【华e生活综合报道】美国教育部(U.S. Department of Education)正在表彰获得2022年国家蓝丝带学校奖(2022’s National Blue Ribbon School Awards)的297所学校,赞扬他们在考试中的优异表现和在缩小学生成绩差异之间的努力。 北卡和南卡各有5所学校获得这份授予美国中小学的最高荣誉。北卡凯瑞的Weatherstone小学跻身其中,临近夏洛特的加斯顿(Gastonia)县W.A. Bess小学在2006年获得此荣誉后,今年再度获奖。南卡4所小学、1所高中榜上有名。 9月15日,在一份新闻稿中,美国教育部部长米格尔·卡多纳(Miguel Cardona)表示:“我为获得2022年国家蓝丝带学校奖的所有获奖学校鼓掌,他们创建了充满活力、热情和支持的学校社区,让学生们可以学习、成长、发挥潜力和实现梦想。随着我们的国家继续从新冠疫情中恢复,我们知道我们的未来只会与我们为所有孩子提供的教育一样强大。” 卡多纳指出,获得2022年国家蓝丝带学校奖的所有学校,在确保学生安全方面都非常突出,同时“对学生的生活产生了积极的影响”。 国家蓝丝带学校项目创立于1982年,每年对杰出的公立和私立学校进行表彰。 国家蓝丝带学校奖评估有两个方面,第一个是“通过州评估或国家规范测试”衡量出的最高成就,第二个是在缩小成就差距方面取得的最大进步。只要在任何一个评估方面表现突出,就可以获得国家蓝丝带学校奖。 北卡W.A.Bess小学两度获奖 美国教育部星期五宣布,这所学校是全美获得这一荣誉的297所学校之一。它首次获奖是在2006年。 校长劳拉·克拉克说:“我们为这一国家成就感到骄傲。”“被选为2022年国家蓝带学校是一所学校能获得的最高、最负盛名的荣誉之一。它肯定了我们的教师、员工、学生、家长以及我们的学校社区,长期以来致力于卓越的教育,保持高学术水平和优异的学生成绩。” W.A. Bess小学有大约600名K-5年级的学生。这所学校成立于1982年,一直是加斯顿县成绩最好的学校之一。学校多次被北卡大学公共教学部认定为杰出学校、优秀学校和荣誉学校。 北卡凯瑞的Weatherstone小学的开展学校实践的高效模式被认定是全国的典范之一。 学生和工作人员在16日穿上蓝色的衣服,以庆祝他们的辛勤工作。 Weatherstone因其以STEM(Science,Technology,Engineering,Mathematics)为重点的基于项目的学习系统以及对学生身体、社交和情感需求的支持而获得认可。 北卡今年获得蓝丝带奖的学校及所在学区是: Cary – Weatherstone Elementary School, Wake County School District. Fayetteville – Seventy-First Classical Middle School, Cumberland County School District. Gastonia – W. A. Bess Elementary School, Gaston County School District.Continue reading “南北卡各5所学校被授予国家蓝丝带奖,加斯顿县小学梅开二度获殊荣”
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痛失双子,他们向北卡大学捐赠2500万美元,创建自杀预防研究所
【华e生活编译】一位北卡大学教堂山校友和他的妻子向该校医学院精神病学系捐赠了2500万美元,以创建北卡大学自杀预防研究所。该研究所将改善对北卡州患者的护理,帮助健康研究人员更好地了解自杀的神经生物学以及如何预防自杀。 北卡大学校友威廉·斯达林(William Starling)和他的妻子达娜(Dana)为纪念他们的两个儿子泰勒(Tyler)和格雷戈里(Gregory)捐款。两人都死于自杀。 威廉·斯达林在一份声明中说:“我们的两个孩子已经去世了,认识到他们短暂而美好的生活很重要。”“我不知道还有什么比帮助其他家庭更好的办法,他们可能正在为自己的孩子奋斗。” 蔓延全国的心理健康危机 新研究所成立之际,美国和北卡州正面临持续的心理健康危机,尤其是年轻人的心理健康问题,自新冠肺炎大流行开始以来,这一问题已升级。虽然解决这场公共卫生危机的工作可能是黑暗和悲惨的,但这2500万美元的礼物提供了一个亮点,将拯救当地生命并产生全国影响。 