【华e生活毛苌子报道】美国连锁主流房地产专业杂志Triangle Real Producers，刚刚发行的7月号用多个页面丰富图文，专题介绍华华（胡华枝）和她创立的HHome团队。 从2019年4个人起步，而今发展成拥有房产经纪执照全职13人豪华团队，HHome去年成交房产近200套，成交额超过7000万美元。 今年上半年再接再厉，成交111笔，销售业绩超过5000万美元。 在竞争激烈的房地产职场，在疫情带来市场波谲云诡的考验中，华华的团队逆势而上，业绩在北卡华人经纪人团队中名列前茅。 华华，北卡地产界首屈一指的85后，新生代领军人物的定位实至名归。 她告诉Real Producer杂志记者，“我喜欢房地产，结识新朋友让我感到舒适、快乐， 每天都充满活力！”“我一年365天全天候为我的客户提供服务，帮助人们实现他们的目标 就是我的目标。” 不负青春，C位舍我其谁 2019年秋天，因为创立三角区唯一街舞团队So young被人瞩目的华华，辞去很多人羡慕的联想集团的工作，成立自己的公司HHome，全身心投入房地产业。 初创企业时的一腔热血，张扬成满满自信的气场，如同舞台的女王，将不同年龄、不同性别、不同族裔的追梦人，凝聚到她身边。 因为特别喜欢自己的工作，可以不辞辛苦钻研业务，尽最大努力服务好客户。而让她成为北卡地产界迅速蹿红的明星，靠的是团队的力量，和她非凡的推广意识和能力。 “我并没有将自己当成老板，我和我团队的成员都是合作者。”华华说，她不仅尊重顾客，也在顾客面前尊重每一位团队成员，将团队的智慧和力量整合起来，及时补位，将服务做到最好。 华华的工作态度和专业眼光，通过她在微信分享的现场看房视频，通过Youtube频道，通过小红书等呈现出来。 在将北卡的人文、地貌、生活环境、就业机会等，融入到让人心动的房产中的同时，她将职业精神、坦诚的个性，还有原本一个舞者的魅力，轻巧贯穿。 远在加州、纽约，甚至国外素不相识的华人同胞找到她，信赖她，完成了既没有见面、也没有现场看房的远程交易。 2020年末，华华的房地产经纪公司不到两年完成了近6000万的交易额。 2021年，壮大的团队抓住三角区空前火爆的“抢房”机会，一年就干下7000多万美元。 年轻的她，第一次经历过山车式的房市暴涨，除了感到刺激，除了马不停蹄地忙碌，华华还可以随时入定，看到两个现实问题—— 外地人投资买房交给谁管理？团队成员碰到淡季如何保证稳定的收入？ 今年2月，她邀请从纽约搬来北卡、同时拥有会计师和房产经纪资质的Jackey Lee，成立房产管理公司Zelen & Co.，目前管理房产50套左右，预计今年底管理的房产将达到100套。 Buildium:打造高效房产管理平台 房产经纪人同时为投资人管理房产，这不是一项新业务，华华要用Zelen & Co.将这个行当向数据、人工智能时代对标。 “我们采用名叫Buildium的APP，来实现房东、租户、管理者及房产相关维护、维修服务的互动对接。”华华介绍，这个APP还有非常便捷的管理服务功能。 Buildium支持投资房（房东）入驻，租客可以登录查找房源。签订租赁合同入住后，租户碰到房屋出现的任何问题，都可以在APP上给管理员拍照、留言。管理员会根据情况看是否需要上门参看，尽快联系维修人员上门服务。租房发票、维修账单也可以通过APP发给房东，留下完整账目和时间记录。 华华说，Zelen & Co.的服务区域目前铺展罗利、凯瑞、教堂山、达勒姆、Morrisville、Apex、Fuquay Varina等三角区大部分地区，“欢迎Wake Foerest、Garner、Pittsboro等地区的经纪人加盟。” 利用掌上平台整合资源，借助管理软件高效服务，Zelen & Co.的使命是，通过他们的服务，为出租房供需双方搭建桥梁，为租客提供方便，放心居住，让房东最大可能减少空置时间，省心、省钱。 从以房产买卖为主的经纪公司，到房产交易与管理兼顾，短短不到3年，“新成立的Zelen & Co.已经越过盈亏平衡点”，华华完成了展开双翼的全新航程。 心有猛虎，细嗅蔷薇，华华在她钟情的土地上，与她挚爱和亲人、朋友和同事砥砺前行，一直这样充满真诚和热情，挥洒着锐意和豪迈。她将自己活成一道别样的风景。 相关报道（点击标题） Triangle Real Producers专访—— 我是就是喜欢房地产……
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【华人风采】创造一个奇迹，华华只用一年——北卡80后登上《顶级经纪人》杂志封面
