【华e生活毛苌子报道】9月10日，恰巧是传统的中秋佳节，在由南北卡华人工商总会董事长杨华东、会长王晴以个人名义发起的募捐会上，刘广亚感谢大家前来支持她的竞选活动，“你们就是我的家人。” 来宾中的北卡华人联合会会长赵西隆，带来前一天家里孵化出的9只帝王蝶，将刘广亚比做华人在美国议政参政路上的帝王蝶。“每年从墨西哥迁徙到美加边境，经过四至代接力才能飞达目的地。”这个漫长接力的过程类似移民的成长。“刘广亚博士是我们社区的一只美丽的帝王蝶。我们是阳光，乳草，花蜜。高飞吧，Yaliu，让世界变得更美丽!” 在这场助选会的最后，刘广亚和支持者在“上海老街”门前放飞这9只帝王蝶。而持续两个小时的助选会，正是一场“家人”与“帝王蝶”的真情告白。 助选会的主持人王晴，当天上午参加了早就计划好的万米长跑。结束后马不停蹄搭上杨华东先生亲自驾驶的“便车”，从夏洛特赶到凯瑞。“广亚在做凯瑞市议员的两三年中成绩斐然，现在她愿意为我们的亚裔社区发挥更大的作用，我们每个人都应该支持她。”会场上营造气氛，生动串接，只是他鼎力相助的一次绽放。这位实干家不遗余力协调社区民意，鼓励朋友募捐，组织媒体预告等，在筹备过程中做了至关重要的铺垫。 “藏起”共和党人的政见和身份，以最大的热情支持同胞参政议政的资深侨领杨华东，是社区里一位富有卓识、立场鲜明的“家长”。他高度赞赏刘广亚这位“后生”的勇气和才能，“很多亚裔，包括我自己，是第一代移民。32年前我来到美国时一无所有。我们在教育、工程等很多领域表现完美，但我们在政治领域还有很长的路要走。广亚为我们所有人树立了榜样，你是我们社区的‘超级明星’，也是值得尊敬的‘华人政治家’。” 美中经文协会董事长黄海晖、北卡州立大学著名华人教授谢立安、合力餐具创始李斌及夫人、大宅门创始人之一王培诚、上海老街老板及PFA北卡公司创始人黄丽清、PFA成员陈华，以及志愿者杨堃、李新兰、张平、朱明君等，“团聚”在助选会上。北卡华人摄影协会会长余文金受邀亲自出马用镜头记录这个特殊的聚会。 刘广亚一一介绍参加助选会的民选官员：在当初民主党内还没有很多人认识她时，就“慧眼识珠”为她背书的北卡州首位女性州务卿伊莲·马歇尔（Elaine Marshall）；3年前参加她竞选凯瑞市市议员动员会、一直支持她的北卡州参议员威利·尼克（Wiley Nickel)；为她竞选第一次出席华人社区活动的罗利市市长玛丽-安·鲍德温（MaryAnn Baldwin) ；放弃竞争机会、力挺她参选的好朋友——莫里斯维尔（Morrisville）市市议员斯蒂夫·饶（Steve Rao）；为社区团结作出杰出贡献的凯瑞市前议员鄂尔·波特曼（Erl Portman）…… 这部分“家人”对刘广亚的期待和期望各有侧重。马歇尔和鲍德温希望刘广亚激励更多女性参政；尼克呼吁社区各方支持广亚，也支持他本人今年参选联邦众议员，“没有各方面的支持，竞选不可能成功。”印度裔斯蒂夫·饶称赞刘亚很冷静，善于“倾听”，是很好的女性代表，将为北卡带来“民主的变革”，“她的目标远不止于此，会走得更远。” “对我来说，参选州议员在3年前是不可想象的。”感受这些家人的温暖和力量，刘广亚表示，作为北卡第一位竞选州议员的华人，竞选是个无比艰辛的挑战。“我邀请大家加入我漫长的旅程，和我一起，帮助我，让我知道什么样的法案对社区、对北卡的发展有利。” 据赵西隆介绍，“帝王蝶是濒临灭绝的物种，从去年开始，刘广亚协调凯瑞市和华裔社区合作，在好希望农场（Good Hope Farm）打造了一个帝王蝶花园。在接下来的一个月里，另一个帝王蝶驿站将在凯瑞建成。”作为华人社区飞出的帝王蝶，刘广亚竞选州议员，是“一次重生、蜕变的旅程，是一次带着希望和使命从所有捕食者中生存下来的旅程，是一次有大自然帮助的旅行，有温暖的天气，有牺牲的乳草，有阳光，有花蜜，有空气中的气流等等。当然有像我们这样的支持者。” 刘广亚信心满怀：“让我们11月8日来庆祝胜利！” 鸣谢：余文金、张平对本篇报道提供的支持。
