【华e生活据美联社报道】周三（17日），一名联邦法官裁定，北卡罗来纳州怀孕20周后的堕胎不再合法。 美国地区法官威廉·奥斯滕（William Osteen）表示，美国最高法院6月推翻罗伊诉韦德案的裁决，抹杀了他2019年对1973年州法律下达禁令的法律基础，之后他恢复了一项未强制执行的20周堕胎禁令，紧急医疗紧急情况除外。 “美国最高法院在多布斯（Dobbs）的裁决澄清了北卡罗来纳州长期以来对怀孕20周后堕胎的规定符合美国宪法，应该恢复。”参议院领袖菲尔·伯杰(Phil Berger, R-Rockingham)说。 他的决定无视了2019年案件中所有具名各方的建议，包括医生、地区检察官和总检察长办公室。他们本周早些时候提交了案情摘要，要求他让不让禁令生效。奥斯丁在他的命令中说:“本法庭、公众、法律顾问和提供者都没有权利无视最高法院确定的法律规则。” 共和党议会领导人无法通过定会被民主党州长罗伊·库珀（Roy Cooper）否决的堕胎限制，最高法院的裁决将州级政治推到聚光灯下，欧斯汀的裁决为已经有争议的中期选举年增添了动力。北卡罗来纳州的共和党人将在 11 月争取在州立法机构中赢得他们需要的五个额外席位。 “虽然我不同意这一裁决，但绝大多数患者仍然能够在北卡罗来纳州获得生殖保健，我仍然致力于保护它。”库珀说， “这项裁决的一个重大问题是，它将把在某些特殊情况下所需的重要医疗保健定为刑事犯罪。怀孕 20 周后的堕胎极为罕见，往往是在极端情况下才会发生，即便是这样，剥夺妇女必要的医疗保健权利，从根本上来说是错误的，我们不能让政客们误导人们了解这项有害法律对现实世界的影响。” 共和党议员表示，一个成功的选举季可能会在明年年初议会重开时为进一步限制堕胎打开大门。众议院议长蒂姆·摩尔（Tim Moore）7 月 26 日告诉记者，他希望看到立法机构考虑在超声波首次检测到胎儿心脏活动后禁止堕胎——通常是在受精后六周左右，在一些患者知道自己怀孕之前。 “今天，一名联邦法官裁定，北卡罗来纳州 20 周堕胎禁令的禁令‘明显违反最高法院裁定的法治’，应该取消。”众议院议长蒂姆·摩尔 (Tim Moore) 说道， “令我感到鼓舞的是，尽管我们的司法部长未能履行职责，但今天我们做出了一项维护法律的裁决。” 库珀和其他民主党人已经将堕胎机会上升为一个关键的竞选问题。 州长于 7 月 6 日签署了一项行政命令，保护州外堕胎患者免于引渡，并禁止其他州起诉那些因堕胎而旅行的人。 “民主党对堕胎的立场只能被描述为极端。”伯杰说， “司法部长 (Josh) Stein 的政治哗众取宠已经表明了一件事：他和他的政党希望允许堕胎直到出生那一刻。这是野蛮的，与北卡罗来纳人脱节。” 北卡罗来纳州已成为其更严格的邻州居民的避难所，例如南卡罗来纳州、佐治亚州和田纳西州，这些州在怀孕6周后堕胎现在是非法的。 在欧斯汀的裁决之前的北卡，在直到胎儿存活所需通常24 -28 周前堕胎是合法的。 随着其他东南部州继续减少堕胎机会，南大西洋计划生育投票（Planned Parenthood Votes! South Atlantic）执行董事艾莉森·凯瑟（Alison Kiser）表示，在北卡罗来纳州这样的“关键接入点州”限制堕胎将在整个地区产生连锁反应。 凯瑟说，自最高法院裁决以来，北卡罗来纳州计划生育健康中心的外州患者人数增加了两倍。到目前为止，8 月份有 36% 的堕胎患者来自其他州，高于 6 月份的 14%。Continue reading “联邦法官恢复北卡州怀孕20周后堕胎禁令”
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美国航空公司订购20架北卡格林斯博罗制造Boom超音速喷气式飞机
