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  • 【ABLE房市析说】北卡三角区上周库存比峰值减少20%

    来源:ABLE房市析说 2023-02-10 几点说明 01 概述 术语: 本周的库存情况综述: 本周库存为6381, 比去年10/28的7964的最高点下降了19.88% 下图中是weekly new listing 和 weekly sales 的差值。也就是每周净新增库存。到目前为止,已经是连续第十六周净新增库存为负数。这就导致库存连续十六周下降。 02 新房/期房 03 二手房 04 城市简况 Apex Cary Chapel Hill Clayton Durham Fuquay Varina Garner Holly Springs Knightdal Morrisville Pittsboro Raleigh Wendell Wake Forest Youngsville Zebulon 下期(63)预告 2023-02-17 库存周报 Read more

  • 北卡州大谢德玉、杜克陈怡然与诺贝尔奖获得者朱棣文当选美国科学促进会会士

    【华e生活综合报道】美国科学促进会 (American Association for the Advancement of Science,AAAS) 是世界上最大的综合科学协会和《科学》系列期刊的出版商,近日选出来自世界各地和所有学科的 505 名科学家、工程师和创新者成为2022 年会士(AAAS Fellow,终身研究员)。 北卡州立大学植物和微生物学教授谢德玉、杜克大学人工智能领域教授陈怡然,与1997年诺贝尔物理学奖得主、美国第12任能源部长朱棣文同时出现在荣誉榜单上。 谢德玉,植物和微生物学教授,凭借对人类和动物健康的天然植物产品代谢生物学和生物燃料领域的杰出贡献,特别是在植物类黄酮和抗疟疾药物方面的研究而当选。 谢教授前不久做客“华e生活”健康大讲堂,在国内新冠病毒急速扩展的严峻时刻,希望更多人了解他的科技团队有关绿茶可有效抑制新冠病毒的成果,采用简单并且毫无副作用的方法对抗病毒侵袭。有关绿茶可以抗击新冠的发现,正是他在植物类黄酮和抗疟疾药物方面诸多成果之一。 另外两位当选美国科学促进会会士的北卡州立大学教授是—— 杰奎琳·休斯-奥利弗(Jacqueline Hughes-Oliver),统计学教授,因其在化学信息学和统计学、学生教学和指导以及扩大统计和数学科学多样性方面的杰出贡献而当选。 辛迪·西蒙(Sindee Simon),化学和生物分子工程特聘教授,因其在材料物理和化学方面的转变贡献而当选,特别是在玻璃非平衡行为的新实验和建模以及纳米约束对相变和聚合动力学的影响方面。西蒙还负责北卡罗来纳州化学和生物分子工程系。 除了北卡州立大学有3人荣誉当选外,北卡大学教堂山分校、杜克大学分别有数位科学家当选。 其中包括杜克大学华人教授陈漪然。 陈怡然(Yiran Chen),杜克大学教授,国家科学基金会(NSF)利用下一代网络边缘计算AI研究所(Athena)主任,替代可持续和智能计算(ASIC) NSF产学研合作研究中心(IUCRC)主任,杜克计算进化智能中心(DCEI)联合主任。他的研究兴趣包括新的记忆和存储系统、机器学习、神经形态计算和移动计算系统。 陈教授发表了500多篇文章,其中包括出版一本书,并多次在各种会议上获得最佳论文奖。他的荣誉包括IEEE计算机学会Edward J. McCluskey技术成就奖,ACM SIGDA服务奖,并因其对非易失性存储器技术的贡献而被命名为ACM Fellow。陈是ACM设计自动化特别兴趣小组(SIGDA)的主席。 (引自美国计算机协会网站) 朱棣文,1948年2月28日出生于美国密苏里州圣路易斯,祖籍江苏太仓,诺贝尔物理学奖获得者,美国艺术与科学院院士,美国国家科学院院士,中国科学院外籍院士,第12任美国能源部部长,斯坦福大学物理学教授。 朱棣文于1970年从美国罗切斯特大学毕业,获得数学学士和物理学学士学位,1976年获得加州大学伯克利分校物理学博士学位;1978年至1987年在美国电报电话公司贝尔实验室工作;1987年担任斯坦福大学物理和应用物理教授 ;1990年至1993年担任斯坦福大学物理系主任;1992年当选为美国艺术与科学院院士;1993年当选为美国国家科学院院士;1994年获得亚瑟萧洛奖及威廉梅格斯奖;1997年获得获诺贝尔物理学奖  ;1998年当选为中国科学院外籍院士;2004年至2008年担任美国劳伦斯伯克利国家实验室主任 ,同时兼任加州大学伯克利分校物理学教授;2009年至2013年担任第12任美国能源部部长  。 朱棣文长期从事原子物理、激光科学方面的研究。 (引自百度百科) 超过500名科学家和工程师被授予终身AAAS研究员荣誉 美国科学促进会 (AAAS) 是世界上最大的综合科学协会和《科学》系列期刊的出版商,已选出来自世界各地和所有学科的 505 名科学家、工程师和创新者成为2022 年美国科学促进会终身研究员。 这是科学界最杰出的荣誉之一。 查看 2022 届 AAAS 研究员。 “AAAS 很自豪能够选出这些杰出的个人,认识到他们在推进科学卓越、应对复杂的社会挑战和突破界限方面取得的许多成就,这些成就在未来几年有望发挥出更大社会效应。”AAAS 首席执行官和科学系列期刊的执行出版商Sudip S. Parikh 博士说。… Read more

