Tag Archives: 罗利

据WRAL报道，尽管房价上涨，机构投资者仍在罗利（Raleigh）大都市统计区购买房屋。新数据显示，今年第一季度机构投资者购买的房屋份额比2021年第一季度高出11%。数据显示该地区第一季度售出的房屋中约有1/3全部现金支付。 ATTOM Data Solutions报告称，2021年第一季度罗利大都会统计区 (简称MSA) 的房屋销售价格中位数为30万美元。但2022年第一季度的房屋销售价格中位数为39.3万美元。在此期间，整个大都市统计区的价格上涨了31%。 与此同时，房地产市场的投资者活动依然强劲。根据ATTOM的数据，在2021年第一季度售出的所有房屋中，9.2%是由机构投资者购买的，或非人类实体在该季度购买了至少10处房产。但在2022年第一季度，机构投资者购买了罗利MSA所有房屋的10.2%，增长了11%。被称为iBuyers的公司被认为是ATTOM数据集中的机构投资者。 ATTOM的数据显示，越来越多的房屋购买是以现金进行的。虽然2021年第一季度26.5%的销售额是现金交易，但在2022年第一季度，33%的房屋全部以现金购买。ATTOM指出，这增加了25%。 威克（Wake）县契约办公室本周早些时候发布的数据计算得出，该县在2022年3月期间发生的所有房地产交易的中位数价格达到了新高：43万美元。这比2022年2月的数据增加了1万美元，当时的中位售价为42万美元。 “库存低，人口增长推动了更多需。”威克县契约办公室副主任路德·斯奈德（Luther Snyder）说，“需求仍然很高，供应仍然很低，总体上似乎仍有很多购买力。”斯奈德告诉WRAL ，由于抵押贷款利率上升，许多潜在的购房者在3月份寻求将房屋签订合同。 ATTOM的数据显示，在整个罗利都会统计区，包括威克县、约翰斯顿县和富兰克林县（Wake County, Johnston County, and Franklin County），由联邦住房管理局支持的抵押贷款（通常称为FHA 贷款）在 2022 年第一季度下降了50%以上与上一年相比。 FHA贷款使购房者能够以低首付金额为购房融资，低至议定购房价格的3.5%。但ATTOM的数据显示，罗利MSA很少有房屋出售给已获得FHA贷款以资助该物业的购房者。 印第安纳州中部公平住房中心执行董事艾米·纳尔逊（Amy Nelson）是罗利和威克县虚拟公平住房社区会议的小组成员，他说：“投资者进来并以所有现金报价购买房屋。” ATTOM的数据显示，在2022年第一季度，罗利MSA的所有房屋中只有2%是使用FHA贷款购买的，低于2021年第一季度的4.1%。

据INDYWEEK报道，上周一，100多名罗利（Raleigh）居民参加了威克县委员会（Wake County Board of Commissioners）的会议，要求政府官员减免不断上涨的财产税。   这群人都”ONE Wake”的成员，这是一个草根社区组织，呼吁为那些拥有住房至少10年、收入低于该地区收入中值80%的人提供资助。 该计划将涵盖所有符合条件的房产税超过年收入2%的房主。   这比现有的救济计划要深入得多，现有的救济计划根据收入水平、年龄、残疾或退伍军人身份来限制援助。 在上个月的一次讨论中，一些委员似乎不愿承诺一项税收资助计划，该计划将提供“ONE Wake”所要求的那种直接援助。 委员们要求工作人员探索其他办法，以保持住房负担得起，如创建社区土地信托，自有房屋维护基金，或防止被强制拍卖基金。   在上周一的会议上发言的许多居民都详细地回顾了他们的处境，描述了现有的项目对他们没有帮助。 莱斯利·福克斯目前住在罗利的海恩斯街（Haynes Street)，谈到2012年的健康问题是如何减短她的职业生涯，让她的房子花费大于收入。   福克斯说，当她发现自己因为残疾福利而没有资格享受该州现有的救济项目时，她很“恼火”。 如果没有残疾，她每年的应税收入为8500美元。   她说:“我不得不把房子的一部分租出去，以养护我的房子和住在我的房子里，与此同时，我的财产税飙升。” “如果不减免房产税，我根本无法继续住下去。 我预计我的房产税将会上涨，可能在下一次评估中会再涨3000美元。”   伊莱恩·皮布尔斯-布朗(Elaine Peebles-Brown)是威克郡的第四代居民，也是“ONE Wake”的主要倡导者，她谈到了她想如何保留住自己的房子。   “我的孙女想从马里兰搬到这里，继续她的教育事业。 她将是皮布尔斯家族的第六代传人。 但是不断上涨的房产税让这变得非常困难。”   她补充说，她很乐意与委员们一起工作，帮助“制定一个适用于所有人的解决方案”。   “ONE Wake”的成员在与委员会成员交谈时，都表现出乐观和积极的态度，谈论他们如何希望将社区团结起来，并支持他们的邻居。 到目前为止，委员们似乎愿意与他们合作。   同样是在周一，该委员会一致投票，再次将位于韦德大道(Wade Avenue)以南的村区公共图书馆改名。韦德大道是该县最大的公共图书馆。   委员会将“乡村地区图书馆（Village Regional Library） ”的名称改为“欧柏林地区图书馆（Oberlin Regional Library）”，这是向种族平等迈出的又一步。   大多数人都知道这个图书馆的早期名字，卡梅隆村（Cameron Village）图书馆。 去年，该购物中心和图书馆的名字被发现是由卡梅隆家族的奴隶主命名的，之后就被更改了。   卡梅隆村被简单地改名为“村庄”，这个名字往好里说是无害的，往坏里说是毫无意义的。 当时，一些北卡罗来纳州人质疑，为什么购物中心的业主没有抓住机会认出附近的奥柏林村(Oberlin Village)，这是一个历史悠久的黑人社区。   奥柏林村最初建于19世纪60年代末，当时曾有在南北战争期间或之后获得自由的奴隶在这里定居。 它很快发展成为一个蓬勃发展的非裔美国人社区，今天是该地区一些最古老的家庭和教堂的家园。   据一份新闻稿称，现在，图书馆工作人员将在馆内举办一场展览，向游客介绍奥柏林村的历史，以及图书馆更名的原因。   “通过向这个社区和居住在那里的人们致敬，我们承认并庆祝维克县（Wake County）丰富的历史中一个非常重要的部分，”局长马特·卡拉布里亚（Commissioner Matt Calabria） 在新闻稿中说。