【华e生活编译】那些因房价飙升和抵押贷款利率上升而被赶出房地产市场的人可以从最新的房地产统计数据中找到好消息:罗利(Raleigh)、达勒姆和教堂山(Durham-Chapel Hill)等城市的房价正在下降。 在罗利(Raleigh)，今年第一季度的房价中位数下降了4.3%，至42万美元。 达勒姆、教堂山(Durham-Chapel Hill)的房价下跌1.3%，至412,600美元。 一年前，购房者竞相出价数万美元，甚至超过要价六位数。 抵押贷款利率下降 有关价格有所缓解的报告出炉之际，美国主要抵押贷款利率本周降至5周以来的最低水平。 抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四表示，基准30年期住房贷款的平均利率从上周的6.39%降至6.35%。一年前的平均利率是5.30%。 美联社报道，自3月初达到6.73%的今年高点以来，平均基准利率在过去9周中有7周小幅下降。 房市现状报告 Devin G home Team Realty的Devin Giovacchini站在Cary和Apex之间的一栋待售房屋外，把它作为讨论三角市场的参考。他告诉WRAL新闻:“我们实际上是在去年年底上市的，并没有获得很多流量。”“我们决定暂停，现在我们正准备在本月底重新开始出售，因为市场确实面临挑战。” 他指出，房屋现在正在售出，但价格区间并不高。 他说:“我们看到，从300美元到60万美元不等的中档产品越来越平衡。Giovacchini解释道。“我们看到，以这样的数字，很多房子很快就卖出去了。” 但他也指出，“市场有些神经质。真的是起起伏伏。它并没有像我们通常在春季市场看到的那样真正起飞。” 价格从2022年的高点回落 数据显示，自2020年大流行以来，罗利的价格已从325200美元攀升，在2022年第二季度达到47.6万美元的峰值。 在达勒姆-教堂山，房价远高于2020年的326,300美元，但低于去年第二季度的峰值458,500美元。 然而，较低的价格可能不会持续太久。 NAR首席经济学家Lawrence Yun警告说:“由于住房库存严重短缺，许多报价正在回归，尤其是经济适用房。”“价格下跌可能是短暂的。” 报告指出，在全国范围内，平均房源数量为163万，比疫情前下降了40%。 根据北卡Triangle Multiple Listing Service发布的3月份市场趋势，3月份Wake县和达勒姆县的新上市房屋数量分别下降了15.9%和16.5%。达勒姆县第一季度的房价中位数下降了2.5%，至399,109美元，而Wake的房价上涨了2.2%，至460,000美元。 伯灵顿费耶特维尔房价上涨 在北卡三角区附近的两个城市，买家的情况有所不同。 费耶特维尔(Fayetteville)的房价上涨了11%，至220,300美元。 伯灵顿（Burlington）的房价飙升了14%，达到30.46万美元，是全国第四大涨幅。 按揭贷款飙升 全国房价较上年同期下降0.2%，至平均371,000美元。 不过，报告称，首付20%的按揭贷款平均还款额飙升33%，至1,859美元。在房地产经纪人追踪的200多个市场中，房价上涨的市场约占70%。 报告中的数据见:https://cdn.nar.realtor/sites/default/files/documents/metro-home-prices-q1-2023-ranked-median-single-family-2023-05-09.pdf
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1500美元在北卡能租多大的房子? 在全美呢？
【华e生活随风编译】据《新闻与观察家》报道，过去的两年多来，北卡三角区的房屋租价一直在上涨，虽然近来增长的速度有所放缓，但整个三角地区的租价仍然很高。但即便如此，三角区的租价仍然低于全美的平均水平。 根据RentCafe的年度研究，在全美范围内，每月1500美元的租金平均可以租到782平方英尺的公寓空间。而在罗利(Raleigh)、达勒姆(Durham)和凯瑞(Cary)，这样的预算足以让找公寓的人租一套一居室或两居室的公寓，面积约为900平方英尺。夏洛特是北卡大城市里租金最贵的，1500美元的预算只能租到850平方英尺的空间，但也大于全美的平均水平。 