【华e生活毛苌子整理】 能想象吗？600年前，地球人平均寿命才21岁。太多的瘟疫，太多的夭折。 能相信吗？截至2020年全球平均预期寿命为73.2岁（女性75.6岁，男性70.8岁；个别国家和地区平均年龄最高已达85岁左右。 有统计称，目前65岁以上的老人，男性平均寿命为85岁，有1/4可以活到92岁；女性平均寿命达到88，有1/14可以活到95岁。 小品中说过的“人还在，钱没了”的担忧，摆在全球老年人和各国政府的面前。 包括美国，面对汹涌而来的“银发海啸”，社安金入不敷出，社安信托基金将在2035年前耗尽。如果美国国会不尽快采取行动，数千万美国人在退休后将只能获得大约四分之三的社会保障金。 如何避免“穷途末路”的窘境？泛宇公司北卡分公司负责人Jamie Hass近日主办专题讲座，介绍可以让人终生受用的年金，有的还可以在数年后给指定受益人留下一笔数额不菲的遗产。 Jamie女士是美国会计学学士，金融MBA。在美国和香港投资公司做Group financial controller多年，做merger & acquisition 和backdoor上市工作，曾创建贷款公司， 和HSBC等香港、新加坡银行合作，专门给北京和深圳的高档楼盘的外籍人士提供港币和美元贷款。她担任中国农业大学任外教，全英文讲授会计和金融投资管理课程，任职7年。现任美国泛宇集团Regional VP，持有人寿保险执照，多州贷款执照和证券执照。具有金融、理财、房产贷款等多方面丰富经验，目前在泛宇集团监管6个州的业务。 到底什么是年金？ 所谓年金，是个人跟一个保险公司签署的合同，保证给个人一份终身俸，直到其生命终结。 因为人类平均寿命增长，65岁退休以后，退休生活长达三四十年，有可能比工作的时间都长，必须考虑有没有足够的金融支持来支撑这么长的退休生活。 Jamie女士介绍，年金大抵有两种投资方式：一次性投资，和分次付款。提取的方式也有两种：过一段时间拿钱，或者马上拿钱。 拿多少钱不仅与付款和拿钱的年限有关，还与投资方式有关。保险公司设计的年金（产品）不胜枚举，但成长方式不外乎3种： 固定利率最保险，波动型收益大风险也大，指数型年金保底不陪，赚到利替你锁住，长期积累下来，获利往往多于固定利率。 Jamie女士说，泛宇只给客户推荐风险评级为A的保险公司产品。 为什么年金可以稳赚不赔？ Jamie女士揭秘了保险公司稳赚不赔的“原理”—— 假设你向保险公司投资10万美元买一份年金。保险公司不是把这10万块钱的就扔到股市里。这样就做不到保底了。他实际就把你的钱的95%放到一个固定账户去做特别安全的投资，比如买国债或评级高的公司债券里，比如Google。这个固定收益很可能高于5%。但保险公司只要拿到5%的利息，安全保底就做到了。 保险公司将剩下的5%，也就是5000美元去华尔街买一份股指期权，博取数倍乃至十倍、百倍的受益。 举一个贴近生活的例子：你投资100万美元去买房，一年后，假设房产涨了10%，你就赚了10万美元。 如果你不这么做，引入期权这个模式，只花2万美元买一个楼花。一年后，房产若上涨10%，你的收益10万减去2万的成本净赚8万美元，收益率达到400%。若下跌到90万， 你可以选择放弃用100万来购置此房产的权力。 这就是保险公司可以稳赚不陪的原因。他拿你投入10万美元资金的5%，放在大池子里面，用期权对冲策略，甚至可以最大化避免损失楼花的2万成本。如同赌场里的庄家，永远不会亏。 运气好时候赚到1000%都有可能。 所以，年金设计的一般规律是，投资后等待时间越长，收益越高。 50岁以上买年金是不是太晚？ 购买年金几乎没有年龄限制，一个原则性要求是，18岁以前可以由父母代为投资购买，18岁以后必须由自己投资购买。 越早投资，因为等待时间长，可以用较少的投资在未来获得更客观的收益。 