【华e生活编译】计划在格林斯博罗制造高速客机的Boom超音速公司有了另一个大客户。美国航空公司(American Airlines)16日宣布，已订购20架Boom的“序曲”(Overture)喷气式飞机，该飞机的飞行速度超过音速，并可选择再购买40架。 美国航空表示，它为前20架飞机支付了不可退还的定金，但没有披露购买价格。 去年夏天，美国联合航空公司(United Airlines)宣布将购买15架序曲(Overture)客机，并可选择再购买35架。美联航当时表示，预计将于2025年交付，并于2029年开始搭载客人。 总部位于丹佛的Boom超音速公司今年2月宣布，将在格林斯博罗（Greensboro）的皮埃蒙特三亚德国际机场(Piedmont Triad International Airport)建造“序曲”。作为创造1700多个就业岗位的回报，该公司获得了来自北卡州和吉尔福德县价值1.215亿美元的激励计划。 该公司表示，“序曲”将搭载65至88名乘客，时速超过1300英里，是目前最快客机速度的两倍。美国航空公司表示，该公司的订单将使其拥有世界上最大的超音速飞机机队。 “展望未来，超音速旅行将是我们为客户提供服务能力的重要组成部分，”美国航空首席财务官德里克·科尔(Derek Kerr)在一份书面声明中说，“我们对Boom将如何为我们的公司和我们的客户塑造旅游的未来感到兴奋。” 与美联航一样，美国航空也表示，预计将在2029年开始提供超音速客运服务。该航空公司表示，这架飞机可以将海外航线的飞行时间缩短一半，从迈阿密到伦敦只需不到5个小时，从洛杉矶到檀香山只需3个小时。 Boom公司说，公司已经订购了130架飞机，它们包括联合航空、美国航空和日本航空。
今年时间过半，威明顿和北卡州电影业表现依然强劲
【华e生活唐哲编译】虽然今年才过了一半，但据北卡罗来纳州电影办公室(North Carolina Film Office)称，到目前为止，该州的电影和电视制作部门承认已经在2022年投入了约1.8亿美元。 虽然这远远低于2021年全州范围内令人瞠目的4.16亿美元的总花费，但这仍然是北卡罗来纳州电影业迄今为止非常好的一年，尤其是在威明顿（Wilmington），大多数大片是在这里完成的。 威明顿地区电影委员会(Wilmington Regional Film Commission)的负责人约翰尼·格里芬(Johnny Griffin)说: “我不认为我们能达到去年的数字，但今年仍然是非常好的一年。”该委员会促进该地区的电影产业，并帮助为当地带来电影项目。 去年创纪录的数字部分是由亚马逊和Netflix等工作室推动的，它们急于为疫情期间激增的流媒体观众创建内容。这一需求可能略有降温，但格里芬指出，从历史上看，2022年对该行业来说已经是非常好的一年。 格里芬说:“如果我们现在停止，我们今年的业务仍会比2016年到2020年这五年期间的业务要多。”“但我们只完成了一半。” 此外，据北卡罗来纳电影办公室称，今年到目前为止，该行业已经在全州创造了约4900个工作岗位，其中很多人住在威明顿地区。 这个1.8亿美元的数字是根据北卡罗来纳州电影和娱乐补助金(North Carolina Film and Entertainment Grant)批准的对制作公司的折扣计算的，该补助金支付该州符合条件的总花费的最多25%。这是一个由州议会资助的3100万美元的项目，制作公司在收到任何资金之前必须通过审计。 上周，北卡罗来纳电影办公室宣布，有5部影片获得了拨款，其中3部是在威明顿拍摄的: 约瑟夫·戈登-莱维特(Joseph Gordon-Levitt)主演的独立故事片《普罗维登斯》(Providence)(奖励报销175万美元); Starz Network犯罪剧《Hightown》(奖励1000万美元); 亚马逊Prime系列《我变漂亮的那个夏天》(The Summer I Turned Pretty)(奖励1360万美元)。 在夏洛特附近拍摄的故事片《ABG和她的怪物》(ABG and Her Monster)获得了60万美元的奖励，霍尔马克公司(Hallmark)的故事片《致她的爱》(To Her with Love)将在罗文和梅克伦堡县附近拍摄，获得了97.5万美元的奖金。 