来源:纽约华人圈 纽约州总检察长詹乐霞(Letitia James)近日宣布,与两名布碌崙华裔房东就“非法短租康斗房给非买房者”案达成和解。此前,这两名房东被指控违反《纽约州多户住宅法》,近日认罚近42万美元,并同意为当前租户提供稳租房。 州总检察长办公室(简称OAG)宣布,房东黄启旺、唐宝青(Bao Qing Tang,音译)已缴近42万美元,作为他们在布碌崙日落公园社区的881号康斗房中非法将公寓单人间(SRO)短期出租给非买房者,并在“康斗房管理计划书”中多次向OAG撒谎、违反《马丁法》的惩罚。 纽约市共有公寓(Condominium,也叫康斗房)在对外销售前,需要经过OAG审批通过“康斗房管理计划书”。《马丁法》规定,在销售计划书中,必须将其房产形态的利害关系全部对外公告,向购买者提供让其决定买与不买所需要的全部的详尽信息。詹乐霞现在频频动用该法的权力发起诉讼。 根据OAG办公室,2017年4月,黄和唐向OAG提交了一份布碌崙54街881号新建康斗房的管理计划书,计划出售10个住宅单元、两个商业单元和3个停车位。在提交给OAG的文件中,黄和唐表示该建筑是空置的,这些单元将作为康斗房单元,出售给各家住户。 但两人在提交管理计划书之前,已开始从非法临时租户那里收租金。这些租户以现金支付租金,没有提供书面租约,通常租期不到30天,构成非法的短期租赁。 OAG表示,两人还向纽约市住房维护与发展局(HPD)撒谎,以获得免税。在向HPD申请421-a福利时,他们说这是一座康斗公寓,一旦他们开始在大楼内出租单元,他们就被要求向HPD更新申请,将该建筑定为租金稳定的出租大楼,并向纽约州住宅与社区重建部(HCR)注册这些单元。但两人未予遵守,也没有为租户提供租金稳定保护。 根据昨天的协议,黄和唐将支付35.5万美元的罚款和6.45万美元的租金给OAG与HPD的经济适用房基金。此外,黄和唐还必须为881号康斗的所有现有租户提供稳租租约,不得对租户实施任何形式的骚扰或恐吓,或试图迫使租户放弃其稳租单元。 OAG:为租户而战 房东喊冤:法律“罚你没商量” 詹乐霞声明表示,“当纽约人努力寻找安全、稳定和负担得起的住房时,黄启旺和唐宝青寻找欺骗系统的新方法,只照顾好自己和自己盈亏的数目。”总检察长再次强调,她“总是为租户的最佳利益而战”,未来也将“继续为租户挺身而出”。 房东黄启旺昨天受访时喊冤,他说当时房子弄好了还没卖,就遭窃贼入侵搜括财物,然后有朋友没地方住,就借三个单元给他们住,一个月收500美元,等于只收管理费,让朋友顺便看房子(防贼)。但政府就认为他拿去出租,“政府说反正有出租就不行,必须罚款,完全不讲道理。” 至于康斗公寓一旦开始出租,房东就被要求“向HPD更新申请,将该建筑定为租金稳定的出租大楼”,黄启旺说完全没听说过这种规定。他说该案和租户维权无关,就是中式习惯遇上纽约法律“罚你没商量”。
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房地产最新消息:抵押贷款利率持续上升,住房仍然供不应求
抵押贷款利率连续第五周上升 由于美联储表示在顽固的通货膨胀情况下将继续加息,因此抵押贷款利率进一步向 7% 靠拢,连续第五周上升。 根据房地美周四公布的数据,截至 3 月 9 日当周,30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.73%,高于前一周的 6.65%。 一年前,30 年期固定利率为 3.85%。 在 11 月触及 2022 年的高点 7.08% 后,利率一直呈下降趋势。 然而,他们在 2 月再次开始攀升,在过去一个月里上升了半个百分点。 强劲的经济数据继续表明,美联储为美国经济降温的努力并未结束,可能会继续提高基准贷款利率。 房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆•卡特(Sam Khater)表示:“随着美联储(fed)发出在货币政策上采取更激进立场的信号,抵押贷款利率继续上行。”“总体而言,消费者正在对利率不敏感的领域消费,比如旅游和外出就餐。然而,对利率敏感的行业,如房地产,继续受到不利影响。因此,潜在购房者继续面临负担能力和低库存的双重挑战。” 平均抵押贷款利率是基于房地美从全国数千家贷款机构收到的抵押贷款申请。这项调查只包括首付20%且信用良好的借款人。 美联储暗示将继续加息 进入 2023 年,通货膨胀似乎正在降温。 但强劲的就业数据和不断上升的消费者价格指数表明通胀仍然居高不下。 在周二向国会作证时,美联储主席杰罗姆鲍威尔表示,央行可能会提高利率,高于此前的预期,以对抗通胀。 “上个月,美联储官员表示,小幅上调联邦基金利率将有助于实现经济软着陆,但鲍威尔周二的证词明确表明,如果即将到来的2月份经济指标保持强劲,央行准备恢复更快的加息步伐,”Realtor.com经济学家许嘉毅(音)说。 她说,这表明投资者没有做好充分准备,对美联储即将采取的行动感到焦虑。 美联储的下一次利率制定会议定于 3 月 21 日至 22 日举行,届时加息 0.5 个基点又回到了谈判桌上。 “利率将走多高以及利率将保持高位多久的不确定性使得投资者难以做出明智的决定。”许说, “因此,密切关注美联储的最新动态至关重要。” 楼市降温 抵押贷款利率上升抑制了春季销售旺季。 根据抵押贷款银行家协会的数据,虽然抵押贷款申请在经历了三周的下降后上周略有上升,但依然缺乏活力。 根据房利美的一项调查,在连续三个月改善后,购房者情绪在 2 月份回到历史低点。情绪下降,使该指数更接近去年Continue reading “房地产最新消息:抵押贷款利率持续上升,住房仍然供不应求”
一只8英尺长鳄鱼,如何爬进北卡威明顿一户人家的阁楼?