年金品种有很多选择，除了walkaway产品和MYGA产品外，还有可以领终身俸的保障型终生收入年金和潜在成长型终生收入年金。 买年金和买保险不同，不需要体检，甚至这个月买了，下个月就可以提取。 Jamie女士举了6个客户实例来归纳总结了年金对不同年龄段（44岁到75岁）人士起到的不同作用。 至于如何将退休401K账户里的钱转出来买年金，如何合理避税等，详情请咨询泛宇集团的专业理财师。 泛宇集团北卡分公司疫情后开启定期和不定期线下讲座。 下期讲座12月10日举行，敬请留意、光临。 相关文章 为什么要买年金? 关于年金，我们可以这样简单来理解，一般人买保险是怕自己活的不够长，而买年金是怕自己活太长。如果发生意外，被保人或者受益人可以获得理赔来缓解压力。让自己在年老体迈没有收入之时，还能有一笔固定收入，而且活多久领多久…. 点此继续阅读本文 年金怎么买? 年金的买法有好几种，有些是一次性地放个十万二十万，但刚出社会的小年轻不可能一下有这麽多钱，所以年金也有设计成分期付款比较flexible（灵活性），有钱的时候就往里面放，定期的或不定期的都可以 。年金的放钱和提领都很活泼、有弹性….. 点此继续阅读本文 年金种类有哪一些? 年金分为几种。例如固定型年金的利息收益是固定的，很安全。固定成长，但成长得很慢……. 点此继续阅读本文 没美国身分可买年金吗? 通常来说，没有美国身分但有合法签证或绿卡的人要买美国的年金，要符合下面所有的条件……. 点此继续阅读本文Continue reading “地球人越来越长寿，如何规避“人还在钱没了”的囧境？”
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美国房市已经大举退潮，你该如何面对？
来源：泛宇一站式大講台 随着美联储政策转鹰，美国房地产市场也开始降温，根据美国房地产数据公司显示，许多卖家正在大幅度的降价，比例已超过25%，此举和过去2年房价的攀升，形成了鲜明对比。面对房市的降温、日益严重的通膨，让人不免心生疑虑：美国的经济衰退期是不是要来了？如果这股“退潮“之势已经形成，房地产市场自然首当其冲，那地产经纪焉能在市场“覆巢”之下安保“完卵“？这是很多经纪人现在所面临的严峻问题。 美国房地产的十年周期 坊间有些说法“房地产是周期之母”、“十次危机九次地产”，这表明房地产业在宏观经济中有着至关重要的作用。一般来说，美国房地产从低迷到繁荣，再从繁荣到低迷，这样起伏的周期大约是每十年一次，比如笔者在LA所经历的第四个周期3年的尾数0、1、2、3为买点，7、8、9为卖点，可是这一次却打破了规律，拖了一两年甚至两三年。原因一个是，2018年税改，C Corp tax35%降到21%，2019年美国公司从海外回到美国的钱就超过9800亿，这9800亿中大部分回到美国的股市，股市欣欣向荣也撑住了房产；再一个，由于20、21年疫情，利率打到0%，又印了很多钱，造成股票大涨，房产也跟着“水涨船高“，房屋市场异常火爆，房源经常供不应求，地产经纪在这个时期的业绩收入也是十分亮眼。但是这样繁荣热络的景象，直到今年初股票市场开始领跌了。 经济衰退对房市的影响 美国的经济衰退期是不是快要来了？最近常有人发出这样的疑问，其实从三个讯息我们便可嗅出一点端倪。首先是今年4月1号发生的利率倒挂现象；第二个当通膨超过5%，失业率低过5%，经济衰退的机率100%；第三个股票市场是先行指数，像2008年当房地产市场还是很好时，股票市场已经先跌九个月，住宅房市跟着下跌，两年后商业房产开始下跌。大家看，现在我们的市场不正是这样在走嘛！从不可避免地加息加税、中国不确定因素、战争的风险还有从去年10月1号开始可以抵押房产，等这些方面来看，未来2-3年房地产只会更糟不会更好，到时候公司大量裁员，地产经纪困顿的日子恐怕会雪上加霜。 