  • 拜登的老婆和副总统哈里斯的老公被拍到亲嘴,是故意的还是不小心?

    来源:纽约君 大家好,我是纽约君。 话说,美国“第一夫人”,拜登今年71岁的妻子吉尔,近年来尽心尽力辅佐在丈夫拜登的左右。 为此她放弃了自己过去在学校担任教师的工作,从此活跃在镁光灯下。 而美国首位少数族裔女副总统哈里斯上台后,美国也首次迎来第一位“第二先生(seconde gentleman)”任德龙(Douglas Emhoff)。 任德龙是一名律师,和哈里斯同岁,2014年两人结了婚。因为哈里斯的上任,任德龙也逐渐被大众熟识。 就在这两天,第一夫人吉尔和第二丈夫任德龙在践行一次见面问候礼仪时,做出了一个令大众目瞪口呆的举动。 而这两人的联动,也因此引发一波争议… 2月8日,拜登在国会发表了任期以内第二场重要的国情咨文演讲,也为明年的选举连任做准备。 吉尔作为第一夫人落座,自然少不了全场的关注。 当天,吉尔身着靓丽的连衣裙,配上精心烫过的发型,光芒四射地在回忆现场观众席落座。 不得不说,71岁的吉尔状态优秀,不仅身型依旧,个人魅力值和自信度也很爆棚。 早已习惯类似的全场欢迎场面,吉尔从容落座。 在到达自己位置途中,她郑重其事地和已经站在她必经之路道上的哈里斯的丈夫任德龙打了招呼——两人都同时迅速反应,撅起嘴唇向对方伸了出去。 好巧不巧,不偏不倚,两人的嘴唇都落在了对方嘴唇上。 就这样,吉尔和任德龙在当众场合来了个万众瞩目的唇吻… 虽然这个吻的速度非常快,但这一冲击性画面还是被媒体全程捕捉。 值得注意的是,当时注视着两人“唇吻”的周边嘉宾都没有露出尴尬神色,都纷纷鼓掌表达支持和欢迎。 但这次演讲可是拜登职业生涯的重要时刻,吉尔的举动当然也就引起很多拜登反对者的不满。 比如川普的小儿子小唐纳(Donald Trump Jr.)就马上在网上评论:怪异(weird)! 川普的前顾问Kellyanne Conway就在社交媒体上讽刺说道:“哇,看起来新冠真的结束了。” 加利福尼亚州纳帕市的前副市长Doris Gentry则直接被这个吻点燃了怒火: “你们在跟我开玩笑吗? 在上帝和国家面前,谁会这么干?”  不过,71岁的第一夫人并没有回应这些评论, 在拜登的演讲后,她在推特上流露的只有对丈夫一如既往的支持, “乔是对的——因为这个国家团结一致的灵魂,我们才强大。” 就这样,“唇吻”事故被一笔带过了。 但互联网的吃瓜群众可不是好打发的,不少网友同意这个唇吻并不合适: “这不正常!” “所以从啥时候开始一位已婚妻子被男人吻嘴唇是一件得体的事了?!!!” “拜登的内心os:” 在西方,见面的拥抱,贴脸,亲吻脸颊都是比较常见的国际礼仪,也适用于文化背景比较互通的国家领导人之间的见面礼仪。 但亲吻嘴巴,真的不常见啊… 有趣的是,虽然白宫的这两对夫妇都忽视了这个吻引发的争议,哈里斯在接受西班牙媒体连线直播采访时,却猝不及防被其问到对这个吻的感受。 看来是绕不过去了,哈里斯也老实作答了。 她表示其实没有看到视频本身,但她听到了消息。 接着,她赶紧出来试图补救。 她解释,她认为这件事的原因只是因为吉尔和任德龙两个人“太熟了”,关系非常好,共同的事业激情,促成了他们的私交非常好。 不管怎么说, 到底是故意的还是不小心?要我说啊,是故意不小心的… 哈哈哈哈 声明:注明来源转载,版权属原作者。这里是原文链接。 Read more

