投资商业地产，大部分投资人会选择使用银行贷款杠杆，而银行时下最喜欢“助力”的投资是中低端办公楼以及仓储类工业用楼，“未来六个月至一年，从借贷的角度考虑，投资商场，餐馆、高端办公楼以及大型公寓楼基本不用考虑，除非租户和租约质量非常好，投资人自身经验丰富，另外除投资首付外还有充分的流动资本。” 这是6月20日在南北卡华人工商总会“应对COVID-19系列网络讲座”第五场，北卡三角区TradeMark Properties执行副总裁、国际注册商业地产投资师（CCIM）Maggie Quan博士，在展望商业地产投资下半年形势时分享的观点。 Maggie Quan和多家银行有长期合作关系。基于对银行以及相关部门的了解，她为投资者锁定“中低端办公楼”的理由是，这部分地产并不是有些人想象中的又破又旧的“贫民窟”，是相对于高层高档写字楼而言的低层办公楼或者平房，通常是家庭医生租借办公的小楼，所从事的业务受疫情影响较小，房东也因此有可靠、稳定的房租回报，故而银行乐于贷款“成全”。 “工业用楼”也是银行青睐的另一个“热门”，原因是RTP地区一直以来物流仓储类工业用楼需求很大，但是新建面积有限，空祖率一直都低于5%。由于人口和网上购物的迅速增长需要大量的物流，近期的疫情又加速了此类需求的增长，工业用楼越来越为投资人所青睐，过去12个月交易量达到了10.12亿美元（Durham地区$610M ，Raleigh地区$402M )。 Maggie说，前段时间银行需要集中精力为小企业办理工资保障计划（PPP）贷款申请，处理商业地产贷款的时间通常需要3个月。从6月开始，银行工作恢复正常节奏，处理贷款考察期只需要45天了。他们通常会慎重审查受疫情影响较严重的地产投资项目，比如商场、餐馆、大型公寓楼等的房地产也不是完全不能做，但对贷款的要求比正常情况下更高。 北卡商业地产界唯一连续3年荣膺三角区商业地产经纪人协会最高销售奖“Elite Sales Award”的华裔Maggie Quan，在当天的讲座上，还重点介绍了商业地产通常的投资回报规律，疫情下北卡三角区的商业地产市场行情，以及未来一段时期的走势。 为什么要投资商业房地产？ 除了自住房以外的房地产投资，包括零售、物业、办公、公寓、仓库、厂房、酒店、养老等，都是商业地产范畴。Maggie说，商业地产的回报率通常介于股票和债券之间，股票可能会很快翻倍，地产一般不可能实现，但也不大可能亏掉本钱。 据统计，商业地产的回报率是在6-12%，相对住宅地产的一般1-5%的回报率略高，“我帮客户操作的项目年现金回报率最高的可以超过20%。”商业地产的租户不是个人，而是注意维护形象的公司，租约较长、可靠，还可以交给专业的管理公司去打理，省事省心。投资商业地产可以借助贷款的“杠杆”提高回报率，还能通过将普通收入转化为投资而获得税率上的优惠。普通收入的税率是32%，投资地产后实际税率降到了23%左右。 贷款作为杠杆提高现金回报率。以下图片来自Maggie讲座PPT分享，点击图片可放大 投资商业地产与投资债券回报率举例比较 投资地产带来的税率变化举例比较 北卡三角区商业地产现状与展望 Maggie操作的地产项目主要在北卡，尤其集中在北卡三角园区（RTP）。她将这个地区的市场分为两个部分，一部分是首府罗利(Raleigh)周边，包括Cary，Apex等城镇，另一部分是杜克大学及北卡大学教堂山分校所在的达勒姆、教堂山市场。 罗利(Raleigh)地区的人口以每年2%的幅度增长，就业机会增长也很迅猛。但是，疫情暴发后，就业率直线下降，还有很多人在家远程工作。因为罗利地区产业的多样性，不至于遭受毁灭性打击。下半年经济重启将进入第三阶段，预计到2021年中，就业机会会迅速增长，之后渐渐放缓，可能要到2022年恢复到疫情之前的正常水平。 达勒姆、教堂山地区的大学有就业保护措施，三角科技园有很多公司虽然在裁员，但同样因为产业多样性，抗风险能力较强。 Maggie借助系列图标预测，北卡三角区的办公楼、零售产业地产、工业厂房或仓库、商用住宅地产，都会在未来的6个月至一年跌到市场谷底，然后逐渐回升到2022年逐渐步入正轨。而此时投资的最有利条件是，利息降到了几乎是史上最低。