房市经济环境发生变化，地产经纪何去何从？ 地产经纪公司和代理经纪人已“风光不再”。美国房市虽有降温，但是房价高+升息，大家买房意愿大打折扣，美国房地产经纪人协会表示，与去年同期相比，6月份美国现房签约数量下降了20%，更令人担忧的是，未来地产经纪的境遇并不会乐观。他们现在面临的困难和挑战一方面来自科技的进步，因为卖方为了省佣金，会找佣金更低的高科技公司来进行运作，这会“伤“到代理经纪的市场，地产经纪的佣金很有可能会减少；另一方面甚至有些州已经开始让买家来付买方代理经纪的佣金，这会让这些代理经纪人的日子更不好过。有人预计，要是照此发展下去，超过50%的经纪公司和代理商将在三年内倒闭，而大批的地产经纪在未来 “房市洪流”的裹挟下沦为时代的牺牲品。 如何在逆境中求生存已经成为地产经纪们首要解决的问题，面对扑朔迷离的行业未来，我们有些建议希望可以给地产经纪朋友们作为参考 ,邀请大家来参加本周在泛宇Monrovia 总部及Irvine 第二总部举办的讲座 : 市场在改变 你不变吗? 干货满满的分享，面对地产市场冲击，该如何应对？ ✅ 如何在市场冲击下仍有多元的收入来源 ✅ 王牌经纪人的成功心法 金牌讲师 : 泛宇创办人 Philip Hu , eXp 地产两大传奇人物 Tom Truong ( Top 0.001% Influencer eXp Realty) James Huang (President of eXpContinue reading “美国房市已经大举退潮，你该如何面对？”
美国养老? 你的退休金足够维持退休生活吗?
来源： 泛宇一站式大講台 2022-08-08 美国在疫情时期，政府大量印钞和发放纾困金，加税、升息不可避免；通胀和经济衰退又让人们的荷包严重缩水；股票市场风险升级，很多人投资在里面的退休基金，已經可能“折”进股市里20-30%, 接下來的趨勢也並不明朗。更令人想不到的是，人类日益延长的寿命居然开始成为人们生存的“甜蜜负担”，因为怕“钱短命长”。通常人们的退休金可以满足退休后10年至15年的花费，而80岁以后如何养老成了老年人必须面对的问题。 1.人到老年遭遇”退休危机” 中国传统的观念是“养儿防老”、“以房养老”，现在看来未必可靠。想想要是孩子自己都养不活自己，甚至还要“啃老”怎么办？要是未来一到两年经济衰退，房市泡沫怎么办？当“孩子”、“房子”都靠不住的时候，如果有一种“票子”，只要你生命不息，“票子”就不停，是不是会有满满的安全感？这种用不完的“票子”就是养老保险金—年金。如今在美国，为了避免人到老年遭遇“退休危机”，越来越多的美国人选择年金来作为退休的保障。 2.年金-活到老领到老，活越久领越多 年金是投保人为自己或是配偶退休收入买下“保险”，而且这种“保险”不受股市或证券市场波动的影响，投保人在退休后可以按月领取现金，功能上类似终身收入俸、社安金甚至是一些退休规划。年金的基本运作方式是投保人一次性或是分期付款购买年金，然后在特定时间由保险公司向投保人按特定的年限按月发放年金，或是一直将年金发放到投保人去世为止。如果合约是终身付款，那么只要投保人还活着，哪怕投保的本金全部用光，保险公司也要继续为投保人按时依据合约的金额支付养老金。 有人说，如果已经有了401K、IRA这些帐户，就算没有年金影响也不大啊！此言“差亿”，因为401K、IRA这些帐户跟银行账户一样，是可以被花光的，就算里面有一百万，一年领个十万，领11年也差不多领光了，到时候人还在，钱没了，再往后的生活就成了难题。而年金最大的特色就是活到老领到老，活越久领越多。 在美国，年金产品虽然类型繁多，但总的特性都是为投保人养老提供保险。