【卡罗莱纳站毛苌子报道】 2019年10月单枪匹马成立自己的房地产经纪公司HHome，不到一年发展成有大姐也有弟弟妹妹的10个人的战队；这个战队一年中代理成交六七十套房产，其中她个人业绩约占2/3；昔日爱跳街舞的女孩，并未因为繁忙的工作荒废自己的爱好，还不时在社交媒体上秀秀美照和舞姿，仍霸凌般挺立在华人社区时尚前沿…… 80后新女性“华华”，北卡房地产界最耀眼的新星胡华枝，即将登上房地产专业杂志《权威经纪人》（TOP AGENT）杂志封面。 短短几年，华华从一名牙科诊所办公室助理，跳槽到联想集团工作，然后义无反顾辞职做全职房地产经纪人。在北卡高手林立的房地产业界，如此激烈的市场竞争中，华华成立公司一年所取得的成果，堪称新时代的奇迹。 “我就是喜欢和人打交道” 说起华华，必须从跳舞开始。 最早她被北卡三角区的华人认识，是她成立的“致青春”舞团——当时唯一的街舞团队。 喜欢跳舞几乎是女孩的天性，最后站到街舞旗下的这一群，血脉中更多出一份热烈和不羁。 “我就是喜欢和人打交道。”华华在以前的工作和生活中，交了很多朋友，选择做房地产也是因为自己爱交往爱帮助人，看到了自己在这个行业的发展潜力和空间。 直接面对消费者，如同直接面对观众，华华尤其注重自己的形象及推广。她既看重传统媒体，也能发现新媒体的力量，是登陆新创办《华人头条》卡罗莱纳站的第一个房地产经纪。 生性开朗的华华，喜欢在脸书、推特上分享自己的行踪和感受。此前，北卡社区影响力颇大的公益活动——亚裔服务中心主办的三角区龙舟节，曾专门请她做社交媒体推广专员。熟练并习惯运用这些社交工具，成为她创立公司后树立形象、发布房产信息的利器。 用随手拍视频介绍最新推出的房源，直观展示房屋外观、内部结构和特色，是华华在北卡三角区独门招牌。她借助Youtube和《华人头条》，吸引了州内外乃至远在外国众多同胞的关注。 从广为人知，到交到朋友做成生意，华华运用的是与生俱来的另一种“酶”——真诚。 “我做人做事的原则是真诚、认真” 任何人都有知识和能力没可覆盖的盲区，刻意遮掩、造作只会适得其反；纵然远隔万里，做真正的自己就能赢得别人的信任。 华华说，前不久有一位远在英国的中国人，从媒体上找到她的信息，通过网上看房，请她全权代办购置了一处投资房。“通过微信接触几次，看看我的朋友圈和媒体宣传，他就信任我，把房款打过来了。” 华华专职做房地产经纪的时间不长，公司也刚起步，客户欣赏她，就因为她从不急功近利、虚与委蛇。“在网上通过地图看不到的东西，比如，电厂、飞机噪音、路冲、墓地、污水处理设施等，我们都会告诉客户，将房子的优缺点全部摆出来，请客户选择决定。” “有两次，我们发现顾客选择的房子地基开裂，就劝他们不要在乎几千美元的定金，放弃这笔交易。”买房是一个家庭的投资大事，华华认为，经纪人的天职是做客户最可靠的向导和参谋。 “把客户的钱当成自己的钱，该省的一定省。”华华说，认真负责的态度是她的最上心的职业追求。“为顾客购买的投资房，有的需要维修、改造，我会尽可能找最合适的材料和施工队伍，不厌其烦做监工，尽可能少花钱办好事。” “这一年来，客户向我提出许许多多的问题，我向他们学到不少。”华华迅速增加业务知识储备，在提供工作效率的同时，磨炼独到的嗅觉和眼光。“我们为客户购买的出租房，事先就准备好文案，成交后以最快速度发布。有一处房产，只用8个小时就租出去了。” “我们承诺24小时接听客户电话，只要他们有时间，随时都可以预约看房。”华华特别欣慰，因为不断有人加入她的团队，这些承诺现在可以通过团队服务轻松兑现了。 “我们的团队亲密如家人” 一位初出茅庐的80后，成立公司一年就吸引9个人加盟，有的从业时间比她长，有的还是长期服务当地华人社区的知名人物。华华说起自己最得意的这件事，乐呵呵地说：这一半靠我主动出击，一半靠缘份。 成立公司之前，华华就认识一位同行姐妹——会说西班牙语的Beverly Daniel。不久，资深华人经纪于涛加入，接着又来了几位美女帅哥，最大的收获是享誉一方的Cathy。 “我们的团队里有六零后、七零后的大姐，也有九零后的弟弟妹妹，各有所长，相得益彰。”华华介绍，他们会说英语、西班牙语、日语，通晓广东、上海、福建等地方言。工作上有急事，会凌晨一两点开电话会。也会忙里偷闲，约着一起喝咖啡、旅游。 华华说，“一个团队的成长，需要大家在业务上互相学习，不断精进，更重要的是能互相扶持，不计得失。我有忙不过来的业务，就分给大家，带着大家一起往前走。” 华华计划再物色几位成熟的经纪人，特别欢迎老美加入进来。她希望HHome团队多元化发展，接触各个年龄段不同种族人群，为开展更广泛国际合作打下基础。 “真是太感恩了，我们这么年轻团队已经有了十分和谐的氛围。”华华说，她本人前不久就碰到了一点烦心事，在队友安慰、鼓励下，迅速摆脱了愁绪，找回到原本快乐、率真、努力的自己。 在最近更新的特推上，她晒出一组新剪头发的靓照，秀出像街舞一般热辣的烈焰红唇。 不忘初心，砥砺前行。年轻而有活力的CEO华华，正和她的团队继续创造奇迹。
CIOINSIGHTS杂志5月号封面报道爱贝尔创始人黄海晖