【华e生活报道】一名检查员进入北卡州威明顿(Wilmington)的阁楼,查看新开发项目是否存在任何违规行为。 不料,他发现了一只 8 英尺长的鳄鱼潜伏在阴影中。 “你见过阁楼里的鳄鱼吗?” 县官员在 Facebook 帖子中问道。 新汉诺威县(New Hanover County)发言人亚历克斯·莱利告诉麦克拉奇新闻,检查员迪恩·布朗说,建筑商于 3 月 6 日周一上班来到这间再建房屋,发现房子里有泥土,但他们不知道泥土是从哪里来的。 莱利说,现场工头清理了泥浆,他们认为周末有人进来“可能是在闲逛”,但没有看到鳄鱼。 又过了一天半,布朗才来视察房屋。 “我进去,开始环顾四周,到阁楼需要三层楼。 当我走到阁楼时,我没有多想,我转过拐角,环顾四周,我注意到我认为是某种假的鳄鱼标本。”布朗 告诉媒体, “然后我开始继续我的工作,然后我回头看它,发现它在动,在呼吸。” 布朗说,他认为周末房屋的一扇门可能是开着的,而房屋背靠湿地,这可能是鳄鱼进入房屋的方式。 但是,它是如何到达三层阁楼的,仍然是个谜。 据莱利描述,这座房子不是那种借助梯子上下“传统的阁楼”,更像是一个未完工的第三层楼,有一整套楼梯通向这个空间。 “当时工人们坐在隔壁房间吃午饭,我让他们离开。”布朗告诉媒体,“当我告诉他们原因时,他们有点嘲笑我,我说,‘好吧,你可能想看看,因为阁楼里有一条鳄鱼。’” 莱利说,他们随后叫来了动物控制中心,然后鳄鱼被安全地从房子里请了出去。 “感谢我们的官员,他们努力工作以确保建筑物和房屋对我们的居民来说是安全的,并且‘没有鳄鱼!’”该县在 Facebook 帖子中说。
VinFast将在北卡生产电动汽车计划推迟到2025年
【华e生活编译】越南电动SUV制造商VinFast周五告诉WRAL新闻,该工厂至少要到2025年才会开始生产汽车,该公司承诺投资40亿美元在查塔姆县开设一家工厂。 一位发言人表示:“由于我们需要更多的时间来完成行政程序,VinFast在北卡罗来纳州的电动汽车工厂项目预计从2025年开始投产。” VinFast计划在Moncure地区建设电动SUV生产设施,并从2022年7月开始进行场地准备工作。 VinFast最初的计划是在2024年夏天开始交付车辆。 就在3月3日,查塔姆县经理丹·拉蒙塔尼(Dan LaMontagne)表示,计划正在向前推进。 VinFast制造美国有限责任公司首席执行官Van Anh Nguyen表示,一旦这座位于北卡罗来纳州的工厂完工并投入运营,每年将能够生产15万辆电动汽车。 该公司预计将在该工厂雇用7500多名员工。 VinFast以工作速度快著称。该公司在越南的工厂只用了21个月就建成了。 在北卡罗来纳州,VinFast一直在努力获得建造工厂所需的环境许可证。截至3月初,该州已经签发了空气质量、侵蚀和泥沙控制以及建筑雨水的许可证。扰乱湿地和水道的州和联邦许可证仍在审查中。 哈河管理员艾米丽·萨顿(Emily Sutton)是担心该工厂对环境影响的人之一,该工厂将生产电动跨界汽车以及为其提供动力的电池。 美国陆军工兵部队正在考虑签发一份284页的许可证,允许VinFast所称的对环境的“适度”影响。根据许可证申请,VinFast的场地将覆盖超过3.3万英尺的溪流和99英亩的湿地。该项目将永久影响3700英尺的溪流和23英亩的湿地。
“北卡第一名厨”值守28年,罗利这家牛排店被评为北卡州最好餐厅
【华e生活编译】罗利的安格斯谷仓(Angus Barn)以其一年一度的节日灯饰、声名远播的牛排和洞穴般的酒窖而闻名。它再次成为全国瞩目的焦点。 历史悠久的安格斯谷仓(Angus Barn)被《南方生活》(Southern Living)评为北卡罗来纳州最佳当地餐厅,本周公布了其年度“南方最佳”读者投票结果。 创刊于1966年的《南方生活》杂志的读者,将这家庄严的餐厅评为北卡罗来纳州最好的地方,因为它有大量的牛排和独特的酱汁。 1960年开业的安格斯谷仓(Angus Barn)是罗利第一批目的地餐厅之一,吸引着全州各地和南方的食客前来用餐。