目前比较流行的年金有三种：固定年金、可变年金和指数年金。我们以指数型年金为例，看它怎么来为养老服务。「指数型年金」的操作方式是投保人在购买年金后，可以每月或每年领取一定金额的年金，领一辈子。假设一个75岁的老人购买了10万美元的指数型年金，保险公司依据年金值和这位老人的年龄支付率，每个月或每年要付给这位老人一定金额的年金，直到老人身故。假设老人领年金领到82岁还依然健在，并且领取的年金已超过他的投资10万美元，只要老人继续活着，即使提领的数目已经超过本金，保险公司也必须履行继续终生支付年金的合约。另外一种情况是，如果老人在购买年金后2年就过世，年金本金还剩下8万多美元，受益人可以把余额领走，有的年金甚至设计成受益人可以分批领出比残值更多的金额。这样从终身收入、身故赔偿以及指数的利息回报上看，年金确实是一种比较好的退休养老工具。 3.“退休危机”？别担心，有年金！ 按照目前美国经济的走势，未来一到两年很可能会迎来经济衰退期，加上人口数量庞大的婴儿潮已经退休及陆续退休，政府将面临前所未有的压力。而年金可以为人们退休后，提供一份终身稳定的退休收入。更值得一提的是，现在年金的设计越来越灵活，已经不再只是老年人的专利。年金对于三类人来说就很重要，一类是没有社安金或社安金很少的；一类是虽有社安金和401K或IRA等退休计画，却没有雇主提供终身收入养老金的；还有一类是高收入、高净值人士，因为对于他们来说，年金除了保证的终身退休收入的这项好处外，还有延缓所得税、身故赔偿、资产配置以及遗产规划等方面的优势。但是面对种类繁多的年金，一般民众可能无从选择，我们的建议是寻找专业的人士或者团队来帮忙量身打造 总结 美国泛宇集团有超过30年的财务规划与管理经验，专业的六大管理板块，横跨地产、贷款、保险、投资、税务服务、教育, 旗下5000+名合作独立经纪人遍布全美各州与亚洲主要城市，是全美最大亚裔一站式全方位财富管理服务的标竿品牌。泛宇目前更有「买年金送35%红利活动」，年金的费用降更低，成长的空间更高还赚更多! 保住你的本金，锁住你赚的利息，获取终身收入，帮你延税，还有身故赔偿！如果您希望对年金还有更深入的了解，欢迎与泛宇联络，让专业的团队为您出谋划策，远离“退休危机”的烦恼。 今天就请联系泛宇当地经纪人或电 888-831-8868 想要了解更多? 立即扫码填表咨询，将由专人为您量身打造，规划精彩的退休生活
在美国养老，钱少命长怎么办?
美国在疫情时期，政府大量印钞和发放纾困金，加税、升息不可避免；通胀和经济衰退又让人们的荷包严重缩水；股票市场风险升级，很多人投资在里面的退休基金，已經可能“折”进股市里20-30%, 接下來的趋势也並不明朗。更令人想不到的是，人类日益延长的寿命居然开始成为人们生存的“甜蜜负担”，因为怕“钱短命长”。通常人们的退休金可以满足退休后10年至15年的花费，而80岁以后如何养老成了老年人必须面对的问题。 人到老年遭遇“退休危机 中国传统的观念是“养儿防老”、“以房养老”，现在看来未必可靠。想想要是孩子自己都养不活自己，甚至还要“啃老”怎么办？要是未来一到两年经济衰退，房市泡沫怎么办？当“孩子”、“房子”都靠不住的时候，如果有一种“票子”，只要你生命不息，“票子”就不停，是不是会有满满的安全感？这种用不完的“票子”就是养老保险金—年金。如今在美国，为了避免人到老年遭遇“退休危机”，越来越多的美国人选择年金来作为退休的保障。 年金-活到老领到老，活越久领越多 年金是投保人为自己或是配偶退休收入买下“保险”，而且这种“保险”不受股市或证券市场波动的影响，投保人在退休后可以按月领取现金，功能上类似终身收入俸、社安金甚至是一些退休规划。年金的基本运作方式是投保人一次性或是分期付款购买年金，然后在特定时间由保险公司向投保人按特定的年限按月发放年金，或是一直将年金发放到投保人去世为止。