旅游名胜居然房价不高,投资默特尔海滩就找百里挑一的她

【华e生活毛苌子报道】 南卡默特尔海滩(Myrtle Beach),全美最受欢迎的旅游目的地之一。10月初飓风伊恩(Ian)前不久就在海滩附近登陆。幸好!安然无恙。 这里,亚热带气候,数英里长的海滩,86个高尔夫球场和1800家餐厅,吸引游客纷至沓来,据统计,每年超过2000多万。 在这块风水宝地上专职从事房地产经纪的Michie Wang,对这里的情况了如指掌:疫情大流行以来,虽然默特尔海滩的房价上涨了20%左右,但仍低于全美的平均房价,长期看还有很大升值空间。 Mickie Wang是全球最大地产代理商21世纪不动产在南卡分支机构中百里挑一的佼佼者。 就在今年,她说她为客户买到的两处全新的社区型住房,2300平方英尺大小,价格三十七八万,学区好,一两个礼拜就租出去了,租金都超过2500(美元/月)。 可是,风景名胜地区,房产市场产品多样、复杂,加上海滨地区独特的地理环境和气候,贸然投资踩到坑里的情况并不鲜见。 当年在台湾从事旅游,移民美国做过许多生意、开过饭店的经历,练就了犀利、精准的投资眼光和思维。Mickie说,“我在这个城市生活了20年,找到我就问对人了。” 为何大部分华人不投资海景酒店? 南北卡华人家庭,几乎都到过默特尔海滩度假,下意识会觉得投资酒店式房产赚头大。 Mickie说,收益总是和风险成正比,她接待的客户大部分是华人同胞。大家主要还是投资社区型独栋房、联排房或公寓,首选长期出租,也有委托管理公司做Airbnb 出租。 投资Airbnb的房产越靠近海边房价越高,独栋别墅从50万到上百万的都有。旅游旺季时,这些房子生意很好。淡季时,自己或者亲朋好友也可住上一阵。总体上说,有8%的回报率就算不错了。 而长期出租的社区型住房,回报率一般超过8%。“超过一半的华人选择这类社区住家型房产”,如果不是自住,一般由管理公司托管。Mickie首选推荐1800-2000平方英尺的社区型独栋房,房价不高,租金租客也容易接受。 这类长期出租的住房,空置率较低,物业管理费一个月顶多一百两百,而海景酒店每月管理费七八百正常,甚至上千,没有租户这些开支也必须支付。Mickie认为,这还不是保守的华人不选择投资海景酒店的全部原因。 投资海景酒店还有一项不可预知的开支是,因为海水侵蚀房舍损耗率相对较高,需要经常维修,由房主们公摊费用。这跟物业公司的管理和操作有很大关系,容易引发纠纷。 所以,最省心的还是买社区型住房。年底快到了,每年9-11月是开发商急着出售房产的时候,因为他们不愿意为积压的房产纳税。 Mickie透露:“有一家建筑商跟我联系说,拿出7.5万美元的折扣来促销,持续到明年1月底。” 大家都知道眼下利率较高,接近7%了。Mickie说,其实可以利用建筑商提供的低于市场2%的利息,12 月到 18 月后利率降下来,再转贷款成较低利率。 购买二手房也可以跟卖家交涉,申请到第一年低于市场2%、第二年低1%的房贷利率。 因为市场在转变中, 很多二手屋的卖家都有商量的空间,这就要靠一位有经验的经纪人来交涉。 自然灾害风险可防可控 近海而居,感受大海的壮阔,享受游泳、冲浪、垂钓等种种乐趣,也需要承受更多的风浪。 大西洋飓风每年都有,虽然真正带来重大危害的次数有限,默特尔海滩政府及居民,在长期与飓风斗争的过程中,积累了保障生命和财产安全的丰富经验。 Mickie举例说:建在海边的房子,第一层通常架空,平时用来停车,避免飓风来袭时引发的海水倒灌。 默特尔海滩有一个地区名为低洼地(low country),往往在暴雨过去一周后,北卡河道的水汇集到这里泛滥成灾。鉴于此,政府收购处理了真正淹水风险大的房产,保留风险可控的房子,住户可找保险公司根据不同的风险等级投保。 Mickie说,她不仅会弄清房产的地理、学区等现有情况,还会结合修路、架线等远期规划,提出自己的推荐意见。“一位有耐心及对当地市场了解的地产经纪人对投资者是不可缺少的。专业经纪人提供正确的当地房产信息才可确保投资客户做出正确的选择,保障投资项目稳安全、平稳成长。” 根据美国人口普查局的数据,美特尔比奇都市圈是美国增长第二快的都市圈,都市区人口在2022年为40.8万人,比2021年增长3.82%,2021年比2020年增长4.24%,2020年比2019年增长5.01%。 人口净流入,是判断房产将来价值走向的晴雨表。Mickie欢迎同胞来默特尔海滩投资,更欢迎到温暖的南方海滨生活、养老。她说,这里风景不用说了,消费水平相对较低,关键是,民风淳朴,治安良好。 融入社区做好客户服务 拥有60英里海岸线的默特尔海滩,是旅游胜地也是住家的乐园,重视社区建设的传统由政府倡导,渗透到各个地方、各行各业。 Mickie所在的房地产公司Century 21 Broadhurst,是遍布全球180个国家的最大地产代理公司、21世纪不动产在南卡的一个分支。以诚信、信任和对卓越的承诺为基础,Broadhurst一直被称为默特尔比奇的顶级房地产公司之一。Broadhurst分公司近50年前由现在老板的母亲创立。 公司的团队处理后勤事务非常有经验,可介绍律师及与房屋相关的合作伙伴,比如,空调、水管、电工、装修等服务。 “我们住这里, 我们在这里工作, 自然就反馈这个社区。Broadhurst, 公司经常帮助社区做义工, 组织大家一起去帮忙盖房子, 收集食物赠送给家庭贫困的孩童, 等等。当我们自己有能力的时候就应该帮助别人。这样的社区才会更和谐。”Mickie说。 据称,默特尔海滩的华人社群近年来迅速壮大,创立了华人教会、中文学校、商会等机构,大家联系紧密,团结和睦,前不久举办聚餐会欢庆中秋佳节,今年夏天组队参加了一年一度的默特尔海滩龙舟赛。 Mickie是社区的活跃的义工,也是商会成员之一,广交从事酒店、餐厅、高尔夫球场等各行业的朋友。 “来默特尔海滩,我不仅告诉你哪里有好吃好玩的,更重要的是,帮你选好房子,妥妥地保值、增值,对接各种商业资源。”Mickie快言快语——“找我这个‘导游’就对了!” 部分客户的五星评价—— Mickie是个了不起的房地产经纪人。她高效、可靠、平易近人。她总是立即回应我的问题或要求,并随时提供所有与在默特尔海滩地区购买房子有关的当地信息。她对当地的房地产市场非常了解,并提出了很好的建议。更重要的是,她总是把客户的利益放在第一位。在房地产市场过热的情况下,她并没有强迫我提高报价买房,而是根据她丰富的经验和对情况的良好分析,建议我出价低于要价。正如她所期望的那样,我们的提议顺利地被接受了,之后一切都很顺利。这都要感谢Mickie的出色工作!我一定会把她推荐给任何打算在默特尔海滩买房的朋友或亲戚! Luohua, CaliforniaContinue reading “旅游名胜居然房价不高,投资默特尔海滩就找百里挑一的她”