据北卡罗莱纳州电影办公室主任盖伊·加斯特(Guy Gaster)说，这些作品“基本上在制作之初就获得了最高奖项的预批准，然后在项目完全完成并由北卡罗莱纳州特许注册会计师(CPA)对制作支出进行审计后，再支付奖励。” 威尔明顿要拍摄什么影片? 对于威明顿的电影行业来说，这将是一个繁忙的夏天和秋天。 《海镇》（Hightown）将于本月结束拍摄，还有3个影片正在进行前期制作。 《埃里克·拉鲁》（Eric Larue）也将于8月份在这里开拍。 除了《Flatch》和《Pretty》的第一季，Netflix的电影《一路顺风》(Along for the Ride)也在流媒体服务上引起了小小的轰动，贺曼公司(Hallmark)和生活频道(Lifetime)的几部电影也在这里拍摄。
纪录片《养虎为患》中的“虎王”安家北卡，其中一只是白虎
【华e生活唐哲编译】3只大猫科动物，包括一只白虎，从俄克拉荷马州“虎王公园”搬到北卡查塔姆县（Chatham County）的动物保护区，在卡罗来纳老虎救援中心找到了永久的家。 “虎王公园”因拍摄Netflix系列纪录片《虎王: 谋杀、混乱和疯狂》(Tiger King: Murder, Mayhem and Madness)而闻名。一宗联邦诉讼指控动物园管理员未能充分照顾动物，导致该公园现已关闭。 去年从虎王公园共救出68只大型猫科动物。 杰弗里·洛（Jeffrey Lowe）和劳伦·洛 (Lauren Lowe) 被指控没有给他们的大猫提供足够的营养、兽医护理和收容所。美国司法部 (U.S. Department of Justice) 提起了诉讼。在洛斯夫妇被命令搬出公园、吊销参展执照后，联邦机构扣押了他们的动物。 分派给北卡州皮茨伯勒保护区(Pittsboro sanctuary)的3只新老虎，纳文（Naveen）、萨马(Samar)和沙伊拉(Shailah), 两只7岁，是雄老虎，一只3岁，是雌老虎。 加上这3只老虎在内，这里已经有10多只老虎了。这3只新老虎是一年多前抵达的，但在诉讼进行期间，卡罗莱纳老虎救援组织不能公开讨论它们。 “所有的老虎都有非常有趣的社交个性。”保护区的公关主管路易斯·奥尔（Louise Orr)说，“这就是为什么我们很兴奋，终于可以谈论它们了。” 老虎在野外通常可以活到15岁，而圈养的老虎可以活到25岁，因为它们有稳定的食物、医疗保健和免受自然威胁的保护。 现在，来自俄克拉何马州的老虎在北卡有了自己的围栏，有天然的栖息地，有一个游泳池玩耍，还有一个小屋躲避。每个围栏大约有一个网球场那么大，为短跑和攀爬等自然行为提供了空间。 白虎萨贝尔（Shailah） 白虎不是一个独特的亚种，它们有白色皮毛、棕色条纹和蓝色眼睛，是孟加拉虎( Bengal tiger)基因突变的结果。它们通常是虎王公园等圈养的白虎的近亲繁殖的后代。 近亲繁殖的白虎容易出现健康问题，包括视力和听力问题。但来到北卡的萨贝尔看起来是一只相对健康的3岁老虎。 当记者走近她的圈地时，她很好奇，精力充沛。她在铁丝网上跑上跑下，发出咯咯的声音，在她的客人面前肚子朝天地滚来滚去。 两个雄老虎 纳维恩（Naveen）是一只社交性的雄老虎，它让卡罗莱纳老虎救援中心最具挑战性的老虎之一亚纳巴(Yanaba) 不再羞怯。 亚纳巴生性谨慎，性格冷漠。“她但纳维恩很感兴趣，好像非常喜欢他。这看起来很有趣。”路易斯·奥尔说。 第三只来自俄克拉荷马州的老虎萨玛（Samar）是3只老虎中动静最大的，它响亮的呼噜声只比家猫还要大一点。 萨玛可能认为它伪装得很好，不被来访者发现，它的眼睛和头都藏在一丛高高的草丛后面。但从远处就能看到它的深色条纹和与浓密的橙色毛发。 奥尔说: “我们以不同的方式爱它们。” 她说，北卡州差点就有了第4只俄克拉荷马虎，但它因消化问题而未能在手术中存活下来。 世界上还剩下多少只老虎? 老虎是最濒危的大型猫科动物之一。 据估计，美国有5000只圈养老虎，这比现存的3900只野生老虎还要多。