安格斯谷仓由萨德·厄尔和查尔斯·温斯顿创立,如今由萨德的女儿范·厄尔和她的丈夫史蒂夫·坦豪瑟拥有和经营。 如今,这家餐厅俨然是一场美食选择之旅,拥有各种餐厅、一间沙龙和宴会厅,以及一个标志性的楼上酒吧——野生火鸡酒廊(Wild Turkey Lounge),里面摆放着无数火鸡形状的威士忌酒瓶。 在过去的28年里,主厨沃尔特·罗亚尔一直领导着安格斯谷仓的厨房。 当地的食客都知道安格斯谷仓因为它举办的特殊时刻,生日和周年纪念晚宴,每年的假日朝圣之旅都要去看灯火辉煌的餐厅,绿色植物和装饰。假期前后的餐桌都是提前几个月预订的,到10月份,晚上7点的座位往往很少。 菜单上,安格斯谷仓供应牛排馆的经典菜品,包括洛克菲勒牡蛎、九道牛肉、著名的奶酪和饼干,以及招牌巧克力象棋派。 2019年,安格斯谷仓被《餐厅商业》杂志收录在该国最赚钱的餐厅中,当时排名第15位,到2020年升至第11位。 北卡第一名厨 熠熠生光的安格斯谷仓(Angus Barn)有三个厨房,著名的酒窖,二楼的酒吧里摆放着火鸡形状的威士忌酒瓶。沃尔特·罗亚尔(Walter Royal)最喜欢的地方是一个不起眼的地方。 在从野生火鸡休息室(Wild Turkey Lounge)通往宴会厅的楼梯上,有一张桌子藏在一个角落里,很可能消失在安格斯谷仓(Angus Barn)晚宴服务的热闹混乱中。它既是一切的核心,又是隐藏的。 也许没有什么比沃尔特·罗亚尔(Walter Royal)更适合他了。他在过去28年里一直担任标志性的罗利牛排餐厅的行政总厨。 在这段时间里,北卡三角区已经发展成为一个丰富多样的餐饮场所,越来越多地因其餐厅社区而在全国范围内得到认可。罗亚尔这样的厨师有时会迷失在当下的浮华和赞誉中,但他在厨房里的血统几乎没有对手,他的两位南方烹饪偶像是他的导师,他的职业生涯使他有资格成为罗利的第一位名厨。 实际上,沃尔特·罗亚尔从小想当个农民。他的祖父母都是农民,他小时候在阿拉巴马州和他们一起度过夏天,在阳光下辛苦劳作,汗流浃背,下午钓鱼,弄脏双手,吃地上的物产。 “找不到更好的词来形容,我觉得很自由。”罗亚尔说。 但他的父母,就像父母有时会做的那样,拒绝了他,因为他们看到了务农的艰苦一面,他说,他们希望自己的孩子能过上更好的生活。他的母亲是一名社会工作者,他的父亲在塔斯基吉学院教书,并拥有一家建筑公司。 罗亚尔是家里五个孩子中最小的一个,于是他上了大学,获得了心理学学士和硕士学位,并在此期间踢了一些足球。毕业后,他开始了心理健康方面的职业生涯。 “这是40多年前的需求。”罗亚尔说,“人们需要帮助,这吸引了我。我们都有弱点,作为人类,我们应该伸出援手。” 但罗亚尔很快就感觉到厨房的召唤。这个召唤源自他十几岁时吃祖母精致的茶饼干时的感觉。黄油和糖的魔力不亚于地球上的任何东西。 罗亚尔说,他的父母认为,对于一个来自阿拉巴马州的非裔美国人来说,专业烹饪是一条死路。 但他们儿子的认真,简直是固执,并赢得了胜利。 罗亚尔说:“他们不愿意承认的一件事是,在这个领域没有其他非洲裔美国人处于顶尖地位。”“(我必须向他们证明)我能活下来,而且没事。就像其他父母一样,他们希望我过得最好。” 他离开了心理健康领域,在亚特兰大参加了一个为期三个月的烹饪学校,由南方烹饪的教母之一娜塔莉·杜普利(Nathalie Dupree)领导。 罗亚尔说:“我在阿拉巴马州的农村长大,那里只有烧烤炸鸡之类的东西。”“我需要学习。我需要变得优雅。我需要弄到其他好吃的食物。并不是说炸鸡和烧烤不好,但南方美食的内涵远不止这些。” 杜普利现在住在南卡罗来纳州的查尔斯顿,写了十几本关于南方食物的烹饪书,并多次获得詹姆斯·比尔德奖。她说罗亚尔在她的学校里很突出。“他让我大吃一惊。”杜普利在电话采访中说,“当时没有多少受过良好教育的年轻非裔美国人,无论男女,决定成为一名厨师。那时还没有美食电视。那时候它没有任何魅力。你必须有激情才能离开一个健全的职业,并且想要去做。” 罗亚尔没有完成为期三个月的课程。杜普利坚持要他收拾行李搬到北卡罗来纳州,在那里,著名的南方厨师和作家埃德娜·刘易斯接管了皮茨伯勒菲尔灵顿之家的厨房。这一决定将罗亚尔带到了北卡三角区,开始了他在当地厨房的40年影响力生涯。
