【华e生活编译】谈到铜头蛇，Talena Chavis 说她已经帮助整个北卡三角区人道性移除和重新安置了数百条铜头蛇。 “北卡即将进入铜头蛇频繁出现的季节。8月会很疯狂，一天可能要接好几个电话。” Chavis说。 大约7年前，野生动物控制经纪人Chavis在注意到人们需要处理铜头蛇的服务后，开始了她的业务—— NC Snake Catcher（北卡捕蛇）。 “我把铜头蛇归类为单独的种类，它们的行为与其他蛇不同。” Chavis说，“正是这些人们没有预料到的差异会导致更多问题。” Chavis说，她注意到随着气温升高，铜头蛇较早从冬眠中苏醒，因此请求处置铜头蛇的电话会提前到来。她还说，它们在该地区曾经最大的捕食者之一东部王蛇不再是威胁，这一定程度帮助了铜头蛇的繁殖和成长。 “我们在北卡三角区不再有东部王蛇，造成我们有这么多铜头蛇的原因。”她说。 随着三角区的不断扩大，Chavis接到了来自整个地区的电话。她有时也去绿保（Goldsboro）。 她说铜头蛇不具有攻击性，但也不怕人。当太阳下山时，经常可以看到它们爬在小径上，甚至呆在前廊上。 “我认为大多数时候它们被踩到是因为人们没有看到它们。” Chavis说。 野生动物控制人员表示，随着这些蛇学会了适应，种群数量也在蓬勃发展。“这些是我们唯一数量没有减少的毒蛇。我将其归因于他们的适应性。他们已经完全适应了这个地区的生活。” Chavis说。 她说这些蛇以啮齿动物为食，它们通常出现在它们喜欢吃的东西周围。花栗鼠和老鼠是在市中心发现铜头蛇的主要原因之一。此外，她还说，留在家里的门廊灯经常会吸引虫子和啮齿动物，Chavis 将其称为“晚餐铃”。 Chavis建议人们在晚上穿靴子并寻找威慑物让铜头蛇远离他们的家，尤其是当担心小孩和宠物遭到蛇的攻击。 她敦促人们不要杀死铜头蛇，而要联系可以帮助安全移除和重新安置它们的人。 “你第一次被蛇咬是在你试图抓住或杀死它的时候。” Chavis说。 此外，杜克大学医院（Duke University Hospital）的急诊医学专家Charles Gerardo博士说，他们医院的工作人员已经至少治疗了5名被铜头蛇咬伤的患者。 “每年随着天气开始变暖，蛇和人都变得更加活跃，所以我们遇到的次数更多了。”Gerardo 说。 他还说，铜头蛇的繁殖季节通常在 4 月到 8 月之间开始，一年中他们会接诊30-65 次被蛇咬伤的病例。 “今年 1 月，我们发现有人被咬了一口，这很不寻常，但也有可能发生。”Gerardo 说。 他还说，被铜头蛇咬一口很少会致命，但人们仍应寻求治疗。 越早治疗咬伤效果越好。专家说，如果被咬伤，应该保持冷静，脱下可能肿胀的紧身衣服或戒指，并尽快就医。避免切割毒液或尝试使用抽吸装置吸出毒液。他说，这样做，甚至在该区域冰敷，都会对伤口造成更大的伤害。
Tag Archives: 三角区
【Able房市析说】今年第一季度房价和成交量同比下跌6%以上
■作者：ABLE LI 几点说明 原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 季度概述基于季度TMLS的交易记录。 所有的文字和数据分析均为我个人观点。 扫码关注： 《2023 Q1 概述》 2023年开门惨淡，第一季度各项指标环比，同比都不佳： 交易量：同比下跌6.38%，环比下跌12.26% 中位售价：同比下跌6.58%，环比下跌2.74%。 在市天数：同比暴增144.17%， 环比增42.31% 新屋销售：占比大增 库存：居高不下 2023年伊始，受大环境影响，一，二月份房市相对低迷。虽然二月贷款利息降低一度带来一波销售小高潮，仍然难以改变整体形势。2023年第一季度的成交量已经低于2020第一季度（灰色柱状），但价格（蓝色线状）还是远远高于2020第一季度。 下图是自2007年以来的每年第一季度的比较。灰色柱状为成交量，蓝色线为中位售价。可以看出这是自2010年以来首次第一季度成交量和中位售价同比同时下降。 2023年第一季度过户数量为8735， 比去年同期减少了6.38%，中位售价同比下降了6.58%，在市天数则激增了144.17%。 项目 2023 Q1 2022 Q1 +/- 销售数量 8735 9330 -6.38% 中位售价 $355,000 $380,000 -6.58% 中位/SQFT $186 $195 -5.02% 平均售价 $405,537 $431,001 -5.91% 在市天数 37 15 +144.17% 与2022第四季度相比，过户量减少了12.26%， 中位售价减少了2.74%， 在市天数增加了42.31。 项目 2023 Q1Continue reading “【Able房市析说】今年第一季度房价和成交量同比下跌6%以上”
【ABLE房市析说】三角区3月过户房产数环比增加45.69%，中位售价上涨近2%