【编者按】 创建于纽约、以挖掘“来自技术领袖见解”为使命的电子杂志CIOINSIGHTS，在刚刚发行的5月号上，刊发封面故事——北卡华人企业家: 爱贝尔（iPearl）公司创始人, 美中经文协会现任主席黄海晖在教育技术产业上的独步全球的创举。 作为10家发展最快的教育科技企业之一，黄海晖在这篇专访中介绍了自己创办爱贝尔（ iPearl）的因由和简单过程，产品的特色和销售状况，未来发展展望，以及在激烈竞争市场上勇立潮头的秘诀。 下面是CIOINSIGHTS报道的原文和【华e生活】的编译。 “知识就是力量和创造力。我感到非常兴奋，也有点嫉妒，因为我在北卡罗来纳州立大学仅仅十几年之后，学生们就会有这样一个强大而愉快的地方学习和学习。” ——爱贝尔（iPearl）公司创始人兼企业主黄海晖说 “我们努力提供实用的防护产品，这些产品应该看起来时尚，像这些计算设备的集成伙伴。”爱贝尔公司创始人兼所有者黄海晖说。 自疫情爆发以来，EdTech（教育科技）的需求稳步上升。由于教育机构面临被迫关闭，EdTech开始流行起来。EdTech包括许多结合教育领域的行业。 围绕中小学教育（K12）的EdTech产业，在2020年以超过41%的增幅引领市场，并将在2028年继续稳定增长。随着以技术为基础的学习和游戏化的出现，非传统的教学和学习方法出现了。领先的机构、市场参与者和公司为他们的消费者群体提供基于应用程序的学习模块，或为儿童早期教育提供精心策划、细分市场的全面解决方案。 爱贝尔就是这样一个走在前列的团队。 爱贝尔公司是一家EdTech公司，它的诞生源于北卡罗来纳州立大学工程专业学生黄海晖对苹果产品的热爱和激情。 苹果产品一直以其无可匹敌而闻名，其流畅的功能和一流的操作系统吸引了所有年龄段的消费者使用一系列苹果产品。然而，你需要同等地位的配件来补充它们的性能，并以世界级的产品来增加它们的美学吸引力。黄海晖注意到了世界级产品及其配件之间的这一明显差距。知道差距是不够的，他从满足客户的利益出发来解决这个问题。 黄海晖决定改革创新，为全球受人喜爱的苹果产品的用户生产一流的产品。 “推动人们创新的是创造力。”爱贝尔公司创始人兼所有者黄海晖说。 如果我们谈论创造力，他的职业生涯证明了行动中的创造力。 故事开始的地方…… 来自中国上海复旦大学的一名年轻学生了解到，北卡州立大学工程专业很出色，既负担得起，也很有前途。黄海晖争取到一个机会，得到了一份助教的职位，到现在仍然很感激这份工作。一边工作一边学习，他也被北卡州立大学电气与计算机工程专业录取了。 在美国硕士毕业，要么去攻读博士学位，要么在某个软件机构从事传统的编程工作——“为别人写代码”。黄海晖笑着说。 生活中的每一件事都会教会你一些东西，对他来说，那就是他在北卡州立大学学习未来工程课程时学到的电子商务方面的知识。 爱贝尔诞生 自从第一次使用 Apple II 电脑上课以来，黄海晖就对 Apple 产品着迷。当这种迷恋与他对产品的深入了解相结合时，他开始了更有创意的旅程。凭借从北卡州立大学未来友好和冒险的工程项目中获得的电子商务知识，黄奠定了创办 iPearl 的基础。 革命性的解决方案 作为一名苹果客户，黄在年轻时就购买了他的第一批 iPod。从那时起，他投资了 10 多台 iPod，从第一代 iPod 到 iPhone，以及 10 多台 Mac，包括 iBook、iMac、MacBook、PowerMac、MacBook Pro 和 MacBook Air 等。他知道这些产品是革命性的技术，购买苹果产品不仅是一种爱好，也是他的痴迷。 然而，第一批产品总是特别的。 因此，当他的第一台 iPod（带有他的 MP3 收藏品）和他的第一台 MacContinue reading “CIOINSIGHTS杂志5月号封面报道爱贝尔创始人黄海晖”
Afficient Academy——线上学习+线下指导，3个月轻松拿A+
Afficient Academy 硅谷总部 北卡分部美国中小学生 教学、答题、纠错、验错一体化学习工具网上学习在线老师指导，3个月轻松拿A+请随时预约免费测试、咨询 Afficient Academy 2014年在硅谷成立。 Afficient Academy 是一个能够把教学、答题、纠错、验错、报告等一系列的流程自动化的教学工具。 Afficient Academy 以现代科技为基础的教学系统，目的是为了大幅度提升中小学的学习效率，打好扎实的基础，迎接未来的挑战。 Afficient Academy 遵循美国中小学教学标准而开发的智能化线上学习系统。学生通过线上学习，结合线上或线下老师的辅导。 产品包括： Afficient Math，2年级至12年级 Afficient English，2年级至8年级 ISEE (Lower, Middle, Upper), SSAT(Middle, Upper), 美私立初高中入学考试计算机线上复习准备课程 Afficient Academy 智能学习系统特点 【遵循美国大纲】 ▪每年级内容遵循美国中小学最广泛采用的标准（Common Core State Standard） 【让学生能按各自状况自己学习】 ▪每个年级的内容均分解成小的知识点，每个知识点均有充分的计算机演示，每个练习均有解题步骤。 ▪学生自学即可基本完成所有知识点的学习。 系统可以按每个学生的学习节奏，量身定制学习方案 【针对每个学生查漏补缺、打好坚实的基础】 ▪通过测试确定每个学生各自的学习起点。在学习过程中，通过自适应算法和学生做题历史记录的分析，系统可以精准的定位学生的知识薄弱点，对症补漏。 通过反复练习，不断巩固所学的内容，直到完全掌握。 【线上学习，在线老师辅导】 ▪学生通过线上自主学习，同时可以结合线上“vitural learning session” 和线下学习中心老师来辅导学习中遇到的问题。AA系统可提供月、周、日的学生学习报告。老师通过系统跟踪及观察，了解学生上周和当前的学习状况，对于每个学生学习过程中碰到的问题，有针对性的个别辅导。 【高效、优异的学习结果】 ▪系统化地保障学生拿到A+。AA 系统通过二维（精确度，数度）综合考核学习对每一年级掌握的知识水平。系统自动分析找出学生弱点，智能化引导学生练习、寻求最佳途经达到A+，直到学生熟练掌握所有知识点，所学年级达到A+为止。 硅谷智能学习系统的方法及流程获美国专利#9,818,306。 比较而言，传统教学模式，完成每一年级的课程，普通学校需要9-10个月的时间，而且只有20%的学生达可以达到A （成绩为90+）。Continue reading “Afficient Academy——线上学习+线下指导，3个月轻松拿A+”
夏洛特安家房地产——全职经纪金牌团队
夏洛特安家房地产团队隶属凯威国际房地产公司（Keller Williams）夏洛特Ballantyne分公司。凯威地产是全世界最大的房地产商，在世界各地有超过940家分公司和19万名房地产经纪人，销售业绩历年来都是遥遥领先。凯威公司管理专业、严格，拥有一套独特完善的培训系统，为提高和巩固旗下经纪们的营销能力和谈判技巧提供了最大的保障。作为凯威最大的分公司 （600名经纪人），我们Ballantyne分公司在夏洛特南部市场占有率高达30%以上！ 自2016年成立以来，夏洛特安家房地产团队的业绩一直都在分公司的团队中名列前茅，曾在凯威公司的整个南、北卡州8000多名经纪人中排名第5。 目前安家房地产由五位核心成员组成。其中销售团队包括峥峥和邵慧两位资深经济人负责房产销售以及Stella 樊负责替客户打理房产过户的一切手续。 峥峥还与Chloe黄合作建立了子公司，A to Z Property Management，专门替投资客户管理物业，让客户投资置业没有后顾之忧。借用英文字母从A到 Z，寓意是我们会以客户利益为出发点，提供最佳服务，做事有始有终。另外，Leah Aukskalnis负责团队的市场营销。 我们发挥团队优势，分工明确，旨在为您提供最专业、优质的服务, 希望能帮越来越多的客户实现在夏洛特安家置业的梦想! 峥峥毕业于北卡州立大学，获得环境工程硕士学位，曾在一家咨询公司供职7年，担任高级工程师/项目经理，主要为夏洛特及周边政府部门各类污水处理项目从规划、设计到施工提供咨询服务。她在建筑工地做过常驻工程师，就地解决施工中存在的各种问题，保证工程按期交工。峥峥还在夏洛特南部, 也是夏洛特周边房地产市场最为抢手的、位于南卡境内的福特米尔市（Fort Mill, SC）担任过工程部副主任3年，负责市政工程项目统筹及土地开发审批。在2016年1月离职并全身心投入房地产之后，还担任过市开发委员会委员，对市里所有新开发商业和民用项目有投票权。峥峥也是北卡唯一的一位注册法庭翻译。正是由于这样的资质与训练，使得峥峥在专业方面对自己要求极其严格，精通房地产法律知识与流程，对地产投资感觉敏锐。从认真倾听客户的需求，到通过数据分析为客户提供全面有价值的信息；从在谈判中敏锐洞察对方意图，到处理复杂的交易程序，峥峥都能够始终保清晰的头脑，通过理性的分析为客户提出最佳解决方案。加入经纪人行列第二年便跻身全美经纪人前1%的行列，多次荣获总公司销售大奖，是公司百万俱乐部成员。 邵慧1999年赴美参加美日商业管理的培训，毕业于加州州立大学圣何塞分校的大众传媒硕士学位。后就职于Gartner, 一家世界领先的研究和顾问公司担任商业分析师，为高层领导提供业务分析，帮助高管对企业未来发展作出正确的决策。凭着分析师对市场的敏感和对家庭的长远规划，携全家于2019年从加州的圣拉蒙移居北卡夏洛特，并在2021年加入了安家房地产专职为客户挑选购买房屋。在她本人卖房租房买房的经历中学到了很多宝贵的经验，对夏洛特地区更是情有独钟。她为人善良热心，总能从对方的角度考虑，从最大程度上帮助到想在夏洛特定居的朋友是她转行做房地产的初衷。每个价位都有最好的房子，她会用多年做商业分析师的经验帮您的安家置业保驾护航，她会用自身跨州搬家经验减少你的开支和忧虑，还会为新来夏洛特的朋友提供各种华人日常生活资讯。