【华e生活毛苌子报道】清楚地记得，那天进来点了铁板三鲜和冰红茶，吃着的时候，她问“服务员”可不可以来这里学中文。 这位服务员其实是老板娘“虎妞”。她说：“学中文可以，有个条件，来这里做服务员。” 她答应了。这一做已经3个多月了。 暑假里相对时间灵活，每周来店里工作三四天的“小老外”服务员，成为“成都七号”的一道风景。 华人顾客点菜、买单，发现这个女孩中文说得不错，顿时亲切很多。听说她是北卡大学在读大学生，更是肃然起敬了。小费也大方。 约着一个午后中、晚餐之间的空档，她欣然接受了【华e生活】记者采访。 姑娘首先介绍她的中文名，叫叶梦洁，“是大学中文老师给我起的。”本来的姓名她没有说，直接拿过采访本写出来：Alexandra Yarashevich。姓氏来自俄罗斯。 她说，她的爷爷从白俄罗斯移民到美国，爸爸在美国出生长大，不会俄文。她也不会。他们家住在Apex。 小叶从小学的第二外语是西班牙语。上大学后，接触到华人，“我对中国文化很感兴趣，觉得中国的社交媒体分享的都是很生活化的内容，朋友之间联络很方便，不像美国的脸书、推特，主要是比较重大的新闻，比较政治化。”这些好感，加上中文跟过去学的拼音文字不一样，她觉得是一种挑战，就选修了中文。 从初级班开始学，她已经完成4级，马上进入最高的第5级。每年招录约4500名新生的北卡大学教堂山分校，选修中文的大约100名学生。小叶说，像她这样“学到第4级只有50人”。 来这里打工，胡老板用中文安排工作，和同事用中文聊天，服务华人也用中文，耳濡目染，小叶感到说起来利索多了。 收获更大的是，一天工作10个小时，切身感受到大家都这么努力，这么辛苦，“我比过去更有责任感”，回到家，主动打扫卫生，安排弟弟一起来做家务。 还有一个进步，学会了“一心二用（Mutitask）”。 餐馆里你正在为一桌客人点菜，可能电话铃响了，或者另外一桌客人喊你过去。 老板娘“虎妞”培训她，要求“眼观六路耳听八方”。客人喊你，必须回应。餐厅里人多声杂，“你必须大点声音说，请稍等，我马上过来”。 刚开始来，让她去做一件事，看到餐巾掉在地上，她经过都不去捡。现在，已经是样样在行、见事做事的熟手了。“虎妞”看着她，眼光里就流露出慈爱。 聊天的时候，正是餐厅工作人员储备能量备战晚餐的时间。小叶端来一小碗，全是几种素菜，加上一点米饭。原来她不吃红肉。 “大约15岁的时候，我了解到在陆地上饲养动物对环境破坏很大，就不吃了，但是我吃海鲜。”她说。 “虎妞”端来一小碗鲜虾炒米粉，像对待自己的闺女一样，“这是我中午特地为你留的。” 不仅老板和老板娘对她好，客人也很友善，小叶说她还没有碰到不讲礼貌的客人。 “中国人（华人）习惯请别人吃饭。”她认为这是很不一样的文化。“在别的餐馆打工，一张桌子买单，会有很多张信用卡分单结账。中国人一般一张桌子一张卡。”她说，老美连一家人出去吃饭，都会AA制分单。 本科学化学专业，将来准备读医学院的小叶，很希望有到中国亲身感受的机会。“我准备申请清华大学苏世民学者项目。”这个专门为未来世界的领导者持续提升全球领导力而精心设计的硕士项目，招收学生来自全世界。她希望在那里，“与代表世界不同文化的各式各样的人打交道，看大家如何集中智慧来解决问题。” 除了准备申请硕士项目，预习下学期的课程，还要做家务，遛狗，小叶说，这是她不能天天来上班的原因。 快要开学了，她选修了包括哲学在内5门课。尽管很忙，但她仍打算安排周日和周一半天来成都七号打工。 冥冥中，这个中餐馆注定成为一个怀抱梦想、闯荡世界的美国女孩，脚踏实地学习中文和体验生活的驿站。
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华盛顿的TikTok难题：拜登政府将如何权衡？
纽约时报 DAVID McCABE 报道 去年早些时候，佛罗里达州共和党参议员马尔科·卢比奥与拜登总统的国家安全顾问杰克·沙利文碰头，讨论中国和产业政策。会面中，卢比奥对北京方面影响TikTok的能力表达担忧，这是中国拥有的一款热门视频应用。 在前总统特朗普任内，TikTok曾被质疑是否会与中国分享美国人的信息，从而损害美国的国家安全。这个未解决的问题现在到了拜登政府的手里。卢比奥在接受采访的时候说，沙利文“和我们一样担心”。 自从拜登总统执政以来，议员们就TikTok与政府官员进行了多次私下讨论，卢比奥和沙利文的讨论是其中之一。