自杀是全国10至34岁人群死亡的主要原因。根据该州卫生和公共服务部的数据,2016年至2020年间,超过7000名北卡人死于自杀。这大约是每10万居民中有15人。 尽管北卡罗来纳州是美国人口最多的州之一,但它在解决青少年心理健康方面的资源投入在 50 个州中排名第 42 位。 北卡大学教堂山分校教授兼精神病医生萨曼莎·梅尔茨·布罗迪(Samantha Meltzer Brody)说:“这笔资金将使我们能够进行更高水平的护理,并提供尖端干预,这无疑将拯救生命。” 北卡大学教堂山社区在去年秋天发生多起学生死亡事件后,一直在努力应对校园内的心理健康危机。该大学在今年秋季日历中增加了两个幸福日,并将心理健康内容、资源和工具纳入了新的本科课程。虽然该研究所将设在北卡大学精神科,但其服务范围将扩大到学生和员工以外。 世界著名的北卡大学精神病学和遗传学教授帕特里克·沙利文(Patrick Sullivan)博士将成为该研究所的新主任。他在一份声明中说:“在各个层面上,许多人都在挣扎——焦虑和抑郁的比率已经达到了顶峰,对青少年及其发展的影响尤其巨大。”“其中一个主要的危险信号是自杀未遂和自杀死亡的人。”他说,这是一个“危急的情况”,因为许多心理健康指标在过去五年中变得更差。 北卡大学自杀预防研究所将专注于自杀想法和抑郁症背后的科学,改善临床结果,教育并与社区联系,以确定自杀风险群体。目标是降低整个北卡大学卫生系统中患者自杀的发病率和死亡率。 建立患者导航仪系统 研究所最直接的影响将是识别到北卡大学医院和卫生设施的有积极自杀想法或企图的人,标记这些人,并开发患者导航员系统,以确保这些人得到护理并得到仔细跟踪。 梅尔茨·布罗迪教授说,这并不像卫生专业人员希望的那样强劲,因为精神卫生保健的基础设施非常薄弱。 该团队还致力于创建一个模型,利用电子健康记录来识别风险个人,跟踪他们并进行干预。该模型可以用于全国各地的医疗机构。 利用科学手段确定谁处于危险之中还需要更多时间,但布罗迪乐观地认为,学校的科学家和精神病学家团队将取得重大进展。
北卡财政长福尔韦尔正考虑2024年竞选州长,与副州长马克·罗宾逊“同室操戈”
【华e生活编译】北卡罗莱纳州财政部长戴尔·福尔韦尔(Dale Folwell)正在积极考虑2024年竞选州长,与副州长马克·罗宾逊(Mark Robinson)展开一场可能的共和党初选,争夺该州最高职位。 自2017年以来一直掌管北卡财政的福尔韦尔尚未做出最终决定。但这位共和党人表示,包括有影响力的州雇员协会(state employees’association)负责人在内的几位共和党人曾与他接触,鼓励他在今年的中期选举后宣布参选。 “我接到了很多人的电话,他们知道我的记录,知道我的结果,知道我处理攻击问题的方式,而不是攻击人。”福尔韦尔在接受WRAL新闻采访时说。他暗指罗宾逊有侮辱政治对手和LGBTQ社区成员的倾向。“如果你要成为该州最大企业,也就是北卡州的首席执行官,重要的是结果,而不是愤怒。” 2008年,时任夏洛特市市长帕特·麦克罗里击败了州参议员弗雷德·史密斯,成为共和党州长候选人。此后,共和党初选从未出现过激烈的竞争。虽然在北卡罗莱纳州,党内为竞选州官员而斗争的实例并不罕见,但在最近的历史中,没有任何两名现任州官员在州长初选中进行斗争。 福威尔与副州长竞争可能是一场艰难的战斗。这位副州长几乎宣布将在2024年竞选州长。罗宾逊深受前总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)的喜爱,擅长筹款和演讲,并得到强硬派保守派的广泛支持。 “在我看来,他在考虑州长竞选的共和党人中明显领先。”西卡罗来纳大学政治学家克里斯·库珀(Chris Cooper)说。“很明显,全州都有传言说戴尔·福尔韦尔也将参加竞选,但毫无疑问,马克·罗宾逊将是初选中最受欢迎的候选人。” 他说,如果福尔韦尔决定参选,他将寻求将自己呈现为一个务实的替代者,在他担任州议员8年和担任财政部长的6年中,他在政策成就和财政纪律方面的履历,将与罗宾逊形成鲜明对比。后者去年进入政界,除了担任州参议院主席和州教育委员会成员之外,几乎没有其他职责。 “我在众议院的少数派党中呆了6年。”福尔韦尔说,“我带着拯救生命、拯救思想和节约金钱的使命来到这里。我在这方面非常非常成功。