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华华——北卡三角区房地产新生代领军人
从2019年9月份成立以来，HHome Realty在胡华枝（华华）的领导下，销售业绩斐然，两年之内房屋交易总额已超过六千万美元。 HHome Realty 的快速发展，离不开来自国内外客户的信任和支持。买卖房屋中间涉及很多复杂琐碎的环节，比如咨询购买保险，和贷款公司沟通，房屋检查，和卖家（或买家）协商修理及议价，都需要极强的沟通协调能力和耐心。这正是HHome Team的强项。有一位客户曾对华华说，“不知道为什么，就是感觉很信任你。” 这是让我们最欣慰的鼓励！ 在三角区这个竞争激烈的卖方市场，华华和她的团队为客户们提供最有效的高质量服务。这些客户来自国内外，比如加拿大、中国、英国。国内的客户有来自纽约，加州，波士顿等等。7天24小时，经纪们随时都会回答并及时帮助他们解决问题。HHome Realty同时和本地区多家律师行、贷款公司、验房师和修理工建立了长期的良好合作关系，确保了客户在买卖房屋的各个环节都有最专业靠谱的服务。 HHome Realty作为RTP华人社区发展最快的公司，和华华慧眼识珠的能力也分不开。公司自从创立以来， 吸引了各行各业的精英加入。有医生、教授， 有演员，有华人纸媒创办人，有会计师，有建筑师，有博士毕业生，还有餐馆老板。华华作为曾经的舞蹈队长，现在带领着同样一批活力四射的成员们一起舞动人生。把他们拧成一股绳的是高质量全方位服务他人的初心。这个年轻热忱的HHome 大家庭，为很多国内外的客户找到了他们心仪的家。 经典语录： 第一句话：你的责任就是你的方向，你的经历就是你的资本，你的性格就是你的命运。 第二句话：复杂的事情简单做，你就是专家；简单的事情重复做，你就是行家；重复的事情用心做，你就是赢家。 第三句话：美好是属于自信者的，机会是属于开拓者的，奇迹是属于执著者的! 总结：你若不想做，总会找到借口;你若想做好，总会找到方法! 想要加入我们？你的要求必须如下： 1.你必须是持有北卡房地产执照！ 2.你最好是住在RTP三角区域！ 3.你是一个诚心诚意做事，好学上进的人，一个热爱自己工作，对所有客户认真负责的人！ 4. 你是一个有经验但是也愿意虚心接受批评并且愿意一起改正并且努力学习提高的人！ 5. 不论男女，不论年龄，不论种族，只要你有一颗善良感恩的心！
三角会计师事务所——美东第一大华人会计师事务所
“美国三角会计”北卡总部大楼 “美中跨境财税”业务是我们事务所一大优势！历经21年的风雨兼程和发展创新，原本是一家税法研究机构的我们，在创始人牛志文教授（Steve Niu）的带领下，已然发展为美国东部最大、最权威的华人会计师事务所。 总部在北卡州的我们、在纽约、夏洛特、亚特兰大、洛杉矶、西雅图、达拉斯、阿拿巴马、北京、上海、深圳等地分布13家公司。我们不仅有近万平方英尺的办公大楼和先进的会计技术支持，更拥有近百位身经百战的教授，注册会计师和研究人员组成的优秀团队。基此，我们在注重财税服务的同时，更重视学术研究和人才素质培养。 多年来，在精通美国联邦和各州税务、国际税务和国外收入税务问题的牛教授领航下，我们事务所致力于跨国税务研究，涉足IRS（联邦税务局）大型查税案件及联邦税务法庭上诉等领域，处理超过250起大型查税案件，更是在业内取得了骄人的成绩，为同胞们省下了无以计数的资金。 创始人牛志文教授，任职于美国绍恩大学和中国四所大学，也是中国和美国四个组织的董事会成员。“交友第一、生意第二”一直是牛教授坚持的为商准则，在此理念的基奠下，我们的客户朋友遍布美国各州和横跨大洋彼岸，数量多达几千家公司客户和个人客户。非常欢迎新老客户来函来电交流合作！ 2018.05.17，“美国三角会计集团”创始人Steve Niu / 牛志文先生非常荣幸受邀参加“The DNC’s Women’s Leadership Forum Conference”并与 希拉里·克林顿 热烈交流。Hillary Clinton非常高兴赞扬Steve Niu先生多年来为美中经济、文化、商业等方面所做出的不懈努力和贡献！ 