邵慧工作诚恳热情，责任心强，加入安家房地产不到一个半月就创下为客户签下超过一百万合同的佳绩！她是2022年凯威公司Ballantyne分公司Rookie of the Year的获得者。 Stella拥有金融硕士学位。曾在纽约一家房屋产权公司负责房屋过户后的文件登记和账目核算。还在美洲银行做过贷款业务，接触过很多客户和地产经纪人，对房地产交易的整个流程非常熟悉。2021年从加州移居夏洛特，随后加入安家团队。目前负责房屋交易过程中各个环节的文件准备，并在客户、经纪人、贷款公司、律师、房屋检测和维修等专业人员之间沟通协调，确保房屋过户流程的顺畅，为客户排忧解难。同时也负责客户房屋挂牌上市前的文件准备，出租房上市和管理方面的协调工作。Stella工作认真负责，为人真诚善良，是团队的得力助手。 Chloe拥有金融专业学士学位，2012年来美之前在国内一家跨国公司担任股票经济人和高级经理。来美之后曾先后在纽约的一家移民律师事务所担任助理，在弗吉尼亚及北卡的Nordstrom公司做过高级销售经理，并拥有和经营一家快餐厅。Chloe凭借她丰富的销售，管理和金融方面的经验，专门负责打理安家团队投资客户的物业，从广告宣传到筛选租客到物业维护和管理，Chloe都做到专业细致的服务，让客户没有后顾之忧，确保客户的投资收益达到最大化。 Leah Aukskalnis 拥有市场学和公共关系学的双学士学位。Leah是一位资深的市场营销专家和技术顾问，她曾在一家大型广告公司担任高级顾问，也在凯威公司担任资深技术支持和讲师。Leah的最大爱好是花样滑冰，业余时间在溜馆是一名优秀的花样滑冰教练。 具有丰富的从业经验，再转战房地产行业，不仅仅是因为我们的爱好和兴趣，更是因为这个行业的无穷挑战。我们乐于学习，勇于挑战自我。无论您是买卖房屋还是商业投资，我们都会以最专业的投资者的眼光、经纪人的角度、诚信的服务态度为您服务。 如果您买房，我们会悉心倾听您的需要，用我们的专业知识，耐心为您挑选您最满意的房屋，并全程协助您做好过户的整个程序。我们拥有实力雄厚的贷款、律师、房屋检查、保险、建商、报税会计师团队，为您的置业提供全方位、一条龙专业服务。如果您在美国没有收入，没有信用记录，持游客签证甚至人在中国，我们也能保证帮您找到合适的贷款公司，为您实现在美国买房的梦想。即使您已完成了房产的购买，我们的工作也不会止步于此。当您遇到任何房地产方面的问题，我们都会为您提供有益的咨询指导，助您尽快融入夏洛特生活！我们还提供专业的物业管理服务，会及时处理房产租赁管理中的各种问题，让您置业无任何后顾之忧。 如果您卖房，我们在把房子投放市场之前会注重细节，做足功课，依据市场趋势为房子价格做精准定位，使您的房子在市场上脱颖而出，吸引尽可能多的潜在买家, 从而迅速找到在当前市场上愿意出最高价格的最佳买主。这样才能使房子销售事半功倍。无论您的房子需要简单修缮，还是大幅改造，我们都可以帮您提出最具成本效益的建议，并介绍信得过的装修团队，确保您的支出得到最高回报。我们熟知什么样的布置可以向买家充分展现房子的优点和潜力：如果您的房子已经有家具，我们可以通过调整家具摆设，让房间看起来更宽敞明亮，强化功能区域划分，并通过软装饰来起到画龙点睛的作用；如果您的房子空置，我们可以用我们的家具和软装饰来布置您的房子，目标是让潜在买家觉得房子即漂亮又有生活气息，看到房子成为自己新家的可能。我们用最好的专业摄影师让房子在网路的照片锁住买家的目光，对您的房子进行全方位宣传，及时与看房中介或买家沟通倾听反馈意见，力争让您的房子在最短的时间内以最高的价格售出。 如果您对投资商业房产感兴趣，我们会运用我们丰富的专业知识和经验，专业高效地为您提供完整多元化的资产配置方案，为您推荐投资机会并帮您权衡利弊，筛选出投资回报率最高、最有升值空间的项目。 每一次置业可能都是您一生当中最为重要的金融投资。夏洛特安家房地产作为大夏洛特地区为数不多的华人地产经纪人金牌团队，真诚地希望能为您在夏洛特置业保驾护航！所以无论是投资还是自住，我们都是您最理想的专业顾问、贴心管家、终生友人！ 夏洛特地处南北卡交界，我们都拥有南卡和北卡的经纪执照，可以协助您在两州置业。客户的信任与委托是我们最大的荣誉和动力。“专业、客观、周到、热诚”是我们一贯秉承的理念。自始至终将客人利益放在首位，帮助客户实现美国梦是我们对您的承诺！无论您是一位经验丰富的投资者还是首次置业，欢迎您联系我们。 电话：（704）412-3059 Email: zwiley@kw.com微信：Zhengzhengwiley 请上我们公司网站www.ZZCarolinaHome.com查找房源。 请参照最大房地产网上客户对我们团队的评价：https://www.zillow.com/profile/ZhengzhengWiley/ 夏洛特气候温和、环境优美、医疗、金融系统发达、工作机会多、房地产市场欣欣向荣。我们欢迎更多中国朋友来夏洛特投资、安家！ 期待与您合作！
