【华e生活编译】靠近某个特定的百货超市可能影响您房产的价值吗? 对北卡三角地区房地产和财产数据的分析表明,百货超市可能是影响您房屋价值的一个因素。 这可能会对考虑在未来几周和几个月内在三角区买卖房屋的居民产生影响。 ATTOM 的新近研究发现,住在 Trader Joe’s (缺德舅)附近可能意味着你的房子比住在靠近 Whole Foods 的地方更值钱;如果业主住在 ALDI 附近,房产出售时可能会看到更高的投资回报。但是,ALDI 附近的房产平均销售价格远低于 Whole Foods 或 Trader Joe’s 的地区。 ATTOM 市场情报执行副总裁 Rick Sharga 在一份声明中表示:“精明的购房者在购买新房时可能会考虑去哪里购物。” “事实证明,位于杂货店附近不仅对房主来说方便,而且会对资产和房屋价值产生重大影响。” 目前,来自三角区房产上市服务(Triangle Multiple Listing Service,TMLS)的初步数据显示,在从今年早些时候创下的历史高点回落之后,三角区房屋销售价格中值再次上涨。 你在哪里买杂货? 根据一项着眼于当前的平均房价以及5年房价升值的研究,Trader Joe’s 附近房产的平均房价为 987,923 美元。 2021 年 9 月,Trader Joe’s 在莫里斯维尔(Morrisville)在三角区开设了一家新店。 根据TMLS提供的 2022 年 7 月 1 日至 11 月 30 日的成交数据,莫里斯维尔的房产平均售价超过 561,175 美元。Continue reading “研究显示,“缺德舅”周边房产均价最高,ALDI附近房产投资回报居首”
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疫情以来哪家杂货店涨价最多?哪种食材涨得最凶?——来自夏洛特的市场调查报告
据《夏洛特观察家》报道,北卡最大城市夏洛特市到处都是通货膨胀,最明显的地方之一就是超市的收银台。 上周五公布的联邦数据显示,5月份整体通胀率较上年同期上升8.6%,为40多年来的最快增速。 根据美国劳工统计局的消费者价格指数数据,5月份食品杂货价格上涨了11.9%,是1979年4月以来的最高涨幅。 这给夏洛特杂货店带来的阵痛有多严重呢? 我们的购物袋里有什么? 6月9日,《夏洛特观察家》对夏洛特地区按市场份额排名的10家杂货店进行了价格检查:沃尔玛、Harris Teeter、Food Lion和Publix。这些超市加起来占夏洛特竞争激烈的市场杂货销售额的近三分之二。 这次取样的商品跟2021年12月初和2020年1月一样,在同样的商店选同样10种食品—— 1加仑脱脂牛奶;一打大鸡蛋;一条白面包;番茄酱(20盎司);1磅碎牛肉;意大利面(16盎司);长叶莴苣杆;香草冰淇淋(半加仑);马苏里拉奶酪丝(16盎司);还有1磅香蕉。 我们查看了这些商品在每家商店的成本,得出了每一种主食的平均价格,然后看看这些成本是如何随时间变化的。 比较我们的杂货店收据 以下是《夏洛特观察家报》对去年12月至今年6月过去几个月的食品价格分析的一些要点: 十分之九的主食价格上涨,几乎都有两位数的涨幅。 价格上涨幅度最大的是一打大鸡蛋,上涨了81%,从1.60美元涨到了2.90美元。 一磅香蕉、意大利面、一瓶20盎司的番茄酱和一加仑脱脂牛奶的平均价格上涨了18%至近21%。 唯一降价的食物是长叶莴苣杆,价格下降了11%,从3.74美元降至3.32美元。 总的来说,10种购物袋的总成本增加了12.5%。 在冬天,同样的杂货平均价格为24.85美元。这个月的价格是27.96美元。 将食品杂货价格与新冠疫情前进行比较 与大流行前的2020年1月到本月相比,价格上涨更为明显。在此期间,所有10种主食价格都上涨了。 10种食品总成本上涨了17%,从23.82美元涨到了27.96美元。 鸡蛋价格再次创下最大涨幅。价格上涨了一倍多,从1.44美元涨到了2.90美元。 2020年1月,意大利面价格为86美分,现在涨到了1.12美元,涨幅为30%。 长叶莴苣杆的价格小幅上涨,从3.11美元涨至3.32美元,涨幅近7%。 不断飙升的食品价格 《夏洛特观察者》还查看了从4家商店购买的杂货的总数。以下是他们的发现: Publix这个月的购物车最贵,10件商品的价格为35.32美元。紧随其后的是Harris Teeter(28.51美元)、Food Lion(25.94美元)和沃尔玛(21.88美元)。 去年12月至今年6月,Publix的价格涨幅也最大,为20%。在冬天,你会花29.61美元买这些杂货,而不是现在的35.32美元。 虽然Harris Teeter的总价本月排名第二,但在我们调查的所有超市中发现,去年12月至今年6月这家店价格涨幅最小,为8.6%,食品杂货总额从26.26美元上升到28.51美元。 每家门店在2020年1月至本月之间的价格涨幅。 在此期间,Food Lion的价格涨幅最大,上涨了近24%,从20.96美元涨到了25.94美元。 过去两年半的其他食品杂货总价格上涨的公司有:Publix 22%、Harris Teeter 14%和沃尔玛8.4%。 消费者接下来能期待什么? 太平洋研究所商业和经济高级研究员韦恩·维恩加登说,几个因素正在推动通货膨胀,这包括原材料和劳动力短缺,“这是一场让事情变得更糟的完美风暴。” 他说,随着食品杂货行业受到重创,“这很不幸,因为它真的伤害了人们。”由于玉米和谷物短缺,饲料库存价格上涨。此外,据美国农业部说,禽流感爆发导致鸡蛋和禽肉价格上涨。 维恩加登说:“很难看到在今年之内,我们会看到任何缓解。”尽管他预计价格最终将开始回落,但可能需要三到六个月甚至更长时间。维恩加登说:“很多家庭都在努力解决负担能力问题。“去杂货店买东西还是很痛。” 消费者可能会节省从商店买咖啡这样的额外费用,而是以更便宜的价格在家里制作。 “预算又开始流行了。”维恩加登说。