为全球华人提供全美50州的服务和帮助 专精业务包括： 公司、电商和非盈利机构的财务、税务、审计等 美中跨境公司和个人的财务、税务咨询和办理 跨国公司在美国的公司注册&解散、收并购、组织构架、资产评估、尽职调查、各类审计 美国上市业务：上市前的财税咨询、整账、顾问、法律意见书代理 IRS和州税务局查账、申诉、交涉欠税和解、抗辩申述 跨境电商的财税、解决政府的各类追税案件&银行账户冻结 新移民登陆前后的跨境税务规划、个税申报、海外资产申报 赠与税、遗产税和财富传承等税务处理 外国人投资美国地产的报税、退税、1031延税交换办理 税号申请（EIN、Sales tax ID 、 ITIN，免寄护照原件到美国） 个人家庭的保险、信托、基金、理财规划 远程开立美国的个人 & 公司银行账户 美国会计&报税的实操培训课程；美国会计事务所的实习 商标注册、专利申请等知识产权代理 帮助中国引进美国资金、人才、技术等 关注微信订阅号 收看在线课程 美国总部：北卡-凯瑞 分公司：纽约、洛杉矶、西雅图、达拉斯、夏洛特、亚特兰大、阿拿巴马、上海、北京、深圳、银川 ● 北卡- 凯瑞 总部 电话：919-380-1040（主机） 手机/微信：1-919-412-1040 传真：919-481-6943 地址：1601 WalnutContinue reading “三角会计师事务所——美东第一大华人会计师事务所”
你想不想收入高，不缴税，还合法？泛宇集团创始人胡正国趣说美国税法和理财
泛宇集团创始人胡正国先生在北卡演讲。 “巴菲特有没有钱？有没有人知道他秘书付的税率比他高？为什么？一个是人赚钱，一个是钱赚钱。” “川普竞选总统的时候，有人攻击他过去20年有18年没交税，他有没有否认？没有。上世纪90年代，川普投资房地产亏损9个多亿，按照当年的税法，亏损可以抵扣应税所得，如果当年没扣完还可以继续抵扣，总共可以抵扣未来的15年，不仅如此，税法还规定还可以抵扣亏损前的3年所得，这样不多不少正好是18年。” 10 月25 日，泛宇集团泛亚财务保险公司创始人胡正国先生，受三角区会计师事务所创始人牛志文博士之邀，给三角地区的华人带来一堂生动风趣的美国税法与理财讲座。他用上面两个例子开场，证明在美国“高资产不是问题，高所得也不是问题，应税所得高才是问题。” 胡先生以华人喜欢投资房地产做例子，“在你出售房子的时候，应税额是去除房屋成本的所得。同时，税法1031规定，如果你在60天内签约新屋，6个月内成交，如果新屋的价格高于你出售房屋的所得，那就可以不征税。所以房子卖了吗？卖了。换了大房子吗？换了。税缴了吗？没缴。而且你还可以用房子去抵押贷款，贷款利息也可以抵扣税款。”他说，很多老美深谙此道，房子不断换新，资产不断增加，用的是银行贷款，同时省了税。 胡正国先生说，人寿保险和房产投资异曲同工，不仅可以使资产增值，还可以避税、省税。投资、理财，可以让财产拥有者活着不交税，而遗产税的妙用是，让绝大部分人死了也不用缴税。 按照调整后的现行税法，一对夫妇去世后，每个人应交遗产税额是1140万美元以上的部分，两个人免税额度是2280万美元。能达到这一标准在全美大概只有0.4%，所以对于99.6%的人来说是不用交遗产税的。 “相对赠予而言，遗产税的好处是，夫妇两人可以将2280万元免税交给下一代，而赠予必须缴纳所得税。如果遗产超过2280万，有没有可能少缴税？仍然可以，只要提前做好遗产规划，通过信托或保险合法避税，并且可以规避因继承人管理不当很快挥霍一空的风险。”胡先生说。 讲座现场。 美国个人所得税税率1912年是7%，一战期间飙升到47%，二战及战后上升到94%。上世纪80年代以来，历任总统持续推行减税政策，至今税率降到37%。胡先生认为，现在美国的税率是一个相对的历史低点，外加川政府推出本土企业减税政策，吸引了许多企业回归，全球的资金流向从以中国为代表的发展中国家逐渐转向美国。 美国凭借美元的强势地位，要求世界金融机构披露美国税收公民的境外资产，推行所谓的“肥咖”（FATCA，Foreign Account Tax Compliance Act）条款；美国偏偏不参加世界120多个国家互换金融信息的金融账户涉税信息自动交换标准（CRS，Common Reporting Standard）。就是说，外国人在美国的资产信息是保密的。 税率低，资产保密，经过科学配置管理后，还会获得种种税收减免的好处，由此，胡正国先生断言，美国将在未来5-20年成为全球“省税天堂”。 胡正国先生的演讲生动风趣、引人入胜。 胡先生的讲解知识点爆棚，却不乏幽默风趣，一个个专业名词和理财逻辑，变得通俗易懂，引人入胜。“确实耳目一新，让我的理财思路有了新的方向。希望能进一步了解一些具体的理财规划信息。”几位听众在讲座结束评价说。 曾被星岛日报评为“杰出美国华人”胡正国先生是总部位于南加州的泛宇集团创始人，他1994年创立泛亚财务公司, 致力于向大众提供多元化的人寿保险及完整的金融规划服务。