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“通用”推出3万美元SUV, Jeep计划投产3款电动越野车
【华e生活编译】据CNN报道，通用汽车(General Motors)和吉普(Jeep)的最新消息显示，电动汽车继续涌入市场。 3万美元的通用SUV 通用汽车9月7日发布了一款新的电动 SUV，该汽车制造商预计在大约一年内投入生产后，它将成为市场上最便宜的紧凑型电动 SUV。名为雪佛兰 Equinox EV 的这款电动车起价约为 30,000 美元，将成为最便宜的电动汽车之一。 根据 Edmunds.com 的数据，今天可用的电动汽车的平均基本标价约为 47,500 美元。 Equinox EV 的 30,000 美元价格当然是最简单的版本，没有可选功能。该价格不包括税收抵免，但通用汽车目前没有资格获得任何电动汽车税收抵免，而且不确定是否有任何通用汽车符合新规则的条件。 在 2022 车型电动汽车市场上，只有基本价格为 28,500 美元的日产 Leaf 标价更低，并且目前还符合 7,500 美元的联邦税收抵免资格。 还有一些其他型号在 30,000 美元的中低价格范围内。其中包括雪佛兰的 Bolt EV 和 SUV 风格的 Bolt EUV。 从车顶到地面测量，Equinox EV 比汽油车型宽近 3 英寸，略短。与某些电动汽车不同，它没有前行李箱。相反，引擎盖下的区域装有电子设备和前电动机。通用汽车雪佛兰副总裁斯科特贝尔表示，通用汽车的设计师和工程师决定节省试图在引擎盖下创造空间的成本和复杂性，并将汽车开发时间和金钱花在创造更好的车厢内体验上。 吉普转战电动车市场 Jeep 将在未来几年推出三款新的全电动 SUV，目标是到 2030 年在欧洲仅销售电动汽车，届时其在美国的一半销量也将是全电动的。 这个越野 SUV 品牌的高管还表示，更多纯电动 SUVContinue reading ““通用”推出3万美元SUV, Jeep计划投产3款电动越野车”
今晚，请看北卡六位摄影师在线“同题”分享冰岛创作心得
【华e生活讯】北卡罗利-达勒姆机场（RDU）直航冰岛，为摄影爱好者带来便利。 这个夏天，在游历冰岛的华人同胞中，一群专业级的摄影爱好者——北卡华人摄影协会会员，用各自不同的思路和风格，在不同地区捕捉到许多摄人心魄的壮景。 9月13日，摄影协会9月的月会，海报上列举的6位摄影师，将集中分享他们在冰岛的经历和收获。 Zoom会议时间： 9月13日 周二 美东晚上8:00–9:30 会议 ID: 876 2662 8401 会议密码： 6666666 会议链接： https://us02web.zoom.us/j/87626628401?pwd=6666666 欢迎加入北卡华人摄影协会 北卡华人摄影协会（North Carolina Chinese-American Photography Association，NCCPA）由杨建平、余文金、谢立安、赵西隆、胡晖发起，去年9月28日正式成立。转眼快一年了。 在会长余文金率领下，协会鼓励会员自发参加州内外的创作交流活动，没有举行分享会，延揽外地摄影大家分享经验，或请会员分享作品和创作心得，许多会员拍摄水平显著提高。 旨在聚集摄影爱好者、共同学习、分享增进友谊的北卡华人摄影协会，是非盈利组织，目的是为北卡华人摄影爱好者建设一个家园，践行三项使命： 1)）分享摄影作品，切磋和提升摄影技能并增进友谊；2) 通过研讨会、出版物和展览促进大众摄影教育；3) 通过与其他社区组织的积极参与和合作，丰富社区文化生活。 余文金特别声明：这完全是一个摄影发烧友自发的志愿者组织，唯一利益是相互学习、共同提高摄影的拍摄和鉴赏能力，没有任何商业和经济目的。 凡对促进协会宗旨有兴趣者，提交申请就可成为会员，并每年缴纳会费。如果会员的行为有违协会上述宗旨，或违反道德、法律损害协会声誉，董事会有权开除或暂停其成员资格。 北卡华人摄影协会会员申请表 申请会员时有任何问题请咨询会员部负责人Sueana萱——