一场预谋的金融风暴即将来临,泛宇理财师喊话:躲起来!还来得及

【华e生活毛苌子报道】 有人问: 美联储是不是还要加息?贷款息率是不是还会上涨?股市是不是还要再跌?…… David回答: 肯定是。 就在拜登政府公布9月份通胀仍高达8.2%的第二天,泛宇集团理财师、金石金融服务公司总监吴杨礼(David Wu),10月14日在位于凯瑞的北卡分公司,以“401K缩水怎么救”为题举办讲座。 拥有30年投资理财经验的他,对上述问题作出了毫不犹豫的回答。 并且说,这不是预测,是政府、美联储、各大银行等联手炮制的一场风暴。 曾经担任摩根资产台北公司法人业务主管的David,“搬出”当今美国最大金融服务机构摩根大通的董事长兼CEO杰米·戴蒙(Jamie Dimon),告诉前来聆听的观众,他在去年6月份就告诉大家,摩根已将5000亿美元的资产变现等待利息上升。 “他何止是为了赚取利息。”David说,他要囤积足够的现金,像当年收购贝尔史登和华盛顿互惠银行那样,收割在这一轮金融风暴中倒霉的“破落户”。 起风了! 如何知道这场风暴要来了? David用数据说话: 最新统计可见,股市,标普500指数下跌22.68%,达斯达克指数下跌31.49%;企业债券下跌超过10%;黄金价格也在下跌…… 房地产市场房价涨上去了,贷款利率一直在提高,没有人愿做接盘侠。 这种情况下,通常资金流向短期国债,以求得到稳定的受益。 可是今年从下半年开始,国债收益率不仅开始猛涨,并呈现倒挂趋向,到10月7日,两年期国债的利率为4.3%,10年年期国债3.89%的利率,高于30年期3.86%的利率。 有人专文论述过这种倒挂意味着什么? 国债短期利率高于长期利率,好比你去银行里存钱,短期存款利率高于长期存款收益率。是不是反常? 美国国债1989年、2000年和2007年皆出现过倒挂,而1990年和2001年都出现了经济衰退的情况,2008年更是出现了经济危机。可以肯定是,短债收益率与长债收益率倒挂是一个不折不扣的“空头幽灵”。 David由此断言,已经起风了。 《华尔街日报》本月11日报道说,前面提到那位戴蒙预测,美国经济将在6至9个月后陷入衰退,股市还有进一步大幅下跌的空间,可能再跌20%。 美国需要这场风暴 你没有听错,是的,这场金融风暴是白宫、美联储联手金融大鳄联手策划的。因为不来一场风暴,没办法遏制脱缰了的通货膨胀。 David分析了通货膨胀持续高居不下的成因: 新冠大流行暴发,特朗普和拜登政府发放5.8万亿美元救济金,必然刺激消费。要知道,2008年金融危机时,政府救市也只发了8000亿美元。 新冠大流行造成的物资短缺和物流不畅,导致物价上涨。 俄乌战争造成的能源和部分物资紧张,加剧了物价上涨。 拜登政府拒绝降低中国进口商品的关税,放弃可能带来缓释膨胀1%的机会。 多种因素叠加,美联储只有不断提高准备金率,收紧银根,让经济冷下来。 是的,就是让企业没有钱投资扩大再生产,更多人失业减少投资和消费,让社会供需回到正常轨道。 David以失业率为例,看图说话:现在的就业率太高了,主动辞职的人创历史新高,被解雇的人创历史新低。劳务市场上,工作岗位是应聘人数的接近两倍。在这种情况下,让经济冷下来,提高并保持正常的失业率,是回归正轨。 房地产市场萧条,股市跳水,黄金赔本,国债倒挂,企业裁员……所有这些,都是导演好的戏码,为的是勒住通胀的缰绳,不至于让金融崩盘、社会动荡。 如何躲避这场风暴? 既然风暴不可避免,普通人没有办法像摩根大通那样借机割一茬韭菜,但是还是可以躲起来,最大限度避免损失。 David给出的一条建议是:这时候不同寻常,现金放在银行定存单里有3%左右的利息,比放在房市、股市、债市安全。 既然金融市场未来必然下跌,工薪阶层存在退休401K账户里的资金必然缩水。 难道就听之任之? David提供了布局资产的一整套方案,比如,50岁以上的雇员,为合法省税,一年中仍可提拨27000美元进入401K账户,将股票基金调减至30%,现金增加至30%,401K在职转出至IRA保本年金40%。等金融风暴过去后,再把现金转到可能收益较大的基金里。 David还推荐两款保障型退休年金计划,以50岁为例,如果一次性投入20万美元,不用纳税,到65岁退休后,可以保障一辈子拿到稳定的年薪,再纳税。支持本人中途提款。万一当事人不到退休年龄亡故,亲属可以继承其收益。 欲了解准确、详细情况,请联系David Wu面授机宜。