了解额颞叶痴呆症,这是60岁以下人群痴呆症的主要原因
资讯来源:《科学美国》 编译整理:杨青博士 (Drs. Yang 健康健美工作室 知识指导生活 科学守护健康 ) 好莱坞著名演员Bruce Willis的家人最近宣布,67岁的Bruce被诊断出患有一种名为额颞叶痴呆症(FTD)的进行性神经退行性疾病。这则残酷的消息解释了自一年前他因失语症而退休以来,他的真实病情。FTD是一种涉及口语和听力理解问题的疾病,当疾病或伤害损害某些大脑区域时,可能会出现这种疾病。 他的家人在2月份发布的一份公开声明中说:“不幸的是,沟通方面的挑战只是Bruce面临的疾病的一个症状。虽然这很痛苦,但最终得到明确的诊断是一种解脱。” 上周,Bruce的妻子艾玛(Emma)描述了他们家庭如何学习驾驭痴呆症护理。由于FTD无法治愈,清晰的诊断——并学习如何应对该疾病的不可避免的进展——基本上是FTD患者的亲人和照顾者必须合作的主要方面。科学家正在研究目前患有FTD的人和有患这种疾病风险的人,以更好地了解大脑中到底发生了什么?几种药物目前正在进行临床试验。 虽然总体上不如阿尔茨海默氏症和帕金森氏症等其他神经退行性疾病流行,但FTD是60岁以下人群最常见的痴呆症。它往往比其他痴呆症更早发作:阿尔茨海默氏症通常出现在一个人的60多岁或更晚,但FTD通常出现在40至60岁之间出现。仅在美国,它就影响了约6万人。 我们大家熟知的阿尔茨海默氏症通常出现在一个人的60多岁或更晚,但FTD通常出现在40至60岁之间。 FTD一词是指影响大脑额叶和颞叶的一组疾病,这些疾病与人格、行为、语言和其他高级大脑功能相关。加拿大西安大略省大学神经学家兼教授Elizabeth Finger说,这种疾病对FTD患者及其配偶、子女或孙子可能是毁灭性的。FTD最阴险的方面之一是它突然似乎会改变某人的个性。 从身体上讲,他们可能会在相当长的一段时间内没事。但家人会感觉到好像有一个陌生人和他们住在一起。一旦家人得到诊断结果,就会有所帮助,因为他们经常生活在这种异化中一段时间,现在至少他们可以理解这是一种脑部疾病,这是患者无法控制的。 FTD的症状是什么? FTD有几个变体。每种症状的特征都是与大脑中疾病开始的位置相关的一系列症状。行为变异与额叶和颞叶的变化有关,是最常见的。它包括冷漠、情绪迟钝、冲动以及决策和判断问题等症状。 与语言能力变化相关的变体被称为原发性进行性失语症,通常涉及显性额叶和颞叶(对大多数人来说,这些位于大脑左侧)。这些变体有三种主要子类型:语义、非流利和logopenic(词汇丢失)。语义子类型主要导致单词理解力的丧失。随着时间的推移,受影响的人的词汇量会下降,使他们越来越难以阅读、写作和理解对话。 具有不流利子类型的人说话有困难,但保留了单词的含义。在这种亚型的早期阶段,人们可能难以发音单词和抱怨他们的语言能力。在高级阶段,他们可能会完全停止说话。 那些有logopenic变体的人在对话中很难找到正确的单词。随着疾病的发展,这些人可能很难理解复杂的句子。 运动机能受损是其他变体中最突出的症状。当FTD与肌萎缩侧索硬化症(ALS)一起出现时,有时会发生这种情况,ALS是一种神经退行性疾病,导致参与运动的神经元逐渐丧失。 神经学家、阿姆斯特丹大学医学中心教授 Yolande Pijnenburg说,所有这些变体在某种程度上症状会有重叠。她说:“当这些综合征处于初始状态时,它们最明显。但当他们更先进时,他们开始看起来更像彼此。” 找寻原因 FTD通常与大脑额叶和颞叶神经元的丢失有关。但是什么导致了这种损失?对FTD患者大脑的死后检查显示,这种情况主要与两种蛋白质的异常积累有关:tau和TDP-43,这两种蛋白质都被认为也与阿尔茨海默氏症有关。约翰·霍普金斯大学神经精神病学家Chiadi Onyike说,科学家发现了其他可能负责FTD的蛋白质,但tau和TDP-43的改变总共占病例的90%以上。 研究表明,大约三分之一的受影响人群中,基因突变是FTD的原因。十几种突变与这种情况有关,最常见的似乎是在导致tau和TDP-43异常积累的特定基因中。 