三角房地产投资公司荣膺凯瑞最佳房地产经纪奖
【华人头条卡罗莱纳讯】全美“优质企业奖”（Quality Bussiness Awards）评选机构，近日将北卡凯瑞地区唯一的最佳房地产经纪称号，授予陈海娜创办的三角房地产投资公司。 据称，获得“优质企业奖”的美国企业只占美国注册企业的不到1%。这是一个企业达到95%或更高分数的质量标志。 “优质企业奖”评选机构使用一个独特的评分系统，综合考量来自3个以上不同平台（如，谷歌，Facebook, Yelp等）对企业的评价。考查的企业，只有持续不断地对客户的问题和关注做出回应，赢得客户的好评，多年来的记录非常出色，投诉数量为零或者非常低，才能获得高分。 北卡三角房地产投资公司在过去12个月内平均质量分数达到95%或以上，最终赢得凯瑞市2022年最佳房地产经纪奖。 2006年开始进入房地产行业、2009年创办三角房地产投资公司的陈海娜女士，5月7日（周六）下午2:00将在南北卡华人工商总会举办的房地产专题讲座中，分享她对当前房地产市场的认识和经验。 夏洛特安家房地产创始人、资深房地产经纪人胡峥峥，夏洛特地产投资顾问Bryan Tan等，也将在当天的讲座上分享真经。 如何在严重短缺的南北卡房地产市场寻找投资机会 美东时间： 5月7日，周六，下午2:00 Join Zoom Meeting https://us06web.zoom.us/j/83670367244?pwd=MUVPWGVhZnhRemlpUmc0a3pScms1dz09 Meeting ID: 836 7036 7244 Passcode: 666666 One tap mobile +13126266799,,83670367244# US (Chicago) +16465588656,,83670367244# US (New York)
苹果斥资1930万美元升级位于凯瑞的大都会人寿大楼
据WRAL报道，本周是苹果（Apple）公司宣布将新总部迁至三角研究园（Research Triangle Park）的一周年。 与此同时，苹果计划斥资约1,930万美元翻修位于凯瑞大都会路301号（301 MetLife Way in Cary）的7层大都会人寿3号楼。2层至6层的室内装修许可证已获批准，费用约为6,82.6万美元。 “苹果正在招聘所有类型的技术人员和工程师、软件，以及他们需要的所有职位。”凯瑞商会主席（Cary Chamber of Commerce）马克·劳森（Mark Lawson） 说。 一楼和七楼的建设成本为1248万美元。然而一楼和七楼的装修许可证仍在审查中。苹果尚未公布大都会人寿装修何时可以完成的时间表。该公司表示，预计将于2023年开始在三角区招聘。 周二（4月26日）正式标志着苹果公司宣布在三角区新建一个价值超过10亿美元的园区和工程中心一周年。预计未来几年将在三角区创造数千个高薪工作岗位。 “苹果将这视为三角园区的启动点，这令人兴奋。”劳森谈在到计划中的大都会人寿大楼翻修时说。 经济学家和北卡州立大学的迈克·沃尔登（Mike Walden）博士表示，苹果的存在将影响三角地区从就业到住房的方方面面。“与苹果公司合作，看看他们在多大程度上允许员工远程工作，这将是非常有趣的，我认为这可能会改变房地产市场的游戏规则。” 沃尔登说：“就成为吸引人们移居这里的磁石而言，三角区又向前迈进了一步，尤其是受过良好训练的人、受过大学教育的人。” 劳森说，他相信苹果的存在促使“志同道合的企业”考虑搬迁到三角区。“这无疑吸引了他们的一些供应商想要搬迁到我们的市场，” 沃尔登认为，苹果的存在不仅限于经济领域。“我认为我们将看到苹果参与该地区的公民事务和慈善事务。”沃尔登说。 WRAL联系了苹果公司，以获取有关三角区办公室和园区的最新信息，但没有收到回复。WRAL新闻也没有收到几家参与凯瑞项目的建筑公司和承包商的回复。
入行3年，跻身百万圆桌，黄卓丽是怎么做到的？
黄卓丽荣膺纽约人寿罗利分部最佳新生代称号 【华e生活毛苌子报道】 老大刚两岁半时入职，怀着老二东奔西走，入行第三年，黄卓丽不仅荣膺美国最大的互惠保险公司纽约人寿的罗利分部2021年最佳新生代称号(2021 New Org TAS Agent Of The Year)，并成为百万圆桌会员（MDRT）进入全球金融保险精英行列。 百万圆桌是世界公认的人寿保险理财专业人士的卓越组织。“在罗利这样的城市，华人社区规模不算太大，全职从业3年就进入百万圆桌的不多。”几分自豪中掺揉几份坚韧，“有此成绩得益于纽约人寿的专业平台让我能帮助客户做全线的资产配置，与市场上其他高评级的产品互补，为客户提供了完整的方案，而不只是单独一个产品。” 在广州出生长大的黄卓丽，却有着北方女子的爽朗个性。