拯救濒危帝王蝶,北卡青少年志愿者凯瑞再建奶草花园

【华e生活特约西贝图文报道】10月15日一大早,12名来自美国青年领袖联盟大三角分支(AGT NC)的志愿者团队,来到Food Hope 农场,参加由北卡华人联合会(CAFA)与凯瑞(Cary)市政府携手举办的的第二场栽种奶草(milkweed)活动。该植物为帝王蝶(monarch butterfly)主要的生存栖息处,是帝王蝶幼虫的唯一食物来源,希望借此帮助此类濒临灭绝生物获得生机。 志愿者主要来自凯瑞(cary)的5所高中。农场的工作人员给高中生志愿者们详细的讲解了如何安全正确地使用铲子、土挖多深、幼苗相距多远等。凯瑞市议员刘广亚和大家一起种植奶草。志愿者们非常认真的种植每一颗奶草,在2个小时内种植100棵奶草。他们表示,非常高兴能为拯救帝王蝶尽一份力,会号召更多的高中志愿者们加入这项环保活动中来。 今年5月,北卡华联和凯瑞市一起组织的第一次种植奶草的活动,高中生们种下的奶草已经吸引到了帝王蝶驻足,为它们下一步的长途飞行补充给养。 据了解,凯瑞的公园、休闲与文化资源局(Parks, Recreation and Cultural Resources)响应国家野生动物联合会(NWF)的号召,自2015年开始通过教育、参与和创造栖息地来保护帝王蝶,并因此成为全美第101个获得认证的野生动物社区栖息地市府。 经由凯瑞市议员刘广亚协调,华联也加入保护行动。这不是华联第一次参与拯救帝王蝶,去年7月通过时任教堂山市议员顾泓彬的推动,就已经与该市市府公园管理处、教堂山中文学校及拯救帝王蝶俱乐部高中学生,在公共用地American Legion Park创建了一个社区蝴蝶奶草花园。 华联会长赵西隆说:帝王蝶是北美一种大季节性迁徙性蝴蝶,几十年来,由于越冬栖息地的丧失、极端天气、成年蝴蝶的花蜜来源和奶草供应等各种原因,数量骤减至濒危,引起联邦政府和民众的关注。他希望能有更多的民众能够参与种植奶草的活动中来,为拯救濒危的帝王蝶、保护生态环境出一分力,每个人都能协助帝王蝶存活,譬如尽可能栽种当地植物,大量种植奶草,减少使用杀虫剂,提高环保意识等。