虽然Netflix的纪录片可能让一些人想养老虎当宠物，但专家不建议私人饲养老虎，并且私人饲养在大多数州是非法的，因为老虎的饮食和行为复杂。 像卡罗莱纳老虎救援这样的保护区给了动物们所需的空间、饮食和终身保护，尤其是对那些受伤而不能在野外生活的动物。 皮茨伯勒的保护区是该州唯一一个经联邦官员和全球动物保护区联盟认证的野生猫科动物保护区。它对公众开放，但必须提前安排行程并付费。 卡罗莱纳老虎救援中心还没有决定什么时候将这些新老虎投入到旅游项目中，建议游客密切关注他们的社交媒体以了解最新情况。 其他独特的体验包括与饲养员一起喂养动物，动物活动之旅，家庭手工制作之旅等，要了解更多关于导游、志愿服务或捐赠的信息，请访问卡罗来纳老虎救援网站www.CarolinaTigerRescue.org。
北卡七龄童鲻鱼发型“尖叫美国”，入围全国锦标赛决赛
【华e生活编译】7岁的时候，埃米特·米勒（Emmett Miller）就蓄出了世界上最威严的鲻鱼（mullet）发型，像竖起的中指上飘扬的美国国旗一样目中无人。 这位北卡摩尔县（Moore County）二年级学生的刘海微微有些歪，金色的头发如瀑布般披在肩膀上。他戴着一副蝮蛇墨镜，一件秃鹰衬衫，从他的身体上露出来，所到之处必然惊艳。 当你问小小的埃米特为什么选择他那可怕的发型时，他给出了唯一可能的答案: “因为我喜欢这样。” 今年7月，埃米特在700多名选手中脱颖而出，进入了2022年美国鲻鱼锦标赛儿童赛区的前25名。如果Facebook有人的评论预言成真，那么他很快就会用一顶王冠来标榜自己。 鲻鱼发型的荣耀 这种发型可以追溯到古代，但更多的是与90年代早期的乡村歌手联系在一起。比利·雷·塞勒斯（Billy Ray Cyrus）的鲻鱼发型已经获得了足够的声誉，值得被收入《牛津英语词典》: “一种发型，尤指男人留的，前面和两边的头发剪短，后面留长。” 然而，埃米特的发型是因为大流行早期理发店倒闭成就的。当它们重新开放时，选择又回来了，他宣布自己更喜欢前面的修剪和剃得很干净的两边，但是要保持后面完整的尾巴。 “亲爱的。”他的妈妈艾比说，“这是鲻鱼。” 如果埃米特在持续一周的投票中获胜，并获得2500美元的奖金，他就不需要任何人的祝贺了。他已经想到了一个适合鲻鱼发型的奖励。 “我想买一辆新的越野自行车，”他说。 美国每年举办鲻鱼发型锦标赛。 下面是去年获得各个组别的前三名鲻鱼发型。 相关文章 “鲻鱼头”是什么鬼发型?这么多人都在剪 来源：潮男搭配 鲻（zi）鱼头 杀马特中的NO.1 居然有点好看你说气不气人？ 这个发型叫“鲻（zi）鱼头”，英文名叫MulletHair。因为形状跟鲻鱼本鱼很像，所以得名。 锱鱼了解一下 锱鱼头了解一下 它可不是什么杀马特发型，而是有很长历史了，在1970年代开始流行，最有名的驾驭者是摇滚天王大卫·鲍伊。 没想到的是，这个上世纪流行的发型在去年突然又火了起来，成了娱乐圈男明星的时尚必选。 坊间都说“谁留谁丑”，其实是留了这个发型，帅的更帅； 驾驭不好的就……嗯。 Mullet 头又叫鲻（zī）鱼头，俗称小狼尾。两侧较短，后面留长，像狼的尾巴，因此而得名，上方头发再带点层次。 如果你颜值不高、脖子不长不性感，穿搭没有个性…这个Mullet 发型还是不要轻易尝试。 因为后脑的头发需要较长的长度，这个时候就需要脖子长又细的人。 如果是Mullet 发型的死忠粉，就像“矮大紧”老师那样… 现在很多网友对这个发型褒贬不一，爱的爱死，恨的恨死。 但是咱就事儿论事儿，这个发型是个经典的发型，但是对于人的要求高到离谱。 那么，推荐几款打理Mullet 发型的方法，让这款要求严苛的发型变得与你更加契合一丢丢。 方法一：短 Mullet 发型，刘海与头发尾部的长度不需要多大。 两侧头发铲短，刘海到眉毛下方一点点，发尾到喉结即可。 方法二：头顶可选择大背头或是侧背头。这样一来，不会让头顶的头发趴下来显得邋遢。 还能提升整个面部的状态，让发型更适合自己的脸型。 方法三：搭配亮的发色，并让头顶的头发微卷， 搭配上两侧的undercut，与Mullet发型强烈的狂野气质，创造出丰富的发型层次感！ 最后，如果你正处于无聊和缺乏激情中，想寻求一些大的改变，并且活得自在潇洒， 并不 Care 旁人的看法，只想讨的自己开心，那么这款难度较高的发型等着你与它交手。