与她匆匆而谈，3年多的艰辛和成功喜悦如清流漫地，挥洒恣意。 最初的客户从哪里来？ 工程专业背景的黄卓丽，来到美国攻读硕士，另外拿到本专业的学位，另外修了一个金融数学学位。在从事技术员工作一段时间后，她确定了未来职业规划的方向，定下心来从事保险和财务规划。 她在北卡地区至今居住了十年多，喜爱北卡这个地方的环境和人文风情，在2018年末正式加盟纽约人寿。 “记得有一次，开车前往北卡西部山区阿什维尔（Asheville)约见一个客户。等客户完成一天工作后才开始沟通交流，完成全部合约文件手续后已经很晚，再一个人开车回到家已经是凌晨。” 她介绍，最初的客户除了过去互相了解的朋友，或者朋友推荐，就是自己通过各种渠道联系的陌生人和走访各个商铺小企业主。比如，通过报纸、网络上的广告找餐馆、干洗店、印刷的店老板等，离得近的会上门“敲门拜访”，绝大部分是打电话介绍自己。 “我还真统计了一下，能接通讲上话的约占1/3；这里面有兴趣继续了解产品的约占1/3；最后成功签下保单的再又占1/3。”黄卓丽说，入行之初每天很大部分时间都在跟客户电话沟通，100个尝试大约有3人最终成她的客户。 从事保险不易，女性坚持下来更难 人们印象中，从事保险和财务规划职业的以女性居多。其实不然。黄卓丽说，全职从业人员中大部分是男性，基本上处于垄断地位，这是为什么？ 黄卓丽的亲身体验是，这一行太需要全身心投入了。“比如，平时人家下班了，或者周末、假日，才有时间与你沟通。而这些时段，与女性照顾孩子、料理家务的时间相冲突。” 黄卓丽和先生照顾两个孩子，家务繁重显而易见。“要见客户总是见缝插针找时间，或者先生在家，或者把孩子放到朋友家请帮忙照看。这些年很感谢先生的支持。”有的客户居住地离市区较远，她往往是很早出门赶路，搞定所有东西傍晚之前赶回家。 要保持百万圆桌的业绩，不仅要维护好现有客户，还必须保持开发市场的持续动力。“我每天跟客户和公司后勤团队沟通，说话很多，嗓子都是哑的。”好在纽约人寿到底是财务稳健性评级最高的顶级保险公司之一，采取激励上进的机制，你越勤奋，公司会给你越多资源。“我们的工作必须在公司的电脑系统里进行，完成了多少电话回访，回复了多少邮件，公司都有记录和统计，会将主动联系公司的客户资源，分配给工作最高效的员工。” 华人最钟情什么样的保险理财产品？ 黄卓丽精通中英文，广东话正宗，国语也因为有生长在中国北方的先生耳濡目染，几乎听不出腔调。“我的客户差不多一半是华人，一半是老美和其他族裔的移民。”这也是她的业绩可以出类拔萃的优势。 在华人客户中，以医护人员、IT从业者、小企业主等高收入群体居多。 一份合理配置的人寿保险方案能改变一个家庭三代人的命运；人寿保险、医疗保险、伤残保障(Income Protection)这个金三角作为牢固根基，投资、退休计划、遗产规划等拼图就是顺理成章的上层建筑，整个蓝图构成了合理配置的方案。 她说，最受华人欢迎的是具有现金值功能的终生保险产品。 黄卓丽介绍，人寿保险一般来说分两大类，一类是消费型的定期保险，性质跟医保、车辆保险一样，只有当受保人(Primary Insured)去世，受益人(Beneficiary)才可以获得理赔；另一类就是带有现金值的终生寿险（Cash Value Life Insurance）。终生寿险种类繁多，每一种都有既定特点，一个优秀的从业人员必须为客户清楚解释合约里特别重要的概念，例如保险费用的构成，保险成本(cost of insurance), 如何确定某一个终生寿险是否能真正在既定年限“付清”保费而合约能永久保持有效。 她很认同住在南卡的纽约人寿同事陈黄芳晓的对保险的理解：保险合约是进行合理的资产配置的手段，是在人生不同阶段将资本重新分配、合法节税和传承的工具。 纽约人寿各种终生保险产品的设计，是根据每个人不同的情况和需求量身定制的。简单的规律是，投保人年纪越轻身体越好，对保险公司来说风险越小，计算的保险成本就越小，在其他因素不变的情况下，收益的空间因而越大。 黄卓丽反复提到一个概念“现金值”（Cash Value）， 试图传达一个朴素的理念：现金值是您在世期间能够运用的资产，提取现金值通常免缴所得税。保险产品就是一个承诺,承诺是否能兑现在于背后支持的保险公司的财务稳健性和资金盈余 （surplus）。负责任的保险产品有合理的设计，没有隐藏条款。每个客户需要根据自己的财务目标，家庭状况，去定制适合自己的计划，没有所谓万能模版（one-size-fit-all）。 长久做下去的唯一法宝是诚信 在当今世界保险业良莠不齐的今天，黄卓丽笃信纽约人寿的品牌影响。“2008年金融危机前，全美大大小小人寿保险公司有2000多家；金融危机后只剩700多家。”她认为，综合性的财务规划必须跟财务稳健的企业和机构合作，同时找对专业的全职财务顾问进行咨询洽谈。优秀的顾问能为客户详细解释合约里面的所有条款，并且也能为客户解读其他公司的合约。 