南卡西尼罗河病毒正要暴发，当心蚊虫叮咬传染导致脑炎
【华e生活编译】南卡里奇兰县（Richland County）卫生官员9月9日宣布，在出现一系列病例后，西尼罗河（West Nile）病毒正在爆发。 南卡罗来纳州卫生和环境控制部门（DHEC）说，今年到目前为止，里奇兰县已经报告了六例人类感染西尼罗河病毒病例。这些病例是在大约同一时间范围和地理位置报告的，同时也在鸟类和蚊子中发现了该病毒。 DHEC在声明中说:“DHEC认为这是一场正在爆发的疫情，并敦促里奇兰县和中部地区的居民采取个人防护措施，包括驱蚊剂。” 保护措施包括: 清除家里所有的积水来源，包括花盆、排水沟、水桶、水池盖、水盆、旧汽车轮胎、雨水排水沟和宠物碗。 驱虫剂有助于防止蚊子叮咬。根据标签说明使用含有避蚊胺、picaridin、柠檬桉树油、IR3535或2-十一烷酮的驱蚊剂。 穿浅色的衣服遮住皮肤，减少被咬的风险。 确保门窗都有密封的纱窗，防止蚊子进入。 州流行病学家琳达·贝尔在DHEC的声明中说，大多数感染西尼罗河病毒的人没有症状。 贝尔说:“然而，会有罹患严重疾病的风险，如脑炎，一种潜在的致命的大脑炎症，虽然发生在不到1%的感染者中，但这足以让里奇兰县的居民认真对待这一警报，并采取建议的预防措施。” 贝尔建议，如果被蚊子叮咬后出现发烧或其他症状，请联系卫生保健人员。 西尼罗病毒病的症状是什么? 大多数人没有症状。大多数感染西尼罗河病毒的人(70-80%)不会出现任何症状。 有些人发烧。大约五分之一的感染者会出现发热和其他症状，如头痛、身体疼痛、关节疼痛、呕吐、腹泻或皮疹。大多数患有这种西尼罗河病毒疾病的人会完全康复，但疲劳、虚弱或其他并发症会持续数周或数月。 不到1%的感染者会出现严重症状，有的会患上严重的神经系统疾病，如脑炎或脑膜炎(大脑或周围组织的炎症)。神经系统疾病的症状包括头痛、高烧、颈部僵硬、定向障碍、昏迷、震颤、癫痫发作或瘫痪。 欲了解更多信息，请访问SCDHEC.gov/mosquitoes。
州政府设置吊唁册供北卡人签名凭吊伊丽莎白女王
【华e生活编译】据《新闻与观察家》报道，北卡人将有一个独特的机会向9月8日去世、享年 96 岁的伊丽莎白二世女王表示敬意。 在英国君主在位 70 年后去世后，世界各地纷纷表示哀悼之时，北卡州长办公室9月9日称，将在北卡州议会大厦放置一本吊唁册，供公众签名以纪念女王 ， 北卡州的这本吊唁册将于 9 月 12 日（星期一）至 9 月 17 日（星期六）摆在 Edenton St 1 号的议会大厦圆形大厅乔治华盛顿雕像下的桌子上。 州长办公室表示，之后，这本吊唁册将代表北卡罗来纳州人民邮寄给英国王室，连同北卡罗来纳州大英帝国的女儿们捐赠的纪念花圈。 州长罗伊·库珀在一份声明中说：“伊丽莎白女王以无与伦比的尊严领导了这个迅速变化的世界七十年。” “北卡罗来纳州为我们与英国人民的密切关系感到自豪，我们为失去一位非凡的领导人而哀悼。” 此前，州议会大厦曾设置吊唁册纪念乔治·H·W·布什总统和比利·格雷厄姆牧师。库珀下令州政府所属部门将在女王下葬当天的日落之前降半旗向她致敬。她的葬礼预计将于 9 月 18 日星期日举行。 州议会大厦周一至周五上午 9 点至下午 5 点对公众开放，周六上午 10 点至下午 5 点开放。
查理三世登基，从首次直播开始塑造21世纪君主定位