参议院情报委员会主席、弗吉尼亚州民主党参议员马克·华纳表示，他也一直在与政府就这款为中国企业字节跳动所有的应用进行“积极对话”。监管机构和其他政府官员在审查了其他中国公司之后一直在权衡如何处理TikTok。 这些幕后谈话表明，华盛顿对TikTok问题正日趋紧张。虽然特朗普去年卸任后，该应用程序作为政治引爆点的热度似乎有所消退，但私下里，立法者和政府官员对拜登政府感到失望，认为其在监管TikTok和其他可能向北京泄露数据的中国应用程序方面缺乏进展。 近几个月来，在BuzzFeed和其他新闻媒体对TikTok的数据操作及其与中国母公司的关系进行了新的披露后，发酵中的不满情绪进入了公众的视野。卢比奥和华纳最近呼吁联邦贸易委员会对这款应用进行调查，联邦通信委员会的一名监管人员则公开表示，TikTok应该从美国的应用商店下架。 一群共和党参议员还要求TikTok澄清，究竟谁可以获取该应用程序的数据。《纽约时报》获得的一封电子邮件显示，周二，众议院官员告诉工作人员，出于安全考虑，他们不建议使用或下载该服务。 “不幸的是，这并非他们的优先事项，我希望随着新的发现，它会成为一个优先事项，”卢比奥在谈到拜登政府关于TikTok一事的进展时说。 随着该平台越来越受欢迎，两党对TikTok的审视——实际上这是自特朗普试图在2020年迫使该应用程序卖给美国买家以来最激烈的一次——会越来越多。TikTok拥有逾10亿用户，已经成为文化现象的一个主要引擎，上月年轻人纷纷发布穿西装去看最新的《小黄人》电影的视频就是这样一个例子。根据皮尤研究中心上周的一份报告，眼下13到17岁的美国人中有67%在使用该应用程序。 TikTok对新的审查予以了反击。该公司首席执行官周受资今年7月直接致信参议员，就该应用的数据做法“澄清事实”。TikTok投入重金进行游说，负责公司游说活动的迈克尔·贝克曼上个月也在CNN的节目中为公司辩护。 在接受采访时，贝克曼称TikTok的数据收集与其他社交应用相比“非常少”。为了减少安全方面的担忧，该应用表示计划将所有美国数据完全存储在甲骨文公司的美国服务器上，删除其在新加坡和弗吉尼亚州的备份，并管理来自美国的访问。贝克曼说，这个过程可能会在今年完成。他没有提供具体的日期。 白宫可能在准备尽快就围绕可能将数据暴露给外国对手的应用程序实施更广泛的政策。今年早些时候，政府发布了一份行政命令草案，将赋予政府更多的权力，在数据有可能暴露给对手的情况下进行干预。预计拜登政府还将很快为一个审查涉及外国公司交易的委员会发布指导意见，要求该委员会格外留意可能将美国人的数据泄露给其他政府的交易。它还在考虑如何如何审查一整个有潜在风险的交易门类，而不是针对单个交易进行评估。 “拜登政府关注包括中国在内的某些国家的挑战，这些国家试图利用数字技术和美国人的数据，带来不可接受的国家安全风险，同时推进威权控制和利益，”国家安全委员会发言人萨洛尼·夏尔马说。“政府还在审查其他潜在行动，以应对这一挑战。” TikTok多年来一直面临安全问题，尤其是在2020年，特朗普发布了一项行政命令，禁止它进入苹果和谷歌应用商店，除非字节跳动将该应用出售给一家美国公司。后来，他宣布了一项交易，将该应用的一部分出售给美国云计算巨头甲骨文，但这一交易从未实现。联邦法院最终裁定，特朗普屏蔽TikTok的命令以及另一项屏蔽中国应用微信的命令是非法的，去年夏天，拜登撤销了这两项命令。 但政府一直在努力降低与TikTok相关的风险。据跟踪讨论的人士透露，这款应用和负责审查涉国际投资者交易的美国外国投资委员会一直在悄悄谈判，以解决政府的担忧。 TikTok表示，虽然一个更大的团队正在研究如何隔离美国用户数据，但只有大约10名TikTok员工看到了该公司和政府之间的协议草案，这也体现了谈判的保密性质。 负责监督外国投资委员会的财政部的一名发言人拒绝就TikTok置评，并表示委员会致力于维护国家安全。 商务部有权审查其他外资应用和服务的风险。但是随着该部门在拜登政府时期进行人员扩充，这些审查的进展很慢。 “政府某些部门对缺乏进展感到非常失望，”咨询公司奥尔布赖特石桥集团负责中国事务的高级副总裁保罗·特里奥罗说。 夏尔马指出，拜登在2021年撤销特朗普的TikTok禁令的行政命令中，采取了“保护美国人的敏感数据不被外国对手收集和利用”的措施。 在幕后，议员和政府之间也在继续进行对话，讨论关于TikTok的计划。沃纳说，关于处理数据安全的计划，TikTok的领导层“同他进行了一些接触”。 