美国泛宇集团——最大亚裔金融产品经销商，一站式财富管理权威
全美最大亚裔人寿保险总代理泛宇集团再创佳绩， 除2014到18年VOYA全美销售No.1， 19年荣登Global Atlantic销售No.1，Allianz 全美前三，连续10年Columbus Life 全美销售No.1。 泛宇集团一站式财富管理，现新增家族办公室与财富管理、税务咨询等服务。 全美13州 27+间办公室 泛宇用心 让您安心 888 831 8868 北卡办公室联系方式 联系人：Jamie Hass 电话：919-551-6557 地址： 1601 Walnut Street, Suite 108, Cary, NC 27511 Email: jamie.hass@transglobalus.com 网站： https://www.transglobalus.com/zh/home-zh/美国泛宇集团财经频道 https://www.youtube.com/channel/UCaftLwmM6KLuvjr_z0JtHFA/featured TransGlobal TV – YouTube涉及寿险、年金、个人及商用保险、健康保险、住宅贷款、住屋地产、资产管理、投资理财等内容，欢迎订阅。 全美第一大亚裔金融产品经销商 “美国泛宇集团” 一站式财富管理权威 一站式财富管理权威 美国泛宇集团（TransGlobal Holding Company）有超过30年的财务规划与管理经验，专门为美国亚裔社区服务。美国泛宇集团，横跨美国东西岸，包括加州、纽约州、纽泽西州、麻州、德州、华盛顿州、北卡罗兰纳州、夏威夷州以及关岛等等， 10大州27个分公司，都有美国泛宇集团的专业理财规划人员可以提供服务。我们提供的内容包括：人寿保险、年金、教育基金、遗产规划、外国人保单、资产转移、财产保护、退休节税规划、生前利益保单、终身俸式的年金、家族办公室及财富管理等等，得以为客户在全球范围内配置相应的产品，让您的财富源源不断、代代相传！ 洛杉矶星岛日报30周年，表彰美国华人企业家。 量身打造 深得您心 美国泛宇集团直接代理40多家保险公司产品，是全美第一大亚裔保险经纪代理商。我们因为对代理的产品很熟悉，也有很长时间的合作默契，所以我们能善用且配搭每一家保险公司有自己特色的产品; 有些产品是以保障为主，有些以免税为特色，有的是以退休规划为主，有些以生前利益为产品主力。我们可以针对客人不同的情形做不同的分析，然后再挑一个最适合客人的产品以达到更贴切客人的需求做出的产品规划。 为什么选择泛宇集团 在美国，同一家公司代理的产品不管你透过哪一个销售平台，都可以获得一样的价钱，所以当一家公司可以多样化代理有多种选择的商品，就可以提供给客户更贴切的个性化需要和选择。这样的弹性与专业度，是我们的优势，也是我们过去专业经验实力的累积，更是我们成为全美第一大亚裔保险经纪代理商的原因。 视频：泛宇集团创始人Philip Hu接受华语电视专访解析“先打税还是后打税”。 泛宇用心 让您安心 美国泛宇集团旗下关系企业目前有超过5000名专业理财与规划专员，分布于全美各州与亚洲主要城市，期许给客户最好的服务品质并帮助客户完成最适合的财富规划。 视频：泛宇集团的业务布局 欢迎加入我们！ 强大的销售顾问团队以及高效率的培训课程，每两周会在全美不同地点的办公室提供培训课程，同时提供网络直播的培训课程。我们的团队经验丰富，积极友善，乐于提供对每一位保险经纪人的各类帮助，成为您值得信赖的服务伙伴！ 视频：PHillip Hu (泛宇集团CEO）谈团队合作Continue reading “美国泛宇集团——最大亚裔金融产品经销商，一站式财富管理权威”