这就是保护的定义。我是共和党的一员,但我实际上在执政。” 罗宾逊的政治风格与福威尔的政治风格相差甚远。这位副州长在2018年对格林斯博罗市官员发表了一次关于枪支权利的激情演讲后上任,这使他成为了聚光灯下的焦点,并推动他取得了政治上的成功。 罗宾逊击败了8名共和党初选对手,赢得了共和党2020年提名。从那时起,罗宾逊在全国的知名度不断上升。 作为副州长,罗宾逊将堕胎比作谋杀,发表贬低女性的言论,侮辱LGBTQ社区,批评立法者推广新冠疫苗,反对他认为的自由派K-12学校董事会成员和教育工作者对公立学校儿童的灌输,引发了争议。 罗宾逊坚称,他有能力将自己的个人观点与他目前作为北卡州共和党最高执行官的角色区分开来。如果2024年当选,他知道将如何处理好关系治理北卡。 罗宾逊在7月份接受WRAL采访时说:“我是一个有强烈信念的人,无论人们是否相信或同意我的个人信念,他们应该看看我的个人信仰是否允许我在履行职业职责时玩忽职守。” 尽管有三次破产、七年未缴联邦所得税和四次未缴地方汽车税等金融危机史,这位副州长还试图表现自己是负责任政府支出的拥护者。 罗宾逊在7月表示,他对该州经济未来的担忧促使他与立法者合作,在去年的州预算中为社区学院系统争取1200万美元,以开发一个学徒计划,将小企业与16至25岁的北卡罗来纳州人配对,他们希望进入高需求领域,比如工程,建筑、机械等。 罗宾逊说:“目前,这些资金正在各县之间进行分配,以便让人们转行到目前缺乏的职业。” 与福尔韦尔监管的1220亿美元的州养老基金和民主党州长罗伊·库珀(Roy Cooper)今年签署的279亿美元的年度预算相比,1200万美元的学徒项目相形见绌,其中包括教育、经济发展和交通方面的巨额支出。 福尔韦尔说,他在11月选举之前不会做出是否竞选2024年州长的决定,他相信如果他参选,他的修养和资历会引起选民的共鸣。 福尔韦尔说:“人们只是厌倦了生气,人们已经厌倦了彼此的争吵。人们真正想要的是一个像成年人一样和他们说话的人,而他们所说的都是常识。”
房贷利率突破6%,北卡三角区住房开始降价了,最保值的房子是……
【华e生活编译】一位房地产经济学家9月15日告诉本地媒体WRAL TechWire,有迹象表明三角房地产继续繁荣的时代可能已经结束,但该地区的情况要好于美国的许多地区。 全国性房地产经纪公司Redfin的副首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)表示,与今年早些时候创下的历史新高相比,在最近房屋销售的下降和房屋销售价格中值的下降的大环境下,罗利和北卡三角区的表现“好于全国的总体情况”。 马尔说,虽然美国部分地区“确实受到了利率上升的冲击”,但“我们没有看到罗利或达勒姆地区出现戏剧性的回落。” 马尔表示,房价同比上涨是衡量房地产市场热度的一个指标,今年早些时候达到了27%左右的峰值。例如,四月份,三角地区房产统计(TMLS)的数据显示,该地区的价格上涨幅度为25.8%,威克县(Wake)为26%。 但TMLS的最新可用数据显示,2021年8月至2022年8月的价格同比上涨15.4%,涨幅比4个月前下降了10个多百分点。 价格下降了 Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)上周在一份声明中表示:“每年的这个时候,房地产市场总是会降温,但今年,我预计秋季和冬季会特别寒冷,因为销售比平时更为枯竭。”。“在很大程度上,由于抵押贷款利率接近甚至高于6%,潜在的购房者和卖家正在关注返校季,而不是进入一个不确定的市场。” 因此,近几个月来,不仅仅是价格升值放缓。从某种程度上来说,价格可能实际上比今年早些时候有所下降。 例如,2022年4月,在1729宗已成交交易中,住宅地产的中间售价为485000美元,甚至比2021高出10万美元。 但TMLS数据显示,2022年8月,威克县1782笔交易的房产销售价格中值为475000美元。 周四,房地美(Freddie Mac)对一级抵押贷款市场数据进行的每周分析显示,目前抵押贷款利率超过6%,价格可能再次下跌。数据显示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.02%,这是自2008年以来,利率首次超过6%。 