家根据共同的经历或价值观给写信人的有情交易。“买方的代理人有可能会受到纪律处分、罚款或吊销执照。”霍夫曼说,“情书”最好的选择是内容只谈论房产本身。
据《新闻与观察家报道》一家以10美元或更低价格出售高端产品的廉价商店Treasure Hunt将很快开设第2家门店,以满足飙升的需求。 大约14个月前,Treasure Hunt在4522 Capital Boulevard开设了1万平方英尺的旗舰店。这个庞大的空间有几十个齐腰高的容器,里面堆满了流行商品,如名牌AirPods、无人机、真空吸尘器、电脑零件、3D打印机和名牌服装。 这家商店通过大量购买清算库存给客户巨大的折扣。亚马逊(Amazon)、塔吉特(Target)、沃尔玛(Walmart)和其他商店每周都会送来大箱子,里面装着各式各样的商品。 “我们得到了这些惊人优惠的交易,因为永远不知道打开箱子会看到什么产品。”Treasure Hunt的所有者乔治·米兰诺(George Milano)在接受采访时说。在罗利(Raleigh)的Treasure Hunt店外,急切的购物者们有时会排起长队。 这种需求促使米兰寻诺求第2个地点。 “我们觉得我们所处的空间需要更大一点,才能真正实现我们真正想要的运营,才能真正发挥我们的全部潜力。”他说,“由于我们的规模,我无法将多个卡车装载到这个罗利地点。” 这家新店位于1318 West Grantham Street in Goldsboro,距离罗利市中心以东1小时车程,占地约3万平方英尺。 米兰诺说,内部建设已接近完成,并计划于4月15日盛大开业。 “我们将全力以赴,开业时提供大量免费的食物和音乐以及非常酷的赠品。”米兰诺说,“也许我们会赠送一台电视、一堆厨房用品、速溶锅、空气炸锅和一台 iPad。” 位于Goldsboro的店将采用与罗利类似的定价模式。该商店将在每周五推出新货。购物者在垃圾箱中找到的任何产品只需10美元。随着随后几天库存减少,价格将下降。
据《新闻与观察家》报道,北卡州的顶尖研究型大学周二(3月29日)被《美国新闻与世界报道》(U.S. News & World Report)确认为其研究生项目,北卡大学教堂山分校(UNC-Chapel Hill简称UNC)、杜克大学(Duke University)和北卡州立大学(N.C. State University简称NC STATE或UCSU)的研究生课程在2023年的排名中进入了前10。UNC-Chapel Hill和杜克大学的医疗保健项目在同行中排名前5。北卡州立大学的统计学课程是该校排名最高的课程,排在第11位,工程和教育课程排在前25名之外。《美国新闻与世界报道》根据对各自领域的项目、学术专家和专业人士的调查,对学校进行排名。该组织的目的是为未来的学生提供洞察力,寻求进一步的教育在不同的学科,包括商业,工程,法律,医学和护理。 下面是一些具体排名: 公共卫生:UNC的研究生课程在全州公立学校中排名最高。北卡大学吉林斯(UNC Gillings)全球公共卫生学院再次排名全国第一的公立公共卫生学校。在公立和私立学校中,公共卫生研究生课程第5次排名第二。它与哈佛大学(Harvard University)并列,排在约翰霍普金斯(Hopkins University)大学之后,后两所都是私立大学。在初级保健方面,UNC在全国排名第5。 生物统计学:UNC排名第5,杜克大学排名第13 化学:UNC在前20名中排名第17,其次是杜克大学第35 计算机科学: 杜克大学排第23、UNC排第26、NC State排第49 经济学:杜克大学排第18、UNC排第30 教育:UNC排第23 数学:杜克大学排第17、UNC排第29 物理学:杜克大学排第28、UNC第38、 心理学:杜克大学排第12、UNC排第12 公共事务: UNC排20、杜克大学排第23 社会工作: UNC排第7 统计数据:杜克大学排名7、NCSU和UNC排名11 美国新闻研究生院指南针提供更详细的排名、数据和方法,可以去下面网站查询: