Xuezhong Qiu

北卡三角区有家“专利流氓”，威胁起诉上千家企业专利侵权获取调解费

【华e生活编译】2020年10月，在北卡小镇斯巴达（Sparta）生产定制包装的Rocky Proffit公司收到了一份伪装成要约的威胁。一封来信说，Proffit所属的公司NAPCO Inc.可以以6.5万美元的折扣价获得第7010508号非排他性权利。信中暗示，如果Proffit不付款，NAPCO可能被起诉侵犯专利。这封信是由北卡州另一家公司Landmark Technology的律师发出的。该公司地址位于三角研究公园附近的一间办公套房。虽然Proffit从未听说过Landmark技术或专利号7010508，但许多其他企业主都听说过。 Landmark被许多人视为“专利流氓”，多年来指控数百家公司侵犯了其专利。该专利涵盖了“自动化多媒体数据处理网络”。Landmark声称这广泛适用于电子商务平台。专利流氓通过威胁起诉，有时甚至通过实际起诉企业侵犯其专利来赚钱。批评人士认为，这些专利在语言上往往模糊不清，有效性令人怀疑，并且不加区别地使用这些专利来让公司付费，而不是忍受更昂贵、更长的法律程序。罗利的专利律师詹姆斯·帕塞（James Passé）说：“毕竟和解比斗争容易。” “小公司看了看这些专利，然后说，‘这没什么用，但我会付钱的，他们这些混蛋’。”除NAPCO外，Landmark自2019年以来还向全国1000多家公司发出了类似的要求函，要求提供6.5万美元，以使用其“自动化多媒体”专利。去年，华盛顿州以滥用专利行为起诉Landmark，州检察长鲍勃·弗格森（Bob Ferguson）指控该公司“广泛而狂热地滥用专利权，几乎随机针对任何有网站的小企业。” 根据北卡州的商业记录，Landmark是一家“专利许可”公司，有一名管理成员名叫雷蒙德·梅尔卡多（Raymond Mercado），是凯瑞居民。梅尔卡多在杜克大学获得政治学博士学位，在过去15年中，他在许多专栏和法律评论文章中反对专利法改革。专利流氓在技术上被称为非执业实体(NPEs)或专利主张实体(PAEs)，涉案数量一直在上升。斯坦福大学（Stanford University）的NPE诉讼数据库跟踪了在地区法院提起的每一项专利诉讼，发现自2000年以来，NPE案件有所增加，55%的专利诉讼现在由专利主张实体提起。根据《哈佛商业评论》，企业每年花费290亿美元为NPE诉讼辩护。华盛顿州发现，从2008年到2018年，Landmark Technology的前身以侵犯专利为由起诉了130多家企业，许多企业可能会在提起诉讼前就赔偿进行谈判。 2018年底，Landmark Technology新公司在北卡罗来纳州注册，在名称和商业模式上都与之前相似。收到Landmark的要约信后，Profitt没有进行谈判，也没有等待被起诉。相反，他先起诉了对方。北卡首次试用反专利流氓法 2021年3月，北卡州反专利流氓法首次测试，NAPCO在北卡州地方法院指控Landmark试图“获取和勒索毫无根据和不合理的”许可费。 NAPCO要求法院宣布Landmark的专利无效，并强制NPE支付该公司的法律费用。Proffit表示，这些费用已经超过10万美元。他估计，这一费用至少是Landmark要求他们支付专利费的两倍。 Proffit说，“中小企业试图保护自己的代价非常高昂，也非常痛苦。”不仅花钱还要很多占用时间。北卡州正在密切关注这起诉讼。总检察长乔什·斯坦（Josh Stein）、SAS和Red Hat等当地科技公司提交了支持NAPCO的声明，认为琐碎的专利诉讼阻碍了该州科技行业的发展。大多数专利诉讼，无论是真实的还是琐碎的，都是针对技术公司提起的。 NAPCO诉Landmark案也是北卡州2014年《滥用专利主张法》签署以来的第一次测试，该法案规定“恶意主张专利侵权”是非法的。去年，Landmark试图以该法律违反了公司第一修正案的言论自由权、第十四修正案和宪法的联邦商务条款为由驳回诉讼。法院去年8月驳回了Landmark的动议。通过这种方式，NAPCO的挑战已经巩固了北卡州孱弱的诉讼保护，许多人，包括Proffit在内，都很好奇这起案件将在多大程度上遏制专利流氓。 “也许这会帮到其他小企业” 美国专利商标局（USPTO）每年收到超过60万份专利申请，至少自20世纪60年代以来，申请数量一直稳步上升。威克森林大学法学院专利法教授基思·罗宾逊（Keith Robinson）说，USPTO审查员审查每一份申请，平均需要19个小时来研究。美国专利商标局于2006年批准了洛克伍德的“自动多媒体数据处理网络”专利，该专利在未来十几年的诉讼中被引用。Landmark经常向得克萨斯州东部地区法院提起诉讼。 2020年10月16日，Landmark 向NAPCO发送了专利声明函，要求支付6.5万美元。 NAPCO在其斯巴达工厂雇佣了95名员工，并在阿拉巴马州运营了第二家工厂。超过95%的专利诉讼以和解告终，NAPCO的律师认为他们对Landmark的诉讼不会是一个例外。有人预计Landmark将在其专利被法官宣布无效之前求和。该州《滥用专利主张法》的第一次法律测试也将以和解告终。和解可能意味着Landmark将以其臭名昭著的专利地退出诉讼，但这次，Landmark将以被告而不是原告的身份进行和解，并有可能支付款项，而不是收取款项。起诉他们的人说，这可能会使该公司重新考虑其做法，“他们的行为是违法的，这将被记录在案。”Proffit说，“也许这会帮助其他小企业不必经历我们不得不经历的事情。”

凯瑞人有口福，这里有北卡三角区最受欢迎的冰淇淋

【华e生活唐哲报道】老牌媒体《新闻与观察家》读者投票结果显示，北卡三角地区最好的冰淇淋奖得主是“安迪亚自制冰淇淋”（Andias Homemade）。这家家庭经营的当地冰淇淋店在凯瑞（Cary）有两家店，击败了亚军Maple View冰淇淋(在希尔斯堡Hillsborough)和Fresh Local冰淇淋(在罗利、凯瑞和艾派克都有店)。它还击败了人们熟悉的热门品牌，如Two Rooster、Howling Cow Creamery和早些时候的Goodberry ‘s。下面是安迪亚冰淇淋店里最受欢迎的冰淇淋：玫瑰开心果和果仁蜜饼冰淇淋以其可在instagram上分享的怪兽奶昔(玻璃瓶里装满了奶油，混合冰淇淋球，满是配料、酱汁，有时甚至是整个甜甜圈或蛋糕片)而闻名，安迪亚的冰淇淋产品无疑是一种潮流。尽管如此，安迪亚的品牌是基于家族史及陪伴和友谊为核心的社区价值观。女主人安迪亚·索里斯（Andia Xouris）在希腊的塞浦路斯长大，从小就吃着玫瑰冰淇淋，沉浸在“parea”的概念中。这一传统推动着安迪亚今天的哲学。同样她的丈夫、联合创始人乔治·索里斯(George Xouris)在自己的传统希腊家庭中长大，也深受影响。两家店墙上的时间线可以追溯到1920年，乔治的祖父从希腊移民过来，之后开始在纽约阿斯托利亚的一家冰淇淋店工作。乔治的祖父传给他的传家宝冰淇淋勺挂在镜框里。 60年后，安迪亚随父母移民到美国。安迪亚的父亲白手起家，创办了自己的食品配送企业，并把这种企业家精神传给了女儿。 “菜单”上列出的第一种冰淇淋是是果仁蜜饼，这是对家族希腊传统的致敬；玫瑰开心果，安迪亚最喜欢的口味，致敬她童年的冰淇淋；最近推出了一款特级初榨橄榄油口味的冰淇淋，是放在花生酱软糖和蛋糕糊等菜单主食的旁边。除了超优质的自制冰淇淋，这家店的目标是让自己与众不同，通过顾客的体验，体现了家人和朋友聚在一起吃东西的传统。这家店的格言是“用爱挖（scooped with love）”。 “这就是我们作为人的感觉。”安迪亚说，“我想一直拥有一家舒适的商店。我从不喜欢寒冷的环境。我想让人们知道他们在这里是受欢迎的。” 安迪亚冰淇店是如何创立的？安迪亚和乔治早就想进入冰淇淋行业。在搬到北卡罗来纳之前，那里拥有更好的冰淇淋天气和更低的小企业启动成本，他们一家住在新泽西，在那里，他们经常在体育比赛结束后光顾一家无电梯的冰淇淋店。安迪亚和她的家人坐在停在商店旁边的一辆卡车的后面，手里拿着滴下来的冰淇淋甜筒，她看到了冰淇淋点燃幸福、让人们团结在一起的力量。从众多制作冷冻甜点的课程毕业后，安迪亚和乔治把冰淇淋作为他们最有创造力的媒介。他说: “这不是一种来去匆匆的流行风格。每个人都喜欢一勺美味的冰淇淋。”安迪亚说，“当你用这种方法做冰淇淋时，你可以创造出各种神奇的味道。对我来说，它帮助我说出我的感受，我自己生活中的热门话题。” 2014年，安迪亚和乔治创办了The Freezing Pointe，一家为酒店、餐厅、企业和私人活动提供批发冰淇淋供应商。但索里斯夫妇感觉有些不对劲——他们公司的标志和名字似乎不能代表他们或他们的家庭价值观。此外，人们一直在问哪里可以买到他们为自己制作的冰淇淋。于是，安迪亚和乔治带着他们的两个孩子，阿丽莎和亚历克斯。阿丽莎是安迪亚的零售运营总监，亚历克斯以前在这家公司工作，现在正打算去美国烹饪学院读书。他们决定重塑品牌，改开一家零售店。于是，2016年，安迪亚自制冰淇淋诞生了。 “每个人都支持我们” 开业的头两年，安迪亚和乔治每周工作80个小时，每天晚上11点半吃晚饭。乔治在辞掉上一份工作之前，周末帮忙制作和送冰淇淋。一起开始全职工作是我的梦想。“我们用了25年的时间建立了婚姻。”安迪亚说。这家店在Green Level Church Road上的第一家店最近庆祝了五周年，推出了特别的蛋糕糊口味，提供免费的勺子等。Ryan Road上的第二家店将于本月开业。这两家店都有一批狂热的追随者，游客们从费耶特维尔(Fayetteville )、温斯顿-塞勒姆 (Winston-Salem)和威明顿(Wilmington )开车过来，只为品尝安迪亚的超级高档冰淇淋。当安迪亚的第一家零售店开张时，排队的队伍一直延伸到停车场。安迪亚记得当时她坐在旁边，看到这一幕就哭了。 “我不敢相信人们会来品尝我们的冰淇淋。这是超现实的。”她说。当新冠肺炎疫情爆发时，安迪亚和乔治关闭了商店，一夜之间，这家人转向了冰淇淋配送。每周二晚上8点，他们会在网上商店补货。安迪亚说，到晚上8点30分，数千夸脱的冰淇淋就会售罄，然后这家人会亲自送货上门。 “每个人都支持我们。”安迪亚说。订购冰淇淋的家庭会在前门张贴标语和图画，感谢索里斯夫妇提供的冰淇淋。她补充说:“确实是我们的社区帮助我们在COVID中茁壮成长。”“想到我们不仅能够生存下来，而且能够茁壮成长，并变得更加强大，这是多么幸运的一件事。” 这家人希望不久能在罗利开第三家店。你可以在10120 Green LevelContinue reading “凯瑞人有口福，这里有北卡三角区最受欢迎的冰淇淋”

山东“腾骏祥”美国第二轮路演受到政商各界热捧

【华e生活毛苌子报道】怀揣走向世界的梦想，山东腾骏祥科技有限公司（TJBH腾骏生物）3月11日在美国北卡州府罗利举行登陆美国股市第二轮商业融资路演，来自北美多位政商界重要领导、投行、投资机构、投资人和各界代表，共同聆听了腾骏祥的商业融资计划书报告，品尝蒲公英红茶，兴致盎然地提问互动，对“腾骏祥”的上市发展和融资扩股充满极大的信心和投资期望，同时也在美国华人圈引起了强烈反响。 “腾骏祥”董事长兼CEO马鲜场先生和市场总监周瑞明先生，以及上市公司合作方代表Rose Lu女士，当晚在罗利市中心富国银行顶层会议室，向应邀出席的罗利市政府、投行、投资机构、投资人以及地产、教育、法律等各行业精英，分别介绍“腾骏祥”过去10多年来的发展状况和现有优势以及未来的发展规划，就蒲公英茶产业链和系列延伸产品的研发、种植、生产和销售现状以及登陆纳斯达克的前景和目标，进行了全面演示和即兴分享。北卡三角会计师事务所创始人牛志文先生参加了这场路演并全程担任翻译。来宾们争相品尝缗城蒲公英，就路演中提及的发展规模、营销团队等内容提问索解，一致看好“腾骏祥”的巨大潜力。罗利市市议员索米·菲尔特（Sormie Firte）女士热情欢迎“腾骏祥”的到来。她说，快速发展的罗利期待这么有实力、有科技含量的公司落户，地方政府将考虑给予包括税收减免、配套投入等激励措施大力支持。曾在罗利友城委员会任职、促成罗利与湖北襄阳结成姐妹城的杰姆斯·蒙塔古（James Montague），和夫人第一个来到路演现场。多次访问中国的这位华人社区老朋友说，有机会他一定去山东实地拜访这个创造传奇的企业，他愿意用多年积累的丰富资源帮助“腾骏祥”。美国银行（USbank）贷款专员贾斯汀·哈蒙（Justin Harmon）先生表示，他非常看好“腾骏祥”上市，相信这是金融机构很好的投资机会。罗利非盈利机构咨询师波·马歇尔（Bo Marshall）先生、律师德鲁斯·珍妮（Drews Jenny）也都表示，很荣幸参加这次让他们大开眼界的路演，非常看好“腾骏祥”上市和未来在美国的发展。马鲜场、周瑞明先生一行2月24日举行抵达美国后的第一轮路演，随后马不停蹄拜会北卡州州务卿伊莲·马歇尔（Elain F. Marshal），走访北卡州经济发展委员会，全面了解北卡生物产业的布局、科技支撑和营商环境。此次克服疫情的访美考察，与合作各方面对面沟通，掌握真实准确的情况，通过路演和访问宣传推广“腾骏祥”，结识了众多的美国政商界精英朋友，成果丰硕，收获巨大。“你给腾骏祥一份信任，腾骏祥还你一份奇迹。”昨晚的路演，留下马鲜场先生这句坚定而豪迈的承诺，也为这次美国之行划上圆满句号。

自5月份以来，夏洛特涌入约1400名墨西哥边境移民

【华e生活编译】据两个非营利组织称，自5月以来，多达1400名从德克萨斯州的墨西哥边境移民已抵达夏洛特，使得当地组织在帮助他们方面力不从心。拉丁美洲联盟8月5日在其总部与夏洛特的委内瑞拉人联盟一起举行了一次新闻发布会，呼吁该市和社区帮助涌入的家庭。拉丁美洲联盟执行主任何塞·埃尔南德斯·帕里斯（JoséHernández Paris）说：“我们来到这里的原因是，自5月份以来，我们经历了越来越多的人从边境来到夏洛特，这些家庭条件非常困难。” 抵达夏洛特的家庭数量从1月份开始激增，导致该组织在5月份开始更密切地追踪这些数字。大多数家庭来自委内瑞拉，约740人，其中包括272名儿童和468名成年人。联盟称，其余691人来自哥伦比亚、尼加拉瓜和古巴，其中许多人有孩子。他们来皇后城的原因有两方面。首先，许多人希望成为美国公民，第二个原因是夏洛特有一个移民法庭，移民家庭可以出庭申请公民身份，或获得任何形式的可能救济。埃尔南德斯·帕里斯说：“我们发现自己的能力已经超过了极限。”“因此，我们正在联系其他移民家庭、移民社区和其他在这里的团体，如委内瑞拉联盟，以帮助尽可能多的家庭。” 在涌入的同时，《纽约时报》报道称，德克萨斯州和亚利桑那州的共和党州长正试图通过让这些家庭前往其他州来“减轻”边境地区不断增加的移民人数。据拉丁美洲联盟移民欢迎中心经理阿尔巴·桑切斯（Alba Sanchez）介绍，几户乘坐灰狗旅行的家庭表示，政府官员指示他们抵达边境后前往另一个美国城市。桑切斯说：“我们看到的大多数家庭都来自德克萨斯州。”演讲者警告说，他们不知道到底是谁在为这些旅行买单。德克萨斯州官员告诉移民，不允许他们在边境停留超过两天。桑切斯说，她的组织已经向屋顶之上（Roof Above）、救世军（Salvation Army）和城市部中心（Urban Ministry Center ）求援，试图为这些家庭寻找庇护所，但在寻找空间方面遇到了困难。致力于结束无家可归现象的跨信仰非营利组织“屋顶之上”的代表目前拒绝置评。另一个挑战是寻找能够让家庭团聚的庇护所。桑切斯说，夏洛特已经有有限的庇护所，而要找到符合条件收容这些移民家庭的空间十分有限，这对他们来说是一个挑战。 “我们确实需要该市或该县建立更多的庇护所来接纳这些家庭。”她说，“不仅仅是移民家庭，还有我们城市里每天都在经历这种情况的许多家庭。” 委内瑞拉联盟的马格比斯·努涅斯（Magbis Nuñez）说，她的组织最初只帮助委内瑞拉家庭找工作，但现在出现了需要更多帮助的紧急情况。她说，他们与其他联盟合作，为这些家庭寻找住所和衣物。 “我们需要许多人来做慈善。”她说，“我们必须共同努力，我们不能单枪匹马地解决这个问题。” 梅克伦堡县官员通过电子邮件回复媒体称，他们不知道有任何援助请求。一名官员在电子邮件中回应说，该市意识到移民数量的增加，他们正在与地区组织合作支持他们。埃尔南德斯·帕里斯说，该非营利组织计划在9月15日的拉丁美洲艺术节期间收集衣物和食物。“我们希望当选官员在我们继续接触的同时，愿意与我们社区的不同成员进行对话，看看我们是否能达成一些帮助家庭的计划。” 拉丁美洲联盟还成立了一个gofundme来筹款帮助这些家庭。

