绿城 – YouKnow

作者：高洁作为中点，她在美国贯通南北的85号州际公路上，挑起亚特兰大和夏洛特。作为起点，她经由南卡州府哥伦比亚，直抵海滨名城查尔斯顿。美国东部阿巴拉契亚山脉（Appalachia Mountain）南端，著名大烟山（Great Smoky Mountain）脚下，绿城（Greenville），也叫格林维尔，自1786年建立以来，顾名思义，一直以一种小家碧玉的方式存在。直到二战后，随着市中心新商店的建立和城市范围的扩大，绿城的经济迅速增长，几所大学新建或扩容，国际机场建成，到上世纪70年代，主城区完成新一轮改造，有了博物馆、图书馆、会议中心和酒店，接着迎来了脱胎换骨的巨变。绿城的经济以前主要以纺织制造业为基础，长期以来被称为“世界纺织之都”。在过去的几十年里，优惠的工资和税收优惠吸引了米其林、BMW，GE通用电气等大型企业进驻大量投资，一座工业重镇拔地而起。而今的绿城，是南卡最具活力的城市之一，抱山环水，公园密布，瀑布和绿荫缀络城乡，兼容山村的俊美、清静，都市的时尚、繁荣。前不久，美国一本旅游杂志重点推荐绿城，居然幽默地拿南卡“王牌老大”开刷，让查尔斯顿让开，带游客真正认识这座没有受到足够重视的新兴城市。优美的环境，不断增加的工作岗位，相对较低的生活成本，让这座城市成为了移民和投资者的热门地。据统计，绿城城区人口69,648（2020年），平均气温15°C，市区和周边有公园39个。绿城商会经济竞争力高级副总裁汉克凯乐（Hank Hyatt）称，这座城市每天新增19名居民，其中只有2人来自本地净增，约有17人是外地移民。且看这几年绿城人口的增长态势，和2021年的增长情况。 2021年，绿城的平均房价是$323,380，低于全美平均$365,616的均价。据社区和经济研究委员会研究，绿城的生活成本指数为89.9。美国平均为100。综合指数基于六个组成部分：住房，公园，杂货，交通，医疗保险以及信息服务。纽约的曼哈顿综合指数为239.3，旧金山为184.4，洛杉矶为148。为了逃离美国其他地区高昂的生活成本，绿城成为很多人的理想居住地之一。根据 Realtor.com 2022年7月份报道，绿城是2022年有望实现增长的十大房地产市场之一，预计房价将增长5.7%，销售额增长11.4%。低成本和蓬勃发展的经济是绿城房地产市场抵抗通胀和高利率的强大支撑。参考资料： 1.Out-of-staters flock to Greenville amid nationwide population shift Out-of-staters flock to Greenville amid nationwide population shift 2.Mike McMillan, Out-of-States Flock to Greenville amid Nationwide Population Shift, Greenville Journal, June 21, 2022GGAR MLSContinue reading “南卡格林维尔-绿城，在大烟山脚下的繁华和清静中等您”