特别年货：巴克夏黑猪来了
北卡Urban农场今年春节给夏洛特居民带来新的年货：巴克夏黑毛猪肉。 著名的巴克夏黑毛猪源自英国皇宫，其特点是：鲜甜柔软，脂肪香，肉汁甜，有弹性，口感一流。 农场饲养的另一个名产是安格斯牛。 这家农场的牛一年四季以草为食。吃草的牛和吃谷、豆的牛相比：肉不肥，脂肪含量低，肉质鲜美，原汁原味。 Urban农场喂养的猪、牛、鸡，非GMO（转基因生物genetically modified organism的缩写）无抗生素，无激素。在美国政府监管的屠宰场里加工。 有兴趣的村民请点击下面链接了解详细信息（点击标题）： 北卡Urban农场，安格斯牛和巴克夏黑猪的乐园
抢施坦威价值数千美元虎年红包 买清明上河图特别珍藏版
农历新年即将到来 辞旧迎新之际 如果在你新年的梦想清单里 列着拥有一台施坦威 请接好施坦威虎年好礼 将高品质的新琴带回家 用好心情开启新的一年 1月22日，星期六 施坦威庆祝农历新年销售活动 虎兆丰年，施坦威特地准备了 价值几千美金的现金红包 可用于购买全新施坦威 SPIRIO和SPIRIO | R 新悦钢琴 预购新款天际线系列 清明上河图特别珍藏版钢琴 仅一天，红包可当日使用 马上预约 长按/扫描 二维码进入官网 经典的施坦威钢琴，是顶级品质的标尺，现代制琴的标杆。制造一台施坦威，平均需要一年多的时间，每道工序都力求极致。不断创新，现已拥有超过135项的制琴专利。 169年如一日，坚持制造世界上最好的钢琴，精益求精的态度，使新制造的施坦威是最好施坦威。 SPIRIO新悦钢琴是艺术与科技结合的杰作，让钢琴拥有者无论会不会弹琴，都能在家享受最专业的钢琴大师的演绎，与现场演奏别无二致。在钢琴的伴奏下，在家也能高品质K歌。对于钢琴学子来说，可以从钢琴上的作品回放，学习到弹奏技巧，犹如随时在家上大师班。 SPIRIO | R是SPIRIO的进阶版，在高解析自动演奏系统的基础上，增加录音编辑功能。钢琴演奏者能录制下自己的演奏并回放，还能在钢琴配备的iPad上进行编辑。 施坦威也将于当天 发布新款特别珍藏版钢琴 天际线系列 施坦威·清明上河图 新年红包也可用于 当日预购该款钢琴 施坦威·清明上河图灵感来源北宋画家张择端的长卷画作《清明上河图》。钢琴外壳饰有23K金箔画作，通过施坦威制琴师的精雕细琢，《清明上河图》中的开封古城跃然于琴壳上，令人惊叹。 顾客可在施坦威三角钢琴任意型号或新悦钢琴（SPIRIO及SPIRIO | R )上定制清明上河图。 领取价值数千美金红包 把高品质新琴 和新年好心情带回家 施坦威庆祝农历新年销售活动 时 间 1月22日，星期六 地 点 Steinway Piano Gallery Charlotte 7030 Smith CornersContinue reading “抢施坦威价值数千美元虎年红包 买清明上河图特别珍藏版”
Expertise推荐陈海娜三角房地产为凯瑞地区TOP经纪公司
【华人头条卡罗莱纳站报道】专业从事行业评估和推荐的Expertise.com，最新出炉北卡凯瑞地区房地产经纪TOP17榜单，陈海娜创办的Cary Raleigh Realty（三角房地产投资公司）跻身其中，也是华人社区唯一入围的房地产公司。 Expertise.com在全美超过200个行业中寻找和评估顶级的服务专业人士。每个月，他们研究超过60,000家企业，帮助客户找到最符合他们需求的专业人士。 该网站追踪北卡凯瑞地区总共66家房地产经纪，对他们在五个（可靠，优质，口碑，经验，专业）大项超过25个子项中的表现进行评分，从而得出最佳名单。 Expertise.com推荐说：Cary Raleigh Realty（三角房地产投资公司）是一个房地产专业团队，为房屋卖家、买家和投资者提供帮助。该公司的经纪人根据客户的喜好，帮助客户找到合适的商业或住宅物业，并处理搬迁过程。该公司创始人陈海娜(Hannah Chan)从2006年开始从事房地产行业，擅于与房屋展示、摄影服务等协力合作，制定高效、优质营销计划，并提供投资建议。她曾获2016年《三角商业杂志》颁发的“第一住宅房地产奖”。 Expertise.com在互联网上搜索对评估公司的评论，统计分析评估对象的“声誉”。三角房地产投资公司得到A+级评分。 Expertise.com雇佣神秘顾客匿名打电话，调查评估公司接待顾客时是否礼貌，反应是否迅速，以及回答问题情况等。三角房地产投资公司得到A级好评。 Expertise.com声称，他们的研究随着行业的变化而变化，“所以我们有信心，当我们说供应商是最好的时，它就是最好的。”