台海危机：中美关系新低点？北京宣布停止气候变化等多项合作

BBC报道，中国针对美国国会众议员议长佩洛西（Nancy Pelosi；裴洛西、波洛西）率领代表团访问台湾公布进一步报复措施，宣布停止与美国在几个关键领域的合作，包括气候变化、军事交流和打击国际犯罪。中国认为这次访问是对其对台湾主权的挑战，因此还同时宣布制裁佩洛西及其家人。外长王毅再次批评佩洛西“严重侵犯中国主权”，“严重危害台海和平稳定”。正在菲律宾访问的美国国务卿布林肯（Antony Blinken）批评北京此举不负责任，“惩罚全世界”，并称华盛顿“决意负责任地行事”，避免造成危机，又将保持一切沟通渠道开放，避免造成错误算计。台湾重申兩岸互不隶属，中国从未统治台湾，“中国政府才是改变台海现状、破坏台海和平的根源”。台湾外交部周六（8月6日）发表声明说：“美国国会议员访台行之有年……美联邦众院议长访台也有前例，我国政府接待来访的政府官员及国会议员是民主国家常态。” “中国政府却颠倒是非，妄称裴洛西议长访台‘侵犯中国主权、破坏台海和平稳定’，以‘妳不能跟他好’的极幼稚的说法，作为发动危险军事演训的借口，这些作为和主张，严重悖离文明社会的文明法则，造成区域情势紧张升高，已引发国际社会高度关切。” “中国单方面制造危机，就是严重挑衅、制造危机的一方，是再清楚简单不过的事实。” 中断交流中国外交部周五（5日）宣布，美国和中国国防官员之间的交流将被取消，而在遣返非法移民、气候变化和调查国际犯罪方面的合作将被暂停。近年来，这两个大国在应对气候变化上保持着友好的外交关系。在去年的格拉斯哥气候峰会上，中国表示要与美国“紧急”合作以减少温室气体排放。中美两国还在打击芬太尼等非法毒品贸易的努力中找到了罕见的共同点。中国外交部在一份声明中说，做出停止合作的决定是因为佩洛西“无视中国的强烈反对和严肃交涉”而访问台湾。佩洛西是25年来访问台湾的最高级别的美国政治家。中国外交部指责她进行了“恶劣的挑衅行径”。中国外交部发言人华春莹周五在推特上发布消息，批评美国的外交政策，将其与警察杀害弗洛伊德相提并论，这位手无寸铁的美国黑人在2020年的死亡引发了全球反种族主义的抗议活动。她写道：“我们不能允许美国把自己当作‘世界警察’，把其他国家当作它可以随意欺负和扼杀的乔治·弗洛伊德。” 在柬埔寨金边出席东南亚国家联盟（ASEAN）系列会议的外长王毅周五也说：“我们将坚定维护中国的主权和领土完整，坚决遏阻美国‘以台制华’的图谋，坚决粉碎台湾当局”倚美谋独”的幻想。” 王毅还说：“如果不干涉内政原则被无视、被抛弃，这个世界将重回丛林法则，美国将更加肆无忌惮地以所谓实力地位对待欺负其它国家，尤其是广大中小国家。我们不能允许这种事情发生，各国也应团结起来，不允许这种事情发生，不允许人类文明进程倒退。” 美国国务卿布林肯周五在马尼拉回应说：“暂停气候合作并非惩罚美国，这惩罚的是全世界，尤其是发展中国家。” “我们不应把全球关注议题劫持成人质。” 布林肯还针对解放军实弹演练说：“这种极端的、不相称的和升级的军事反应是没有理由的。” 同日在华盛顿的新闻发布会上，白宫新闻秘书卡琳·让—皮埃尔（Karine Jean-Pierre）说，佩洛西“完全有权”去台湾，并说中国的新举措是 “根本不负责任的”。她说，“我们将继续努力与北京保持开放的沟通渠道，同时捍卫我们的利益和价值观。” 中外对话组织创始人伊莎贝尔·希尔顿（Isabel Hilton）谈中西对立中气候合作可能性分析：中美关系的新低点 BBC驻华盛顿记者、前驻北京记者沙磊（John Sudworth）没有什么其他事件能更清楚地表明国际政治格局正在发生的变化，有多么大的、多么快。北京的声明标志着我们这个时代的决定性战略关系的一个新低点。就在几年前，人们的共识是，一个成熟的超级大国应该与一个新兴大国建立强有力的贸易和投资关系，意识形态上的分歧将随之消失。然而，中国虽然已经成为世界工厂，深深地融入了全球供应链，但它在国内却变得愈加专制，在国外则愈加坚定自信。例如，1997年时任美国众议院议长纽特·金里奇（Newt Gingrich）的台湾之行，几乎没有遭到反对。而佩洛西的访问则遭到了导弹的问候——直接飞过一个民主政权和2400万人民的头顶——顺便说一句，中国越是专制，台湾对与中国统一愿景就越没胃口。而现在，任何担心中国的易制毒化学品的美国公民也将感受到这些地缘政治巨变的影响。中国的易制毒化学品被卖到墨西哥，然后变成芬太尼（fentanyl），致使成千上万的美国人死亡。中国声明暂停了缉毒合作。中国关于气候变化的“人类共同的未来”的呼吁同样被搁置，现在这似乎必须以中国对台湾的主权得到承认为前提条件。佩洛西可能给了中国一个借口。但这是一个早已开始的转变。价值观之争再次走到舞台中心，而且对现有全球秩序的深刻挑战只增不减。虽然美国没有正式承认台湾，但与其保持着强有力的联系，其中包括对台出售自卫武器。佩洛西周五在日本进行本次亚洲之行的最后一站访问，她表示，中国“不会通过阻止我们去那里旅行而孤立台湾”。台湾外交部长吴钊燮在接受BBC专访时为佩洛西访台辩护，他说这次访问将“提升台湾的形象……让国际社会了解台湾是一个民主国家”。他还谴责了中国为回应佩洛西访问而于周四（3日）在该岛周围开始的大规模军事演习。北京目前正在该岛周围的空中和海上举行军事演习，预计这些演习将持续到周日（7日）。 100多架战机和10艘军舰参加了实弹演习，其中不少显然已跨越台湾海峡中线——中国大陆和台湾之间的非正式缓冲区。据中国官方媒体报道，至少有一枚弹道导弹直接飞过台湾岛。日本防卫省录得中国在首天演练所发射的飞弹中，至少一枚飞越台湾本岛上空。台湾国防部称，导弹主要飞行路径位于大气层外，对飞越的广阔地面区域并无危害，因此并未击落陆方导弹，也未向台湾岛内发布防空警报。台湾外交部谴责陆方演习是“高度挑衅行为”。白宫召见了中国驻华盛顿大使，谴责中国的升级行为是“不负责任的”。在一份声明中，白宫国家安全委员会战略通信协调员柯比（John Kirby）说，白宫已明确表示，美国“对北京选择的行动做好准备。我们不会寻求也不希望出现危机”。