议员们说他们仍然感到担忧。田纳西州共和党参议员玛莎·布莱克本在接受采访时表示，她认为TikTok的贝克曼在2021年国会关于儿童网络安全的听证会上作证时，“绕过了与字节跳动公司的关系。”贝克曼否认误导任何人。 今年6月，当BuzzFeed报道该应用在中国的员工近期依然能够访问美国人的数据时，这种担忧再次进入公众视野。Gizmodo后来报道称，该公司曾试图淡化其中国所有权。 联邦通信委员会的共和党成员布伦丹·卡尔表示，他看到了BuzzFeed的报道，并在6月公开要求苹果和谷歌从其应用商店中下架TikTok。去年10月，他还呼吁委员会审查与中国公司大疆制造的无人机相关的风险。 “我认为完全应当说出来，”卡尔说。联邦通信委员会不监管移动设备上的应用程序。 谷歌拒绝对该信置评。苹果没有回应对该消息的置评请求。一位谷歌高管回信给卡尔，称该公司正在监测这方面的情况，“等待国会和联邦贸易委员会对TikTok的审查结果。” 对TikTok的担忧似乎不太可能在华盛顿消散。周二的备忘录建议众议院工作人员不要使用该应用程序：“TikTok是一家中资公司，任何时候在使用该平台时都应牢记这一点。”
贺锦丽将出席安倍国葬 奥巴马和马克龙亦将到场
来源：法广 据《日经亚洲》和《读卖新闻》等日媒报导，日美两国政府正在为美国副总统哈里斯（Kamala Harris）出席被定于9月27日举行的日本前首相安倍晋三的国葬进行协调。如果得以实现，这将成为哈里斯就任后首次访问日本。据悉，美国前总统奥巴马同样将出席安倍的国葬，法国总统马克龙和德国前总理默克尔预计也将到场。 据《读卖新闻》报导，拜登政府派副总统哈里斯而不是总统拜登出席，是因为无法协调总统本人的行程。哈里斯参加安倍的国葬目的是赞扬他在加强日美联盟方面的外交成就，包括制定安全相关法律，并重申日美关系的重要性。哈里斯在日逗留期间还将与日本首相岸田文雄举行会晤。 《日经亚洲》的报导指，美国前总统奥巴马同样将出席安倍的国葬，法国总统马克龙和德国前总理默克尔预计也将到场。据了解，白宫有意表彰安倍晋三的政治成就，包括提倡“自由开放的印度-太平洋”（FOIP）的愿景，并强调美日同盟的重要性。 安倍晋三7月8日在奈良市街头演讲时中枪身亡，岸田文雄此前宣布，将于9月27日为安倍举行国葬。哈里斯是第一位亚洲裔美国副总统。她的母亲出生在印度，后来移民到美国。哈里斯在安倍去世时发表了一条信息，称“安倍是美国的亲密朋友”。
北卡三角区房价最贵的查塔姆县，如何容纳越南电动汽车厂7500雇员？
【华e生活唐哲编译】根据Triangle Multiple Listing Service (TMLS)的最新销售价格中值数据显示，查塔姆县（Chatham county）的房屋在整个三角地区是最昂贵的。 这一事实可能会让那些在罗利、凯瑞、达勒姆和教堂山等市中心以外寻找更实惠住房的人感到惊讶。 Preston发展公司执行副总裁凡妮莎·詹金斯（Vanessa Jenkins）在接受采访时表示:“市场将继续增长并保持强劲，因为人们正在为工作和寻求更好的生活质量而搬家。” 查塔姆县的房地产市场到底发生了什么变化? 上面的图表显示了三角区MLS的数据，使用了每个数据点的三个月滚动平均值，比较了查塔姆、维克、达勒姆和奥兰治县的房屋销售价格中值。 挖掘数据 数据TMLS的最新数据显示，2022年7月，查塔姆县的房屋售价中位数为65万美元，较上年同期的56万美元上涨16.1%。今年迄今为止，查塔姆县房价中值为61万美元，较2021年的中值上涨了22.2%。 相比之下，威克郡2022年7月的房屋销售中位数价格为489,930美元，到目前为止，2022年的房屋销售中位数价格为47万美元，同比增长23.7%。 整个三角地区的房价都在上涨。但为什么查塔姆县的房子更贵? 部分原因是查塔姆县的房屋数量比达勒姆县或威克县都要少。 ATTOM数据解决方案提供的最新数据显示，查塔姆县的人口约为7.6万，但只有约3.4万套住房。也就是说，每个可用的房屋对应2.2个人。在威克郡，有462582套住房，人口超过110万，相当于每个家庭约有2.4人。 房屋数量少，房屋销售也会少。 例如，截至2022年7月，查塔姆县今年仅发生了765宗房地产交易。截至2022年7月，威克郡共有11520宗房地产交易。 詹金斯说:“查塔姆县有很多拥有大片地块的豪华住宅社区，这些社区推高了新房和二手房的平均价格。” 