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  • 今天，“踩”葡萄话丰收欢庆50周年，音乐和美酒弥漫北卡最大马斯卡丹种植园

    从1971年创立，由小到大，成为北卡最大的马斯卡丹种植园，欣南特家族葡萄园（Hinnant Family Wineyarys）9月17日（周六）欢庆开始营业50周年。一年一度的庆丰收踩葡萄节，葡萄、美酒、音乐将让这里成为浪漫、欢乐的海湾。 采葡萄仍是上午8点开门，庆丰收踩葡萄节上午11:30开始。会员可以提前到10:30进场。现场音乐12:00开始演奏，开场是The Switch乐队表演，接下来是乔什·亚当斯（Josh Adams）乐队，表演时间是下午3-5点。CAT 5乐队将在下午5-8点带领客人进入晚上。 踩葡萄比赛将于下午3点左右开始，参赛者请务必提前到达报名。 欣南特的踩葡萄比赛与众不同。想象一下，伴随着音乐的节奏脚踩葡萄的滋味！你可以提前在线报名，或者活动当天来现场报名。请穿上你不介意弄脏的衣服。你会和你的朋友们一起跺脚，最后一个站着的人会带着吹牛的权利和一个非常好的奖品回家。 丰收节上有几个饮食供应商，包括北卡Oysters365、TAL Dreams Truck、卡罗莱纳Moe’s BBQ和Filly 咖啡，品酒室还备有各种奶酪、饼干和小吃。 室内和室外都会有几家酒吧，供应Hinnant葡萄酒、啤酒、水和软饮料。 请注意： *停车位有限。鼓励您拼车！！ *请携带草坪椅或毛毯、防晒装置和用品，以使您感到舒适。 *行为良好的宠物是受欢迎的，但是必须随时用皮带拴住并加以控制。 *儿童也受欢迎。所有儿童必须始终由成人监护。没有例外。 庆丰收采葡萄节不允许携带外部食物或饮料。 任何不遵守这些规则的人都将被要求离开，不退款或找零。 关于葡萄采摘，庄园主鲍勃（Bob Hinnant）说，接下来的两个周末，仍是最好的时候。但是，今年的现场采摘将持续到10月8日。 Read more

  • 42层长沙电信大厦火光浓烟冲天 事发建筑存较大消防隐患

    9月16日下午，曾被称为 “三湘第一高楼”的长沙市荷花园中国电信大楼发生火灾。17时33分许，财新从长沙市应急局应急值班电话获悉，暂时没有接到伤亡通知。17时06分，湖南省消防救援总队官方微博通报称，明火已扑灭。18时51分，财新在现场看到，事发建筑高处局部仍有明火，截至发稿该处明火也已扑灭。 该栋大楼高218米，有40多层，曾被称为 “三湘第一高楼”。 失火建筑高218米，曾为“三湘第一高楼”。官方表示暂未发现人员伤亡。消防维修招标公告显示，该建筑消防设备超期运行、部分设备设置不符合现行国家标准规范，火灾报警系统、防排烟系统存在较大安全隐患。 据湖南省消防救援总队消息，9月16日15时48分，长沙市消防救援支队指挥中心接到报警：芙蓉区东二环中国电信大厦发生火灾，支队立即调派17个消防站、36辆消防车、280名指战员到场处置，支队全勤指挥部遂行出动。16时00分，辖区首批力量到场，经初步侦察：现场为芙蓉区荷花园电信大厦外墙起火，建筑高度218米，地上42层，地下2层。目前，明火已扑灭，暂未发现人员伤亡。 Read more

  • 北卡财政长福尔韦尔正考虑2024年竞选州长，与副州长马克·罗宾逊“同室操戈”

    【华e生活编译】北卡罗莱纳州财政部长戴尔·福尔韦尔（Dale Folwell）正在积极考虑2024年竞选州长，与副州长马克·罗宾逊（Mark Robinson）展开一场可能的共和党初选，争夺该州最高职位。 自2017年以来一直掌管北卡财政的福尔韦尔尚未做出最终决定。但这位共和党人表示，包括有影响力的州雇员协会（state employees’association）负责人在内的几位共和党人曾与他接触，鼓励他在今年的中期选举后宣布参选。 “我接到了很多人的电话，他们知道我的记录，知道我的结果，知道我处理攻击问题的方式，而不是攻击人。”福尔韦尔在接受WRAL新闻采访时说。他暗指罗宾逊有侮辱政治对手和LGBTQ社区成员的倾向。“如果你要成为该州最大企业，也就是北卡州的首席执行官，重要的是结果，而不是愤怒。” 2008年，时任夏洛特市市长帕特·麦克罗里击败了州参议员弗雷德·史密斯，成为共和党州长候选人。此后，共和党初选从未出现过激烈的竞争。虽然在北卡罗莱纳州，党内为竞选州官员而斗争的实例并不罕见，但在最近的历史中，没有任何两名现任州官员在州长初选中进行斗争。 福威尔与副州长竞争可能是一场艰难的战斗。这位副州长几乎宣布将在2024年竞选州长。罗宾逊深受前总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的喜爱，擅长筹款和演讲，并得到强硬派保守派的广泛支持。 “在我看来，他在考虑州长竞选的共和党人中明显领先。”西卡罗来纳大学政治学家克里斯·库珀（Chris Cooper）说。“很明显，全州都有传言说戴尔·福尔韦尔也将参加竞选，但毫无疑问，马克·罗宾逊将是初选中最受欢迎的候选人。” 他说，如果福尔韦尔决定参选，他将寻求将自己呈现为一个务实的替代者，在他担任州议员8年和担任财政部长的6年中，他在政策成就和财政纪律方面的履历，将与罗宾逊形成鲜明对比。后者去年进入政界，除了担任州参议院主席和州教育委员会成员之外，几乎没有其他职责。 “我在众议院的少数派党中呆了6年。”福尔韦尔说，“我带着拯救生命、拯救思想和节约金钱的使命来到这里。我在这方面非常非常成功。这就是保护的定义。我是共和党的一员，但我实际上在执政。” 罗宾逊的政治风格与福威尔的政治风格相差甚远。这位副州长在2018年对格林斯博罗市官员发表了一次关于枪支权利的激情演讲后上任，这使他成为了聚光灯下的焦点，并推动他取得了政治上的成功。 罗宾逊击败了8名共和党初选对手，赢得了共和党2020年提名。从那时起，罗宾逊在全国的知名度不断上升。 作为副州长，罗宾逊将堕胎比作谋杀，发表贬低女性的言论，侮辱LGBTQ社区，批评立法者推广新冠疫苗，反对他认为的自由派K-12学校董事会成员和教育工作者对公立学校儿童的灌输，引发了争议。 罗宾逊坚称，他有能力将自己的个人观点与他目前作为北卡州共和党最高执行官的角色区分开来。如果2024年当选，他知道将如何处理好关系治理北卡。 罗宾逊在7月份接受WRAL采访时说：“我是一个有强烈信念的人，无论人们是否相信或同意我的个人信念，他们应该看看我的个人信仰是否允许我在履行职业职责时玩忽职守。” 尽管有三次破产、七年未缴联邦所得税和四次未缴地方汽车税等金融危机史，这位副州长还试图表现自己是负责任政府支出的拥护者。 罗宾逊在7月表示，他对该州经济未来的担忧促使他与立法者合作，在去年的州预算中为社区学院系统争取1200万美元，以开发一个学徒计划，将小企业与16至25岁的北卡罗来纳州人配对，他们希望进入高需求领域，比如工程，建筑、机械等。 罗宾逊说：“目前，这些资金正在各县之间进行分配，以便让人们转行到目前缺乏的职业。” 与福尔韦尔监管的1220亿美元的州养老基金和民主党州长罗伊·库珀（Roy Cooper）今年签署的279亿美元的年度预算相比，1200万美元的学徒项目相形见绌，其中包括教育、经济发展和交通方面的巨额支出。 福尔韦尔说，他在11月选举之前不会做出是否竞选2024年州长的决定，他相信如果他参选，他的修养和资历会引起选民的共鸣。 福尔韦尔说：“人们只是厌倦了生气，人们已经厌倦了彼此的争吵。人们真正想要的是一个像成年人一样和他们说话的人，而他们所说的都是常识。” Read more