华人青少年称霸第三届华联网球大赛,包揽男女单打冠亚军和男双冠军

【华e生活毛苌子报道】每年都打到最后收官,前两届的男单卫冕冠军栗田良(David Li),这次屈居季军,却更加开心:“看到孩子们打得这么好,正是我们的心愿。” 15日、16日举行的第三届北卡华联金秋网球大赛,来了6个华裔青少年,结果,他们包揽了男女单打冠亚军;男单冠军高偲瀚(Max Gao)和亚军辜宇轩(Lex Gu)组队,在男子双打项目中所向披靡,毫无悬念问鼎。 两年前,在新冠疫情防控形势严峻的阴翳中,华联发起举办可以在户外举行的网球大赛,给网球爱好者乃至华人社区平添生机和快乐。 来自威明顿的大卫保险创始人栗田良,每次带着儿子栗帅(Bret Li)出征。第二年,父子俩携手进入男单冠亚军决赛,并联手夺得男双冠军。 华联网球赛见证栗家的亲情和栗帅的成长。上图分别上2020年、去年和今年的留影。 今年,栗田良一家四口举家前来赴会,15岁的栗帅个头长高了,打得也更沉稳,在男双争夺第三名的决赛中,父子档战胜来自北卡教堂山的好手穆思明和本届比赛唯一的“外援”Raj Butalia。 然而,栗帅遭遇到来自凯瑞3位华二代的挑战。 来自panther creek高中的16岁学生高偲瀚,来自Raleigh Chart 高中的15岁学生辜宇轩,还有年近17岁的高中生程弘清(Maxwell Cheng),训练有素,力量和技术兼备。栗田良从这群像猎豹似的青少年手里抢下一个奖牌,足以证明前辈的实力和拼搏精神。 一群猎豹——左上图:男子亚军辜宇轩,右上角:程弘清、栗帅,下方:冠军高偲瀚。 华人网球爱好者平时最常用的娱乐方式男双,也是比赛最引人关注的项目。高偲瀚、辜宇轩组合在冠亚军决赛中遭遇程弘清和唯一的成人高翔。高翔其实是高偲瀚的亲爹,结果只有俯首称臣。 女子赛场——右上角:女单亚军Cassie Zhang,右上角为王彬和Brenda Li,下方为李红、杨凌云(Lingyun Yang)和Lisa Xu。 女子单打的冠亚军均来自东教堂山高中。冠军李惠心(Julie Li)曾参加第一届华联网球大赛,当年也是冠军。亚军Cassie Zhang和她同在学校校队。她们组成的女双不敌王彬(Maggie Wang )和Brenda Li组合。 王彬去年和另一球友组合,曾夺得女双冠军,实力强劲。 今年,混双第一次有了4对报名参赛。王彬和吴丹(Dan Wu)搭档勇夺冠军。亚军是一对夫妻档Lily Li\Soo,季军是穆思明和Brenda Li组合。 女子季军李红,是辜宇轩妈妈。小孩学球大人跟着在旁边看,试着玩自然上了道。像许多成人一样,李红喜欢上了网球,没打多久去年参赛,居然打了个亚军,也是输给了一位高中生。 赵西隆会长在参赛微信群分享一组照片,再现球场上的表现。 今年的参赛者中,来自温莎(两小时车程外)的任坦重在参与,年年都来了;才从纽约搬家到北卡的Shawn Qiu先生,和来自Mebane(一小时车程外)的Lisa Xu,首次参赛,通过混双搭档,变成了球友。还有数位男选手也是第一次参赛。大家以球会友,切磋技艺,赛场上氛围自始至终亲切、友好。 两天里坚守在赛场的北卡华人联合会(CAFA)会长赵西隆,赛后感言:CAFA2022网球赛圆满结束。衷心感谢各位组委会志愿者(何振墀, 毛光勇,程兆,王成,马坚,张松华,丁悄芳,刘广亚,杨堃,Tony Xie,杨建平)的勤奋努力和精心组织协调。衷心感谢TonyXie和高涛牙医诊所,还有匿名捐助者的资助支持!同时感谢各位网球好手的积极参与。精彩的比赛与秋天的美景一样引人入胜。年轻选手的出色表现让我们看到未来的希望。 热心推动赛事、牵头为本次大赛制定赛制的何振墀(Farnk Ho)赛后留言:欣喜祝贺我们的冠军们!!Good Jobs! 希望明年还有新人来挑战。 本地大赛的匿名赞助商,决赛日来到赛场观摩,称赞比赛组织得很好;赞助商之一、北卡最大的房贷公司Crosslending Group 创始人Tony Xie比赛首日亲临观摩,还在空闲场地上试了试身手。原来他是资深网球爱好者。

狗狗被邻居家比特犬咬伤,这位南卡华人忍痛选择了理智

【华e生活】如何处理自家爱犬被邻居家狗狗咬伤这种痛心、窝心事?家住南卡萨默维尔(Summerville)的一位华人朋友克制住心里的愤怒,选择了冷处理。 她通过微信留言讲述了简单过程,“主要是希望华人同胞可以看到,并且可以更加安全而理智在这边生活和面对突发事件。” 她介绍,“我家狗子出去院子里玩耍,邻居家的比特犬挣脱了拴着它的链子跑到我家前院,把我的狗子咬伤了。 我可怜的毛孩子这几天走路都是一瘸一拐的。 面对突发事件希望大家都能够保持理智。” 她说: “邻居是黑人,因为当晚发生的时候我比较激动,所以我说了下次再发生这样的事情,我会biubiu(打死)它家的狗,捍卫自己。 第二天早上邻居男主人道歉了。 我也不想因为这一件事情牵起仇恨,但是我心里还是心有余悸。 我知道不能一杆子打死一群人,因为他们仍然有很多优秀的人,但我肯定会更小心地对待人们(their still have a lot good people out there,but I’m definitely will be more carefully with people)。”

【周日下午】听,Florence 柯老师钢琴工作室学生音乐会的弦外之音

9月25日(周日)下午3:00的钢琴音乐会,Florence柯老师安排6位得意门生展示他们的琴技,除了激励、锻炼自己的学生,她也希望将工作室教学成果完全公开,成为北卡钢琴教育交流探讨的平台。 “这几位学生演奏的曲目各有特色,大孩子演奏的都是较长、难度颇高的曲目,应该是相当精彩的。”柯老师说,到时候,会有她远在夏洛特、绿堡的学生和家长赶过来欣赏。 北卡唯一有学生连续9年在全美音乐教室协会主办的MTNA大赛获奖的钢琴教师柯秀亭,极其注重锻炼学生的现场表演能力,每年举办多场学生音乐会,组织学生到各地养老院演奏、分享音乐,培养随机应变的综合能力。 因学生多年来荣膺甚至包揽大小赛事的冠军,柯秀亭“冠军导师”的美誉不仅在北卡三角区传扬,是迄今北卡三角区仅有由史坦威总部认证的全美43位名师之一。 不少老师毕业不久,或者从外地搬来,柯老师都会热心分享教学讯息;其他老师的学生要参加比赛,请柯老师强化辅导,她乐意相帮。“这是我成立Florence柯老师工作室的初衷,我已经不需要提高知名度了,希望能促进北卡三角区乃至全州钢琴教育整体水平的提升。” 敞开大门邀请所有人观摩学生的表演,向业界同行、家长及琴童分享教学经验,9月25日这场学生音乐会是今年秋天的汇报演出。柯老师这6位学生,有的曾斩获国际比赛、全美重要赛事大奖。下面是9月18日骆家兄弟在Hopper Piano琴行彩排的片段。 Florence柯老师钢琴工作室诚邀您和您的家人、朋友们,周日下午一起来Hopper Piano,欣赏琴键上跳荡的音符和柯老师的弦外心声。 时间: 9月25日 周日 下午3点 地点: Hopper Piano Steinway 赞助 地址: 1800 Tillery Place,Raleigh, NC 27604 免费入场 本次音乐会部分学生此前的演奏视频:

【周日下午】你家是不是缺一台揉面机?莫怪南北卡中秋大联欢来迟了

“爱在南北卡,情系中秋月”南北卡中秋文艺大联欢周日下午举行。 集中生活在北卡罗利、夏洛特、绿堡、威明顿,和南卡哥伦比亚、查尔斯顿、格林维尔、默特尔比奇等8座城市文艺专家及业余爱好者,将第三次共聚云端,用深情的歌声、曼妙的舞蹈,庆祝余味悠长的中秋佳节。 从9月25日下午1:00开始,联欢将持续6个小时。 今年的中秋联欢,导演由夏洛特华美协会会长刘建国先生担纲。有70多个节目报名参加,不仅有很多“新”面孔,而且形式更多样。不变的是,在网络直播晚会抽奖单元中依旧设置了丰厚的奖品等着您! 一等奖: 家用揉面机 4个 二等奖: 手机自拍灯具 8个 三等奖: 手机充电清洁器 16个 下面这份“抽奖参与攻略”请您收好: 第一步:扫码关注主办单位“南北卡华人工商总会”微信公众号。 第二步:大联欢直播当天或9月24日上午12点后,点击手机屏幕左下方键盘图标,发送“抽奖”或“lottery” 第三步:大联欢直播当天或9月24日上午12点后, 点击屏幕上跳出的“蓝色”链接,提交真实姓名及邮箱参与抽奖。   第四步:坐等开奖,祝中秋快乐,好运连连! 时间: 9月25日 下午1:00-7:00 Zoom会议 ID: 948 407 3723 链接 https://us06web.zoom.us/j/9484073723 手机拨号参加+13126266799,9484073723# US (Chicago)+16465588656,9484073723# US (New York) “爱在南北卡,情系中秋月”网上城市展演赞助形式及回馈 主办放南北卡艺术团、南北卡华人工商总会欢迎企业或个人赞助这次中秋联欢会,用于抽奖及艺术团开展公益活动。 冠名赞助:2000美元 推广方式: 1.大联欢活动将赞助商名称放在最前面,如XXX·南北卡华人中秋大联欢; 2.在大联欢网络直播背景上出现赞助商LOGO和名称; 3.主持人在各个章节开场介绍中,特别感谢冠名赞助商。 4.在直播中安排赞助商领导讲话1分钟。 5.在直播中播放赞助商不长于1分钟宣传片。 6.在支持媒体所有报道中,突出注明赞助商的名称。 7.邀请赞助商代表现场抽奖。 友情赞助:800美元 推广方式: 1.在大联欢网络直播背景上出现赞助商LOGO; 2.主持人在各个章节开场介绍中,感谢赞助商。 3.在直播中播放友情赞助商不长于1分钟宣传片。 4.在支持媒体报道中出现赞助商的名称。 5.邀请赞助商代表现场抽奖。 联系人:毛先生Continue reading “【周日下午】你家是不是缺一台揉面机?莫怪南北卡中秋大联欢来迟了”