最划算的 在全北卡州的各城市里，费耶特维尔(Fayetteville)租金最有性价比，1,500美元可以租到1,238平方英尺。 从全美的各大城市来看，最划算的是堪萨斯州的威奇托(Wichita)，在那里，同样的预算可以住进1,463平方英尺的房子，享受到三居室甚至四居室的生活空间。值得一提的是，威奇托也是美国生活成本最低的城市之一，那里的租赁市场的竞争也很激烈。 第二名是俄亥俄州的玻璃之城——托莱多（Toledo），在那里可以租到1379平方英尺三居室公寓。蓬勃发展的经济正使托莱多成为年轻专业人士的理想家园，使得他们可以实现在宽敞舒适的家中创业或发展自己的职业生涯的梦想。 南方的两个城市——俄克拉荷马州的塔尔萨（Tulsa）和俄克拉荷马城（Oklahoma City），在1500美元能租到最多空间的全美大城市榜单上排名第三和第四。事实上，作为2022年最适合居住的地方之一，塔尔萨的生活和住房成本都相当友好。 与去年的报告相比，田纳西州的孟菲斯（Memphis）以微弱的优势将印第安纳州的韦恩堡（Fort Wayne）挤出了第五名的位置。孟菲斯是田纳西州的媒体和娱乐中心，也是东南部人口最多的城市之一，1500美元平均可以租到的面积为1293平方英尺。 最不划算的 让租客们趋之若鹜的一线大城市，往往租金价格也是最昂贵的。这些城市主要都在东西海岸，其中纽约的曼哈顿独占鳌头。更准确地说，它是全美唯一一个，每月预算1500美元连300平方英尺都租不到的地方。 马萨诸塞州的波士顿、加利福尼亚州的旧金山、纽约州的布鲁克林、新泽西州的泽西城和纽约州的皇后区也只能租到少于400平方英尺的小空间，因此，在这种预算下，租房者只有一个选择——与室友合租。 然而，纽约州并非所有的城市都如此昂贵。事实上，在罗切斯特(Rochester)、布法罗(Buffalo)和锡拉丘兹(Syracuse)等地，花1500美元能租到800多平方英尺(约合99平方米)的房子。
北卡车管所引入系统让您知道哪个办公室等待时间最短
【华e生活编译】如果你打算去DMV驾照办公室，想知道你可能要等多久，现在你可以在去之前找到答案。 北卡罗来纳州机动车辆管理局已经开始在全州所有115个驾照办公室公布当前的等待时间。这些时间是针对那些没有预约的顾客的，显示了他们从登记到被叫到的平均等待时间。 车管所专员韦恩·古德温表示，在线等待时间信息可以帮助客户“做出明智的决定，去哪个办公室，或者是否改天再去。” 这个新工具是车管所努力提升服务的举措之一，目的是让人们在没有预约的情况下知道去哪个办公室。从本月开始，该机构只在上午接待预约的客户;中午过后，顾客可以按照先到先得的原则去车管所。上午也欢迎非预约顾客，但预约者优先。 对于那些需要等待的人，车管所有一个系统，允许客户使用手机上的二维码在驾驶执照办公室登记。这样可以确定他们在队伍中的位置，并允许他们在其他地方等待，直到他们收到快轮到他们的短信。 您可以通过点击或将鼠标悬停在车管所定位地图www.ncdot.gov/dmv/offices-services/locate-dmv-office/上每个办公室的图标来查看平均等待时间。北卡州还有127个车牌办理办公室不提供这项服务，因为它们是由私人承包商经营的。
2023蝴蝶凯瑞杯锦标赛激战落幕，北卡CITTA学员斩获全部11个项目中4项金牌
【华e生活报道】2023蝴蝶凯瑞杯锦标赛（2023 Butterfly Cary Cup）4月27日至30日在北卡三角乒羽球馆（TBTT）举行。这是美国乒乓球重要赛事之一，共设置11个不同的比赛项目，吸引了来自全国各地超过160名选手参赛。经过4天激烈角逐，来自Carolina International Table Tennis Academy（卡罗莱纳国际乒乓球学院，简称CITTA）的学员们全面爆发，斩获4枚金牌、1枚银牌和5枚铜牌，表现出令人侧目的强劲整体实力。 虽然许多人对CITTA不太熟悉，但对其创办人于迪和郭江珊并不陌生。乒院主教练于迪为北卡州和美国培养出许多优秀乒乓球运动员，一度被美国乒协指定为奥运会选手Lily Zhang的赛场指导教练。他曾花费6年时间将一名零基础学员培养成美国国家队队员。现CITTA高水平球员Rachel Wang，经于迪和郭江珊培训，2022年获得WTT世界比赛15岁年龄组女子单打亚军、泛美锦标赛团体/双打冠军以及全国锦标赛7枚奖牌等优异成绩，CITTA男子高水平球员卢长博是北美蝴蝶品牌赞助球员，在本次比赛中获得2枚铜牌。 