天马迅达——美国直邮中国，让华人物品回乡之路不再遥远，开通抗癌药品专线
家有多远？它在万里之遥，地球的那端，突至的疫情，让海外游子回家难，邮寄物品也变得艰难……天马物流，让家变成咫尺，再不是天涯…… 天马迅达直营店之南部三连：北卡，佐治亚，阿拉巴马 个内容 寄快递 找天马 春夏遍开茱萸花， 深秋蓝岭景色佳。 四季分明阳光足， 引来天马落北卡。 北卡直营店店长 天马“诗人” John 天马迅达全美门店图 喜大普奔，美国华人快递第一品牌“天马迅达”已经落户北卡，致力于服务全美华人的天马物流集团在董事长罗豪的带领下，目前已经发展到100多家门店，业务覆盖全美90%地区。其中由洛杉矶总部直接管理的直营店已经达到了四十多家，是全美辐射地区最广，服务项目最全的华人物流NO.1品牌。随着天马迅达快递落户北卡，让我们聚焦天马北卡教堂山直营店，看看天马快递给大家带来了哪些方面的优质便利服务。 天马快递北卡教堂山直营门店门店地址：黎明超市里面3400 Westgate Dr, Durham, NC 27707 位置便利：天马快递教堂山直营店位于杜克大学、北卡罗来纳大学教堂山分校和北卡州立大学之间最受华人朋友们欢迎的黎明超市内，毗邻有东方硅谷之称的北卡三角研究园（RTP）。既可服务三校学生学者，又可辐射周边华人华裔家庭，让大家在买菜购物之余就能顺便完成包裹寄运。 高效安全：为了配合各直营店物流速度高效运转，天马在全美枢纽城市规划了六大集散中心。从北卡到中国，天马2-3周送达的高速时效在同行遥遥领先。所有包裹入关后全程顺丰派送，货物一站式发送，不会出现掉包，调换情况。 价格低廉：天马快递不仅渠道运费在北卡同行业中最低，相较于其他快递的最低2磅起运， 天马1磅起运，超过1磅，计重精确到小数点后两位，最大程度为您节省运费！ 服务周到： 1. 天马为散客免费提供纸箱及其他相关包装材料。 2. 店长协助指导、规范打包，让您的包裹快速通关、安全抵达。 3. 天马快递独有的个人旧物渠道，让广大朋友不用自己填写繁琐的报关资料就可以把个人旧物像平常包裹一样寄回国。 4. 天马官网、app、公众号等多平台提供根据运单编号随时追踪包裹行程服务，让您对包裹行踪了如指掌、全程安心。 “我不是药神”——天马开通美国抗癌药品直邮中国渠道 个内容 寄快递 找天马 2018年7月，电影《我不是药神》“封神”当年的中国影坛。累计票房31亿人民币，载入了中国内地影视票房的史册。 影片改编自于2015年发生的陆勇案，讲述一名印度神油店的老板从印度走私代购一种用于治疗慢性粒细胞性白血病之药物“格列宁”的仿制药的经历。 《我不是药神》上映一个月后，2018年8月，国内著名的演讲平台《一席》邀请到了清华大学学士，美国杜克大学癌症生物学博士，美国诺华癌症新药开发部资深研究员李治中，进行了《癌症的真相》专题演讲。 短短的38分钟，留美归来的李博士从专业的层面，用简单通俗的语言介绍了如今中国的癌症现状，以及普遍的治疗误区。并介绍了美国领先于世界的药物治癌手段。 这个视频仅仅是在腾讯平台转播的播放量，就达到了3.6亿次。 关键词：“癌症”，“抗癌药”，“进口药品”。 一直以来，天马物流旗下的回国快递“天马迅达”，不邮寄处方药，是我们坚守的行业规范之一。 能让中国的同胞服用上美国抗癌药物，让中国的癌症患者不在面临癌症绝境。 传播福音，造福同胞，天马经过多方努力，近期新开通C7渠道，“抗癌药品”专线。 谨记！！这不是一条“商业专线”。务必要遵守以下的邮寄规则。 一：处方证明（中国） 二：诊断证明（中国） 三：一次只能邮寄一个疗程用量 四：每个包裹征收货值3%税率 （在获取天马物流单号之后必须把处方证明和诊断证明pdf形式+单号发到tmcs@expresstochina.com。）Continue reading “天马迅达——美国直邮中国，让华人物品回乡之路不再遥远，开通抗癌药品专线”
北卡整疗中医药针灸诊所全新开张