  • 罗利亚洲节&龙舟大赛今天举行，“华e生活”将与中国教育博主联号现场直播

    【华e生活】阔别3年，又一次“画龙点睛”的亚裔文化庙会，今天10点就要在凯瑞市Koka Booth 圆形剧场（Amphitheatre）正式开幕。 23支龙舟赛队水上竞技，半决赛10：24开始，决赛12:48开始；荟萃40多个亚裔各族文艺节目的视听舞台，大约20个饮食摊位提供亚洲各地特色美食，还有为小朋友准备的手工制作、各样游戏等。 主办单位亚洲服务中心，本地社团华联、南北卡工商总会、洛丽中文学校等，也来摆摊吸引游客了解他们。凯瑞警局、消防部门将会陈列警车和消防车供大家参观、咨询，巴斯夫公司的小实验室也会再度进驻现场，让大家与帝王蝶亲密接触。 北卡三角华裔美国医生协会将以16位医生的豪华阵容，来到亚洲节为游客提供咨询服务。协会会长王翔博士介绍，这些拥有美国执照的医生术业专攻，有内科、家庭科、心脏科、神经疼痛科、血液肿瘤科、妇产科等，欢迎大家前来咨询。他们为咨询者测量血压，提供血压控制指导意见。他说：“我们将发放北卡三角区华语医生名录，方便有需要的北卡华人到诊所、医院联系华人医生。” 在健康展区列表上，您可以看到，亚洲节还提供免费新冠测试、视力检查，并可以现场接种流感和新冠加强针疫苗。 “华e生活”视频号现场直播 这是亚裔服务中心自2014年开始举办的第七届亚洲节&龙舟大赛。因为疫情中断两年，主办单位为重启这个大型活动付出了更多艰辛和努力，也得到了凯瑞市政府及赞助单位的大力支持。 旨在促进、帮助亚裔美国人和各代移民更好适应美国社会，为弱势群体提供教育、多元化和文化交流服务，用亚洲文化吸引其他种族，加强族裔间的了解和沟通，罗利亚洲节&龙舟大赛往届吸引了数千乃至上万顾客。 为向全美、乃至全球华人展示北卡亚裔社区疫情后第一个大型文体活动，南北卡全媒体平台“华e生活”将与视频号“张伟用美国访学”联号直播。直播从美东时间9:20（北京时间周六晚9：20）开始。请感兴趣的朋友扫码预约。 亚裔服务中心官方脸书及其他社交媒体账号，将全程发布现场精彩图片和短视频。 请感兴趣的朋友点击下图关注 Asian Focus NC 的facebook账号收看。 售票及入场规定 今日，本届亚洲节&龙舟大赛的团体票订购期限已过，游客可以点击下图网上购票。 当天可以到现场售票厅购买门票。售票亭设在“亚洲节功能区安排和摊位分布图”左上角1号门进门处。12岁以下、65岁以上人群免门票。 凯瑞市圆形剧场（Koka Booth Amphitheatre）对游客携带的物品有统一规定，比如，带的包裹有大小要求，请大家留意。 有关游客可以携带包裹，禁止携带物品，以及停车的规定和指南，请参看这里（点击下图）： /*! elementor – v3.7.3 – 29-08-2022 */ .elementor-widget-google_maps .elementor-widget-container{overflow:hidden}.elementor-widget-google_maps iframe{height:300px} Read more