CITTA的另一位创始人和乒校教练郭江珊，在2011年的国家队选拔赛中，以第三名的成绩与王曼昱同时入选国家二队集训。退役后来美，在2022年，她代表美国参加WTT Westchester世界比赛并获得了女子双打银牌，这也是美国首次在该比赛项目上获得奖牌。由这样一对优秀的创始人组成的CITTA乒乓球学院自然能够培养出优秀的乒乓球选手。 以下是CITTA学员在2023 Butterfly Cary Cup锦标赛上的获奖名单： 最佳女子运动员 第一名：Rachel Wang （CITTA） 第三名：Terrie Yu （CITTA） 1150分以下组别 第一名：Avyukth Chellamani（CITTA） 第三名：Ke Yu Chen（Max）（CITTA） 1500分以下组别 第二名：Jintao Lee（CITTA） 1900分以下组别 第一名：Sarah Zhang（CITTA） 1800分以下组别 第一名：Ryan Tao（CITTA） Thursday 公开赛 第三名：Changbo Lu（CITTA） 1800分及以上组别 第三名：Changbo Lu（CITTA） Giant RR Main Event（Division D） 第三名：Jintao Lee 另外，经过这次大赛——
北卡州众议院提案拟将高速公路限速提高到75英里
【华e生活编译】从北卡罗来纳州的 A 点到 B 点的时间可能会缩短一些，这是因为众议院第 386 号法案旨在将北卡罗来纳州高速公路的最高限速提高到 75 英里/小时。 而对众议院第 386 号法案的反应也很像 77 号高速公路—— 一些人对这个想法踩了刹车，而另一些人则全速前进。 Chalante Moultrie 是一名卡车司机，开阔的道路就是他的办公室。 与许多人一样，他说这个提议的改变是好的。 “不仅会缩短时间，而且交通流量也变得更好、更顺畅。”他说。 Moultrie还认为，其实即使不提速，很多人自己已经在开得比限速快了。 Alex Roraback 等一些司机不同意。 Roraback 说：“我认为这可能非常危险，因为现在交通拥堵和人满为患。这种速度我认为它看起来像 2023 年的 纳斯卡赛车（NASCAR）。” 根据公路安全保险协会的数据，将限速提高 5 英里/小时会导致州际公路上的死亡人数增加 8.5%。 在北卡罗来纳州，近 24% 的交通死亡事故与超速有关。 北卡州交通部门表示，限速由以下几个因素决定： 现在大家等着众议院交通委员接下来审议该法案。
北卡青少年司机“上路实习期”缩短 附：北卡青少年司机养成步骤
【华e生活随风编译】据新闻网站wwaytv3.com报道，从5月8日开始，北卡青少年司机在获得第一阶段的学习驾照后，只需6个月即可申请第二阶段的“有限制的临时驾照”， 而在过去的25年里，这个过程所需的时间一直是12个月。 车管所局长韦恩·古德温说:“我们将会努力帮助所有符合资格的青少年司机取得他们的第二阶段临时驾照。但是请耐心等待，由于时间缩短，将会有成千上万的青少年司机突然有资格参加路试。” 通过这项法案并非没有阻力。虽然州长罗伊·库珀没有否决该法案，但他也拒绝签署该法案。在新闻发布会上，库珀表达了他对该法案通过的不满。 “多年来，北卡州青少年司机“阶段性”获取驾照的程序大大提高了所有驾驶者的安全，然而，如今这项立法被轻易通过，只是因为它有助于减少年轻人想要获得驾照的等待时间……我担心这项法律会使我们的交通安全受到影响。我希望机动车管理局和立法机构密切关注它的影响。” 北卡青少年司机养成步骤： 1、年满15岁，住在北卡，并已获得驾驶资格证书（Driving Eligibility Certificate）和DMV认可的驾驶教育课程颁发的驾驶教育证书（Driver’s Education Certificate）。 2、通过驾照笔试和视力检查，提交相关文件即可在DMV申请第一阶段的“有限制的学习驾照”（Limited learner permit）。 3、持有“有限制的学习驾照”至少6个月，并且在此期间只能在5am-9pm之间上路，同时必须在同车家长司机的陪同和监督下驾驶。在驾驶时禁止使用手机。 