海军陆战队北卡一军营饮用水曾毒害生命，退伍军人奔走呼吁20多年终有结果
美国总统拜登，10日签署《承诺应对综合毒物法案》（Promise to Address Comprehensive Toxics Act，简称PACT）。白宫声称，这项公约法案是30多年来为接触有毒物质的退伍军人提供福利和服务的最重大的扩展。 这项具有历史意义的立法是为了纪念死于一种罕见肺癌的陆军上士希斯·罗宾逊（Heath Robinson），它将帮助超过500万在服役期间可能因接触有毒物质而受到影响的各代退伍军人及时获得福利和服务。 这项法案的发起者，来自北卡的杰里·恩斯明格(Jerry Ensminger)，奔走呼号20多年，终于如愿以偿。 【华e生活唐哲编译】杰里·恩斯明格坐在美国参议院会议厅的旁听席上，观看一场已经开始让人感觉像是在做梦的投票。 25年前，他9岁的女儿詹尼（Janey）死于白血病，死因是勒琼军营（Camp Lejeune）饮用水中发现的毒素。 在那之后，恩斯明格一直在为女儿和分布在全球的美国海军陆战队的正义而战。 从1953年到1987年，勒琼营地的两种饮用水来源含有危险的毒素。这些毒素会导致出生缺陷、流产和白血病等。 联邦参议院表决的《PACT法案》，无法消除这种损害，但它可能有助于缓解挥之不去的影响。该法案将为服役期间接触有毒物质的军人提供医疗保健福利。该法案还允许接触过勒琼营水源的海军陆战队队员及其家人起诉联邦政府。 参议院需要60票支持才能通过这项条约法案。 当最后的比分显示86:11时，恩斯明格屏住了呼吸。 “万岁！”恩斯明格喊道。陆战队员的呐喊声响彻全场。 女儿病逝12年后，才恍然明白…… 多年来，恩斯明格一直不知道简妮的死因。6岁时，她被诊断出患有白血病。3年后的1985年9月24日去世了。 恩斯明格说，他遇到的每一对有孩子死于儿童癌症的夫妇，他们会质疑为什么他们的孩子会死，是他们做了什么导致孩子死的事情还是做错了什么。 “我也不例外。”恩斯明格说。 服役24年后，恩斯明格从部队退役，在北卡罗来纳州杰克逊维尔的一个大豆农场定居下来。 1997年8月的一天，他看晚间新闻。 “当我走进客厅时，电视屏幕上的记者说，（有毒物质和疾病登记处）本周发布了他们对 勒琼军营的公共卫生评估，他们在饮用水中发现了所有这些化学物质，他们想对 1968 年至 1985 年间在勒琼军营怀孕或出生的孩子进行进一步的研究，研究他们的出生缺陷和儿童癌症。”恩斯明格说， “他们说主要是白血病。” 恩斯明格说: “当我听到这个报告时，就像上帝打开了天窗。” 据说，勒琼军营水中的毒素从附近的干洗设施、清洗军事设备的基地和经证实的地下燃料储存罐泄漏的燃料渗入地下。恩斯明格的女儿珍妮正是在勒琼军营受孕和出生的。 他的脑子被这个消息搅得天翻地覆。他决定到外面去，沿着他的农场走。 恩斯明格说，这就像有人用 一块木板打了他一样。他悲痛地跪倒在地。 与乳腺癌斗争 2007年4月，迈克尔•帕坦（Michael Partain）正准备睡觉，他的妻子凑过来给了他一个拥抱。她感到他胸前有一个明显的疙瘩。 帕坦说，疙瘩并不疼，但它会移动。当他把照片拿给医生看时，医生立即安排他做乳房X光检查。 帕坦说，扫描已经完成，从护士的表情，他知道事情不对劲。他被要求留下来等待放射科医生，因为他的胸部发现了乳腺癌的迹象。 “在我的结婚纪念日上，我被告知，‘你得了男性乳腺癌，而且很严重’。’”帕坦说。 他被诊断弄糊涂了。他不喝酒，不抽烟，不吸毒，家里也没有任何乳腺癌病史。但他的胸部有一个2.5厘米大的肿瘤。 医生切除了帕坦的右乳房，但没人能解释他是如何患上癌症的。 