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  • 【Able房市析说】北卡三角区房产库存连续20周下降

    ■作者:ABLE LI  2023-04-01 几点说明 01 概述 术语: 02 新房/期房 03 二手房 04 城市简况 Angier Apex Cary Chapel Hill Clayton Durham Fuquay Varina Garner Holly Springs Knightdal Morrisville Pittsboro Raleigh Wendell Wake Forest Youngsville Zebulon 下期(71)预告 2023 三月简报 Read more

  • 规则有变,买电动车想获全部7500美元税收抵免快下手,今年晚些时候可能会减半

    【华e生活讯】根据美国财政部3月31日提出的规定,今年晚些时候,有资格获得7500美元全额联邦税收抵免的新电动汽车将减少,许多电动汽车只能获得一半的税收抵免。 这些规定是根据去年的《通货膨胀降低法案》(Inflation Reduction Act)提出的,可能会减缓消费者对电动汽车的接受程度,并可能推迟美国总统拜登(Joe Biden)的宏伟目标,即到2030年美国销售的新乘用车中有一半是电力驱动的。 拜登政府承认,由于这些规定,短期内有资格获得税收抵免的电动汽车将减少,这些规定为电动汽车电池部件和矿物的来源设定了标准。但随着时间的推移,更多的电动汽车和零部件将在美国生产,从而创造国内供应链和更多就业机会。民主党政府认为,减免额度和其他措施还将结束中国在零部件和矿产方面的依赖。中国目前在这方面占主导地位。 根据凯利蓝皮书(Kelley Blue Book)的数据,目前电动汽车的平均价格超过5.8万美元,这超出了许多美国家庭的承受能力。税收抵免的目的是降低价格,吸引更多买家。但3750美元(全额抵免额的一半)可能不足以吸引他们放弃价格较低的汽油车。 如果你想买一辆电动汽车,并想要7500美元的全额税收抵免,你最好快点行动。美国国税局(Internal Revenue Service)列出了30多辆北美生产的电动或插电式混合动力乘用车,目前符合资格。但在财政部的新规定4月18日生效后,一些人将不符合条件,或者只能得到一半。 一位财政部官员不愿估计有多少电动汽车符合新规的规定。该官员说,该部门计划在4月18日公布一份清单。 汽车制造商必须证明他们的汽车符合全额或部分税收抵免的要求。 最大的问题是,新规定限制了来自没有与美国签订自由贸易或矿产协议的国家的电池部件和矿物的比例。 今年,至少40%的电池矿物必须在美国或与之有贸易协议的国家开采、加工或回收。这一比例每年增长10%,直到2026年后达到80%。 此外,今年至少有50%的电池部件价值必须在北美制造或组装。这一要求将在明年和2025年上升到60%,并每年增长10%,直到2028年之后达到100%。 行业贸易组织汽车创新联盟(Alliance for Automotive Innovation)首席执行官约翰·博泽拉(John Bozzella)表示:“现在出台了迄今为止最严格、最复杂的规定——矿物和电池采购要求。”他猜测,目前在美国销售的91款电动汽车中,只有少数几款可以获得全额补贴,不过有些车型可以获得一半的补贴。 Guidehouse Research e-Mobility分析师Sam Abuelsamid表示,一些汽车制造商可以满足电池零件采购要求,但很少有汽车制造商能够遵守矿物规定。目前电动汽车电池中使用的锂大部分来自中国。 他说:“矿产需求将是真正具有挑战性的问题。在其他地方建立锂精炼可能需要最长的时间。” 例如,通用汽车(General Motors)表示,一旦新规生效,其电动汽车将只有3750美元的补贴资格。通用汽车首席财务长(cfo)表示,该公司正在美国建立供应链,其汽车应能在10年中期获得全额退税。 《通货膨胀降低法案》还对新型电动汽车进行了价格限制,汽车为5.5万美元,皮卡、货车和SUV为8万美元。此外,还有旨在阻止富人获得信贷的收入限制。如果是单身购买者,调整后的年收入不得超过15万美元,如果是联名购房者,年收入不得超过30万美元,如果是户主购买者,年收入不得超过22.5万美元。 此外,从2025年开始,电池矿物不能来自“关注的外国实体”,主要是中国和俄罗斯。从2024年开始,电池部件不能在这些国家采购;到2025年,矿物不能来自这些国家。 拜登政府说,有关这一要求的规定正在制定中。 新规则定义了各国必须符合的原则。澳大利亚、巴林、加拿大、智利、哥伦比亚、哥斯达黎加、多米尼加共和国、萨尔瓦多、危地马拉、洪都拉斯、以色列、约旦、韩国、墨西哥、摩洛哥、尼加拉瓜、阿曼、巴拿马、秘鲁、新加坡和日本都在名单上。日本本周与美国就电动汽车电池的关键矿物贸易达成协议。 尽管拟议中的规则将于4月18日生效,但拜登政府正在听取公众意见,之后可能会对规则进行修改,包括加入与美国谈判贸易协定的国家。 政府说,自《降低通货膨胀法》通过以来,各公司已宣布在美国投资至少450亿美元。 无论新规则采取何种形式,它们都可能不会取悦立法者。西弗吉尼亚州民主党参议员乔·曼钦(Joe Manchin)曾就《降低通胀法案》的条款进行谈判,他批评拜登管理法律的方式,并威胁要起诉拜登。 参议院财政委员会主席罗恩·怀登(Ron Wyden)表示,他对电池材料条款感到担忧。“自由贸易协定不能由行政部门单方面决定。”他在最近的一次听证会上说。他们需要国会的协商和同意。这包括任何关于关键矿产的协议。” Read more