4、年满16岁，持有“有限制的学习驾照”至少6个月，至少有60个小时的驾驶纪录，而且在此期间没有违规纪录，通过DMV路考，有保险证明，即可申请第二阶段的“有限制的临时驾照（Limited provisional license）” 5、持有“有限制的临时驾照”至少6个月，在此期间，白天5am-9pm之间上路时，如果是从家到学校（工作地点）之间可以无需家长司机陪同，晚上9pm-凌晨5am之间或者任何时间走其他路线时仍然需要家长司机陪同。任何时间驾驶时禁止使用手机。 6、年满16岁，持有“有限制的临时驾照”至少6个月，至少有12个小时的驾驶纪录，而且在此期间没有违规纪录，即可申请第三阶段的“无限制的临时驾照”（Full provisional license） 7、持有“无限制的临时驾照”时，可以无需家长司机陪同在任何时间上路，但是驾驶时仍然禁止使用手机。 8、年满18岁，可以在线申请把“无限制的临时驾照”转成正式的C牌驾照。 以上内容均来自NCDMV官网，详细内容可以查询https://www.ncdot.gov/dmv/license-id/driver-licenses/new-drivers/Pages/graduated-licensing.aspx
北卡州最受欢迎的30个免费景点，蓝岭公路第一杜克花园第二……
【华e生活编译】北卡罗来纳州拥有许多独特的景点，许多愉快的体验都是免费的。 Stacker 从旅游网站 TripAdvisor 汇编了北卡罗来纳州评价最高的 30 个免费活动列表，其中考虑了平均评分和评论数量。 蓝岭公路（Blue Ridge Parkway）名列第一，杜克花园（Sarah P. Duke Gardens）名列第二，夏洛特的比利格雷厄姆图书馆（Billy Graham Library）因其宗教展品、电影和纪念品而名列第三。 以下是北卡罗来纳州最受欢迎的免费活动和参观地点的列表，前10大景点点击蓝色标题可了解详细内容。 1.Blue Ridge Parkway 地点：北卡罗莱纳西部到弗吉尼亚北部 2.Sarah P. Duke Gardens 地点：Durham 3.Billy Graham Library 地点：夏洛特 4.North Carolina Museum of Natural Sciences 地点：罗利 5.Jockey’s Ridge State Park 地点：Nags Head 6.Dry Falls 地点：Highlands 7.North Carolina Museum of Art 地点：罗利 8.Mingo Falls 地点：Cherokee 9.Southern Highland Craft Guild at the FolkContinue reading “北卡州最受欢迎的30个免费景点，蓝岭公路第一杜克花园第二……”
社交媒体频频威胁迫使北卡多所学校处于警戒状态
【华e生活综合编译】由于受到一些社交媒体针对多个校园进行威胁，维克县（Wake County） 的几所高中和全州的其他高中周五采取加强安全措施。 根据报道，Knightdale 高中、Millbrook 高中、Rolesville 高中、Heritage 高中、Wake Forest 高中和 Leesville 高中等学校周五处于高度戒备状态，并加强安保。所有这些学校的校长都表示，这些学校实际上并不是在大规模的、未指明的威胁中被点名的。 几位校长在社交媒体平台上发帖提醒人们，威胁学校的后果很严重。 Rolesville 校长 Phelan Perry 表示，周五在 Instagram 上发布了一条威胁，提到针对一所学校的暴力行为，但威胁中没有具体提到 Rolesville。 “在得知威胁后，学校行政部门立即联系了目前正在调查的安全和执法部门。作为预防措施，周五校园内安排更多的执法人员。”佩里写道。 Leesville Road High School 校长伊恩·索罗曼 (Ian Soloman) 周四晚上发出了类似的信息，称社交媒体上没有点名 Leesville 的威胁已经“分发到许多学校”，Leesville 将因此加强安全。 维克森林高中向家长发送了以下信息： “我们知道社交媒体上发布的威胁提到了针对学校的暴力行为。我们学校最初并没有在这个威胁中被点名。但是今天晚上我们学校被插入到一些帖子中。” Heritage High School 在发给家庭的电子邮件中提到了同样的威胁，称学校没有具体命名，但校园安全处于戒备状态。 许多家长通过电子邮件向媒体发送电子邮件，表示他们计划周五将孩子留在家里，作为一项安全措施。 