汽车制造商的作用 汽车制造商VinFast计划投资数十亿美元，在查塔姆县雇佣7500多名员工。预计这将成为推动房价上涨的另一个因素，但对购房者来说未必是坏消息。 詹金斯表示:“目前的劳动力市场无法满足VinFast和丰田的需求。“为这些设施配备人员将创造对新住房、服务等的需求，因为市场正在经历为新兴经济机会而进行的移民。” 因此，可能发生的情况是: 需要开发更多的住房。随着时间的推移，随着查塔姆县和周围社区增加更多的住房单元，这实际上可能会降低房屋销售的中位数价格。 詹金斯说: “更多的需求将推动周边地区建立更多的住房社区。” 人们住在哪里 詹金斯说，虽然有像荆棘教堂（Briar Chapel）、教堂岭(Chapel Ridge)、州长俱乐部和费灵顿这样的现有社区，但也有新的项目正在得到批准并在县里推进。 詹金斯说，根据住房成本和家庭收入中位数，查塔姆公园7.5%的住房将是“负担得起的”。查㙮姆公园也将有大约25%的住宅单元可供出租。 詹金斯说，这很重要，因为目前租赁市场“房屋严重不足”。詹金斯说，那些可供出租的房子已经全部租出去了，没有足够的住房可供选择。 詹金斯说:“随着下水道的进一步拓展，可以开发更多的社区，为所有劳动力提供更多的住房。” “稍微小一点、成本更低的房子将成为一种选择。”
北卡州府罗利排名全美第五，什么如此吸引90后 ?
【华e生活唐哲编译】一项新的报告发现，北卡罗来纳州是美国最吸引年轻人居住的地方之一。 根据8月10日公布的结果，罗利在一份人口趋势和便利设施对Z一代（90年代中期至2000年代初期出生的一代人，通常被定义为10至25岁的人）具有吸引力的城市排行榜上排名第五。 房地产网站商业咖啡馆（CommercialCafe）表示，为了制作这份榜单，他们研究了美国最大的城市。该研究利用美国政府和其他来源的数据，考虑了与Z一代相关的因素。 商业咖啡馆在报告中写道: “Z一代即将毕业，正在寻找他们的第一份工作——随着远程工作的普遍存在，他们在选择定居地方面比以往任何时候都更灵活。”“考虑到这一点，我们开始将最有潜力的城市列为Z一代的避风港。” 在这份报告中，每个城市都根据工作机会、网速、成本、交通、娱乐场所、公园和年轻人的存在程度打分。 罗利在几项指标中获得高分。调查结果显示，该市的失业率最低，网速最高，Z一代居民比例最高。 商业咖啡馆还发现，罗利20至24岁的居民中最近入学的比例最高，这对一个充满学院和大学的地区可能并不奇怪。 尽管罗利在这些方面的表现排名前十，但在负担能力、活动以及步行、骑自行车或乘坐公共交通工具的人数方面排名较低。 在商业咖啡馆的这个排名中，夏洛特排在第25位。 官员们写道，由于缺乏数据，至少有四个美国最大的城市没有被纳入报告。 总的来说，排名第一的城市是亚特兰大。接下来的三个城市是明尼阿波利斯（Minneapolis）、波士顿和亚利桑那州的图森 (Tucson)。 “在最适合Z一代的20个城市中，东北部、中西部和西南部占了大多数。”商业咖啡馆写道。“除了纽约市排在前10名之外，我们榜单上所有城市的居民都少于100万。然而，他们在经济、Z一代社区、可步行性甚至气候等方面也存在很大差异，因此为寻求搬迁或定居以获得第一份工作的zoom者提供了广泛的选择——远程或其他方式。” 商业咖啡馆在其报告中列出了45个城市，底特律（Detroit）排名垫底。
人数较疫情前降逾五成 中国学生来美留学“退烧”
来源：侨报网 新冠疫情以来，中国学生来美留学“退烧”的趋势正在延续。今年上半年，中国来美留学人数较疫情前骤减超50%。分析称，签证收紧、种族歧视和枪支暴力等因素影响了中国学生来美意愿。 哥伦比亚大学毕业典礼上的中国留学生。（图片来源：中新社资料图） 上半年仅发放31055份学生签证 综合北京环球网、香港《大公报》14日报道，根据美国务院的数据，在2022年的前6个月，美国向中国公民发放了31055份F-1签证（即学生签证），低于2019年同期的64261份。 十多年来，中国一直是美国国际学生的最大来源。 北京《新京报》报道，有关机构统计，中国留学生目前是美国大学校园国际学生中最大的一个群体，美国商务部数据显示仅2018年国际学生就为美国经济贡献了447亿美元，中国学生的贡献显然不菲。更重要的是，美国大学的许多研究活动、美国科研创新的活力，也很大程度上受益于来自世界各地的优秀学生，其中不乏中国留美学生与学者。 