英文名是“Holistic Acupuncture”，中文曰“整疗”，这家对北卡向往已久的中医针灸诊所，2021年10月25日就将在华人聚居的凯瑞正式开门接诊。 跟众多中医诊所单打独斗的方式不同，这个诊所依托美国中部内布拉斯加州奥马哈市的EBOM（循证）中医集团，到北卡开辟的这家连锁店，主要接诊医生就有3人，而直接关联可以联合会诊、看病的中医师多达9人。 EBOM（循证）集团在美国中西部连续多年广受好评，只要搜索中医诊所，EBOM就是“当地最佳”，仅在谷歌就积累了135条五星好评。 北卡整疗中医药针灸诊所的具体地址在北卡凯瑞Maynard路1350号，一个环境优美、安静的所在。 优雅的诊所环境和坐诊的胡岳山医生 是什么机缘让他们来到北卡？他们的诊疗有什么特色？将如何为北卡的患者服务？日前，3位医生胡岳山、许燕春、肖川接受了华人头条访问。 胡岳山医生 湖南中医药大学本科、广州中医药大学中西医结合专业硕士，毕业留学校任教并在门诊坐诊行医。来美获得西药学博士学位，北卡及其他多州注册执业中医针灸师。担任加州五系中医药大学和帝皇中医药大学博士生导师，广州中医药大学和贵阳中医药大学客座教授，曾任南达科他州大学精神病学系助理教授、南达科他州州立大学药学系助理教授，内布拉斯加州针灸与东方医学协会会长。 许燕春医生 安徽中医药大学本科，广州中医药大学硕士，留校任教，一直在中医领域从事教学和临床工作，来到美国后获得心理学硕士学位。作为一名中医针灸师和中草药师，她拥有20多年的实践经验，还进行了多项临床研究，发表了12篇论文，编辑了6本中医领域的书籍。 肖川医生 河北医大中医学院中医本科，天津中医药大学硕士。毕业后在天津中医药大学第一附属医院针灸推拿科从医，拥有十几年针灸临床实操经验。 为什么会选择北卡？ 胡岳山医生说有两个原因： 其一，北卡各方面条件很不错，包括气候和三角地区的就业，相对于美国中部地区来说，华人也很多。这里的注册针灸师就是有执照（license）的针灸师相对来说量还是不大，感觉这是一个没有充分满足的市场。 其二，我们作为一个连锁中医集团，每位医生都有很好的教育背景和各自特长，一起讨论一些疑难病案，大家互相学习，相互弥补，对整体医疗技术的提高有很大的帮助，为大家提供全方位的健康服务。这是我们拓展的另一个动力。 诊所诊疗疾病，“整疗”体现理念 记者注意到诊所的名字当中有两个字“整疗”，非常特殊，这与诊所的行医理念有关。 胡岳山医生说“整疗”的英文是“Holistic Acupuncture”，包含三层意思： 第一层意思强调人是一个整体，是一个脏腑经络联系在一起的整体。比如头痛，不只可能是头的毛病，还有可能是心脏的问题，也有可能是激素的问题。比如内分泌问题，可能是子宫或者其他问题。再比如情绪压力可能是全身的问题。基于这样的经络理念来进行治疗，而不是说哪里痛就治哪里，也是我们跟一般理疗师不同的一个地方。 第二层意思强调人不仅仅是一个生理上的人，还包括心理和精神方面。我们不只治疗痛，还调节心理上的压力，比如抑郁，身心一起来治疗。 第三层意思强调人和自然是一个整体。比如说冬天天气比较冷，我们中医讲病因，可能是外感六淫、内伤七情，风寒暑湿燥火这些东西等外在环境过于极端，就会导致疾病，导致人体内的寒气可能会旺盛一些。 我们强调人和环境是一个整体，还包括饮食。太喜欢吃辣椒，海鲜，或者肥甘厚腻食物，都会导致体内脏腑经络阴阳的失调。治疗的时候，我们强调一个调理，对饮食的调理，还有锻炼。所以不仅仅是治病，还有调理情绪，调理身心和自然的协调。” 北卡整疗中医药针灸诊所提供什么样的服务？ 胡岳山医生说，中医是老祖宗留下的宝贝。整疗中医药针灸诊所在美国中西部做了十几年，在那里，他们创建了一个有4个分支、8位针灸师的团队，提供针灸、中药、推拿、火罐、心理等一系列的服务。所有中医针灸师拥有至少8年的正规中医的训练，都是科班出身，拥有多年临床经验， 并且团队里许多医生有深厚的生物西医学背景。 诊所的服务特色是纯正的针、药、灸、罐、推，以及整合最新的中医药针灸临床试验成就。 针灸怎么样起作用，究竟可以治什么病？ 许燕春医生说从十几年前创办第一个诊所开始，很多人都会问她这个问题。 