如果合约是终身付款，那么只要投保人还活着，哪怕投保的本金全部用光，保险公司也要继续为投保人按时依据合约的金额支付养老金。 有人说，如果已经有了401K、IRA这些帐户，就算没有年金影响也不大啊！此言“差亿”，因为401K、IRA这些帐户跟银行账户一样，是可以被花光的，就算里面有一百万，一年领个十万，领11年也差不多领光了，到时候人还在，钱没了，再往后的生活就成了难题。而年金最大的特色就是活到老领到老，活越久领越多。 在美国，年金产品虽然类型繁多，但总的特性都是为投保人养老提供保险。目前比较流行的年金有三种：固定年金、可变年金和指数年金。我们以指数型年金为例，看它怎么来为养老服务。「指数型年金」的操作方式是投保人在购买年金后，可以每月或每年领取一定金额的年金，领一辈子。假设一个75岁的老人购买了10万美元的指数型年金，保险公司依据年金值和这位老人的年龄支付率，每个月或每年要付给这位老人一定金额的年金，直到老人身故。假设老人领年金领到82岁还依然健在，并且领取的年金已超过他的投资10万美元，只要老人继续活着，即使提领的数目已经超过本金，保险公司也必须履行继续终生支付年金的合约。另外一种情况是，如果老人在购买年金后2年就过世，年金本金还剩下8万多美元，受益人可以把余额领走，有的年金甚至设计成受益人可以分批领出比残值更多的金额。这样从终身收入、身故赔偿以及指数的利息回报上看，年金确实是一种比较好的退休养老工具。 人到老年遭遇“退休危机 中国传统的观念是“养儿防老”、“以房养老”，现在看来未必可靠。想想要是孩子自己都养不活自己，甚至还要“啃老”怎么办？要是未来一到两年经济衰退，房市泡沫怎么办？当“孩子”、“房子”都靠不住的时候，如果有一种“票子”，只要你生命不息，“票子”就不停，是不是会有满满的安全感？这种用不完的“票子”就是养老保险金—年金。如今在美国，为了避免人到老年遭遇“退休危机”，越来越多的美国人选择年金来作为退休的保障。 “退休危机”？别担心，有年金！ 按照目前美国经济的走势，未来一到两年很可能会迎来经济衰退期，加上人口数量庞大的婴儿潮已经退休及陆续退休，政府将面临前所未有的压力。而年金可以为人们退休后，提供一份终身稳定的退休收入。更值得一提的是，现在年金的设计越来越灵活，已经不再只是老年人的专利。年金对于三类人来说就很重要，一类是没有社安金或社安金很少的；一类是虽有社安金和401K或IRA等退休计画，却没有雇主提供终身收入养老金的；还有一类是高收入、高净值人士，因为对于他们来说，年金除了保证的终身退休收入的这项好处外，还有延缓所得税、身故赔偿、资产配置以及遗产规划等方面的优势。但是面对种类繁多的年金，一般民众可能无从选择，我们的建议是寻找专业的人士或者团队来帮忙量身打造。 美国泛宇集团有超过30年的财务规划与管理经验，专业的六大管理板块，横跨地产、贷款、保险、投资、税务服务、教育, 旗下5000+名合作独立经纪人遍布全美各州与亚洲主要城市，是全美最大亚裔一站式全方位财富管理服务的标竿品牌。泛宇目前更有「买年金送35%红利活动」，年金的费用降更低，成长的空间更高还赚更多! 保住你的本金，锁住你赚的利息，获取终身收入，帮你延税，还有身故赔偿！如果您希望对年金还有更深入的了解，欢迎与泛宇联络，让专业的团队为您出谋划策，远离“退休危机”的烦恼。 今天就请联系泛宇当地办公室或电 888-831-8868 泛宇北卡地区办公室: 1601 Walnut St. #108 Cary, NC 27511 想要了解更多? 立即扫码填表咨询，将由专人为您量身打造，规划精彩的退休生活 关注我们 微信号｜FanyuUSA 新浪微博｜泛宇一站式大讲台 泛宇一站式大讲台 微信号｜FanyuUSA