万人赶场亚洲节,场外围观又千人——龙舟赛出精气神,歌舞美食嗨翻天

【华e生活毛苌子报道】湖面上,22支龙舟队全力争夺各组别的名次;舞台上,40多个精彩节目演完了,还有很多观众坐在那里不想走;美食摊点前排起长龙,馋嘴的朋友愿意花1个多小时来品尝想往的味道…… “天公作美,超过万人来到今年的亚洲节现场。”主办单位亚裔服务中心负责人兴奋地说:“取得这样的成功,大家半年来没日没夜地筹备都值了!” 在正式开始前的40分钟,【华e生活】首次尝试与远在北京、曾经在北卡大学教堂山分校访学的教育博主张伟用先生连线,视频直播疫情后重开的亚洲节的实况。在持续2个小时40余分钟的直播中,共有1300多中美朋友进入直播室感受了正在北卡举办的这次“美式庙会”。 与此同时,亚裔服务中心的脸书、Instagram、TikTok也早实时更新现场视频和图片,收获许许多多转发、点赞。 夏洛特Fury队决赛夺冠的雄风。 第一次“试水” 本次亚洲节&龙舟大赛上午10点开始。提前就来赶场的是北卡州政府、举办地点所在的威克郡和凯瑞市政府的民选官员,以及亚裔社区的侨领。 在州务卿伊莲·马歇尔等几位政要致辞,并由她来到龙舟前“画龙点睛”后,竞争激烈的龙舟大赛进入半决赛和决赛。最后,来自夏洛特的专业队伍夏洛特Fury队以绝对优势夺得专业组(A组)冠军。 多次组队参赛的罗利汉语学校今年和华联组成联队,奋力夺得非专业组B组冠军。 每年参赛的德国生物企业巨头巴斯夫(BSF)赛队,由脸上贴上帝王蝶的华人同胞施鼓。 最兴奋的还是第一次参赛的教堂山华人刘亚,还有达勒姆学院(Durham Academy)的一群高中生。 刘亚所在的公司Aspida,在非专业C组中获得金牌。这让第一次参赛的队友们大喜过望。 北卡排名第二的私立学校达勒姆学院(高中部)一群初生牛犊,由中文老师王春梦率队,数位华人家长捧场,第一次参赛就在预赛中“不小心”杀入A组(专业和准专业组)。尽管最后没有夺得奖牌,但他们的总成绩在22支参赛队中排名第七。这群学生,只是在前一天的训练中第一次登上龙舟,就在比赛取得这么好的成绩,真叫人感慨“后生可畏”。 92岁的粉丝 亚洲节从开幕到下午5点结束,川流不息的舞台,让观众领略到来自亚裔各国的舞台文化精髓,以及本地艺术的魅力。白皮肤、黑皮肤的大人、孩子呐喊着耍拳脚、舞枪弄棒;开场舞狮结束掀起狮子头亮相的竟然是一位金发女人;服饰精美华丽、仿佛从印度神庙里走下来的舞女和孩童;谁说老美不跳广场舞,他们还要用周杰伦创作的Mojito…… 同往届一样,华人社区带来的舞蹈和中文歌曲仍是舞台的主打。多年来活跃在华人社区的红雀艺术团、红舞鞋艺术团、北卡青少年及儿童艺术团、舞妈舞团、东方文化艺术院、杜克茉莉花舞团等,鲜明的中华音乐舞蹈元素,曼妙的舞姿,漂亮的服饰,每个节目表演结束,都激起观众一片掌声和欢呼。 本组图片由鱼目、孙跃进拍摄 来到美国40多年、今年92岁高龄的牟先生,和太太一起来到舞台前。他们是来观看最小的16岁孙女的表演。 还有一位老先生,也是外孙女的当然粉丝。他的脸上挂着外孙女描画的彩绘,和老伴满面笑容四处行走,好像右颊上那一只熊猫将他带回童年。 一个节庆,一方舞台,除了参赛,参演,享受视听和美食之乐,不知道蕴藏多少温馨的亲情故事。 北卡歌唱俱乐部的陈道阳先生,和儿子、女儿、女婿等待在舞台下。他的太太所在的彩虹舞蹈团正在表演舞蹈《天鹅》。“女儿从查尔斯顿、女婿从夏洛特相约赶过来,都没有告诉她妈妈,要给她一个惊喜。” 暖胃又暖心 看这个亚洲节到底有多火,到美食摊位区最能感受。 龙舟大赛从最初几届不要门票,因为成本无法近几届改成收门票,疫情后的这一届“暴发”了,美食摊前排长队,供不应求。 来自台湾的两位大厨现场展示拿手好戏,吸引宝岛移民慕名前来;赵姐烘焙,所有甜点午后卖空提前收摊回家了;“上海老街”的老板黄莉清(Lisa)亲自出马,各式中国包子在众多摊位中自成特色,不仅华人独爱,也赢得老外垂青。 抓住您的胃,还要留住您的心。亚洲节的健康展区,每次都来做公益推广的杜克大学眼科医生曾显钧(Henry Tseng),这次仍带着学生来提供免费视力检查和青光眼筛查;杜克4位医学院学生忙着为上门的朋友量血压、测血糖。他们对面,是药学博士李铭和同事现场接种流感和新冠加强针的摊位。 北卡三角华裔美国医生协会以前所未有的豪华阵容,分两班为游客提供咨询服务。这些来自不同专科的医生,除了“坐诊”接待咨询,还走出去向人群散发《RTP中文医生协会中文医生名录》,上面是19位华人医生的中英文姓名、从事的医学专科、所在医院等信息。那些因为语言障碍希望找华人医生看病的同胞,有了这张名单就便利多了。 正对圆形舞台的草坪上,是社团展示区、青少年手工制作和游戏区。南北卡华人工商总会RTP分会前会长刘弘彦,会员张勇、朱墨轩等,热情向来人介绍协会的宗旨和成立10余年来取得的成就。 今年参加亚洲节的嘉宾如云,有州务卿伊莲·马歇尔(Elaine Marshall),北卡州参议员Dave Craven、凯瑞市市长Harold Weinbrecht,联邦众议院共和党候选人Bo Hines,正在竞选州议员的华人议员刘广亚等。华联会长赵西隆、美中经文协会董事长黄海晖、国际领袖基金会北卡分会会长陈海娜、北卡亚裔联盟创始人陈志光等。正在竞选联邦议员的Willey Nickel中途赶来由主持人引上舞台带来特别的问候。威明顿华人协会会长范谦先生和太太驱车两个多小时前来赶会,在湖边和舞台前饶有兴趣观摩。 特别鸣谢:北卡华人摄影协会会长余文金先生、秘书长孙跃进先生摄影支持