北卡乒球教练于迪两弟子入选美国国家青少年队

【华e生活报道】继今年5月北卡乒乓球教练于迪带领美国队创造历史，在美国首次承办的世界乒乓球联盟（World Table Tennis 简称WTT）获得奖牌，在国际比赛中取得两枚银牌后，于教练的学生又在美国国家队选拔赛，和全国锦标赛中取得优异成绩。 Rachel Wang 同时入选美国女子 U-15 国家队和U-17 国家队，并以亚军的成绩选入U-15国家队，将代表美国队参加泛美锦标赛。她在最近的全国锦标赛中共获得7枚奖牌。于迪作为北卡最早乒乓球的教练之一，为北卡乒乓球运动推动做出了极大贡献，使北卡州的乒乓球从籍籍无名变得杨威美国。北卡目前几乎所有知名选手的身后都有于教练的用心培养和付出。他重视每一个学生，不管年龄多大，水平如何，在他眼里，人人平等。家长们看到，通过乒乓球这项运动，孩子们不仅身体素质、协调性得到了锻炼，精神意志也得到磨炼，逐渐养成永不放弃、超越自我的坚毅品质。通过这几年的摸索和积累，于迪总结的训练体系模式，针对初级学生采用多样化的训练方法，可以在打下坚实基础的同时，培养比赛的意识，可以让有基础的学生短时间更快提升，未来少走弯路，尽快取得优异成绩。 “没有教不会教不好的学生，只有不够努力和没有能力的教练。”这是于于迪教练对自己的职业要求。

夏洛特一超市买单时价格40%商品与货架上不一样沃尔玛、塔吉特、达乐百货遭处罚

【华e生活编译】有关部门抽查发现，位于夏洛特广场的达乐百货（Dollar General），结账的差错率竟然高达40%，其中50件商品中有 20 件在结账时价格错误。一家机构称，北卡州商店结账错误显着增加，导致顾客支付更多费用。北卡州农业和消费者服务部标准司3日表示，梅克伦堡县（Mecklenburg County）的 8 家商店——4 家沃尔玛、3 家达乐百货和 1 家塔吉特（Target）——因价格扫描错误被罚款总计 63,505 美元。州农业专员史蒂夫·特罗克斯勒（Steve Troxler）在新闻发布会上说：“消费者留心货架上的价格，并检查收据是一个好习惯，以确保他们支付的金额正确，并在不正确时提醒管理人员。” 夏洛特地区的其他罚款包括联合县（Union County）的两家店、罗文县（Rowan County）的两家店、艾德尔县（Iredell County）的一家店和卡托巴县（Catawba County）的一家店。今年第二季度，该州共对32个县的61家门店处以罚款，原因是扫描仪出现故障。据《夏洛特观察家》此前报道，今年早些时候，夏洛特地区的几家沃尔玛和达乐百货（Dollar General）因第一季度多收费用而被罚款 42,165 美元。州工作人员定期对零售商店进行突击检查，以查看货架上的价格是否与收银台上的价格相符。以下是他们在夏洛特地区发现的情况： ●位于夏洛特广场 7322 号的达乐百货已支付 13,745 美元的罚款。 2021 年 11 月的初步检查发现错误率为 40%，其中 50 件货品中有 20 件在结账时价格错误。12月至6月的后续检查发现错误率分别为23.67%、16.33%、8%和8.67%。该商店将被重新检查。 ●位于夏洛特 Albemarle Road 10018 号的达乐百货（Dollar General）已经支付了 15,000 美元的罚款。 2021 年Continue reading “夏洛特一超市买单时价格40%商品与货架上不一样沃尔玛、塔吉特、达乐百货遭处罚”