  • 美国华人华侨联合总会北卡州分会将在4月11日举行隆重成立庆典

    【华e生活毛苌子报道】旨在促进华人移民融入美国主流社会的美国华人华侨联合总会(ACUA),其北卡州分会将在4月11日(周二)隆重举行成立大会。美国三角会计师事务所创始人牛志文先生将担任分会会长。 由跨界卓越闽商林建新先生创办并担任主席的ACUA,以团结当地华人华侨、搭建全美华人华侨组织及社区沟通合作的平台为使命,努力推动华人社区与各级政府的沟通联络,鼓励华人参政议政,敦促政府加大对华裔群体的重视及支持力度,同时注重关心培养华裔青少年的社会责任及领导力,联合亚裔族群共同融入主流求发展,为华人社区争取政治代表性和话语权,提高华裔社会地位。 去年10月,ACUA在宾州费城举办首届全美华人合作峰会,为钩沉移民历史、凝练族裔精神的美国华人华侨博物馆揭幕。牛志文先生代表北卡并作为峰会共同主席参加了盛会。 迄今,ACUA已在美国宾夕法尼亚、佛罗里达、伊利诺伊、马萨诸塞、大华府(包括马里兰州、弗吉尼亚州和华盛顿特区)、纽约、俄勒冈、南加州、路易斯安纳正式成立了分会。截至今天(4月2日),总会及各分会等已为北卡分会成立预定了致贺花篮。 牛志文先生介绍,北卡成功闽商肖美勇先生将担任北卡分会理事长,陈海勇先生担任分会监事长,江孙东先生担任第一副会长,陆秋平女士担任秘书长。 4月11日下午3:30,北卡分会将在三角会计师事务所所在的中国大厦举办一场税务学术讲座;分会成立大会晚上6:00将在上海老街隆重举行。他诚挚邀请各界朋友参加,联系电话919-949-6226。 中国大厦: 1601 Walnut St # 201, Cary, NC 27511 上海老街:1148 Kildaire Farm Rd Cary,NC 27511 Read more