但科学家对其他三分之二没有遗传疾病的受影响者,即所谓的零星FTD患者中导致疾病的原因知之甚少。Finger说,尚未确定的唯一风险因素是脑震荡或创伤性脑损伤史。但她补充说,这只能解释一小部分风险,因为大多数FTD患者没有发生过这种脑损伤,而大多数发生过脑损伤的人没有发生FTD。 了解征兆 Pijnenburg表示,在诊断FTD方面存在一些挑战。目前,人们平均需要3.6年才能得到这种疾病的准确诊断。大多数有FTD的人,特别是行为变异,没有意识到正在发生变化,很少自己寻求医疗帮助。另一个问题是,这种行为变化可以有其他解释,如抑郁症或其他心理健康状况。Pijnenburg说,重要的是,公众对这种疾病的认识相对缺乏。 只有当研究人员进行死后脑检查、手指笔记,或者一个人携带所谓的常染色体显性突变,其中突变基因的单个副本可能导致疾病时,才能进行明确的FTD诊断。 但还有其他评估FTD的工具,包括神经和精神病学评估、神经成像、基因筛查和对个人病史的分析。磁共振成像或正电子发射断层扫描等神经成像技术可以揭示FTD指示大脑损伤或功能异常的迹象。遗传筛查可以识别在有FTD的人群中识别与FTD有关的突变基因。根据Pijnenburg的说法,这些技术可以准确定位74%至93%的FTD病例。 世界各地的研究人员现在正在研究携带与FTD相关的基因突变但没有症状的人。这是试图了解疾病是如何产生的,并可能帮助开发治疗方法,包括可以减缓、阻止甚至预防疾病的治疗方法。 在加拿大和几个欧洲国家,一个名为遗传额颞叶痴呆症倡议(GENFI)的研究项目一直在进行。此项研究在跟踪1000多名FTD相关基因突变患者。伦敦大学学院神经学家GENFI协调员Jonathan Rohrer说,该小组正试图确定如何在被认为有风险的无症状个体中检测到早期变化。现在,在研究10年后,Rohrer说,到目前为止,行为和大脑病理学观察表明,认知和大脑结构的微妙变化可以在症状出现前几年发生。 Rohrer说,GENFI于2019年与美国、澳大利亚以及亚洲、南美洲和非洲几个国家的研究人员合作,组成了额颞叶痴呆症预防倡议(FPI)。参与的团队正在汇集他们的数据,以创建一个可以参加临床试验的FTD研究参与者的国际注册。最终,全球研究工作计划为可能为防止人们出现FTD症状的临床治疗试验做准备。 测试新疗法 研究具有FTD遗传形式的人已经导致了各种潜在的疾病修饰治疗方法,其中一些正在临床试验中进行测试。这些包括针对前粒蛋白(Progranulin)治疗的3期试验,前粒蛋白是一种多功能蛋白,其FTD水平的下降导致TDP-43的积累。目前正在进行治疗试验,旨在恢复或抑制已知FTD相关突变基因的活性。 科学家希望,如果这些治疗方法有效,一些治疗也可以用于帮助零星(发病)的FTD患者。Finger说:“由于基础分子病理学的相似性,该领域越来越认为遗传形式的疗法可以转化为零星形式。” 但Rohrer指出,在此之前,科学家必须克服治疗零星FTD的另一个巨大障碍:识别生物标志物——例如那些可以在血液和脊髓液中或通过成像揭示tau或TDP-43蛋白的生物标志物——以确定哪些病理过程正在发挥作用。 目前,有一些方法可以管理和治疗特定的FTD症状。当前护理的一个关键方面是家庭和护理人员教育。其他方法包括针对特定行为或认知症状和语言困难的心理治疗和药物干预。物理治疗可以解决语言和运动问题,而改变生活方式或环境(如限制驾驶或信用卡使用,保持平静的环境和提供结构化的日常规)可以帮助缓解行为症状。Onyike说,研究人员也开始寻找帮助增强大脑功能的方法——例如,通过将言语治疗与失语症患者的大脑刺激相结合。 虽然还没有改变疾病的治疗方法,但研究人员发现近年来治疗的进展有一些希望。Onyike说:“我们很乐观,我们正在取得进展。十年前,临床试验是关于降低症状或增强认知能力的药物。今天,他们是关于停止神经退化,并进行大脑康复。” 医学科学的进展:十年前,临床试验是关于降低症状或增强认知能力的药物。今天,我们致力于预防发病和停止神经退化,以及进行大脑康复。
华裔神童变美国奇迹!成最年轻白手起家“亿万富翁”!