【华e生活编译】据美联社报道，在他的母亲去世使他登上王位的两天后，国王查理三世于周六（9月10日）正式被宣布为英国的君主。这是一场充满了古老传统和政治象征意义的盛大仪式，并首次进行了现场直播。 作为法定继承人，查尔斯在其母亲伊丽莎白二世(Queen Elizabeth II)于周四去世后自动成为国王，但登基仪式是向国家介绍新君主的关键宪法和礼仪步骤，这是大众传媒出现之前就有的传统。 包括首相利兹·特拉斯(Liz Truss)和她的五位前任在内的数十位前任和现任高级政治家，聚集在圣詹姆斯宫(St. James’s Palace)华丽的国宾公寓。他们在没有查理的情况下会面，正式确认了他的头衔，查理三世国王。国王随后来到现场，发表了个人声明，发誓要效仿母亲的“鼓舞人心的榜样”，承担起君主的职责。 他说:“我深深意识到这份伟大的遗产，以及现在交给我的责任和沉重的主权责任。” 谈到他个人的悲痛，他说:“我知道你和整个国家，我想我可以说是整个世界，对我们都遭受的无法弥补的损失，是多么地同情我。” 新国王正式批准了一系列命令，包括宣布他母亲的丧葬日为公共假日。国葬日期尚未公布，但预计在9月19日左右。 这是自1952年伊丽莎白二世即位以来，英国首次举行登基仪式。 查尔斯的妻子卡米拉和长子威廉王子陪同出席了仪式。威廉现在是王位继承人，查尔斯长期以来的头衔是威尔士亲王。 仪式结束时，一名王室官员在宫殿的阳台上公开宣布国王查理三世为君主。在过去的几个世纪里，这将是公众对新君主的首次官方确认。 嘉德纹章之王（the Garter King of Arms）大卫·怀特在身穿镶金边长袍的号手们的簇拥下宣布了这一消息。随后大家欢呼起来——“加油，加油，万岁!——为了新国王。 当他宣布这一消息时，海德公园、伦敦塔和英国各地的军事基地都响起了礼炮，宫院中身穿红袍的士兵脱帽致敬。 公告在中世纪的伦敦城和英国其他地方宣读。 在在位70年之后，96岁的女王在苏格兰巴尔莫勒尔堡去世两天后，仍有成千上万的人来到伦敦白金汉宫外表达敬意。这一幕在英国各地的其他王室住所和英国驻世界各地的大使馆重演。 英国为女王举行了一段哀悼期，精心设计了数天的仪式来纪念这位大多数人所知的唯一一位君主的去世。 对许多英国人来说，她的去世是一种不稳定的经历。目前，许多英国人正面临能源危机、生活成本飙升、乌克兰战争以及英国退欧的影响。 它也刚刚更换了领导人。英国女王于本周二任命利兹·特拉斯为首相，就在女王去世的前两天。 查尔斯在周五发表了一份连续性的声明，在电视讲话中发誓要用他自己的现代化印记继续女王的“终身服务”。 这位新君主既关注过去——注意到他的母亲坚定不移的“忠诚和奉献自己的王国”——也关注未来——寻求一种稳定可靠的基调，同时表明他将成为21世纪的君主。 他回顾了这个国家在女王统治期间发生的巨大变化，变成了一个“拥有多种文化和多种信仰”的社会，并承诺为英国和其他14个他担任国王的国家的人民服务，“无论你的背景或信仰如何”。 在登基的头几个小时里，他还试图克服自己冷漠的名声，在白金汉宫门口与前来送花和向女王致敬的数千人中的一些人握手。人们对他喊道:“干得好，查理!”和“上帝保佑国王!”一位女士在他的脸颊上亲了一下。 在接下来的几天里，女王的遗体将从巴尔莫勒尔运到爱丁堡，然后运到伦敦，在那里她将在威斯敏斯特教堂举行葬礼。 在他的演讲中，查尔斯谈到了他对失去“我亲爱的妈妈”的悲伤。 “感谢你这么多年来对我们的家庭和你为之辛勤服务的国家的爱和奉献。”他说，最后引用了莎士比亚《哈姆雷特》中的一段话——“愿天使为你歌唱，使你安息。”
过个特别的中秋节：线下线上为北卡首位华人州议员候选人刘广亚募捐