她说，跟西医不同，中医是一种自然疗法，很强调一种由内及外，强调整个身体健康技能的提升，通过自然的各种各样的途径，比如针、药、灸等，激活我们自身体内的自愈力，通过自身的一种平衡达到一种自愈，没有任何副作用。 西医是由外及内，通过给药、手术等等，当然效果会很快，但有时候可能会有些副作用。 在美国中西部，很多人是第一次针灸扎针。他们对此很好奇。有一个病人很有意思，他说不知道针灸是不是有用，也不知道到底怎么样起作用，但是他知道在中国针灸有几千年的历史，有这么多的人一直在用针灸和中药，相信它可能还是有一些作用的，于是决定试一试。扎完针以后他说还是不知道针灸为什么起作用，但是他知道它确实有用，所以说他就把全家老小就都带来了。中西部人的坦率，朴实由此可见。 许医生说：其实有时候是一种情结，我们很希望用我们最正宗的最纯正的中医帮助到更多的人。举一个例子，有的病人可能需要去做心脏起搏手术，需要做置换术，但是通过针灸他可以不去做了。有的人很多年怀不上小孩，最后通过针灸、中药怀上了宝宝，他们就非常的激动。 在健康医生评分（Healthgrades）网站上，许燕春医生有100多条五星评价。一位病人对她说：“谢谢你救了我的命（I appreciate you save my life）” 。许医生回答：“不是我救了你的命，我只是把中国老祖宗用了几千年的东西，用到了你的身上。我们在用中医帮助你。” 肖川医生说，因为机缘和胡医师、徐医师一起开诊所，也因为机缘来到了北卡。他非常认同整体医学的理念。 肖医生说：“有句古话叫做‘头痛医头脚痛医脚’就是不讲整体观。如果你去看西医，西医说肾病他就治肾，不会认为肾病可能和肺有什么关系。” “中医看病却不是这样，中医看病看整体。比方说上部有病，很可能是下部的问题。举个最简单例子，通常说的上火，眼睛红肿，口舌生疮，咽干了，人们一说上火了，然后就去吃一些清热泻火的药，其实这种方法不一定好。为什么上火？中医讲‘气有余， 便是火’，上火肯定因为能量有余了，气聚集在那了，它就是火。但是人体又是一个半开放系统，它的能量相对守恒，如果某个部位气有余的话，另一个部位却可能能量不足，它会是虚寒的状态。遇到这种情况，我们治疗时会通篇考虑，用清热药再加上一些温阳的药整体考虑，效果就会非常好。” 肖医生接诊的中风、失眠、腰痛、腿痛的病人很多，积累了丰富经验。他擅长通过脉诊来判断病因、分析病机，而不仅仅通过症状。肖医生还非常善于用中药粉施治，用很少量的药粉，却达到了很好的效果。 胡岳山医生说，他们服务项目比较有特色的一个地方，就是自己配制中药药粉，中医传统的剂型概念称之为散剂。 胡岳山解释：中医的剂型有很多种，传统剂型是汤剂，就是煮成水来喝的，现在国内用的最多。还有一个叫散剂，另有一个叫丸剂，比如比如十全大补丸，平胃散。散剂的用量比较少，但是效果很好。药物的有效成分可以大致分为两类，一类叫做水溶性，另一类叫做脂溶性，顾名思意水溶性就是溶在水里面，用来煮汤比较好，所以中医的传统剂型有很多汤剂。散剂就是那种打成粉，直接做成散或者放在胶囊里，也或者跟蜂蜜粉放在一起。散剂不能煮，因为它的有效成分不能溶解到水里。 北卡整疗中医药针灸诊所在发挥散剂的特色和特长的同时，也不会忽视传统中药汤剂的疗效，不仅开药方抓药，还帮病人煮好，让他们拿回家直接喝就行。 针灸除了“针”，还有一个“灸” 针灸是针和灸两种疗法的合称，美国人很少用灸，华人“灸”用的比较多。灸有几种方法，一个是艾灸，因为有些人不是特别喜欢那种烟味，他们通常采用无烟艾灸；一种是用艾灸膏，就是一种将艾叶提取出来的软膏涂在身上；第三种是传统的火罐。 他们还提供中医传统的推拿，对症按摩穴位以取得立竿见影的疗效。 北卡整疗中医药针灸诊所可以为患者提供针、灸、药、推拿全面治疗服务。基于传统的理念，他们不仅治病救人，还有计划开展中医针灸临床实验。胡岳山医生等人主持完成多项科研成果发表在权威医学杂志上，其中一篇中药临床试验文章报道的是用中药黄连提取物防治代谢综合证，病人服用中药胶囊后，体重减轻、血脂降低、血液中维生素D水平升高，基因芯片结果表明该中药调节了相关基因的表达。 针对亚裔身体的特殊性，中医治疗有什么优势？Continue reading “北卡整疗中医药针灸诊所全新开张”
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