Wake County 公立学校系统有一条匿名举报热线，家长和学生可以致电报告威胁或疑虑。电话号码是 919-856-1911。 威胁似乎不仅限于维克县的学校。在查塔姆县，治安官迈克·罗伯森 (Mike Roberson) 表示，由于非特定的社交媒体威胁，周五该地区的学校采取更多的保护措施。 罗伯森说，威胁正在北卡罗来纳州的学校和其他州蔓延。 在社交媒体上发布威胁是一种严重的犯罪行为，可能会导致刑事指控。 在 2023 年的前三个月，地区学校受到了数十次威胁。地方和州领导人正在努力寻找解决方案，以打击对学校造成干扰和紧张的威胁。 以下是本学年迄今为止发生的社交媒体威胁概要： 2023Continue reading “社交媒体频频威胁迫使北卡多所学校处于警戒状态”
北卡连续3年问鼎经济发展最高荣誉“繁荣杯”，南卡前进一步排名第七
【华e生活编译】北卡罗来纳州是 Site Selection 杂志经济发展最高荣誉的获得者，连续三年获得繁荣杯（Prosperity Cup）。 该奖项是在该州确立半导体制造公司 Wolfspeed 和 越南电动汽车VinFast 等经济发展项目以及创造的就业数量记录之后颁发的。北卡州获得了 151 个项目、超过 2.7万个工作岗位和总额为155.8 亿美元的投资承诺，创下该州历史纪录。 作家 Mark Arend 在该杂志的报道中提到了 Wolfspeed 和 VinFast 项目的规模： “仅 2022 年的两个项目就为北卡州带来了 90 亿美元的资本投资。这两个项目都在查塔姆县，越南电动汽车和电池制造商 VinFast 选择了 Triangle Innovation Point 大型场地作为其生产电动汽车、公共汽车和电池的制造中心。 第一阶段的初始投资为 20 亿美元，预计将增至 40 亿美元。 该项目将在全面运营时雇用 7,500 人。与此同时，半导体制造商 Wolfspeed 计划在未来8年内投资 50 亿美元用于生产碳化硅材料的制造园区。 到 2030 年，它将创造 1,800 多个就业岗位。” 在接受该杂志采访时，北卡州商务部长 Machelle Baker Sanders 和Continue reading “北卡连续3年问鼎经济发展最高荣誉“繁荣杯”，南卡前进一步排名第七”
中断4年，北卡最受欢迎的飞行特技表演终于回归，就在本月！
【华e生活随风编译】5月20日-21日，北卡州金圣堡（Goldsboro）将举行为期两天的”展翼韦恩（Wings Over Wayne，以下简称WOW）飞行特技表演”活动。该活动过去一直是两年举办一次，每逢奇数年举行，但2021年由于疫情被推迟，之后又一再改期，直到今年才得以进行，距离上一次的表演已经过去了4年。 WOW飞行特技表演是北卡州最大的飞行表演活动，吸引了近20万人到西摩约翰逊（Seymour Johnson）空军基地观展，曾被北卡州节日和活动协会授予“2017年度最佳活动”。 西摩约翰逊空军基地位于北卡州东部的金圣堡（Goldsboro），距罗利约1个小时的车程。该基地是美国历史上最具传奇意义的空军战斗司令部第四战斗机联队的所在地，该联队已经服役78年。两个空军预备队也驻扎在这里:第916空中加油联队和第414战斗机大队。 参加本次飞机表演的有14种不同的机型，其中包括最负盛名的蓝天使（Blue angel）特技飞行编队，他们的特技表演精彩绝伦，网上有看过的人曾评价：“没有蓝天使的飞行表演是没有灵魂的飞行表演。” 将参与本次表演活动的一些机型。本文图片均来自活动官网www.wingsoverwayneairshow.com 观看飞行表演是免费的，无须购票入门，但是您也可以购买VIP票，以获得一些升级服务，例如坐在视野更好的区域和位置，更方便地购买饮料和使用洗手间等。现场还有专门为孩童设置的活动专区，购买儿童票便可全天参加活动。购票链接： https://www.wingsoverwayneairshow.com/bleacher-tickets 特别提醒：活动当天，可能会有超过10万人前往观看，因此一定要提早计划，带上足够的水和食物放在车上，还要记得给你的车加满油！如果需要了解更多信息，可以登陆网站www.wingsoverwayneairshow.com
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