■作者：ABLE LI 2023-04-05 几点说明 原始数据均来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 每月简报是基于上个月最后一天的TMLS数据分析的。 所有的文字和数据分析均为我个人观点。 未经许可，不得转载 扫码关注： 01. 概述 受今年年初利率下降对需求的刺激，三月的交付数量同比环比都有大幅提高。增幅主要的体现在新房交付激增，而二手房的交付量则略有下降。 中位售价：三月的中位售价比二月略微上升，但和去年同期相比下降幅度继续扩大。 交付量：同比环比均大幅上升。 新房交付量同比增加35.35%，环比增加69.68%，二手房的交付量则有小幅下降。 每平方英尺中位售价继续回升。 库存：每周成交量继续上升趋势，幅度有所减缓。每周新上市连续五周低于成交量，库存持续下降。 下图是2019到2023每月中位售价变化。可以看出2023年（桔色）年初这三个月的中位售价要明显低于2022年，但还是远远高于2019-2021年。就是说虽然房价有所缓解，但还是远远高于疫情前的水平。 本月的过户数量为3890， 比去年同期增加了7.34%，比上个月增加了45.69%。中位售价为360K， 同比下降了8.86%，环比回升了1.98%。新屋交付量为1164， 同比上升了35.35%，环比上升了69.68%。而在市天数为34天，同比上涨了160.53%，环比上涨了13.24%。 去年同期比较 项目 2023 三月 2022 三月 +/- 过户数量 3890 3624 +7.34% 中位售价 $360,000 $395,000 -8.86% 新屋销售 1164 860 +35.35% 在市天数 34 13 160.53% 上个月比较 项目 2023 二月 2023 三月 +/- 过户数量 2670Continue reading “【ABLE房市析说】三角区3月过户房产数环比增加45.69%，中位售价上涨近2%”
北卡三角地区最受欢迎的杂货店，Wegmans、沃尔玛还是Harris Teeter?
【华e生活编译】北卡三角地区的杂货市场在2022年继续增长，销售额接近80亿美元。 尽管存在通货膨胀，但该地区对各种杂货店日益增长的需求推动了销售。市场的主要参与者在2022年坚守阵地，但随着竞争加剧，今年可能会带来变化。 去年，沃尔玛以21.7%的市场份额再次占据了大罗利都市区的榜首位置。但根据连锁店指南获得的数据，总部位于马修斯（Matthews）的Harris Teeter紧随其后，占20.2%。 罗利都市区包括维克县（Wake）、约翰斯顿县（Johnston）和富兰克林县（Franklin）。 在达勒姆-教堂山（Durham-Chapel Hill）都市区(包括Chatham, Durham, Orange 和Person县)，Harris Teeter以27.5%的市场份额领先。沃尔玛紧随其后，占22.3%。 总部位于索尔兹伯里（Salisbury）的Food Lion在两个城市都占据了第三位，市场份额约为14.5%。 来自纽约的Wegmans去年首次出现在三角地区的统计列表中，并成功地占据了当地市场的相当大一块。尽管Wegmans在该地区只有四家门店，但它在罗利的市场份额排名第四，在达勒姆-教堂山的市场份额排名第五。 但该品牌似乎暂停了在该地区的进一步扩张。Wegmans取消了在芬顿（Fenton）开设第二家凯瑞门店的计划。霍利斯普林斯（Holly Springs）的选址早在几年前就宣布了，但现场没有任何开始建设的迹象。 另一家最近进入本土市场的外部公司Publix在榜单上的排名靠后。但这种情况在未来几年可能会改变，因为这家佛罗里达杂货商一直在大举开设新店，包括在达勒姆(Durham)。 2022年，三角居民在杂货店总共花费了78.6亿美元。沃尔玛和Harris Teeter在罗利都市区的销售额均超过10亿美元，在达勒姆-教堂山都市区的销售额分别约为4.3亿美元和5.3亿美元。 Food Lion的门店数量超过了三角地区的所有其他品牌，在这两个都市区共有86家门店。Dollar General紧随其后，共有61家门店，不过这家处在两个榜单后半部分的折扣零售商市场份额在都有所下降。
【Able房市析说】北卡三角区房产库存连续20周下降
■作者：ABLE LI 2023-04-01 几点说明 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 库存周报基于每周五的MLS数据。 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。 扫码关注： 01 概述 术语: Active Listings – 库存数 Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数 Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。 Median List Price – 中位标价 Detached 独立屋 Attached – 联排屋 Condo – 公寓 LM Median Sold Price – 上月中位售价 Weekly New Listings – 本周新上市 Weekly Sales – 本周销售 Weekly Inventory Changes Weekly Sales：1100，第二个星期连续下降。 新房销售第三个星期下降，而二手房销售是第二个星期连续下降。 Active Listing 继续第20个星期下降，但下降幅度已经大幅减少。 Weekly Inventory Changes 还是负值，所以Inventory 水平继续下降。 Apex，Cary,Continue reading “【Able房市析说】北卡三角区房产库存连续20周下降”