  • 为说唱而疯狂,10万粉丝本周末从23个国家云集北卡罗利

    【华e生活讯】第三届J. Cole的梦幻小镇音乐节(J. Cole’s Dreamville Festival)4月1日在Dorothea Dix公园开幕,周日继续进行。音乐节由北卡Fayetteville说唱歌手J. Cole发起。他将在今晚登场。 清晨的风雨并没有阻止近5万人涌进Dix公园。 尽管一开始就下了暴雨,但下午太阳刚出来,门票就已经售罄,气温高达75华氏度。 Def Jam说唱歌手marks Clae在拉开了演出的序幕,Dreamville唱片说唱歌手Omen和Lute紧随其后。 疯狂的粉丝们 在两个舞台之间,公园里挤满了带着防晒霜、彩色帽子、鞋子和太阳镜的参与者。其他人则穿着梦幻小镇的T恤,仍然穿着雨衣,以应对天气的任何变化。 买饮料和当地食品摊贩的队伍一整天都在变长。一些人铺着毯子、运动衫和充气枕头躺在草地上。 这些粉丝在种族、民族、背景、家乡和兴趣上都是多样化的。Alexis Jones和她的朋友们坐在Rise and Shine舞台之间的毯子上。 “来到这里非常容易。我一点问题都没有。很顺利。”Jones说。她的朋友Jack Calhoun去那里看他最喜欢的歌手杰西·雷耶兹(Jessie Reyez)。“那就像……这是我一生中最美好的时刻。”“这是我经历过的最有趣的事情,我已经等她很久了。” Elijah Weathers和他的朋友们从佛罗里达州的Fort Parrish来到这里。他见到J.Cole非常兴奋。 “这次经历让我很兴奋。我以前从未参加过音乐节。”“我们很早就到这里了,今天凌晨4点。”这场雨阻止不了Weathers和他的朋友们。他来的时候穿着一件夹克和一件连帽衫,以防又开始下雨。 10万人的狂欢 Dreamville音乐节自2019年首次亮相以来一直在Dix公园举办。在这两天里,预计将有10万人参加。该公园周六和周日对不买票的人不开放。 据Dreamville报道,来自全美50个州和23个国家的粉丝们本周末都到场了。 周六下午,从百年公园大道和西部大道出发的车辆缓慢地驶向公园。与会者可以选择乘坐班车、在附近停车场停车、拼车或步行、坐火车或骑自行车。 音乐节组织者在开幕前宣布,班车和停车位都已售罄。 J. Cole计划在周日晚上与格莱美获奖说唱歌手Drake一起在音乐节上表演。 活动的部分收益将捐给Cole的Dreamville基金会和多萝西娅·迪克斯公园保护协会。罗利市预计此次活动将产生超过780万美元的经济影响。 Read more

  • 融入大环境,提升影响力,南北卡华商会10企业亮相夏洛特博览会

    【华e生活报道】夏洛特商业博览会3月30日如期隆重举行,南北卡华人工商总会(CCCC)10家华人企业组队参会推介业务展示形象,融入到当地商业环境中交朋结友,为企业的长远发展拓展了人脉蓄积了能量。 这次博览会在夏洛特公园博览中心(自由厅)开幕,140多家企业展示了各自的产品和服务。商会会长王晴先生称,这次是CCCC首次作为主要合作方参与组织了夏洛特当地的博览会,大大提升华人商会在当地的影响力。 据了解,夏洛特地区的中小企业对当地经济做出了重要的贡献。根据2019年的数据,该地区有超过11万家中小企业,占当地所有企业的98%以上,提供了超过200万个就业岗位。王晴会长介绍,这次商会组织了具有代表性的10家华人企业参展,他们跨越制造、贸易、金融、地产等行业,带来了新产品、新科技、新服务理念,充分展示了华人中小企业的创新精神和对当地经济的贡献。同时,华人企业亮相参展,对他们在当地提升品牌知名度,建立业务网络,促进合作伙伴关系的建立,以及增加销售都有很大的帮助。 南北卡华人工商总会也在博览会上为更多本土商家认识。许多人听过介绍后相见恨晚,和王晴会长合影留念。 Read more

  • 【华e讲述】中国“速8”创始人笑称与8有缘,刚到北大时曾为自己起名“法海”