而根据美国教育协会的报告，2019年至2020学年，中国公民占在美留学生人数的35%，贡献了159亿美元的经济价值。如果美国学校无法招到其他国际学生，随着联邦疫情救济基金的耗尽，财务打击可能是毁灭性的。 多原因致中国学生不愿来美留学 许多因素导致中国学生去其他地方寻求高等教育。他们不得不应对与疫情相关的严格旅行限制，美国驻华领事馆暂停签证服务，使得出国留学的流程变得复杂。 此外，中国学生表示，有关美国新冠肺炎高死亡率、枪支暴力、反亚裔种族主义以及中美关系恶化的报道让他们感到担忧。 许多中国学生提到，时任总统特朗普在2020年发布命令，禁止与军事相关实体有联系的中国学生和研究人员进入美国，称他们显然不受美国学校的欢迎。 多名美国大学的管理人员表示，签证禁令导致申请被拒，即使是那些没有明确军事背景的人。这一禁令被认为是武断的，让一些中国学生对美国的看法发生了变化。 波士顿大学经济学家卡恩称：“美国移民政策的收紧，以及中国和其他国家更具竞争力的大学课程可能是根本原因。”此外，近年来，中国留学生逐渐将目光转向英国和新加坡等地的高校。随着中国高校在全球排名的上升，来美留学的热度也开始下降。在最新的泰晤士高等教育世界大学排名中，中国的顶尖高校北京大学和清华大学并列第16位。 美高校对中国学生吸引力正在下降 另据《福布斯》双周刊网站报道，迈阿密赫伯特商学院院长约翰·奎尔奇表示，尽管美国大学仍是世界上最好的大学之一，但美国学校在中国留学生群体中的吸引力正在下降。“过去10年，澳大利亚、加拿大、英国和其他欧洲国家都加大了吸引中国学生的力度。而美国在签证、准入和其他流程方面做得不够周到。”除了更激烈的竞争和美国自身的烦琐手续，“还有美元走强等短期阻力，这显然使潜在的欧洲国家比美国更具吸引力”，奎尔奇说。 对于一些批评者质疑为什么美国学校应该向中国这个竞争对手敞开大门，奎尔奇说，文化交流总体上有益于学生和美国。“从跨文化交流的角度来看，年轻人拥有这些国际经验是极其重要的。最终，他们确实对其他文化有了一定程度的理解和欣赏，这是国际长期和平与繁荣的保证。”
美国房市新上市房屋下跌幅度创2020年以来新高
新上市的房屋数量较上年同期下降了12%，原因是卖家对购房者需求减弱的反应。尽管如此，总体住房供应仍在上升。 【华e生活编译】据Redfin报道，随着住房市场降温，更多的房主推迟出售，导致房屋上市数量创下两年多来的最大降幅。在截至8月7日的四周内，待售房屋数量同比下降12%，为2020年6月以来的最大降幅。房主不买房的部分原因是由于抵押贷款利率上升，购房者需求放缓;待完成房屋销售较上年同期下降16%。一些买家也正在经历一种被称为“利率锁定”的效应，在这种效应下，他们会犹豫是否要买新房子，因为这意味着要支付更高的抵押贷款利率。 尽管新上市的房屋数量减少，但整体住房供应仍在继续增长，这表明购房者比卖房者撤出的更多。待售房屋总数同比增长4%。这对那些有能力留在市场上的购房者来说是个好消息，因为这意味着住房短缺正在缓解，有更多的住房可供选择。 Redfin副首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)说:“由于房价上涨，买家开始退却，而卖家则有所保留，因为他们意识到，他们不会像六个月前那样赢得一场竞价大战。”“好消息是，这为市场带来了平衡。如果抵押贷款利率继续下降，更多的买家和卖家可能会重返市场。” 购房活动领先指标: 截至8月11日的一周，30年期抵押贷款利率升至5.22%。这一数字低于2022年5.81%的高点，但高于年初的3.11%。 房利美(Fannie Mae)发布的最新购房情绪指数(Home Purchase Sentiment Index)显示，认为现在是卖出好时机的人的比例正在迅速下降。 截至8月6日的一周，谷歌搜索“待售房屋”的人数较上年同期减少了23%，但较5月底增加了12%。 经季节性因素调整后的Redfin购房者需求指数(衡量Redfin中介对房屋参观和其他购房服务的需求)在截至8月7日当周同比下降9%，但较6月19日当周上升17%。 根据家庭旅游技术公司ShowingTime的数据，截至8月7日，旅游活动较年初下降了7%，而去年同期则增长了15%。 截至8月5日当周，抵押贷款购买申请较上年同期下降19%，经季节性因素调整后的指数较当周下降1%。 美国400多个都市区的主要房地产市场要点: 除特别注明外，本报告的数据包括截至8月7日的四周期间。