  • “约素炮会上瘾吗?”我们采访了100个女孩……

    来源:微文心语 01 你,听说过无性恋吗? 最近在网上冲浪,学习了一个新名词,叫“约素炮”。 俩人开房不发生关系,就是单纯的抱在一起睡个觉。 这个词的起源是一个有男朋友的女生,和陌生男的在酒店开房,被熟人撞见后,她解释说自己仅仅只是约了个“素炮”。 女生非常坦荡:“我是和他开房了,但我们没发生关系,只睡觉了。” 以上对话听起来就像是:我爱的人是你,只不过你的身体不懂我,而他的身体懂我,所以我只是短暂的听一下陌生的心跳,你不要想多,这不是出轨。 而在对话中被一方形容为“约素炮”的行为,是指“单纯抱在一起睡觉,不发生性关系”的约炮行为。 男朋友显然对这个说法不够满意,觉得女生可能没有别的想法,但男的肯定“刹不住车”。 一部分网友真诚的讨论了“约素炮”这个现象,觉得这个东西真实的解决了当代年轻人的某些需求。 也有人理性地站出来表示担心:如出现违法行为。 在贝菈看来,约“素炮”这个现象背后,最值得让人深思的是,如今越来越多的年轻人,开始过“不占有”的生活。 需要的个人物品越来越少,欲望越来越低,人也越来越佛系。不需要的东西,扔掉;复杂的人际关系,扔掉;疲惫的男女关系,扔掉。 连性生活,也不想要了。他们需要的,仅仅只是打着折扣的陌生人的拥抱,来慰籍自己日渐冰冷的心。 他们越来越倾向于那种简单的、不用过多参与的情感关系。 有专家说,这个无性恋者的数量占据世界总人口的1%,也就是说每100个人里,就有可能有一个是无性恋者。 这个数量并不小,他可能会是一个打扮时髦的小姐姐,也可能会是身边一起讨论八卦新闻的同事。 然而,虽然看起来与常人无异,但或许只有无性恋者自己明白,他们应该是这个世界上最孤独的一群人了。 无性恋,开始成为一部分疲惫的年轻人的常态。 02 如今,大多数年轻人每天接触的东西都是冰冷的手机、键盘、电梯按钮。 人如果长期缺乏肌肤接触,就容易患上”肌肤饥渴症“。很容易陷入缺乏关爱的焦虑。 他们发现,找到那些有相同需求的人,谈天说地,相拥而睡。这种带有交流的肢体接触,能缓解大部分焦虑。 素炮,由此而生。 但这种行为绝对不值得提倡。 因为对于有伴侣的人来说,不管是哪种约炮,都是板上钉钉的出轨行为; 而那些单身人士约素炮,虽不好从道德上去批判他,但也说明这个人心理情感是有所缺失的。 在日本,有人早早的从这种孤独感里嗅到了商机,因而把素炮做大做强,还发展成一种叫添い寝的产业链: 有年轻的漂亮女孩穿着可爱的女仆装,跟你拥抱聊天。 你可以把头放在她们柔软的腿上,放松的倾诉自己的无奈与寂寞。 再或者就是沉默着,让时间温暖的流逝下去。 不过小姐姐们会按照时长与相处的具体姿势收费。 陪伴入眠的受众群体,也不仅仅针对男性。 日本的Rose Sheep公司,就是专门为女性提供素炮服务的。 渴望拥抱不是错,它是人类最原始的需求。 但约素炮其实存在着很大的安全隐患。 一些心智不成熟的女孩们,一直以为约素炮有多美好、多浪漫。 想当然的认为素炮代表着鲜花红酒、蜡烛香薰,还有温柔帅气小哥哥的拥抱。 但是,你怎么就知道你的运气会不会出问题? 如果你碰到的是一个借素炮之名,行荤炮之实的油腻渣男呢? 你永远不知道炮友是不是人面兽心。 因害怕孤单而饱尝苦果的受害者大有人在,有人染了艾滋病、有人被敲诈勒索、甚至还有人死在了陌生人的床上…… 虽然提前都会说好,彼此不发生性行为,但要是男生没忍住,体力上没有优势的女孩子很容易受侵害。 曾经有女孩子跟人约素炮,谁知道中途对方变卦,强行跟她发生了性关系。 事后女孩报警,强奸者被判了3年。 直到最后,犯人才交代说,其实他一开始就没想着要素的。 跟这个强奸犯类似,不少男人约素炮,就为了找到高质量的炮友。 他们甚至摸清楚了令人恶心的“进攻方式”: 开始时装绅士,只要女生不反抗,就可以进一步接触。 对于女生来说,”约素炮“不仅安全没有保障,被伴侣发现更是难以解释,甚至无奈分手。 03 某个知名博主曾经做过一次采访,叫做“你能接受男友/女友约素炮吗?” 一百多个受访者,有90%的人都不接受,他们表示:约炮就是约炮,还扯什么素的荤的,都是劈腿!… Read more