泛宇创始人胡正国解剖“湾区渣男”案例，本周六线下讲座谈遗嘱和信托
【华人头条讯】前不久冲上热搜的“湾区渣男”事件，充斥冷漠和狗血的家庭纠纷，凸显一个向来被华人忽视的问题——遗产或信托设置不当，或者根本就没有做过规划。 胡正国先生就“加州渣男”事件，引出一个事实：女士丧偶后70%选择独身，而男士丧偶后，85%选择再娶，由此产生的财产分配和继承问题，只能靠生前遗属或信托解决。 美国泛宇集团创始人胡正国（Philip Hu）先生，本周六将来到设在凯瑞的北卡分公司办公室，向感兴趣的朋友现场讲解如何做好合适的遗嘱或信托。 上周日，北卡华联邀请律师王晓阳就“海外华人如何做好生前规划”为题举办讲座，吸引了300多人自始至终在线倾听了整整2个小时，还有很多问题来不及在有限的时间里回答。 据泛宇北卡分公司负责人Jamie介绍，与王晓阳的专业法律角度不同，胡先生将从财务规划的角度，为需要的朋友提供意见或方案。实际上，王律师和泛宇集团是合作伙伴，财务方案确定后，由律师负责起草合法的法律和税务文件。 据称，本周六王晓阳律师也会来到胡先生的讲座现场，解答听众提出的相关问题。 美中经文协会邀请胡正国先生周日做客夏洛特举办讲座 主办单位：美中经济文化协会（CAECA）。 讲座主题：美国税不可怕！如何做最好的规划。 讲座日期：2022年4月3日（星期天）。 讲座时间：4:30-7:30PM。 讲座地址：China Buffet ，4336 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28205。 报名电话：（704）904-3806，机会难得，名额有限，请发短信报名参加。 嘉宾简介： 1985年Philip Hu从台湾大学毕业来到美国北卡州立大学学习计算机科学。北卡的生活激发了Philip的创业激情，从工程师到在加州构建泛宇集团，北卡是泛宇集团种子萌芽之地，至今发展到集团横跨12州，拥有28间办公室，6000多经纪人。 面对激烈竞争的财富管理市场，Philip开创一站式服务的商业模式，服务数万亚裔家庭，被洛杉矶星岛日报评为杰出美国华人，获得全国杰出企业家奖。作为国际知名理财大师，Philip經常受邀到全美及大中國地區，為各大商業金融機構和高净值人士進行演講，Philip的演讲每每都让人茅舍顿开，给企业财务规划的建议对企业发展起到关键的作用，家族传承方略让企业家的资产和成就代代相传。 一年之计在于春，4月3日CAECA会员虎年之春相约聚会，美国泛宇集团总裁Philip 将分享30多年的财富管理秘笈，不容错过！
从2022 年3月起，美国泛宇教育开始正式推出全球 AP 与 SAT 线上课程
鉴于后疫情时代的学习新常态，泛宇集团旗下泛宇教育全球云端课程正式上线的AP和SAT课程如下： 3月 5 日起推出七门AP课八周考前总复习班 3/5 – 4/23 推出线上七门 AP 考前总复习课程包括: AP 物理，AP 微积分 AB 与 BC，AP 美国史，AP 欧洲史，AP 英文与写作，AP 英文文学 ( AP Physics, AP Chemistry, AP Cal AB/ BC, AP US History, AP European History, AP Literature and Composition, AP Language and Composition)。 3 月 7 日 起推出 SAT 八周考前冲刺班 同步于 3/7- 4/20 ，4/4-5/28 推出两期线上Continue reading “从2022 年3月起，美国泛宇教育开始正式推出全球 AP 与 SAT 线上课程”
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