Redfin的房地产市场数据可以追溯到2012年。 根据当期上市及/或售出房屋的数据: 房屋销售中位价为379,089美元，同比增长8%。在截至6月19日的四周时间里，油价已从39.55万美元的历史高点下跌4.1%。而一年前，这一数字同期上涨了0.7%。 只有两个都市区的房屋售价中值同比下降:加州奥克兰(Oakland)和旧金山(San Francisco)，前者房价下跌1.5%，至940,994美元，后者房价下跌2.4%，至1,502,500美元。 新挂牌房屋的要价中位数同比上涨12%，至390,750美元。 按目前5.22%的抵押贷款利率计算，要价中值房屋的月抵押贷款支付额达到2,290美元，较上年同期的1,668美元增长了37%。 成屋销售同比下降16%，降幅略小于最近几周。 新挂牌销售的房屋较上年同期下降12%，为2020年6月以来的最大降幅。 38%的签订合同的房屋在上市的前两周内就得到了接受的报价，低于一年前的45%。 26%的待售房屋在上市一周内收到了接受的报价，低于一年前的31%。 房屋待售天数中值为22天，高于去年同期的20天，也高于5月和6月初创下的16天的纪录低点。 43%的房屋以高于标价的价格售出，低于去年同期的52%。 平均每周有7.8%的待售房屋价格下跌，创历史新高。 平均挂牌价格比(衡量房屋出售价格与要价之间的距离)从去年同期的101.7%降至100.6%。换句话说，房屋的平均售价比要价高出0.6%。 作者：蒂姆·埃利斯蒂姆·埃利斯(Tim Ellis)自2005年以来一直在分析房地产市场，并于2010年至2013年和2018年在Redfin担任房地产市场分析师。在空闲时间，他经营着西雅图地区独立经营的房地产网站Seattle Bubble，并制作“多元宇宙快报”(Dispatches from the Multiverse)即兴喜剧科幻播客。
罗利直飞中国？RDU首席执行官：“至少”10年后
【华e生活】现在，罗利-达勒姆国际机场（RDU）的伦敦和巴黎航班已经重新启动，将更多的国际服务摆上议事日程。社交媒体上充斥着游客的评论，他们希望看到直达德国、爱尔兰甚至印度等地的消息。 就国际目的地而言，RDU机场已经超过了疫情大流行前，目前有6个国际直飞航班，第7个直飞巴哈马的航班将于秋季启动。 机场也曾有过大胆的计划，在大流行前的几年里，RDU发起了一项非常公开的努力，试图开通飞往亚洲的航班。机场首席执行官迈克·兰德古斯（Mike Landguth）曾多次表示，直飞中国是首要任务。但在大流行期间，优先事项发生了变化——地缘政治也是如此。兰德古斯现在表示，中国的雄心“至少”还需要10年。 直飞欧洲的雄心 在大流行之前，很多人都在谈论对欧洲的国际航班。德国法兰克福长期以来一直被视为目标。早在2014年，RDU和商业团体招募国际航班时，人们以为是在法兰克福和巴黎之间，但后者最终胜出，这要归功于达美航空公司。 商业航空研究公司The Swelbar- zhong 咨询公司的首席行业分析师威廉·斯威尔巴(William Swelbar)表示，与欧洲其他一些市场相比，法兰克福市场的可能性较小，“我会把阿姆斯特丹排在德国之前。”他指出，荷兰首都与达美航空关系良好。 另一种可能性是直飞爱尔兰的都柏林——事实证实，爱尔兰航空公司在大流行前曾与RDU讨论过不间断航班。爱尔兰航空也已开始瞄准中型城市，比如几年前宣布的明尼阿波利斯至都柏林直飞航班。 北卡州立大学的经济学家和荣誉教授迈克·瓦尔登(Mike Walden)同意未来可能会有另一架欧洲航班，但他表示，持续的Covid-19形势和乌克兰战争让他认为不会马上宣布这一消息。 直飞亚洲展望 但是亚洲呢?虽然直达中国的航班越来越复杂，但社交媒体上有很多人在讨论直达印度的需求。 印度是一个与三角区和北卡州关系极其密切的市场，长期以来一直被列为北卡州的经济发展重点。但是从RDU直飞印度一直被认为是不可能的。这种情况短期内不太可能改变。 “看看现在的航班，你会发现它们非常、非常专注于西雅图和纽约之类的地方。”斯威尔巴说，“从技术和生物技术的角度来看，RDU并不是没有故事可讲，但我认为，如果一个城市决定补贴任何项目，那么如今飞往印度的直飞航班将很难吸引，成本也会非常昂贵。 但这并不意味着在预订额外的转机航班时，不可以考虑其他目的地。例如，美国航空公司将直飞伦敦的航班，作为最终目的地印度的一个主要中转站。 英美航空公司与伦敦希思罗航空公司的合作关系，使其成为连接印度重要商务旅行目的地的强大纽带。瓦尔登说，印度不间断航班“似乎不太可靠”。他认为任何飞往亚洲的航班都是有可能的，包括备受关注的中国。 斯瓦尔巴说，对于前往印度的旅行者来说，阿姆斯特丹可能是一个不错的选择。他和瓦尔登都表示，另一条欧洲直达航线将比前往亚洲的航线更快出现。斯威尔巴说，阿姆斯特丹可以提供许多连接亚洲的线路，包括印度。