  • 房贷利率突破6%，北卡三角区住房开始降价了，最保值的房子是……

    【华e生活编译】一位房地产经济学家9月15日告诉本地媒体WRAL TechWire，有迹象表明三角房地产继续繁荣的时代可能已经结束，但该地区的情况要好于美国的许多地区。 全国性房地产经纪公司Redfin的副首席经济学家泰勒·马尔（Taylor Marr）表示，与今年早些时候创下的历史新高相比，在最近房屋销售的下降和房屋销售价格中值的下降的大环境下，罗利和北卡三角区的表现“好于全国的总体情况”。 马尔说，虽然美国部分地区“确实受到了利率上升的冲击”，但“我们没有看到罗利或达勒姆地区出现戏剧性的回落。” 马尔表示，房价同比上涨是衡量房地产市场热度的一个指标，今年早些时候达到了27%左右的峰值。例如，四月份，三角地区房产统计（TMLS）的数据显示，该地区的价格上涨幅度为25.8%，威克县（Wake）为26%。 但TMLS的最新可用数据显示，2021年8月至2022年8月的价格同比上涨15.4%，涨幅比4个月前下降了10个多百分点。 价格下降了 Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）上周在一份声明中表示：“每年的这个时候，房地产市场总是会降温，但今年，我预计秋季和冬季会特别寒冷，因为销售比平时更为枯竭。”。“在很大程度上，由于抵押贷款利率接近甚至高于6%，潜在的购房者和卖家正在关注返校季，而不是进入一个不确定的市场。” 因此，近几个月来，不仅仅是价格升值放缓。从某种程度上来说，价格可能实际上比今年早些时候有所下降。 例如，2022年4月，在1729宗已成交交易中，住宅地产的中间售价为485000美元，甚至比2021高出10万美元。 但TMLS数据显示，2022年8月，威克县1782笔交易的房产销售价格中值为475000美元。 周四，房地美（Freddie Mac）对一级抵押贷款市场数据进行的每周分析显示，目前抵押贷款利率超过6%，价格可能再次下跌。数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.02%，这是自2008年以来，利率首次超过6%。 马尔说，利率上升可能会影响价格，因为利率上升会提高借款成本，即使是最轻微的变化，可能是0.25%甚至0.10%，都会改变借款人的月付款，足以让租房比买房更有意义。 房贷将继续上升吗？ 马尔表示，美联储可能会在下一次理事会会议上决定再次加息，以努力继续抑制通胀和物价上涨。 “这几乎是肯定的。”马尔说。 美联储可能会选择通过提高利率来对抗通胀。 “仍有迹象表明，美联储将再次加息75个基点的可能性约为80%。”Movement mortgage的抵押贷款官员乔恩·德哈特（Jon DeHart）上周告诉WRAL TechWire。 但即使美联储决定提高利率，也不能保证抵押贷款市场会上升，马尔说。 这是因为抵押贷款利率往往随着预期变化而变动。当然，马尔说，利率可能再次上升。 北卡三角区房市仍会保持活力 马尔预测，即使抵押贷款利率上升，三角地区也可能出现相对稳定的房地产市场。 马尔说，虽然奥斯汀或西雅图等一些科技中心和博伊西等大流行病爆发的新兴城镇，可能正在经历房价和房地产活动的剧烈波动，但罗利和三角地区的房市因劳动力市场更加多样化表现会相对稳定。 马尔说，这也是一个劳动力市场，继续吸引来自该地区的工人，预计会有更多的增长，特别是丰田、VinFast和Wolfspeed等公司的数十亿美元投资，预计这些公司在未来十年将在该地区投资约115亿美元，并雇佣超过11000名工人。 “每个城市都在争夺人才。”马尔说，“投资于这些项目有助于带来新的就业机会，带来新的人才。” 马尔说，尽管搬迁工人数量的增加可能意味着住房需求的增加，但三角住房市场的变化可能不会立即发生。 马尔说，如果有人想买房，但对房地产市场的潜在波动性感到警惕，最好的选择是，买价格接近该地区销售价格中值的独栋住宅，这是市场最稳定的部分。 Read more

  • 亚马逊关闭达勒姆仓库，表示将重新安置工作岗位

    【华e生活】亚马逊关闭了位于北卡达勒姆（Durham）的DRT1配送站，因为这家电子商务公司缩减了其整体仓库容量。 位于达勒姆东部Hoover路的26万平方英尺的设施是该市第一个亚马逊配送中心，专注于最后一英里的物流，每天为客户提供成千上万的包裹。该中心于2019年盛大开业，曾一度支持近400个长期和兼职工作。 亚马逊发言人史蒂夫·凯利（Steve Kelly）表示，该公司“为所有员工提供了调到附近几个不同配送站的机会”。他没有透露DRT1有多少员工在工作。 凯利表示，DRT1从7月份开始放慢运营速度，大部分服务由DRT8接管。DRT8是达勒姆高速公路另一侧几英里外的一个配送站。亚马逊还将继续在该地区运营其他几个设施，包括在州府南郊加纳（Garner）的一个200万平方英尺的配送中心。 在过去的几个月里，亚马逊关闭了数十家送货仓库，并推迟了全国各地新设施的计划。据衡量亚马逊房地产持有量的咨询公司MWPVL International称，亚马逊今年已关闭或取消了美国的44家设施，同时推迟了其他25家设施的开放。在这一转变发生的同时，疫情从高峰开始平缓，越来越多的顾客恢复了传统的逛商场购物的方式。 亚马逊首席财务官布莱恩·奥尔萨夫斯基（BrianOlsavsky）在7月份的季度财报电话会议上表示，该公司已“采取措施减缓未来网络容量的增加”，部分原因是该行业看到了更多的“正常购物模式”。 Read more

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