【ABLE房市析说】北卡三角区房市库存连续18周下降
■作者：ABLE LI 2023-03-17 几点说明 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 库存周报基于每周五的MLS数据。 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。 扫码关注： 01 概述 术语: Active Listings – 库存数 Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数 Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。 Median List Price – 中位标价 Detached 独立屋 Attached – 联排屋 Condo – 公寓 LM Median Sold Price – 上月中位售价 Weekly New Listings – 本周新上市 Weekly Sales – 本周销售 Weekly Inventory Changes Weekly Sales：1174，比上周的1125略有上升。 新房销售下降，二手房的销售继续上升。 Active Listing 继续第18个星期下降。 虽然Active listing 呈现下降趋势，但目前5729的库存数还是要远远高于2022年以及2021年2300左右的水准。 Weekly Inventory ChangesContinue reading “【ABLE房市析说】北卡三角区房市库存连续18周下降”
【Able房市析说】三角区房市波澜不惊，库存连续17周下降
来源：ABLE房市析说 2023-03-11 几点说明 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 库存周报基于每周五的MLS数据。 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。 扫码关注： 01 概述 术语: Active Listings – 库存数 Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数 Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。 Median List Price – 中位标价 Detached 独立屋 Attached – 联排屋 Condo – 公寓 LM Median Sold Price – 上月中位售价 Weekly New Listings – 本周新上市 Weekly Sales – 本周销售 Weekly Inventory Changes Weekly Sales：1125，比上周的1086略有上升。 新房和二手房的销售都略有回升。 Active Listing 继续下降。下降幅度有所减小。由于weekly sales 高于weekly new listings. 库存的下降趋势可能还会继续。 虽然Active listingContinue reading “【Able房市析说】三角区房市波澜不惊，库存连续17周下降”
【Able房市析说】北卡三角区房市上周仍萎靡
来源：ABLE房市析说 2023-03-04 几点说明 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 库存周报基于每周五的MLS数据。 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。 扫码关注： 01 概述 术语: Active Listings – 库存数 Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数 Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。 Median List Price – 中位标价 Detached 独立屋 Attached – 联排屋 Condo – 公寓 LM Median Sold Price – 上月中位售价 Weekly New Listings – 本周新上市 Weekly Sales – 本周销售 Weekly Inventory Changes Weekly Sales：1086，比上周的1105略有下降。 新房和二手房的销售都有下降。 库存继续下降。下降幅度有所减小。由于weekly sales 高于weekly new listings，库存的下降趋势可能还会继续。 虽然库存呈现下降趋势，但目前5931的库存数还是要远远高于2022年以及2021年2300左右的水准。 Weekly Inventory Changes 还是负值，所以InventoryContinue reading “【Able房市析说】北卡三角区房市上周仍萎靡”