纪录片《养虎为患》中的“虎王”安家北卡，其中一只是白虎
【华e生活唐哲编译】3只大猫科动物，包括一只白虎，从俄克拉荷马州“虎王公园”搬到北卡查塔姆县（Chatham County）的动物保护区，在卡罗来纳老虎救援中心找到了永久的家。 “虎王公园”因拍摄Netflix系列纪录片《虎王: 谋杀、混乱和疯狂》(Tiger King: Murder, Mayhem and Madness)而闻名。一宗联邦诉讼指控动物园管理员未能充分照顾动物，导致该公园现已关闭。 去年从虎王公园共救出68只大型猫科动物。 杰弗里·洛（Jeffrey Lowe）和劳伦·洛 (Lauren Lowe) 被指控没有给他们的大猫提供足够的营养、兽医护理和收容所。美国司法部 (U.S. Department of Justice) 提起了诉讼。在洛斯夫妇被命令搬出公园、吊销参展执照后，联邦机构扣押了他们的动物。 分派给北卡州皮茨伯勒保护区(Pittsboro sanctuary)的3只新老虎，纳文（Naveen）、萨马(Samar)和沙伊拉(Shailah), 两只7岁，是雄老虎，一只3岁，是雌老虎。 加上这3只老虎在内，这里已经有10多只老虎了。这3只新老虎是一年多前抵达的，但在诉讼进行期间，卡罗莱纳老虎救援组织不能公开讨论它们。 “所有的老虎都有非常有趣的社交个性。”保护区的公关主管路易斯·奥尔（Louise Orr)说，“这就是为什么我们很兴奋，终于可以谈论它们了。” 老虎在野外通常可以活到15岁，而圈养的老虎可以活到25岁，因为它们有稳定的食物、医疗保健和免受自然威胁的保护。 现在，来自俄克拉何马州的老虎在北卡有了自己的围栏，有天然的栖息地，有一个游泳池玩耍，还有一个小屋躲避。每个围栏大约有一个网球场那么大，为短跑和攀爬等自然行为提供了空间。 白虎萨贝尔（Shailah） 白虎不是一个独特的亚种，它们有白色皮毛、棕色条纹和蓝色眼睛，是孟加拉虎( Bengal tiger)基因突变的结果。它们通常是虎王公园等圈养的白虎的近亲繁殖的后代。 近亲繁殖的白虎容易出现健康问题，包括视力和听力问题。但来到北卡的萨贝尔看起来是一只相对健康的3岁老虎。 当记者走近她的圈地时，她很好奇，精力充沛。她在铁丝网上跑上跑下，发出咯咯的声音，在她的客人面前肚子朝天地滚来滚去。 两个雄老虎 纳维恩（Naveen）是一只社交性的雄老虎，它让卡罗莱纳老虎救援中心最具挑战性的老虎之一亚纳巴(Yanaba) 不再羞怯。 亚纳巴生性谨慎，性格冷漠。“她但纳维恩很感兴趣，好像非常喜欢他。这看起来很有趣。”路易斯·奥尔说。 第三只来自俄克拉荷马州的老虎萨玛（Samar）是3只老虎中动静最大的，它响亮的呼噜声只比家猫还要大一点。 萨玛可能认为它伪装得很好，不被来访者发现，它的眼睛和头都藏在一丛高高的草丛后面。但从远处就能看到它的深色条纹和与浓密的橙色毛发。 奥尔说: “我们以不同的方式爱它们。” 她说，北卡州差点就有了第4只俄克拉荷马虎，但它因消化问题而未能在手术中存活下来。 世界上还剩下多少只老虎? 老虎是最濒危的大型猫科动物之一。 据估计，美国有5000只圈养老虎，这比现存的3900只野生老虎还要多。虽然Netflix的纪录片可能让一些人想养老虎当宠物，但专家不建议私人饲养老虎，并且私人饲养在大多数州是非法的，因为老虎的饮食和行为复杂。 像卡罗莱纳老虎救援这样的保护区给了动物们所需的空间、饮食和终身保护，尤其是对那些受伤而不能在野外生活的动物。 皮茨伯勒的保护区是该州唯一一个经联邦官员和全球动物保护区联盟认证的野生猫科动物保护区。它对公众开放，但必须提前安排行程并付费。 卡罗莱纳老虎救援中心还没有决定什么时候将这些新老虎投入到旅游项目中，建议游客密切关注他们的社交媒体以了解最新情况。 其他独特的体验包括与饲养员一起喂养动物，动物活动之旅，家庭手工制作之旅等，要了解更多关于导游、志愿服务或捐赠的信息，请访问卡罗来纳老虎救援网站www.CarolinaTigerRescue.org。