  • 华人餐馆老板篡改POS机逃税200多万美元,被判囚禁18个月

    来源: 美国168分类资讯平台 近日,住在康州的华男陈威廉(William Chen,音译)因涉嫌使用软件蓄意篡改POS机的消费纪录等,逃税2092926.94美金,被康州联邦检察官提告,威廉承认两项税务诈欺,被判囚18个月,外加一年监管。 据了解,49岁的威廉在康州当地与他人分别在布龙菲尔德(Bloomfield)、韦瑟斯菲尔德(Wethersfield)、哈特福德(Hartford)与麻萨诸塞郡(Massachusetts)等地,与他人经营数家日本料理餐厅。 据悉,陈负责采购和使用餐厅订单的销售点系统,并对员工进行POS系统的使用培训。陈某还额外支付了一笔费用,激活了一款“zapper”软件,该软件旨在删除销售点系统中的交易,以创建虚假的销售记录。 从2013年到2020年,陈某等人删除现金交易,减少系统上报的总收入和销售税征收金额。陈某故意隐瞒了餐馆向会计披露的应税收入。 在2013年至2020年的纳税年度,陈未能预提、解释和支付国税局的联邦所得税、联邦保险缴款法税(“FICA”)以及他以现金支付或他知道已经支付的多名员工的联邦失业税。 官员们表示,税收损失达2092926.94美元。康州联邦检察官艾弗里(Vanessa Roberts Avery)宣布,陈威廉接受法官安德希尔(Stefan R. Underhill)量刑,被判18个月的监禁外加一年的监管。到目前为止,陈已经支付了60万美元的赔偿金。 经调查,陈威廉涉嫌在七年间蓄意隐瞒餐厅营收,并向会计提供虚假收入,通过支付员工现金等方式,未向国税局(IRS)支付或代扣应缴的薪酬税(Income taxes)、联邦保险税(Federal Insurance Contributions Act taxes)及失业税(Unemployment taxes)等。 声明:注明来源转载,版权属原作者。这里是原文链接。 Read more

  • 78年来第三暖,今年北卡春天早来10-20天?南卡山区明天或下雪

    【华e生活报道】据美国国家物候网报道,今年春天的叶子比往年提早了几天萌发。 这并不令人惊讶,因为今年1月是1945年以来第三热的1月。罗利的平均气温为华氏49.5度,比平时高出7.6度。 根据全年日最低气温,低于冰点的夜晚较少。在罗利和达勒姆,从1970年到2022年,这一数字平均减少了23个晚上。 冬季气温温和会增加携带疾病昆虫的几率,灌溉用的雪会减少,花期和花粉会提前。 国家物候网的春季叶片指数异常显示,春季叶片将比正常情况提前几天出现。一篇文章指出夏洛特将提前11天看到春天的叶子,罗利很可能也会这样。 文章指出,“东南部部分地区要么迎来了有记录以来最早的春天,要么迎来了40年才出现一次的春天。” 南卡北部展区明天可能下雪 【华e生活综合】有几个因素在起作用,但南卡罗来纳州北部地区的部分地区本周末可能会下雪。 时间是从周六晚上到周日凌晨。 随着暴雨覆盖该地区,周六冷空气进入该地区。 随着气温的下降,从周六晚上到周日早上,在海拔3500英尺以上的山区,雨将变成雪。 然后在周日凌晨,其余的山脉和北部地区可以看到雪。 周日上午8点之前,北部地区将出现稳定的雨雪混合天气。 在高海拔的山区应该会有几英寸的积雪。 在阿什维尔地区,0.5英寸的积雪是可能的。 Read more

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