这个中秋,刘广亚助选会,一场“帝王蝶”和“家人”的告白

【华e生活毛苌子报道】9月10日,恰巧是传统的中秋佳节,在由南北卡华人工商总会董事长杨华东、会长王晴以个人名义发起的募捐会上,刘广亚感谢大家前来支持她的竞选活动,“你们就是我的家人。” 来宾中的北卡华人联合会会长赵西隆,带来前一天家里孵化出的9只帝王蝶,将刘广亚比做华人在美国议政参政路上的帝王蝶。“每年从墨西哥迁徙到美加边境,经过四至代接力才能飞达目的地。”这个漫长接力的过程类似移民的成长。“刘广亚博士是我们社区的一只美丽的帝王蝶。我们是阳光,乳草,花蜜。高飞吧,Yaliu,让世界变得更美丽!” 在这场助选会的最后,刘广亚和支持者在“上海老街”门前放飞这9只帝王蝶。而持续两个小时的助选会,正是一场“家人”与“帝王蝶”的真情告白。 助选会的主持人王晴,当天上午参加了早就计划好的万米长跑。结束后马不停蹄搭上杨华东先生亲自驾驶的“便车”,从夏洛特赶到凯瑞。“广亚在做凯瑞市议员的两三年中成绩斐然,现在她愿意为我们的亚裔社区发挥更大的作用,我们每个人都应该支持她。”会场上营造气氛,生动串接,只是他鼎力相助的一次绽放。这位实干家不遗余力协调社区民意,鼓励朋友募捐,组织媒体预告等,在筹备过程中做了至关重要的铺垫。 “藏起”共和党人的政见和身份,以最大的热情支持同胞参政议政的资深侨领杨华东,是社区里一位富有卓识、立场鲜明的“家长”。他高度赞赏刘广亚这位“后生”的勇气和才能,“很多亚裔,包括我自己,是第一代移民。32年前我来到美国时一无所有。我们在教育、工程等很多领域表现完美,但我们在政治领域还有很长的路要走。广亚为我们所有人树立了榜样,你是我们社区的‘超级明星’,也是值得尊敬的‘华人政治家’。” 美中经文协会董事长黄海晖、北卡州立大学著名华人教授谢立安、合力餐具创始李斌及夫人、大宅门创始人之一王培诚、上海老街老板及PFA北卡公司创始人黄丽清、PFA成员陈华,以及志愿者杨堃、李新兰、张平、朱明君等,“团聚”在助选会上。北卡华人摄影协会会长余文金受邀亲自出马用镜头记录这个特殊的聚会。 刘广亚一一介绍参加助选会的民选官员:在当初民主党内还没有很多人认识她时,就“慧眼识珠”为她背书的北卡州首位女性州务卿伊莲·马歇尔(Elaine Marshall);3年前参加她竞选凯瑞市市议员动员会、一直支持她的北卡州参议员威利·尼克(Wiley Nickel);为她竞选第一次出席华人社区活动的罗利市市长玛丽-安·鲍德温(MaryAnn Baldwin) ;放弃竞争机会、力挺她参选的好朋友——莫里斯维尔(Morrisville)市市议员斯蒂夫·饶(Steve Rao);为社区团结作出杰出贡献的凯瑞市前议员鄂尔·波特曼(Erl Portman)…… 这部分“家人”对刘广亚的期待和期望各有侧重。马歇尔和鲍德温希望刘广亚激励更多女性参政;尼克呼吁社区各方支持广亚,也支持他本人今年参选联邦众议员,“没有各方面的支持,竞选不可能成功。”印度裔斯蒂夫·饶称赞刘亚很冷静,善于“倾听”,是很好的女性代表,将为北卡带来“民主的变革”,“她的目标远不止于此,会走得更远。” “对我来说,参选州议员在3年前是不可想象的。”感受这些家人的温暖和力量,刘广亚表示,作为北卡第一位竞选州议员的华人,竞选是个无比艰辛的挑战。“我邀请大家加入我漫长的旅程,和我一起,帮助我,让我知道什么样的法案对社区、对北卡的发展有利。” 据赵西隆介绍,“帝王蝶是濒临灭绝的物种,从去年开始,刘广亚协调凯瑞市和华裔社区合作,在好希望农场(Good Hope Farm)打造了一个帝王蝶花园。在接下来的一个月里,另一个帝王蝶驿站将在凯瑞建成。”作为华人社区飞出的帝王蝶,刘广亚竞选州议员,是“一次重生、蜕变的旅程,是一次带着希望和使命从所有捕食者中生存下来的旅程,是一次有大自然帮助的旅行,有温暖的天气,有牺牲的乳草,有阳光,有花蜜,有空气中的气流等等。当然有像我们这样的支持者。” 刘广亚信心满怀:“让我们11月8日来庆祝胜利!” 鸣谢:余文金、张平对本篇报道提供的支持。