北卡三角区商业房地产市场第二季度表现强劲

【华e生活唐哲编译】世邦魏理仕(CBRE)罗利(|Raleigh)的一份新报告发现，尽管人们担心国家经济放缓，但三角地区的商业房地产市场在2022年第二季度仍然健康、稳定。除了写字楼市场的空置率下降至12.5%外，甲级写字楼的平均租金上升至每平方英尺31.50美元。罗利世邦魏理仕的一份声明指出，新建筑也在继续施工，目前约有180万平方英尺的空间正在建设中。但与两年前相比，这一数字下降了约50%，当时在建面积为370万平方英尺，与上一季度相比也有所下降。报告指出，本季度办公地产的销售“相对清淡”。尽管如此，仍有大量交易发生，包括Gateway Centre的一个投资组合以7400万美元售出；Welltower以3500万美元购买了位于Six Forks Road次级市场的一栋有人居住的大楼；纽约的一家房地产投资公司以近2100万美元的价格在罗利的仓库区购买了五处地块。这个地块为40层楼高的混合用途物业。商业地产市场仍显示出强劲势头世邦魏理仕罗利执行副总裁Brian Carr在一份声明中说:“尽管罗利-达勒姆办公楼市场在今年年初开局缓慢，但在第二季度表现强劲。”“我们的市中心市场和RTP/I-40走廊等区域继续吸引着生命科学和技术用户的兴趣。” 凯瑞Fenton多功能购物中心开发的第一阶段已于本季度完成，未来的阶段仍在计划中。罗利市中心的400H和北山的JCPenny旧址也在进行开发。但目前正在进行的最大项目是带宽公司（Bandwidth）的新总部，将增加超过53万平方英尺的空间，预计将在2023年第二季度完成。报告称:“由于新冠肺炎的持续影响和潜在的经济衰退，目前市场活动缓慢而稳定，决策者继续面临入住率的不确定性。” 但卡尔仍然乐观，他指出，他和公司“为罗利-达勒姆未来的增长感到鼓舞，因为市场动态保持稳定，建设管道强劲。

购房者的好消息:抵押贷款利率降至5%以下

【华e生活编译】抵押贷款利率连续第二周下降，自4月中旬以来首次降至5%以下。据房地美(Freddie Mac)的数据，截至8月4日这周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.99%，低于前一周的5.3%。但这仍明显高于去年同期的2.77%。今年年初利率大幅上升，在6月中旬触及5.81%的高点。但自那以后，对经济的担忧使它们变得更加不稳定。为什么抵押贷款利率会波动? 房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 表示：“由于通胀压力和经济增长明显放缓之间的拉锯战，抵押贷款利率仍然不稳定。” 他说，预计上下波动将继续。 “围绕通胀和其他因素的高度不确定性可能会导致利率保持波动，尤其是在美联储试图驾驭当前经济环境的情况下。” Realtor.com 的经济研究经理乔治（George Ratiu）表示，一些经济指标出人意料的表现抵消了即将到来的衰退的说法。 “由于没有明确的方向，市场将抵押贷款利率限制在更窄的范围内，因为急剧上升的势头已经放缓。”他说。为应对高通胀，美联储上周将基准利率上调了 75 个基点，这是数月来第二次上调基准利率。美联储不直接设定借款人支付抵押贷款的利率。相反，抵押贷款利率倾向于跟踪 10 年期美国国债。但它们间接受到美联储抑制通胀的努力的影响。他说，至于消费者，他们继续消费，根据美联储本周公布的数据，家庭债务累积达到创纪录的 16.2 万亿美元。 “对消费者来说，最大的问题是企业是否会对经济衰退的担忧反应过度并开始裁员。”乔治说， “招聘的大幅回落可能对人们保持支出的能力产生直接影响，尤其是在当今高通胀的情况下。” 负担能力仍然是最大的挑战购房的高成本已经对购房者产生了影响。近几个月来，由于购房者暂时停止寻找房屋，新建房屋和现有房屋的销售均有所下降。由于通货膨胀占他们收入的很大一部分，而且借贷成本的上升降低了他们的购买力，购房者发现住房的负担能力更差。一年前，根据房地美（Freddie）的数据，购买 39万美元的房屋首付 20% 并以30 年期固定利率抵押贷款（平均利率为 2.77%）为其余部分融资，买家每月的抵押贷款支付 1,277 美元。今天，以 4.99% 的平均利率购买相同价格房屋的房主，每月将支付 1,673 美元的本金和利息。每月增加近 400 美元。乔治说，随着借贷成本的增加为许多买家设定了负担能力上限，房屋销售正在下降。与此同时，库存正在改善。 “这给今年的房地产市场带来了一个可喜的迹象——降价。”乔治说。然而，根据 Realtor.com 的数据，随着买家退出，一些卖家也退缩了，觉得他们错过了市场的高峰。

Author Archives: Xuezhong Qiu