来源:华人生活网 年轻一代华裔真是不容小觑!同样是年仅26岁,有人已经自己创业7年身价10亿美金,更有人仅仅半年就狂赚4亿美金! 他会是下一位马斯克? 华裔男孩Alexandr Wang虽然年仅26岁,却已经身价$10亿一跃成为《福布斯》“世界上最年轻的白手起家亿万富翁”。 Alexandr Wang 像许多硅谷神童一样,在就读麻省理工学院大一时辍学,创立了“ Scale AI”,年仅 26 岁的Alexandr Wang,迄今估计身家超过 10 亿美元。 Alexandr Wang的双亲从事的都是物理研究,因此Wang从小就展现了国人的理科天赋。Wang曾说:“我的父母对我的世界观产生了很大影响。这就是我决定成为一名程式设计师的原因——我想改变这个世界。” Alexandr Wang在小时候就参加过全美的国际数学奥林匹亚赛事、演算法竞赛,更在他六年级时,参加了人生第一次全国性数学竞赛,仅仅是为了获得一张迪士尼乐园的免费门票,然而当时他并没有得奖,但展现出对数学的极高天赋。 17岁时Alexandr Wang只身来到硅谷,在著名的问答网站 “Quora”找到一份程式设计师的工作,并遇见了 Lucy Guo,她和 Wang 共同创立了 Scale AI,并获得创投公司“ Y Combinator”投资。而在创业时,Wang 还在就读麻省理工学院,Wang曾表示当时他告诉我的父母,这只是他暑假要做的事,“不过很显然的,我再也没有回过学校。” “Scale AI ”创立于2016年,如今成为美国硅谷最大的AI人工智能公司之一,在2020年快速长成一个市值35亿美元的独角兽企业,员工更从3人扩展到300人;去年“Scale AI ”估值更飙升到达到73亿美元,Alexandr Wang 因为拥有其15%的股份,约 10 亿美元,在2022年就成为《福布斯》名列世界上最年轻的白手起家亿万富翁。 据了解,Scale AI 是一间能帮助企业以既有的大数据资料,运用人工智慧和机器学习技术,分析整合后,提供实际有价值的分析方案,帮助企业大幅提升效率。服务的客户从通用汽车到 Flexport、PayPal、TOYOTA等300多家企业。 哈佛辍学狂赚$4亿震惊华尔街 同样26岁就创业成功的还有一位华裔妹子Eva Shang,Eva出生在普通移民家庭的孩子。从小聪明好学的她在考上哈佛后毅然辍学、创业打拼,之后凭借自己的努力如今超过4亿美元,登上了《福布斯》30位30岁以下杰出人物的榜单! 据了解,在网上并没有显示Eva父亲的信息,但Eva 有一个叫做Melissa的妹妹,患有肌肉萎缩症,需要坐轮椅。由于家境不够优越,家里没有多余的钱请保姆照顾妹妹,因此她不得不从7岁起就帮忙母亲分担起做家务的责任,但同时也培养了她非常独立顽强的性格。 2013年,Eva靠着自己出色的成绩考入了哈佛大学。为了鼓励妹妹,她向玩具制造厂American Girl写信,希望他们能推出一款象征残疾儿童的娃娃送给妹妹。 她还和妹妹Melissa共同创作出版了一本叫做《Mia Lee坐轮椅上学》的小说,并在亚马逊上获得了4.6/5的好评。后来,在她的辅导和帮助下,妹妹Melissa也被哈佛大学录取。 不过顺利考上哈佛大学的Eva却感到自己不适应哈佛的社交圈,她在回忆中提到,自己对法律和数据痴迷,但对于人际关系和社团、俱乐部等等,一点也不擅长。 2016年,20岁的Eva结识了另一名来自哈佛大学的学生ChristianContinue reading “华裔神童变美国奇迹!成最年轻白手起家“亿万富翁”!”
不出意外的话,两会之后,可能会做如下调整,大家准备好了吗?
来源:南卡北卡生活网 随着中国两会的持续进行,再有两天将会闭幕,很多委员和代表带来的建议,受到了很多人的关注与支持。 比如董明珠提出五险一金的缴纳要有一个统一标准,这个提案都受到了网友们一致的支持和点赞。 但也有一些代表提出的建议,网友一看就是”瞎建议”,不仅脱离实际,而且也很难实现,给人留下了一种纸上谈兵的感觉,这纯粹就是在浪费人民群众的时间和感情。 从目前的情况来看,众多委员提出的建议有好有坏,但如果不出意外,两会结束之后。可能会做以下几方面调整。大家准备好了吗? 1、春节假期大概率会增加两天,然后从别的假期里挪回来! 在今年的两会上,有好几位代表和委员提出的都是关于休假方面的提案,在这些提案中,广东委员熊水龙和全国政协委员魏琴的提案不是那么理想,有些脱离实际。 熊水龙的建议是调整双休日,隔周三休。魏琴的建议是每周单休,月末连休五天。 很显然,现在的实际情况是很多上班族连最起码的双休日都无法保证,如何敢奢求三休和五休呢。最重要的是如果按他们的这个方案实行,可能会使很多人的生物钟发生紊乱,不利于大家的身体健康,这些都是值得考虑和商榷的地方。 相对而言,全国人大代表赵皖平提出的建议就说到了老百姓的心坎里,他讲到希望将春节假期延长至9天,让老百姓过一个安乐祥和的春节。 2、医疗不会全部免费,看病难看病贵的问题大概率会有所缓解。 在今年两会期间,全国人大代表张其成的建议受到了广大民众的一致点赞和支持,他建议从中国的乡镇开始,逐步推行免费医疗。 这是老百姓的痛点和难点,因病致贫和因病返贫的现象会得以改善。 