马尔说,利率上升可能会影响价格,因为利率上升会提高借款成本,即使是最轻微的变化,可能是0.25%甚至0.10%,都会改变借款人的月付款,足以让租房比买房更有意义。 房贷将继续上升吗? 马尔表示,美联储可能会在下一次理事会会议上决定再次加息,以努力继续抑制通胀和物价上涨。 “这几乎是肯定的。”马尔说。 美联储可能会选择通过提高利率来对抗通胀。 “仍有迹象表明,美联储将再次加息75个基点的可能性约为80%。”Movement mortgage的抵押贷款官员乔恩·德哈特(Jon DeHart)上周告诉WRAL TechWire。 但即使美联储决定提高利率,也不能保证抵押贷款市场会上升,马尔说。 这是因为抵押贷款利率往往随着预期变化而变动。当然,马尔说,利率可能再次上升。 北卡三角区房市仍会保持活力 马尔预测,即使抵押贷款利率上升,三角地区也可能出现相对稳定的房地产市场。 马尔说,虽然奥斯汀或西雅图等一些科技中心和博伊西等大流行病爆发的新兴城镇,可能正在经历房价和房地产活动的剧烈波动,但罗利和三角地区的房市因劳动力市场更加多样化表现会相对稳定。 马尔说,这也是一个劳动力市场,继续吸引来自该地区的工人,预计会有更多的增长,特别是丰田、VinFast和Wolfspeed等公司的数十亿美元投资,预计这些公司在未来十年将在该地区投资约115亿美元,并雇佣超过11000名工人。 “每个城市都在争夺人才。”马尔说,“投资于这些项目有助于带来新的就业机会,带来新的人才。” 马尔说,尽管搬迁工人数量的增加可能意味着住房需求的增加,但三角住房市场的变化可能不会立即发生。 马尔说,如果有人想买房,但对房地产市场的潜在波动性感到警惕,最好的选择是,买价格接近该地区销售价格中值的独栋住宅,这是市场最稳定的部分。
19岁北卡青年被诬陷持枪抢劫服刑8年,28年后终于沉冤昭雪
【华e生活编译】1993年的一个周六晚上,小镇温特维尔(Winterville)的一名便利店店员报警称发生了一起抢劫案,他告诉警察自己把281美元交给了一名穿着卫衣、紧张不安的黑人青年。 黎明前,警方逮捕了达伦·卡蒙(Darron Carmon),一名19岁牧师的儿子,一名没有犯罪记录的大学生。 警察没有找到被盗的钱和枪,但他们根据店员的话指控卡蒙抢劫。 这一项证据使卡蒙入狱8年,尽管他在审判时提供了不在场证人。 他的母亲晕倒在法庭上。 他试图在监狱里自杀。 但近30年过去了,在他因表现良好而被提前释放很久之后,在他成为两个教堂的牧师很久之后,在他启动了一个指导项目很久之后,在他得到两位北卡罗来纳州州长的认可很久之后,在温特维尔将每年4月底定为达伦·卡蒙日很久之后,该州终于承认了自己的错误,撤销了对他的定罪。 就在去年,法庭记录显示,他的律师在温特维尔警方的一份文件中发现了一组指纹和掌纹,这些指纹从未向卡蒙的律师公开过。这些指纹与卡蒙的不匹配,这意味着尽管有证据证明卡蒙无罪,但他还是被判刑了。 报警人自称是“专家” 温特维尔的人口只有1万多,位于皮特县(Pitt County)格林维尔(Greenville)以南。卡蒙在达勒姆的律师亚伯拉罕·鲁伯特-谢维尔(Abraham Rubert-Schewel)说,他已经通知了该镇可能的索赔。 卡蒙描述了他成长的时代,警察经常跟踪和监视黑人,认为他们都是潜在的罪犯。 他来自一个牧师家庭,在皮特社区学院学习商业艺术。但他说,这对调查抢劫案的警官来说并不重要。 “老实说,作为当时的黑人男性,这真的起了很大的作用。”他说,“你要说的是,‘他们穿着大黄靴(Timbalands)和卫衣。’” 卡蒙说,他在1993年出庭受审,相信他那天会回家,因为他是无辜的,对此一无所知。 根据法庭记录,当时他的律师承认他没有准备好接受审判,并打赌卡蒙的案子不会在那一周出现,因为这是他正在处理的三件案子中最近的一件。 控告他抢劫的店员罗伯特·汤普森(Robert Thompson)作证说,他曾担任Fresh Way便利店的安全顾问,也是当地快餐连锁店的认证培训师。他作证说,他是抢劫安全和嫌疑犯识别方面的专家,每天收入超过1000美元。 卡蒙的律师在与陪审员的结案辩论中说,“他们再也找不到比汤普森更好的证人了。他实际上是识别人的专家。” 卡蒙入狱后不久,开始从其他囚犯那里收集药片,并把药片放在杯子里。当他收集到足够多时,他把它们全部吞下,期待着死去。 但他没有。他说:“我只感觉到身体上的平静,我知道是上帝。”“上帝成了我的财富。我真的为他服务过。