北卡在美国最适合经商州中排名第一,竞争力居全美之首

【华e生活】据CNBC报道,在经济蓬勃发展的推动下,在长期创新记录的推动下,北卡罗莱纳州成为2022年美国最佳商业州。 在美国全国广播公司财经频道(CNBC)的年度竞争力排名中,该州一直是有力的竞争者,自2007年该研究开始以来,该州很少能排在前10名之外。去年,该州以微弱优势位居第二,今年第一次上升到榜首。 是什么造成了今年的不同?首先,北卡州领导人一直在设法抛开根深蒂固的政治分歧,促进商业和经济发展。 今年3月,民主党州长罗伊·库珀(Roy Cooper)与越南电动汽车制造商VinFast签署了一项协议,将在该州建造一座价值20亿美元的工厂。当时,同为共和党人的州参议院主席菲尔·伯杰(Phil Berger)和众议院议长蒂姆·摩尔(Tim Moore)就在附近。三人跨越党派界限,共同拟定了一份12亿美元的激励方案,敲定了这笔交易。 伯杰当天表示:“VinFast对北卡罗来纳州的承诺巩固了我们作为培育创新和支持企业的全球领导者的地位。” 这并不是三人第一次合作拟定变革性协议。去年,苹果公司宣布将在加州的研究三角地区建立其第一个东海岸中心,以换取高达8.46亿美元的北卡州政策激励资金。 “这就是我们一起工作的结果。这就是持不同观点、不同思维过程的人走到一起的结果。”摩尔在2021年4月宣布该协议的活动上说。 库珀当天表示:“2020年的选举很艰难。“他们试图摆脱我,我也试图摆脱他们。我们的结局是一样的。我想我们看着彼此说,‘这是北卡罗莱纳州人民投票支持的。我们必须共同努力,为我们的州带来积极的结果。’” 果然,去年秋天,库珀和国会最终达成一致,通过了一项为期两年的州预算——这是库珀2017年上任以来的第一个全面支出计划。本月,民主党人和共和党人再次就第二年预算的调整问题达成一致,州长本周一(11日)将该预算签署为法律。双方宣布即将就扩大医疗补助计划达成协议,这是库珀执政以来一直争论不休的问题。 根据CNBC的研究,北卡罗来纳州坚实的财政状况是其成为全国顶级经济体的基石。该州的信用评级是崭新的,财政平衡良好。政府统计数据显示,去年经济增长6.7%,就业增长3.6%,位居全国前列。 但这只是北卡罗来纳州实力的开始。 北卡在“资本准入”一项中排名第二,仅次于加州。夏洛特拥有美国第二大和第六大银行(分别是美国银行和信托金融),这在某种程度上提供了主场优势。根据美国风险投资协会(National venture capital Association)的数据,去年北卡罗来纳州的公司也吸引了约35亿美元的风险资本投资,在全国排名第六。在该州两党达成的休战协议下,针对企业的州拨款和贷款项目获得了新生。 在科技与创新方面,著名的研究三角公园的所在地排名第五。北卡罗来纳州的机构是美国国家科学基金会(National Science Foundation)和美国国立卫生研究院(National Institutes of Health)研究资金的主要接受者之一,该州在加密货币挖矿方面排名较高,这是今年排名的一个新因素。 北卡罗莱纳州在劳动力方面排名第12。纳斯卡赛车手、NBC体育分析师戴尔•恩哈特(Dale Earnhardt Jr.)说:“对我们来说,让一些最有才华的人为我们的企业工作很容易。”“没有伟大的人,我们就赢不了。北卡罗莱纳州给了我们这样的机会。” 库珀在接受CNBC采访时表示:“一位CEO曾告诉他,员工现在是他们的驱动力。”“他们认为,在北卡罗来纳,他们可以依靠我们的社区大学,我们全国最优秀的公立和私立大学,确保它们拥有所需的劳动力。” 北卡州的不足之处在哪里? 然而,没有一个州是完美的。北卡罗来纳州在生命、健康和包容方面排名第28位。 在受到商界的强烈批评后,该州很久以前就退出了备受争议的“卫生间法案”HB2。2017年,立法者同意废除法律中要求人们根据出生证明上的性别使用厕所的条款。该法律的其余部分2020年到期。 但根据全国州议会会议(National Conference of State Legislatures)的数据,北卡罗来纳州仍然是没有法律保护非残疾居民不受歧视的五个州之一。 在堕胎问题上,库伯表示,“只要我还是州长”,堕胎将是合法的。库伯说,他否决了堕胎法案,他需要得到立法机构的支持,需要在即将到来的选举中获得选票,才能维持这些否决。“我不会在女权问题上让步。企业知道他们需要保护自己的员工。” CNBC的研究衡量了50个州的10个竞争力指标,总分为2500分。北卡罗莱纳州得分1580分,摘得今年的桂冠。 2022年,因为劳动力严重短缺,在所有评价指标中,劳动力类别的权重最大。 纽约BDO的全国选址业务董事总经理汤姆·斯特林格(Tom Stringer)说:“现在迫切需要的是那些不仅能用双手工作,还能解决技术问题的人。” 获得第二名的是谁? 今年的亚军是华盛顿州。这个常青树州在2017年获得第一,并在那之后成为了一个稳定的竞争者,但去年,随着Covid大流行的减弱,研究更加重视商业成本,它跌出了前五名。2022年对劳动力的重新关注发挥了华盛顿的优势。 没有哪个州的STEM工作者(科学、技术、工程和数学)比这个州更集中。根据美国劳工统计局(U.S. Bureau of Labor Statistics)的数据,华盛顿十分之一的工人从事这些关键职业。 但该州的成本仍然很高,这使得公司和家庭尤其容易受到通货膨胀的影响。 弗吉尼亚排名第三。凭借其强大的教育体系和劳动力,老自治州在2021年成为第一个与北卡背靠背的最佳商业州。但人口普查数据显示,受过高等教育的工人向该州净移民的速度已经放缓,这损害了该州的劳动力排名。 根据CNBC的研究,科罗拉多州在美国最优秀劳动力的实力上排名第四。美国人口普查局(Census Bureau)的数据显示,近42%的科州员工拥有学士学位或更高学位,使科罗拉多州的员工受教育程度位居全美第二(仅次于马萨诸塞州)。但这些工人的工资在全美名列前茅,损害了该州在《营商成本》中的地位。 排在前五名的还有德克萨斯州。这个孤星之州保持着完美的记录——它从来没有在前五名之外完成过,这是其他任何州都无法比拟的成就。德州不仅拥有优秀的劳动力,而且随着公司和人口的涌入,德州也在快速发展。 进步最快的州 今年进步最快的州是俄勒冈州。海狸州上升了17个名次,排在第18位。与邻近的华盛顿州一样,俄勒冈州也从CNBC的研究中受益,该研究重新强调劳动力而非成本。但该州的经济也在疫情最严重的时候大幅反弹。国内生产总值(gdp)继2020年收缩2.8%之后,去年增长了5.4%。Continue reading “北卡在美国最适合经商州中排名第一,竞争力居全美之首”

Design a site like this with WordPress.com
Get started