【华e生活毛苌子报道】一如3年前的9月，南北卡华人工商总会的董事会主席杨华东、会长王晴，从夏洛特赶到罗利，以个人名义支持刘广亚竞选。 9月10日，正好是农历中秋节。他们将和黄海晖、谢立安、赵西隆及以商会会员为主的十余位北卡同胞共同主持，在上海老街举办募捐助选会，鼎力支持刘广亚竞选北卡州第21选区众议员。 上次来为刘广亚背书的政坛常青树州务卿伊莲·马歇尔，以及今年的联邦参议员候选人威利·尼克，明天仍会到场为北卡出现第一位华人州议员推波助澜。罗利市市长玛丽-安·鲍德温将第一次参加华人社区的活动。 从竞选凯瑞市议员到成为北卡第一位华人州议员候选人，始终支持刘广亚参政的王晴先生，在微信群呼吁同胞们“预留时间前来助力，期待大家继续捐资出力，一起来创造历史。” 八零后刘广亚在凯瑞市议会履职近两年来，得到北卡州各级民主党政要及同僚普遍赏识。她参选的州众议院21选区包括的西凯瑞（Cary）和莫里斯维尔（Morrisville）市部分地区，华人居民密集，如成功当选，对当地华人乃至整个北卡州亚裔，都是功利长远的好事。 更重要的事，她的成功，将为华人参政重置一个起点，将为后来人，尤其是为华人青少年树立榜样并积累经验。 中秋节，寄托思念故乡、亲人之情，祈盼丰收、幸福的传统节日。我们离开故土来到美国，在这个土地上建设自己的家园，而真正要成为这里的主人，就需要有更多的人站出来，成为各行各业的领袖。 对于北卡华人这个大家庭，这个中秋，您出钱出力支持的不仅是刘广亚，还有您本人。 请参加明天的助选会，这个中秋节会因为您的参与而值得骄傲和回忆。 刘广亚中秋节助选会 时间： 9月10日 周六 下午2:00-3:00 地点： 上海老街（Shanghai Alley） 地址： 1148 Kildaire Farm Rd，Cary, NC 27511 捐款链接：https://secure.actblue.com/donate/yaliu-sep10 孟昭文、杨安泽、Debrah Ross参加广亚线上筹款会 诚邀朋友们与华裔国会议员孟昭文、前进党主席杨安泽暨北卡国会议员Debrah Ross一起参加Ya Liu 广亚线上筹款会 ！ 时间： 2022年9月10日，星期六，傍晚6：00-7:30 捐款链接如下： https://secure.actblue.com/donate/gracemeng_yaliu Host Committee(in formation): Haipei Shue, Hardy Li, Don Sun, Long Deng, Ning Tang, Alec Wang, Ying Chao Zhang, JayContinue reading “过个特别的中秋节：线下线上为北卡首位华人州议员候选人刘广亚募捐”
北卡史上最大一笔投资正式宣布，50亿美元扩建半导体芯片工厂
【华e生活综合编译】Wolfspeed将在查塔姆县（Chatham County）建造一个新的半导体工厂，占地400英亩，预计投资50亿美元，并承诺创造超过1800个工作岗位，平均每年工资为7.7万美元。 北卡州将给予这家公司大约10亿美元的各种税收优惠。 半导体芯片是当今大多数电紧张电位器件的关键部件。 这将是北卡罗来纳州历史上最大的投资，超过了汽车制造商VinFast承诺的45亿美元建厂资金。这两笔投资都流向查塔姆县。 在罗利市中心的州长官邸外发表正式声明时，州和地方领导人明显感到兴奋。 “我无法形容我现在有多兴奋。我的胃在颤抖。”代表查塔姆县的民主党众议员罗伯特·里夫斯说。 公司领导称这笔交易改变了游戏规则，并对Wolfspeed生产电动汽车电子部件的能力感到特别兴奋。 州长罗伊·库珀在宣布这一消息的新闻发布会上说:“在Wolfspeed可以去的所有地方中，它选择了北卡罗来纳州。”“当你考虑到拥有一支有才华、受过良好教育、多元化的员工队伍时，这就是这些未来公司想要的。北卡可以提供。” 库珀表示，Wolfspeed将在查塔姆县生产的半导体将用于电动汽车、能源存储、海上风力发电场和其他清洁能源应用。这项投资被认为是该州履行最近通过的一项两党法案的一个步骤，该法案要求该州到2030年减少70%的温室气体排放，到2050年达到碳中和。 Wolfspeed首席执行官Gregg Lowe和库珀，在北卡州商务部经济发展投资委员会正式同意与Wolfspeed签订合同约一小时后正式宣布这个消息。 