这是我成功的唯一方法。” 控告证词漏洞百出 卡蒙服刑8年,没有一次违规行为。他成为助理牧师,每天带领犯人去教堂做礼拜。 出狱后,他大部分时间都在自己的房间里独自度过,不习惯自由。随着时间的流逝,他加入了父母的事工,成为温特维尔重建基督教中心教堂和刘易斯顿(Lewiston)大村门教堂 (Greater Village Gate Church)的牧师。他收养了5个孩子,并创办了两个非营利组织,Sikono Mentoring和People Against racial(反种族歧视)。 2020年,鲁伯特·舍威尔和一批律师开始调查他的案件,采访老证人。 最重要的是,法庭记录显示,他们与Fresh Way 便利店的前首席执行官进行了交谈,他回忆不起他的公司曾雇佣过安全专家,也没有提供过任何预防抢劫或识别嫌疑人的培训。 根据法庭文件,这位首席执行官还告诉律师,收银员必须将超过100美元的现金放入投币箱,而且在抢劫发生时,职员报告假抢劫案并自己拿钱是很常见的。 他们通过公共记录了解到,报警人罗伯特·汤普森(Robert Thompson),除了做收银员之外,他还在勒诺尔社区学院(Lenoir Community College)工作,每小时挣16美元。所有这一切都使他的控告受到“严重怀疑”。 “我仍然穿着卫衣” 卡蒙的定罪在皮特县地方检察官法里斯·迪克森(Farris Dixon)的同意下被推翻。卡蒙受审时的地方检察官克拉克·埃弗雷特(Clark Everett)已经退休。 与此同时,卡蒙说,他训练年轻黑人如何与警察互动,不能表现出敌意、偏执或神经质。 但他说,他越是谈论系统性的种族主义,就越要小心,不要描绘太负面的画面。 “我想控制可能发生在他们身上的事情。”他说,“我现在仍然穿着卫衣。”
目前回国最可靠、最经济的方案是什么?
来源:Hi旅程 2022-09-14 和很多人一样,咱也在期待着二十大的召开。倒不是说这事有多兴奋,而是抱着一丝幻想,等着十月后回国政策的放松。昨天看到有消息放出“将会持续坚持严格的动态清零政策”,感觉自己一把年纪了还是输给了年轻…但是希望这个仅仅只是谣言。 疫情以来这两年,给客人订了机票,熔断、取消、上座率管控,客人灰头土脸回家没走成,感同身受着种种绝望和憋屈。给客人定好了酒店、检测、交通,说变就变,练就了一副技术熟稔、铜墙铁壁的外表下强掩柔软内心的成熟。想着怎么着十月份也到头了吧?呵…原来海的尽头可能是荒原… 简单给大家稍微缕一下现在回国的方案:直飞回国 优点: 1)不转机,对老年人、小朋友相对友好 2)总体用时相对短。 缺点: 1)价格不便宜 2)熔断取消常伴 3)48小时、24小时两次不同实验室PCR检测,申请绿码需要使领馆人工审核。 以上是今年9月到明年8月,每个月最低价格的直飞航线一览表和香港回大陆机票价格。其他一些航司价格没有列出的原因是因为价格比较高昂,如果需要其他航线价格,可以单独联系。 经加拿大回国 温哥华多伦多回国,九十月份价格在2500-3400 美金左右。 优点: 1)加拿大中国直飞。 2)价格比美国回国便宜 缺点: 1)也会有熔断取消 2)需要在美国做两次检测拿到绿码;飞到加拿大后,还需要住至少两晚,在加拿大再做两次核酸检测,拿到双绿码才能回国。总费用算下来不低。经香港回国 优点: 1)熔断很少、非常稳定 2)香港说中文,对老年人回国友好。 3)自己的土地,不需要办签证或者港澳通行证 4)香港机场秩序井然有序 5)检测相对简单,一次48小时核酸检测,香港绿码不需要人工审核 6)价格便宜 7)如果走我们香港回国一整套方案,大陆机票位置提前锁住,百分之百不会滞留香港。 8)我们团队和香港管家,美国、香港全程协助。 9)可以接入中国大陆多个城市:杭州、福州、成都、青岛、北京、天津、沈阳、武汉、郑州、重庆、南京、厦门、上海,直接到家乡隔离。 缺点: 1)目前11、12月香港集中酒店还没出来,不可以提早定,目前只能订到9月、10月份。 2)不可退改,需要注意出发前一到两周不要阳性。 3)需要在香港呆3晚或4晚。 以上是九十月份香港回归套餐价格明细。经韩国回国 优点:价格便宜 缺点: 1)需要办韩国签证,注意B签证不可以在美国申请韩国签证 2)需要在韩国住至少两晚,做两次核酸检测,并且申请蓝码 3)在韩国需要住宿,因为使用的是韩语,对不会英文和韩文的人士不太友好。 4)官方要求必须在始发国做两次检测和申请绿码,但是大多时候貌似没有人查看美国绿码 5)未来政策有不确定性 今天咱就唠这么多。具体哪条方案更适合自己,大家可以自行比较参考。如果大家有需要国际机票、香港回国套餐、出行检测、旅行团、邮轮订制的朋友,欢迎添加海报上的联系方式,加入我们回国群和去哪玩群,了解具体信息。 欢迎关注”Hi旅程”公众号,第一时间了解我们的资讯。 HiTravel Hi旅程微信号:HiTravelUSA(919) 412-4364网址:www.hitravel.us