几周后，他的父亲地打电话给他，他让他回家看新闻。 “我回到家，打开CNN，看到恩斯明格为1968年1月至1985年12月在勒琼军营出生的孩子们作证，他们正在研究饮用水中的化学物质的毒性影响。”帕坦说。 1968年1月30日，帕坦出生在勒琼军营。他来自一个海军陆战队家庭。 “我意识到我是那些孩子中的一个，我几乎瘫倒。”帕坦说，“我当时就知道发生了什么。” 帕坦曾是一名教师，他找到恩斯明格，并开始与他合作。 他们一起收集文件，研究勒琼军营基地里发生的事情。帕坦说，海军陆战队最初的说法是基地受到了污染，但没有人受到污染。 “当我们深入研究这些文件时，发现与事实不符。”帕坦说。他们挖掘的越多，发现的情况就越糟。 2010年，帕坦被要求在国会作证，证明他们对水污染的调查结果，与海军陆战队的说法相矛盾。 大约在同一时间，一名名叫布莱恩·安伯吉（Brian Amburgey）的前海军陆战队员刚刚开始了解勒琼营地的水。安伯杰的乳房被摘除了一个拇指大小的肿瘤。他还有另一个地方有肿块，需要每3个月检查一次。Continue reading “海军陆战队北卡一军营饮用水曾毒害生命，退伍军人奔走呼吁20多年终有结果”
倘不“吃力”，何从“讨好” ——“纽约客”打造北卡房地产管理新平台
【华e生活毛苌子报道】Jackey Lee 2018年跟着朋友来到北卡，当时看见四处砍树推土，很多空地，觉得是自住而不是投资的地方，就只买了一套家用。 “早知道多买几套投资。”从纽约举家定居北卡的他，被近几年的市场上了一课。 跟许许多多房地产经纪人一样，他没料到疫情会给北卡房价带来暴涨，房市火爆。 也没有想到，他加盟的HHome Realty公司创始人华华会邀他合伙，请他管理一直以来被视为“吃力不讨好”的房地产业务。 “这几年在北卡三角区买房的很多是外地投资客，他们相信我们，希望将房子交给我们管理。” 而近段时间被高利率打压明显降温的房市，让他们更加认识到做好做强房产管理长久而深远的意义。 Jackey Lee的创业状态、专业背景和过去的职场经历，对华华率领的房产经纪公司HHome Realty以及房产管理公司Zelen Co 来说，都是可遇不可求。 又博又专的“纽约客” 出生在马来西亚的Jackey Lee，学生时代来到美国留学。因为父母是广东人，他小时候在马来西亚上的是中文学校，故而精通英文、中文、马来语，能说会听粤语。 Jackey念大学时就到纽约日料餐馆打工，毕业后做过各种各样的工作，拥有纽约州会计（CPA）和房地产经纪执业资质，成为唐人街一家华人房地产投资公司的高管。 蓬勃发展的北卡，吸引他来考察。一来就喜欢上了，太太和孩子们也都非常喜欢这里的生活和工作环境，“除了吃的比不了纽约，哪都好。”他说。 Jackey Lee看好北卡房地产行业发展前景，考到北卡州房产经纪执照后，进入一家老美经纪公司接受全面培训，然后加盟新生代领军人物华华创办的HHome Realty公司。 在北卡华人房地产经纪中，兼有纽约州房产经纪和会计师执照的华人寥若晨星。Jackey的跨专业知识结构和跨州整合资源能力，在开拓房产管理业务上显示出立竿见影的优势。 华华和Jackey经过周密筹划，今年4月开始启动Zelen Co 的房产管理业务。短短两三个月，管理的房产已经有50多套了。 “房产管理本身回报不高，事务却非常繁琐。夏天还没有过半，已经有十几处房子出现了空调故障。”Jackey说，做这个看似“吃力不讨好”的业务，是经纪公司长远发展的护卫和后盾。 对华华来说，这个房产管理平台收益虽说不多，但可以在淡季时提供基本生活保障，有利于稳定房地产经纪团队。 如何让吃力的琐事尽可能变得省心？如何让团队成员简便、高效用好这个平台？Zelen Co 引进了房地产物业管理专业软件平台Buildium。 借助“神器”开创新业态 谈起Buildium功能，Jackey Lee认为它将物业管理真正带入了数码时代。 为房地产物业管理经纪量身打造的软件Buildium，经过18年更新迭代，是目前行内公认最好的房地产专业人士管理物业投资组合之一，支持房产租赁、会计和运营。 