    【华e生活李薇手记】在北大,柏力结识了好友大山。一个是学霸,一个自嘲为“学渣”,结成了好朋友。89年春晚,大山一炮而红,成为那个全中国都知道的,中文说得最好的老外。而柏力,在春晚的观众席上,见证了这一幕。 柏力入乡随俗,爱吃火锅,笑称自己和8有缘,还说希望自己的中文名不要让别人听出来是个外国人的名字,对“法海”情有独钟。打坐,辟谷,柏力说,这些中国传统文化中的精髓,值得推广到全世界。 接上期: 【华e讲述】他将连锁经济型酒店理念带入中国,他说一定会永远做中美的商业桥梁 与8有缘,最初的中文名字 我老说一句话就是,我第一年去中国,我什么都懂。不过30年以后,现在我认为什么都不懂,我是88年8月8日第一次到达在中国的土地。这个比较有意思,我应该提一下88年8月8日,然后我总是认为我跟8有一些关系,或者有人说跟8有缘分的,我也是8月份出生的,我是坐了UA852班机从美国飞到中国, 8点准到了北京机场。 其实柏力不是我第一个中文名字,我第一个中文名字,是台湾的老师给我起的是普麦丘,第二个是普瑞斯,就是北大老师给我起的普瑞斯。反正听起来是老外的名字,所以当时我跟我的语法老师讲,我说以后你千万不要叫我普瑞斯,我希望你叫我法海。当时我的老师不同意,他不愿意叫我法海,因为当时我们看了那个(《白蛇传》)故事,我觉得很有意思,然后我觉得最有意思的一个人物就是就是法海。因为从我的角度看,法海是帮助许仙,而不是妨碍爱情。当时我真的没想到,我的判断跟别人的判断不一样,一样的一个故事会如此不一样的结论。不过我是因为我是犹太人,我们犹太人有一些我们的思路,以为这条蛇原来是骗人的,他是骗许仙,这么重要的事情,谈恋爱不应该从这么一个基础开始。犹太人的文化跟中国的文化不一样,他们的开始不是一个很诚实的开始,是玩手段的一个开始,所以当时我真的以为法海是做对了。现在我明白了。不过这种中美的文化差别,我觉得是很有象征性的。因为你看,从相同的一个故事会有这么不同的想法,很多时候我们的判断不一样,是因为我们没有特别考虑我们的盲区。 中国人没有学会怎么喝水?  第一年我有很多新的概念,我们会带去中国,像冰水,当时中国人都不喝冰水,我以为他们很可怜,他们还没有学会怎么喝水,没想到按中医就是要喝温水才行,冰水不行,所以第一年我都认为没关系,慢慢来教会中国人。 其实我现在都喝的温水,我都不喝冰水,所以说我第一年我什么都懂。现在我非常谦虚,我都愿意学,而且从这个态度我发现我会学更多。头一次去中国人的家庭用餐,当时88年也谁都没有钱,然后他们就安排非常丰盛的一顿饭,很多菜,非常意外,我以为他们每天都这么吃。 作为一个美国人,特别是一个Brooklyn(纽约布鲁克林)的绅士,一定要表示尊敬,如果主人给你的食物,你一定要吃完,因为不吃完就是不给他们面子。我再吃,他们又做,我再吃……后来我说我受不了了,我说千万不要再做了,而且他们都很疲劳,因为他们老跑过来,做新的。他们没有想到我会吃这么多。 大山是学霸,我是“学渣” 当时我不知道他(大山)为什么愿意跟我做朋友,因为他是当时咱们外国学生圈中中文最厉害的,我是中文最不厉害的。他的中文很棒,有一个原因,是因为他非常的认真,比一般的人认真。你没法想象认真太多,一般人一天6个小时学习中文,他16个小时基本上都在学,他睡眠不够,还是学习学习,不断的学习学习学习学习。 他头一次上中国电视台我就在现场,当时是北大外国人都被邀请了去参与,当时是89年的春节晚会,他们邀请一些会讲中文的北大外国学生去上台,而且这是头一次发现有大山这么会讲中文的老外,观众马上就爱上他了。我跟我另外一个同学去哈尔滨,当时我们的周围的坐火车的客人提到大山,然后我发现每一个人马上都知道大山是谁,他就一天就变成中国最著名的人之一。 我觉得是很了不起的,在美国是做不到的,因为除了Super Bowl橄榄决赛以外,没有一个所有的美国人都看的一个节目。不过当时包括大山,他个人也没想到,他会变成今天的大山。他不是那种追求出名的人,而且他一点也没有兴趣出名。当然他会享受,也会使用他很特别的角色。不过他从来没有得意洋洋,他是非常的谦虚的人。 我总是鼓励我的美国朋友们打坐 我最崇拜中国的是能经过4000多年的历史,还是很关键的一个国家。很多国家是过去很重要,但是现在并不是最重要,但是中国一直很重要。为什么?我认为是跟道教、佛教、孔子都有关系,所以我认为中国应该更强调这些,因为这些是一个无价之宝。 其实中国人都不完全了解中国传统文化对世界的影响,不完全是在经济方面,而且应该更强调道教,孔子的思想,还有佛教。这些概念不单是中国人享受,而且世界上都需要。 每天我是两次打坐,早上20分钟,下午20分钟,然后有时候晚上,就是睡觉时间,有时候也在打坐,而且我不是那种很有耐心的人,所以其实打坐对我来讲,也许我的难度比中国人更高。我总是鼓励我的美国朋友们都要打坐,要向中国学习,非常有价值的中国文化的一些优势。很多中国人都没有特别去利用,而且对于一个老外,对我来讲是一个新的概念,所以对我来讲我非常乐意学习这些,不过如果是对你来讲非常普通的一个概念,你不会特别重视,所以也许是这么一个原因,为什么道教、佛教,打坐在中国都不是特别的被重视。如果我是一个从中国来的一个企业家,我肯定会用足这些,因为这是算一个很大的成功优势。 Read more

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