看病贵看病难,一直都是大家非常关心的一个事情,作为我们普通老百姓来讲,去医院看一次病真的太难了。先拿着检查单子去做各种化验和检查,然后医生给开一堆药,至于能不能治好那就得看运气。 我们国家现在要想实现免费医疗还存在一些困难,也就是说实行免费医疗的时机还不成熟。 现在我们的财政压力较大,医保基金每年都在全负荷运行,如果强行推进实免费医疗,可能我们的医保盘会崩。 另外我们国家人口众多,总人数超过了14亿人,别看西方国家实行免费医疗,一方面是因为他们确实国富民强,另一方面他们人口较少,超过1亿人的都很少,如果要他们14亿人实行免费医疗,我想他们也会不干吧。 虽然我们实行免费医疗的条件不成熟,但国家并没有放任不管,而是在逐步解决一些问题,这段时间很多城市已经推出了门诊医疗共济服务。也就是说大家去医院门诊就医也能够报销了,这就极大的减少了大家的医疗费用的支出。 3、个人所得税的起征点可能会提高。 现在个人所得税的起征点是5000元,在今年的两会上,格力董事长董明珠提出一条建议受到热议,她建议将个人所得税的起征点提高至1万元。 对于董明珠的这一建议,网友们都很感动,因为如果真的将个税起征点提高至1万元,将会有很多人受益。 现在社会上不少人的工资收入都在5000-1万元之间,也就是说大家每个月都得上交个人所得税,当然这是我们的义务,我们应该这么做。 但如果将个税提高至1万元,将会有很多人每个月不需要交个人所得税。可能这部分钱不会太多,但蚂蚁再小也是肉呀,每年能少交三五千元也是好的,拿这些钱去给孩子买两身新衣服,陪老婆下馆子吃两顿,他们肯定非常开心。也有利于家庭关系的和睦,无形中就提高了家庭的生活水平,何乐而不为呢? 说完我们个人再来讲讲国家层面,随着我们国家这几年经济的持续发展,人民的收入也在日益增加,这个时候如果还用5000元的个税起征点,可能就不是那么合乎时宜了。 在全国两会结束之后,也可能在未来的几年,国家将会将个税起征点上调这件事纳入议程,至于能不能提高至1万元,这不好说,但个税起征点提高是必然的。 4、鼓励多胎优惠政策将会陆续出台。 近几年来,我们国家的出生率和新生儿数量都在持续降低,因此今年的两会有不少委员和代表提出的建议都是鼓励年轻人多生多育的提案。 比如说全国人大代表赵冬苓建议:对2024年以后出生的孩子免除学费、课本费,直至大学阶段。 全国政协委员甘华田建议;全面放开生育政策,由每个家庭自主决定生育孩子数量,调整选择口径,从以前的“只生一个好”变成“多子多福”,鼓励公职人员生育,起到模范带头作用。 全国政协委员谢文敏建议:生育登记取消结婚限制。 这样类似的建议还有好几条,在这里就不一一列举了。总之有很多代表和委员都在鼓励年轻人要敢生孩子,要多生孩子。 在这里我们可以想一想,国家既然想让年轻人多生孩子,那是不是应该在医疗、教育、住房乃至休假方面,都应该有一些政策性的支持,那要不然年轻人怎么敢生呢?
62年前,“那天晚上上帝对我们很仁慈”,北卡险些被核弹摧毁
【华e生活毛苌子编译】62年前的1月24日,两颗核弹从一架坠毁的军用飞机上落下,落在戈尔兹伯勒(Goldsboro)附近的一块田野里,北卡州的历史几乎被无可挽回地改变。 今天,在一颗原子弹坠落的地点,一块不起眼的田地中间,矗立着一块不同寻常的树木。 当时飞机上的两颗原子弹,一枚由降落伞引导完好无损地落下,另一枚则以每小时数百英里的速度撞进地面,深深地陷进沼泽地里。根据许多说法,官员们无法找到所有炸弹的残骸,一些碎片被认为仍隐藏在地下近200英尺的地方。 “只有一个开关阻止了240万吨的炸弹引爆。”以前的秘密文件中写道,这些文件描述了今天所知的“核事故”。 这两颗原子弹比投在日本广岛和长崎的威力大得多 “它可以轻易地杀死我的父母。”美国空军退役上校卡尔顿·基恩(Carlton Keen)说。他目前在亨特高中(Hunt High School)担任ROTC教师。他在韦恩(Wayne)县长大,离核事故的发生地只有几英里远。 数千人可能死于爆炸和放射,这取决于风吹的方向。 今天,许多北卡州人都不知道我们的州曾经多么接近于被两枚威力强大的核弹击中。基恩说,“这些核弹比投在日本的那些威力大得多。” “如果你在卫星上看谷歌地图,你可以看到这块地的某些部分的泥土颜色不同。”基恩说,“当年军方在那里挖掘,试图找到炸弹残余和飞机碎片。” 军人挖出一个900英尺深、400英尺宽的大坑,直到他们撞到了一个地下水库,那里一片泥泞。 “他们拿到了核,钚核。”他说,“所以泥土中的即使残留放射性物质也很为微弱。” 北卡离核爆炸蘑菇云只有一步之差。“它让我不寒而栗。”基恩说。 飞越北卡的飞机携带核弹在冷战时很常见 在那个夜晚,一架B-52轰炸机在卡罗莱纳海岸进行例行飞行,机上有8名机组人员。他们中只有5人回到了家。 这可能是一件令人害怕的事情,但在冷战最激烈的时候,核弹在北卡州来回飞行了很多年。 他说:“多年来,我们确实让携带核武器的轰炸机24小时全天候飞行。”他本人在美国空军服役时就曾驾驶装载核武器飞行。然而,他说,“我们有严格的协议,以防止此类事情发生。” 1961年的那个晚上,携带这些核武器的轰炸机突然发生了神秘的燃料泄漏。