Jackey介绍，“Buildium将物业管理者、房东、租户还有与房产相关的维护、维修各方，联结起来。”比如，租户发现空调坏了，拍照上传，物业管理即刻联系维修工，约定上门时间维修。修好了，拍照上传。房东或者物业管理付款，开具发票。每个月房租、佣金等，都可以开发票、记账。到了要报税的时候，Buildium为房东自动生成一张税表…… 依靠便捷的管理平台提高效率，Jackey 期待更多的经纪人和房东进驻共享共管，争取短期内将管理的房产增加到100套以上。 他清楚地知道，要让Zelen Co 赢得客户的信赖，除了服务过程中的体验，关键的是服务的结果。首先，是不是为实现了出租和租赁的合理平衡，兑现了房产价值，让房东满意的同时，也让租户觉得物有所值；其次，整合运营资源是否有效，成本是否可控、合理，比如，换一个水龙头多长时间有人上门，花费多少，更换后用得好不好等。 Jackey说，Zelen Co.和Buildium平台，可以为HHome Realty旗下所有经纪人服务，在这个房产服务平台，既指定专人一对一负责每一处房产，同时，因为可以共享信息和管理历史数据，方便他人接管、代管，整合团队资源急客户之所急，提供超值服务。 充满信心乘势而上 自6月份以来，北卡三角区房地产市场因为高利率软着陆，确实降温了。“只要经济发展向好，人口在不断增加，北卡的房地产市场就不会衰退。”Jackey Lee认同大部分专家的预测，未来房市转入价格缓慢上升的常态。 置身市场一线，明显感受到房产买卖没有前段时间活跃了，而租房的客户增加了，房租继续大幅增长。 顺应市场和客户的需求，有意无意中，Zelen Co 为接下来北卡房市的“三高”（高房价、高利率、高房租）预备了“解药”。 买卖不活跃，正好有时间完善管理平台、扩大市场份额；经纪人代理过户的收入减少了，正好通过管理房产获得基本保障。 有Buildium整合资源减轻“吃力”的量级，用高效优质的服务“讨好”更多的房东和租客，为可能的房产交易培养人脉和机会，眼下正是Zelen Co 顺势而为的良机。 “不付出辛勤怎么能服务好客户？”生长在南洋的Jackey Lee，似乎更完美继承了中华民族的传统，谦逊好学，真诚热情。他将大都市的房产管理经验引入北卡，每天忙着接待客户，白天看现场，晚上在案头耕耘，聪明的脑袋里勾画的风景这边独好。 买房卖房租房找Jackey 电话：984-800-2703
北卡乒球教练于迪两弟子入选美国国家青少年队
【华e生活报道】继今年5月北卡乒乓球教练于迪带领美国队创造历史，在美国首次承办的世界乒乓球联盟（World Table Tennis 简称WTT）获得奖牌，在国际比赛中取得两枚银牌后，于教练的学生又在美国国家队选拔赛，和全国锦标赛中取得优异成绩。 Rachel Wang 同时入选美国女子 U-15 国家队和U-17 国家队，并以亚军的成绩选入U-15国家队，将代表美国队参加泛美锦标赛。 她在最近的全国锦标赛中共获得7枚奖牌。 于迪作为北卡最早乒乓球的教练之一，为北卡乒乓球运动推动做出了极大贡献，使北卡州的乒乓球从籍籍无名变得杨威美国。北卡目前几乎所有知名选手的身后都有于教练的用心培养和付出。他重视每一个学生，不管年龄多大，水平如何，在他眼里，人人平等。家长们看到，通过乒乓球这项运动，孩子们不仅身体素质、协调性得到了锻炼，精神意志也得到磨炼，逐渐养成永不放弃、超越自我的坚毅品质。 通过这几年的摸索和积累，于迪总结的训练体系模式，针对初级学生采用多样化的训练方法，可以在打下坚实基础的同时，培养比赛的意识，可以让有基础的学生短时间更快提升，未来少走弯路，尽快取得优异成绩。 “没有教不会教不好的学生，只有不够努力和没有能力的教练。”这是于于迪教练对自己的职业要求。
出资4400万美元置地,越南电动车大鳄VinFast投资北卡里程碑