北卡独栋房占地面积排名全美第12,州内罗利-凯瑞地区地价最贵
【华e生活编译】在选择住房时,很多人都喜欢拥有更大的后院以及和邻居之间留有较大的私人空间。选择这样的住宅意味着更大的户外维护面积。 根据美国人口调查局(the U.S. Census Bureau)的数据,美国每户新建独栋住宅的平均占地面积从1978年的18760平方英尺降至2020年的13896平方英尺,创下历史新低。 北卡州住户平均占地面积高于全美平均水平,在全美排名第12位,略高于2万平方英尺,平均价格为每平方英尺19.63美元。 在线房屋服务公司Angi根据Zillow(一家美国房地产信息查询网站)上超过39万套独栋住宅的挂牌信息,估算了每个州和主要城市的平均占地面积。 北卡州住户占地面积虽然超过全美平均水平,但与佛蒙特州(State of Vermon)相比还是相形见绌,后者拥有全国最大平均每户占地面积,为78,409平方英尺。 Angi的研究提供了两种解释:佛蒙特州的许多城镇都有严格的分区法律,规定了最低地段面积,以保持低人口密度和保护环境敏感地区。 在北卡州,尤其是三角地区,对住房的高需求促使开发商追求高密度的发展方向,这意味着每户拥有更小的地块。 在罗利-凯瑞(Raleigh-Cary)城区,平均地块面积为15,681平方英尺,在研究分析的城市中排名第21位,价格为每平方英尺34.15美元。这些数字远远高于夏洛特(Charlotte)地区。夏洛特地区的平均地块面积不到14500平方英尺,每平方英尺不到30美元。 报告同时表明,在土地面积更大的地方,土地也更便宜,阿什维尔 (Asheville)的房主则得到了更多价格上的实惠。那里的地块面积平均为38,768平方英尺(第四大),价格为每平方英尺16.26美元。 Angi的研究发现,住房价格较高的人口密集城市往往拥有较小的地块。在旧金山(San Francisco),一个普通住宅价格为888,500美元,平均地块面积只有6,098平方英尺——是美国所有都会区中最小的。康涅狄格州(Connecticut)布里奇波特(Bridgeport)的普通住宅价格为43.3万美元,而这里的典型房屋地块面积为43560平方英尺,是所有都会区中面积最大的。 在全国范围内,典型地块价格从加利福尼亚州圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉(San Jose-Sunnyvale-Santa Clara in California) 的每平方英尺253.13美元到密歇根州弗林特(Flint, Michigan)的每平方英尺10.60美元不等。
8月物价上涨8.1%,美国持续18个月通胀呈缓解迹象
【华e生活据美联社编译报道】今天(9月13日)将公布的数据表明,过去18个月痛苦的通货膨胀可能正在逐步缓解,8月份美国物价增速连续第二个月低于去年同期。 根据FactSet提供的数据,经济学家预测,该报告将显示价格较12个月前上涨8.1%,低于6月和7月创造的9.1%和8.5%近40年来的历史高点。汽油价格的大幅下降,以及二手车、机票和服装的花费减少,是造成这一下降的主要原因。 据预测,8月份消费者价格将下降0.1%,而负责打击通胀的机构美联储(Federal Reserve)最为密切地监测这些数据。这将是自2020年5月以来,继7月份持平后,通胀率首次出现环比下降。 尽管就业增长强劲,失业率处于历史低位,但通货膨胀加剧了家庭的杂货费、租金和公用事业成本以及其他许多支出,给家庭带来了困难,加深了对经济的悲观情绪。 共和党人指责拜登在2021年3月通过的1.9万亿美元的金融救助计划导致物价上涨。这项立法提供了第三次刺激救助支票,提高了失业救济,提高了消费者的消费能力。 许多主流经济学者普遍同意这一观点,但他们也将通胀归咎于混乱的供应链、俄罗斯入侵乌克兰以及半导体等物品的普遍短缺。 