在前往人口稠密的戈尔兹伯勒市的西摩·约翰逊(Seymour Johnson)空军基地降落之前,这名飞行员决定继续飞行,试图燃烧一些汽油——他可能希望这样做可以在降落过程中防止飞机爆炸。 然而,泄漏出乎意料地迅速恶化,飞机立刻转向西摩·约翰逊飞去。5名机组人员跳伞逃生,其中一人爬出舱门,从降落伞上看着B-52在空中解体。当飞行员失去控制时,两颗氢弹从飞机上分离,落在下面北卡罗来纳州的田地里。 现场的照片描绘了一幅可怕的画面,负责拆除爆炸装置的拆弹专家杰克·雷维尔(Jack Revelle)中尉的一句话揭示了我们离灾难有多近:“直到我死去,我永远不会忘记听到我的中士说,‘中尉,我们找到了开关。’”我说,‘太好了。’他说,‘不太好。它在启动上。” 就像数以百万计的小事故以错误的方式导致飞机坠毁一样,另外数以百万计的小意外也以正确的方式阻止了炸弹的爆炸。 当被问及如何在技术层面上解释炸弹为何没有爆炸,基恩说:“那天晚上上帝对我们很仁慈。” 那个夜晚并没有被载入可怕的历史,被北卡罗来纳州的大部分人遗忘了。 今天,北卡州尤里卡(Eureka)有一个具有历史意义的标志,距离“核事故”发生地三英里远。那个标志,一小片树木,以及田野里一些褪了色的泥土,是唯一能提醒人们62年前的今天那个灾难性夜晚。(WRAL)
Mark Love和他的钢琴故事
来源:Steinway 施坦威南北卡 2022-07-14 “ 学习乐器让人成为一个更好的人,无论他选择什么职业,生活都会变得更加美好,因为音乐可以很好的表达你是谁。” 从小生长在一个音乐家庭,音乐是他生活的一部分。尽管自己并不擅长钢琴,但是家庭中无处不在的音乐氛围,让他总是会不由自主的被音乐所吸引。由此,造就了 Mark Love 此生与音乐的不解之缘。 与音乐结缘 1980 年代,20岁的Mark只身搬到波士顿,只为看看不同的世界。他尝试各种行业,寻找着属于自己的人生道路。 有一天,他在波士顿市中心,看到一家商店橱窗上贴着招聘广告,在找一位电子音乐方面的销售专员。当时,正是所谓的音乐数字接口(Musical Instrument Digital Interface,简称MIDI)的电子键盘乐器出现的早期,很缺这方面的销售人员。由于对新科技的热爱和电脑方面的特长,Mark顺利通过面试,并很快在工作中展现出他的销售才能。 这家商店,正是当时施坦威钢琴在波士顿的门店,负责人十分看好这位年轻的小伙子,建议他可以专业做 “卖钢琴” 的。Mark大吃一惊:“我说我不会弹钢琴。但负责人说,人们是买钢琴,不是买钢琴演奏者。对音乐的热情和对钢琴的专业知识,才是打动他们的关键。” 就这样Mark开始了他与施坦威钢琴的故事。“ 现在看来,我当时钢琴弹得不好,对我来说或许是一种祝福。让我从零开始,得以由内而外对钢琴进行了全面的研究,真正了解各种钢琴是如何制造的。” 此后十多年的时间,Mark开始在波士顿代表施坦威,他服务的M Steiner & Sons是最负盛名的经销商,也是美国最早的施坦威经销商之一。 与施坦威一路走来 波士顿汇聚着哈佛、麻省理工、波士顿音乐学院等众多著名学府,在工作中,Mark能够与来自世界各地的人打交道。他热爱音乐,更热爱以音乐为途径与人交流,他对所从事的行业充满热情。 遇到他的太太Katherine之后,两人一起转战费城。Mark为费城一家名为 Jacobs Music的知名经销商服务,并成为施坦威在费城地区的发展和机构关系高级副总裁。 在费城期间,Mark不断遇到有费城以北新泽西New Brunswick的华人家庭,前来选购钢琴。与华人社区的接触,让Mark开始对华人的文化有所了解。Mark因此还结交不少好友,其中还有郎朗。“ 他会来店里练习,有时会和 Gary Graffman一起过来,每次都练习很久。” 华人家庭对音乐教育的重视,给Mark留下深刻印象。 2012 年,Mark遇到了一个在北卡罗来纳州成为独立施坦威经销商的机会,他于是向施坦威申请成为他们在北卡罗来纳州的代表。2014 年,Love夫妇在夏洛特的第一家施坦威展厅开业。紧接着, 2015 年,他在格林斯伯勒开设了第二家,2019 年,南卡罗来纳州格林维尔的第三家开业,Mark的销售事业获得了空前的成功。 2019年,他们经营的施坦威钢琴展厅,从北美 65 多家顶级施坦威经销商中脱颖而出,被评选为施坦威年度 “最佳合作伙伴奖”(Partners in Performance)。 “最佳合作伙伴奖” 是施坦威每年授予经销商的最高荣誉,提名和选择基于经销商在销售、客户服务、技术服务、音乐会和艺术家活动等类别中的表现。被选为施坦威年度经销商不仅是对销售成就的认可,也是对Love夫妇在所服务社区推广艺术和文化的坚定承诺的认可。 成功的法则 “ 当我代表施坦威,真理和教育就是我的朋友。” 在Mark的成功法则中,首先是真理,它包括了卓越的品质和日积月累、牢不可破的信任。“销售成功首先是基于品质。从1853年成立开始,施坦威就致力于制作世界上最好的钢琴。正是这种不懈地追求造就了这些品质超凡的乐器。” Mark说,施坦威之所以被称为 “钢琴之王”Continue reading “Mark Love和他的钢琴故事”