州商务部发言人表示，新工厂将位于Zion Church路和Old U.S. Highway 421之间的地块上。 商务部首席经济学家亚伦·查特吉（AaronChatterji）强调，Wolfspeed在该州的存在可能会吸引其他公司，并为整个州带来巨大的经济繁荣。 在2020冠状病毒大流行期间，计算机芯片供应短缺，造成了整个经济的问题。行业专家预测，芯片短缺导致的供应链问题可能会持续到2024年。 查特吉说，Wolfspeed的开发有助于缓解这种痛苦。 “如果所有的芯片都是在世界的一个地区生产的，我们会像大流行期间一样，出现供应链中断。”查特基暗示亚洲。 Wolfspeed还表示，它希望“从芯片和科学法案中获得联邦资金，以加速该设施的建设和扩建”。该法案最近已由美国国会通过。 该公司总部位于达勒姆，最近在纽约州开设了另一家半导体相关工厂。它还在达勒姆扩大业务。 Wolfspeed的首席执行官Lowe说，查塔姆县的工厂将比世界上最大的碳化硅半导体工厂大10倍。 协议要求Wolfspeed保留其在北卡罗来纳州的所有员工。 Wolfspeed还致力于通过与北卡农业技术州立大学的合作伙伴关系雇佣黑人工程师。 据该公司称，Wolfspeed将获得州和地方政府对新工厂的一揽子税收优惠，总计约10亿美元。 其中包括超过1.59亿美元的州资助、查塔姆县的约6.15亿美元的地方激励、各种基础设施补助（包括金叶基金会的一项）、为员工提供的社区学院培训，以及为新员工提供的约7600万美元的州所得税预扣退税。 “使用碳化硅，电动汽车的续航里程会更长，而且充电速度更快。”。Lowe说，“我们有一个共同的愿景，通过引入能源效率的新世界，为每个人创造一个更绿色、更可持续的世界，我们的国家和世界将变得更好。” Wolfspeed预计查塔姆综合大楼的初始建设将于2024年完成，初始投资为13亿美元。 一期工程预计于2024年完工，造价约13亿美元。从2024年到2030年结束，该公司将根据需要增加产能，最终在445英亩的土地上占据100多万平方英尺。 “这项50亿美元的投资将创造数千个高薪工作岗位，同时重建美国国内的供应链，最终帮助美国人民降低价格。”白宫国家经济委员会主任布莱恩·迪斯（Brian Deese）说，“我们赞扬沃尔夫斯比，并祝贺库珀州长和所有北卡罗来纳州人。”
房贷利率达到2008年来最高水平，威克郡法拍房同比增加425%
【华e生活编译】根据房地美(Freddie Mac)的最新数据，目前的抵押贷款利率处于2008年以来的最高水平。但一位抵押贷款专业人士9月8日向本地媒体WRAL TechWire表示，对于北卡三角地区的购房者来说，抵押贷款利率高并不一定意味着三角地区的房地产市场会出现价格下跌。 据房地美对一级抵押贷款市场进行的每周调查，前一周30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至5.89%。 数据显示，这比一年前的平均抵押贷款利率高出3个多百分点，比一个月前高出近一个百分点。 上一次30年期固定利率抵押贷款利率如此之高是在2008年11月，当时的平均利率为6.04%。 为什么房贷利率会上升? 简而言之，当宏观经济环境及其未来存在不确定性时，抵押贷款利率往往会上升，达勒姆（Durham）抵押贷款官员乔恩·德哈特（Jon DeHart）说。 上周五，在劳工节假期之前，美国劳工统计局公布的美国就业形势最新数据与许多经济学家或分析人士的预期不同，显示劳动力市场和经济的变化可能促使美联储在本月晚些时候的下次会议上再次加息。 “债市周二表现糟糕。” 德哈特称，“仍有迹象显示，美联储再次加息75个基点的可能性约为80%。” 基本利率上调75个基点，相当于上调0.75%。