近几个月来,供应链问题已大幅缓解,芯片短缺也有所缓解。油价已从3月份的123美元峰值跌至每桶88美元左右。 9月13日(周一),全国平均每加仑汽油价格从6月中旬的略高于5美元下降到3.72美元。许多企业报告显示,供应积压和通胀开始消退。 通用汽车公司(General Motors)首席经济学家伊莱恩·巴克伯格(Elaine Buckberg)表示,大流行对海外半导体生产的干扰“已经基本消失,我们现在的处境要好得多。”她说,总体而言,供应链中断比大流行最糟糕的日子改善了约80%。 杂货价格一直是许多家庭的一个特别痛处。在过去的一年里,肉类、牛奶、水果和蔬菜的价格以两位数的速度飙升。但美国最大的食品连锁店克罗格(Kroger)的高管表示,小麦和玉米等农产品价格下跌可能会减缓今年食品成本的上涨。 克罗格首席财务官加里·米勒奇普(Gary Millerchip)上周对投资者表示:“我们预计今年下半年通胀将有所平缓。”。 尽管有迹象表明通胀正在缓解,但预计美联储下周开会时将再次大幅提高基准短期利率。大多数分析师预计,政策制定者将宣布连续第三次加息25个基点,幅度为3%至3.25%。 美联储实施自20世纪80年代初以来的最快速度加息,通常会导致抵押贷款、汽车贷款和商业贷款成本上升,其目标是减缓增长和降低通胀。据抵押贷款买主房地美(Freddie Mac)的数据,上周30年平均抵押贷款利率跃升至近5.9%,为近14年来的最高水平。 美联储主席杰罗姆·鲍威尔(Jerome Powell)表示,美联储将需要看到几个月的低通胀数据,这些数据表明物价涨幅正在回落至2%的目标,这时候才会停止加息。 即使通胀已经见顶,大多数经济学家也不认为它会在至少两年甚至更长的时间内回落到美联储2%的目标。在调整通货膨胀之前,工资仍在强劲增长,随着越来越多的人搬迁,对公寓的需求增加,可用住房的短缺迫使更多人继续租房,从而加剧了对公寓的竞争。 不断上涨的租金和医疗等更昂贵的服务也使通货膨胀居高不下。
夏洛特亚洲角40%面积地产被一开发商收购,下一步计划尚未公布
【华e生活编译】夏洛特的一家房地产投资和开发公司目前拥有亚洲角购物中心的大量股份,但其下一步将采取什么措施尚不清楚。 据《夏洛特观察家》(Charlotte Observator)查阅的梅克伦堡县房产记录显示,博克斯莱特(Beauxwright)上周以850万美元的价格购买了接近10英亩的土地。 该地块被快节奏的开发所包围。轻轨的糖溪(Sugar Creek)站离南部不到一英里。在东面,新开的Amelie’s bakery位于北特利恩(North Tryon)附近,新公寓正在兴建。北面,将有大量办公和零售地产将兴建。 博克斯莱特的最新收购使该公司对商场地产的所有权达到11英亩多一点,成本为1020万美元,约占该地产总面积约27英亩的40%。 该公司购买的地块一部分位于N.Tryon街4520号,其中至少包括购物中心大楼的一部分,另一部分位于301 E.Sugar Creek路,一个面向街道的未开发地块。 这些收购对野田佳彦(NoDa)东北边缘附近购物中心的未来意味着什么,目前还不清楚。 博克斯莱特不拥有该地产北部和南部共14英亩的两块地块,其中似乎包括购物中心大楼。该公司发言人Dee Grano称,还没有准备好对该地块的出售或计划发表评论。但她表示,该公司对该地区的发展势头感到兴奋,并打算在明年初分享更多有关细节。 据称,夏洛特亚洲角的历史至少可以追溯到21世纪初至中期,前身是Tryon购物中心,拥有夏洛特最大的两个亚洲超市:国际超市和新世纪东方食品超市。它们提供来自印度尼西亚和菲律宾的亚洲食材,并在大型鱼缸中出售活鱼。 提到这个购物中心,经常会联想到它坑坑洼洼的停车场。据《观察家档案》(Observer archives)报道,三姐妹在21世纪初创办了国际超市,帮助复兴了老商场。它成为北卡罗来纳州最大的亚洲市场之一,吸引了远至威明顿的客户。 国际超市今天成为购物中心的主角。根据房地产管理公司贝尔摩尔集团(Bell Moore Group)的网站,该商场拥有76025平方英尺的可出租空间。 上周的收购是在博克斯莱特去年在附近地区进行另外两次收购之后进行的。 房地产记录显示,该公司去年秋天以170万美元的价格购买了位于购物中心前1.25英亩的两栋outparcel大楼。这两栋空置建筑位于East Sugar Creek 路217号和225号。 自2013年以来,博克斯莱特已在19个开发项目上花费了约3.25亿美元,有办公楼,多用途建筑,也有公寓,其中包括受欢迎的FreeMoreWest地区的1900 W.Morehead街。该项目将一座20世纪50年代的建筑改造成现代办公空间。开发商还在兰斯顿(Langston)拥有91个单元的公寓楼,在靠近野田佳彦的Optimist Park 300号拥有48个单元的住宅楼。