北卡州立大学新生规模创历史，看三角区名校学生都是什么背景？
【华e生活编译】未来几周，北卡三角地区的大学将迎来一批新学生。北卡州立大学收到了历史上最高的入学和转学申请，总计近4万份，一年级新生约5600名学生，也是史上最多的。杜克大学也收到了学校历史上最高的申请数量。 下面是一些关于新生和2026届未来学生的一些事实和数据: 北卡州立大学 (这些数据是针对即将入学的一年级学生的) 一年级学生5,601人 今年共收到39,874份申请，去年为37,025人(包括转学生) 录取率46.9% GPA平均4.31 女性52%，男性48%(2,897比2,704) 有色人种(包括黑人、亚洲人、西班牙裔、美国原住民、夏威夷/太平洋岛民和多种族)学生增长21%(1,685人比2021年的1,387人) 大约19%是第一代学生，这意味着他们将是家庭中第一个获得四年学位的人。 农村学生增长2.4%(1,750人，2021年为1,709人) 来自北卡43个县 来自41个国家 排名前十的专业:工程学、探索性研究(未确定/未申报)、管理学、生命科学、动物科学、体育管理、心理学、时尚与纺织管理、政治学和犯罪学 北卡大学教堂山分校 (除特别注明外，此数字只适用于一年级及转学学生) 4455名一年级学生，939名转校生 在所有的入学学生中，80%来自北卡罗莱纳州，20%来自外州。 来自北卡48个县 来自78个国家 18%是家庭第一个大学生 在报告班级排名的学生中，73.6%的一年级学生在高中班级中排名前10% 北卡中央大学 (除特别注明外，此数字仅为新生一年级学生) 一年级学生1,296人，转学学生和二学位学生393人 84%的黑人或非裔美国人，5.2%的西班牙裔，5%以上混血，3.6%白人，亚裔、美国印第安人和夏威夷原住民或太平洋岛人各低于1% 女性67%，男性33%(在所有新生中)(1,139对550) 平均GPA 3.21 平均SAT成绩923.5 平均ACT成绩17.78 学生大部分来自威克、达勒姆、梅克伦堡、吉尔福德和坎伯兰5个县 除了北卡罗来纳，学生还有来自马里兰州、华盛顿特区、弗吉尼亚州、乔治亚州、南卡罗来纳州和纽约州 杜克大学 (这些数据是针对即将入学的一年级学生的) 截至发稿时，杜克大学官方还没有最终确定2026届学生的数据，但以下是一些被录取学生的信息。 855名一年级学生通过提前录取申请被录取，这意味着他们将被录取 这些学生中，695名计划报考三一文理学院，160名计划报考普拉特工程学院 收到4015份提前批申请，录取率为21% 提前批来自的主要州有纽约州、北卡罗来纳州、加利福尼亚州、佛罗里达州和得克萨斯州 累计收到申请50002份 有2120名学生被常规录取，录取率4.6% 另外110名在提前批中被延期，后来录取 为本科生提供1.34亿美元的基于需求的经济援助， 为援助申请人提供平均每年超过54,000美元的助学金 各校减少病毒防控限制进入新学年 随着新学期的开始，成千上万的大学生涌入北卡州的校园，大学正在缩减一些COVID-19操作和安全措施，尽管病毒比以往任何时候都更容易传播。 北卡大学教堂山分校的学生在搬进校园宿舍之前不需要发送疫苗接种证明或得到阴性检测结果。北卡大学周一开始上课。 北卡州立大学(N.C. State University)将于8月22日开学，迎来有史以来规模最大的一年级学生，不会有强制测试，也不会有很多专门用于隔离的房间。除了医疗机构外，在这两个校区的大学建筑内，人们都不需要戴口罩。大学也不会统计病例数、测试数和隔离/隔离空间。 但校园卫生设施仍将提供免费的COVID-19检测、疫苗和加强注射。大学计划的持续转变表明，校园正在学会与病毒共存，并对预防策略和治疗方案有信心。 杜克大学仍然要求在教室戴口罩、接种疫苗和返回校园COVID-19检测阴性。但从8月29日开始的整个秋季学期的监控测试将是可选的。 在北卡中央大学，鼓励重返校园测试、戴口罩和保持校园社交距离，但不是强制性的。周一开课时，学校还将提供COVID-19疫苗接种、现场检测和家庭检测试剂盒、个人防护装备和校园隔离空间。Continue reading “北卡州立大学新生规模创历史，看三角区名校学生都是什么背景？”
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