当美联储(Federal Reserve)加息时，抵押贷款利率可能也会上升，不过贷款机构也可能在美联储(Federal Reserve)预计利率会上升的官方决定之前加息。 对三角区购房者的影响 现有数据(包括来自三角房产挂牌服务(Triangle Multiple Listing Service，TMLS)的初步信息)显示，在在北卡威克（Wake）郡和三角地区，目前的购房利率和房屋销售中值价格都有所放缓。待售房屋的数量正在增加，但这两个因素并不意味着购房者在市场上所有房屋的谈判中都处于强势地位。 “从技术上讲，我们仍处于卖方市场，因为库存不足三个月。” 德哈特称，“但必须立即下单的压力没有那么大。” 虽然三角地区的房地产繁荣可能已经结束，但预计不会出现房地产市场崩盘。德哈特预计，三角地区房地产市场的房价不会出现两位数的快速上涨，而是会恢复到与历史数据一致的1%至3%的涨幅。 德哈特说:“我们仍然看到对住房的强劲需求。他说:“普通购房者似乎越来越习惯于以5而不是3开头的抵押贷款利率。” 负担能力的担忧仍然存在 尽管购房者，尤其是首次购房者的负担能力仍然令人担忧，他们在今年春季面临着房地产市场，几乎不可能竞争可用住房，但今年秋季可能有机会。 尽管如此，来自TMLS的关于住房可承受性的最新数据显示，住房可承受性在2022年7月再次创下历史新低，指数得分为65。前一年，该指数为98，购买力同比下降34%。 根据TMLS的数据，2021年8月，三角地区的房屋销售价格中值为35.1万美元，根据房地美数据集，到2021年8月底，30年期抵押贷款的典型抵押贷款利率为2.87%。 房价中值为35.1万美元，首付比例为20%，平均抵押贷款利率为2.87%，购房者每月需要支付1164美元的抵押贷款本金和抵押贷款利息。 但是，根据TMLS在2022年8月的初步数据，房价中值为40.5万美元，抵押贷款利率为5.89%(最近利率上升到这个水平)，加上20%的首付，借款人预计每月将支付1920美元。 每月增加756美元，同比增长近65%。 为什么首次购房者可能会重返市场 但现在，德哈特说，尽管目前的抵押贷款利率可能更高，但对卖家的高尽职调查费或买家的高首付要求已经有所缓解。 “这使得首次购房者无需支付巨额首付或高额尽职调查费用就能参与三角地区的房地产市场。”德哈特说。此外，购房者也不一定需要首付20%，符合条件的购房者可以获得低至3.5%的首付。在三角地区也有首付援助项目。 威克郡法拍房比一年前增加了425% 根据ATTOM数据解决方案公司的最新数据，自去年以来，威克郡的法拍房总数增加了425%。这是回到covid – 19大流行前的水平。 事情可能会更糟。 从2022年到8月31日，威克县共有481起法拍案件，而2021年同期共有134起。 数据显示，2021年8月，威克郡共有20起法拍案件，而在2022年8月，有105起。 有关达勒姆县的现有数据显示，8月开始法拍的房屋数量激增75%，至28起，而2021年8月为16起。2020年8月只有5起止赎案件。 全国范围内，法拍房数量也在飙升。“贷款人于2022年8月对23952处美国房产启动了止赎程序，比上个月增加了12%，比一年前增加了187%。”ATTOM报告称。 根据ATTOM数据解决方案本周发布的一份报告，在全国范围内，法拍止赎开始恢复到大流行前的水平。 ATTOM市场情报执行副总裁里克·沙尔加在一份声明中说:“在COVID-19大流行爆发两年后，在政府大规模干预和抵押贷款行业防止违约的努力之后，法拍止赎状况几乎回到了2019年的水平。”“8月开始法拍的数量是2019年8月86%。 但重要的是要记住，即使在那时，法拍活动与历史平均水平相比相对较低。”
英女王在位70年，任命过哪15位首相？
英国女王伊丽莎白二世是英国历史上在位时间最长的君主，在位70年。
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