全球首例,杜克医生为新生儿实施部分心脏移植手术
【华e生活编译】医生告诉泰勒和尼克·门罗(Tayler and Nick Monroe)夫妇,为他们垂死的新生儿子移植部分心脏,这种手术此前只在猪身上进行过。 如果他们选择接受手术,他们的儿子将成为第一个接受部分心脏移植的人。 如果它奏效,可能会为成千上万的新生儿接受类似的手术铺平道路。 医生说,这可能是挽救婴儿生命的最佳选择。 尼克说:“我当时对医生说,做任何你必须做的事情来拯救他。” 在 今年4 月进行的为期 8 小时的手术中,杜克大学的外科医生首次将捐赠者心脏的活动脉和瓣膜融合到新生儿的心脏上,这可能会开创心脏手术的新领域。 欧文(Owen)是否会面临长期的并发症还不确定,但他的父母说,在手术几个月后,孩子似乎正在茁壮成长。 医生们很乐观,他们可以帮助更多的孩子。 “我认为这确实是长期以来儿科心脏手术最深刻的发展之一。”领导该手术的约瑟夫·图雷克(Joseph Turek)博士说, “这将真正改变未来照顾孩子的方式。” 不幸“中彩” 欧文·门罗出生时患有极为罕见的疾病,心脏的两条主要动脉融合在了一起。 最重要的是,他的瓣膜泄漏得很厉害,让血液在他的心脏里积聚。 尼克·门罗说:“这就像中了不幸的彩票。” 医生最初给欧文的父母提供了两种选择。 第一个是更换他的整个心脏,这可能需要等待长达六个月才能找到供体器官。 杜克大学儿科心脏外科主任图雷克说,欧文很可能在心脏出现之前就死了。第二种选择是使用尸体组织来修复他的心脏,这对于患有瓣膜渗漏的婴儿来说是一种极其危险的手术。 即使成功,死组织也不会随着心脏的其余部分一起生长,欧文一生中将不得不接受多次心脏手术,每次都比上一次风险更大。 医生说,这两种选择看起来都不太可能挽救他们儿子的生命。 事情变得如此可怕,以至于泰勒和尼克开始考虑不到一周大的欧文是否注定要成为另一个婴儿的器官捐赠者。 然后他们听说了实验性手术。 “需求确实是发明之母。”欧文的儿科移植心脏病专家迈克尔·卡尔博尼(Michael Carboni)博士说。 第三种选择 对婴儿进行心脏手术最具挑战性的部分之一是,他们和他们的心脏最终会成长。 “当他们的瓣膜需要更换或他们的动脉需要更换时,我们需要这些动脉和瓣膜与他们一起生长。”图雷克说。在此之前,心脏外科医生可以完全更换器官,并对患者终身服用抗排斥药物,或者经常更换器官以适应不断增长的心脏,让患者接受多次心内直视手术。部分移植有望融合每种方法的优点。 与拥有全新心脏的患者不同,具有少量供体组织的患者可能不必服用那么多抗排斥药物,这会使患者面临其他疾病的风险,因为这些药物会抑制他们的免疫系统。 与通常植入的死瓣膜组织不同,部分移植中使用的活瓣膜可以与婴儿的心脏一起生长,有望消除未来手术的需要。 部分移植可能允许医生利用由于缺陷而未使用的供体心脏供应。 卡尔博尼估计大约一半的捐赠心脏符合该要求。例如,欧文手术中使用的器官由于心肌太弱而被丢弃。不过,阀门完好无损。 卡尔博尼说,这可能对心脏捐赠等待名单上近四分之一的婴儿在获得器官之前就死亡产生巨大影响。 太多的未知 他们不知道欧文需要多少抗排斥药物,也不知道他最终是否可以完全不用这些药物。图雷克说,他希望将来对接受手术的患者进行临床试验,以更好地了解这一点。 “这是一个全新的世界,我们正在进入一个令人兴奋的新舞台。” 图雷克说。 “我内心真实的人说我不知道我到底在做什么,我希望我能在此过程中为欧文做最好的事情。”不过,到目前为止,一切都很好。欧文·门罗和他的父母在不伦瑞克(Brunswick)县的家中,不再处于医疗紧急状态。 泰勒说,就像一个正常的五个月大的婴儿一样,他抬起头,四处转身,开始吃固体食物。 超声心动图显示,植入的瓣膜与他心脏的其他部分一起生长,正如他所希望的那样。他胸骨上的细疤痕已经开始消退。 “如果你只是在街上遇到他,你不会知道这一切都发生了。”泰勒说。