【Able房市析说】北卡三角区2月房市环比回升同比下降，低价房交易量上升
来源：ABLE房市析说 2023-03-03 几点说明 原始数据均来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 每月简报是基于上个月最后一天的TMLS数据分析的。 所有的文字和数据分析均为我个人观点。 未经许可，不得转载 扫码关注： 01. 概述 2023年二月的数据有所改观，但主要是利率和季节性变化，下行的大趋势并没有根本性的改变。 中位售价：二月的中位售价比一月略微上升，但和去年同期相比下降幅度继续扩大。 交付量：环比回升，但同比继续下降 新房，二手房的交付量环比都有回升，同比继续下降。 每平方英尺中位售价环比回升。 库存：每周成交量继续上升趋势，幅度有所减缓。每周新上市连续五周低于成交量，库存持续下降。 值得注意的是各个房价段位的交易量的变化。20-30万（图中深蓝色）超过40-50万（图中深紫色），10-20万（图中浅蓝色）超过50-60万（浅粉色）。就是说低价位的房子交易量逐渐上升。 本月的过户数量为2670， 比去年同期减少了8.28%，比上个月增加了22.76%。中位售价为353K， 同比下降了5.84%，环比回升了0.86%。新屋交付量为686， 同比下降了15.72%，环比上升了15.29%。而在市天数为39天，同比上涨了126.50%，环比上涨了3.51%。 去年同期比较 上个月比较 02. 房屋成交量 本月过户数量同比继续下降，下降幅度有所减少。下图中桔色线是今年数据，而黑色的是去年同期数据。 今年二月的过户量低于前三年的同期数量，略高于2019的数量 Raleigh，Durham, Cary, Chapel Hill 和Apex的交易金额已经不足占整个交易量的一半。Raleigh以前几乎是整个金额的四分之一。现在不足20%。Fayetteville的交易异常活跃。 与上个月相比，每个城市的情况有所不同 03. 中位售价 本月的中位售价为 $353k。同比，环比都有下降。房价下行趋势继续。 独立屋的价格回升，联排屋的价格继续下行。深蓝色为独立屋，浅蓝色为联排屋。 每平方英尺中位售价有所回升。 与上个月相比，大部分的城市的中位售价还是继续下降 04. RTP周边城市新屋销售 （由于很多新屋是期房，至少需要大约六个月左右的建造时间，所以现在新屋交付可能反映的是今年四五月份成交的情况） 本月新房交付量为686， 同比下降了15.72%，环比回升了15.29%。很多城市的新屋销量大幅下降。 由于交易量太少，有些城市的中位售价统计上可能不够充分。 05. 二手房销售 二手房的交易量在RTP各个中心城市都全线下跌， 基本上是有行无市。几乎所有的城市的交付量同比都有不同程度的大幅下降。很多城市同比下降幅度高达50%。 交易金额同比也大幅下降 Raleigh， Cary，Apex等城市的中位售价有不同程度的回升。 06. 部分小区详情Continue reading “【Able房市析说】北卡三角区2月房市环比回升同比下降，低价房交易量上升”
【ABLE房市析说】北卡三角区房价略降，销量上升8%，二手房房源开始增加
■作者：ABLE LI 2023-02-25 几点说明 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 库存周报基于每周五的MLS数据。 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。 扫码关注： 术语: Active Listings – 库存数 Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数 Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。 Median List Price – 中位标价 Detached 独立屋 Attached – 联排屋 Condo – 公寓 LM Median Sold Price – 上月中位售价 Weekly New Listings – 本周新上市 Weekly Sales – 本周销售 Weekly Inventory Changes 01.概述 本周销售：1105。比上周的1023增加8%。 库存继续下降。由于当周销售高于上市房屋数，库存的下降趋势可能还会继续。 虽然Active listing 呈现下降趋势，但目前6013的库存数还是要远远高于2022年以及2021年2300左右的水准。 每周库存变化还是负值，所以库存水平继续下降。但是个别城市已经持平，卖家有开始入场的迹象。 新房和二手房的签约数量继续下降。 总体中位标价趋于平缓。 二手房的中位标价 稍有回升。新房继续下降。 整个库存中新房占比为54.32%，说明二手房房源开始增加。 02Continue reading “【ABLE房市析说】北卡三角区房价略降，销量上升8%，二手房房源开始增加”