她说，保险从业门槛不高，淘汰率却很高，很多人在入行最初一年两年就放弃了。每个人的朋友圈都是有限的，支撑一两年，维持一段时间，“但是，你能不能可持续发展，在这个行业上呆上5年10年20年，这是很难的，只能是真正愿意花时间建立基础，愿意去付出去学习，不卑不亢自强不息的那一类的人。” 经过3年的实践，“我慢慢练出来了，跟客户沟通的时候需要清楚知道究竟客户的需求和顾虑是什么。我比较佛系，会听完客户的吐嘈整个故事，才会给评语。”而所有工作基于一个原则——诚信。“如果你欺骗了客户，让客户蒙受损失，不可能在这个行业长久待下去。” 黄卓丽不仅拥有保险业从业资质，还持有证券投资执照（Securities License），力图给客户更科学更专业的服务。“赢得客户信赖，他们才会口口相传，愿意推荐。” 保险公司兑现承诺，从业人员精准服务，“能走到最后，靠的是诚信和优质的服务，就这么简单。”黄卓丽说。
从2022 年3月起，美国泛宇教育开始正式推出全球 AP 与 SAT 线上课程
鉴于后疫情时代的学习新常态，泛宇集团旗下泛宇教育全球云端课程正式上线的AP和SAT课程如下： 3月 5 日起推出七门AP课八周考前总复习班 3/5 – 4/23 推出线上七门 AP 考前总复习课程包括: AP 物理，AP 微积分 AB 与 BC，AP 美国史，AP 欧洲史，AP 英文与写作，AP 英文文学 ( AP Physics, AP Chemistry, AP Cal AB/ BC, AP US History, AP European History, AP Literature and Composition, AP Language and Composition)。 3 月 7 日 起推出 SAT 八周考前冲刺班 同步于 3/7- 4/20 ，4/4-5/28 推出两期线上Continue reading “从2022 年3月起，美国泛宇教育开始正式推出全球 AP 与 SAT 线上课程”
笑傲疫情渡时艰，夏洛特新亚洲超市2号店开业两周年
夏洛特第一家连锁的华人新亚洲超市，其连锁分店2号店也是最大的华人超市（面积达5万5千英尺），2020年2月26日开业盛况似乎还在眼前，时光过去几乎两周年了。 这两年疫情贯穿着我们的生活，全世界都不容易，尤其是零售业，可新亚洲超市依然逆境中稳定前行，还开了第三家分店方便社区服务居民。 新亚洲超市一改往昔华人超市通道狭小、空间不宽阔的旧模样，以耳目一新的形象出现，超市宽敞明亮，物品丰富、品种齐全。有便利美味的熟食区，各式华人偏好的蔬菜、水果、特色食品和调料，华人喜好的生活用品，还有来自亚洲其它国家如印度、越南、泰国、菲律宾等国的风味食品。新亚洲不仅填补了夏洛特连锁华人超市的空白，还为夏洛特各个区域的华人带来了极大的生活便利。 在疫情期间，新亚洲不离不弃地陪伴着夏洛特居民左右，坚持做好各项防护措施保护顾客，同时还做到了不哄抬物价，做良心企业服务于周边民众。另外还积极组织各项公益活动，从注射疫苗和发放KN95口罩，全心全力为大家分忧解难。 新亚洲负责人之一Tony说：因为供应链短缺，使得很多畅销商品都处于缺货中，现在一般预订的货只能拿到三成，尤其超市很多货物都要从亚洲各地运过来，像产地是越南就很难控制到货时间。无法和本地货物供应便利的优越性相比。同时员工的不稳定性也是目前很大的困难，疫情之后，由于种种原因，造成员工的流动性极大。员工出勤的不确定性会打乱日常工作安排。 Tony也经常在第一线服务顾客，替顾客找货物，装塑料袋，许多顾客直接上前来和他谈家常和提出积极改进建议，超市和社区群众有融合一体的感觉。 这也是Tony的期望，回报社区，为顾客提供更优质的服务，Tony说“我们华人尤其需要的是团结，大家相互支持提供便利才能共上台阶一起取得成果。”他还说他们会尽力披荆斩棘，战胜困难，努力经营好目前三家店，给夏洛特居民创造更佳的服务。 从2018年2月接受大亚洲夏洛特分店成立新亚洲超市，2020年2月2号店开业，2021年6月3号店开始营业，酝酿中的“4号店正在选址”，新亚洲另一位负责人刘国勇说，尽管传统行业面临许多挑战，但“为了方便老乡们能吃上家乡味”，他们相信只要付出努力就能找到发展空间。 新亚洲超市各分店地址： ● 4400 Potters Rd, Stallings, NC 28104（1号店） ● 4430 Plaza, Charlotte, NC 28215（2号店） ● 9630 University Blvd, Suite J, Charlotte, NC 28213（3号店） 具体营业时间如下： 1号店暂时： 每天9:30AM——7:00PM 2号店和3号店： 星期一到星期六9:30AM——8:00PM 星期天和节假日（含美国和中国）9:30AM——7:00PM
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