【华e生活编译】据WRAL TechWire报道，本周，电动汽车制造商VinFast在查塔姆县（Chatham County）的电动汽车组装和电池工厂的建设上又迈出了一步，以大约4400万美元购买了1765英亩的土地。 这片土地位于查塔姆县的蒙库尔弗拉特伍德路(Moncure Flatwood Road)旁，购买这片土地是该公司建设进度的最新里程碑。 查塔姆县经理Dan LaMontagne在一份声明中说:“VinFast的土地购买进一步表明了他们对查塔姆县的承诺和项目的前进势头，这让我们感到鼓舞。”“我们期待着在未来几周和几个月里继续与VinFast和许多合作伙伴合作，因为这是我们的社区、地区和州取得成果的伟大机会。” 上个月，一名公司发言人称，公司已经开始了场地准备工作，包括平整和平整土地。 根据查塔姆县契约登记处记录的契约，土地的授予人或交易中的卖方是TIP East Development Partners，而土地的受让人或买方是VinFast Manufacturing US, LLC，一家北卡罗来纳州的有限责任公司。 根据该契约，该交易包括一笔87,955元的消费税。根据北卡州的法律，所有房地产交易都要缴纳消费税，每500美元(含500美元)或不足500美元(含500美元)缴纳1美元，因此，预计购买价格为4397.75万美元。 除了已记录的契约外，该公司还签署并记录了购买不动产的期权备忘录。 步入正轨 该公司在上个月的一份声明中说，该公司仍按计划将于今年在这片土地上开工建设。如果发生这种情况，该公司有望最早2024年7月开始生产，每年生产和交付15万辆电动汽车。 一份总结该公司与北卡州达成协议的文件指出，该公司已经设定了一个目标，即“迅速提高运营能力，达到每年20万辆或更多”。 VinFast 落户北卡的项目总投资预计44亿美元。 另外，该公司已经在招聘关键职位了。昨日，一名公司发言人拒绝就此事进一步置评，只是指出这家越南汽车制造商在招聘管理职位。
北卡上半年成立企业9.3万家，州务卿称发展态势“狂热”
【华e生活】据北卡罗来纳州国务卿伊莱恩·F·马歇尔（ElaineF.Marshall）称，2022年上半年，北卡罗莱纳州的新业务增长率一直很高。 据北卡州务卿办公室8月2日发布的一份声明称，截至今年1月至6月30日，北卡州已新增约9.3万家企业。 声明指出，第一季度为47000家，第二季度为46000家，是有记录以来第二高和第三高记录。 在2021的同一个月里，该州成立了约96000家企业，创历史新高。WRAL TechWire此前报道称，在2021的整个日历年里，该州新增了创纪录的178300家企业。 这种增长速度使得美国小企业协会的一位代表在今年早些时候称，新企业的增长速度“相当令人难以置信”。 州务卿马歇尔在一份声明中表示：“虽然我们看到经济高速增长速度略有放缓，但过去18个月，企业家们继续以极快的速度创造新的企业。”她补充说：“每个月都有数以万计的梦想成为现实，并在他们的社区里创造工作机会。” 马歇尔指出，小企业刺激了该州的经济，并补充说，新的企业形式也可以提高该州各地当地社区的活力。 农村地区也出现了新的业务增长 6月份，农村地区也出现了新的商业增长，马歇尔向北卡罗来纳州的一群经济发展专业人士发表讲话，强调了新商业形态对当地社区经济活力的重要性。 这包括该州更多的农村地区，马歇尔称之为“广泛的”。 州务卿办公室现在负责监督今年早些时候启动的“北卡乡村崛起”项目。根据该部门5月份发布的一份声明，英文首字母缩写“RISE”代表“创新者、初创企业和企业家的资源”。 根据州务卿办公室发布的声明，这项新举措“将新企业与地方、州和国家资源进行数字连接，提供免费的商业规划建议、低成本贷款，并帮助识别市场和制定营销计划”。 “我们打算在北卡州被认定为以农业为主的所有78个县推广。”马歇尔在6月份说，“已经开始工作了。” 北卡州有78个农村县。马歇尔在6月份表示，该项目在试点阶段共启动了14个项目。
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