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  • 过个特别的中秋节：线下线上为北卡首位华人州议员候选人刘广亚募捐

    【华e生活毛苌子报道】一如3年前的9月，南北卡华人工商总会的董事会主席杨华东、会长王晴，从夏洛特赶到罗利，以个人名义支持刘广亚竞选。 9月10日，正好是农历中秋节。他们将和黄海晖、谢立安、赵西隆及以商会会员为主的十余位北卡同胞共同主持，在上海老街举办募捐助选会，鼎力支持刘广亚竞选北卡州第21选区众议员。 上次来为刘广亚背书的政坛常青树州务卿伊莲·马歇尔，以及今年的联邦参议员候选人威利·尼克，明天仍会到场为北卡出现第一位华人州议员推波助澜。罗利市市长玛丽-安·鲍德温将第一次参加华人社区的活动。 从竞选凯瑞市议员到成为北卡第一位华人州议员候选人，始终支持刘广亚参政的王晴先生，在微信群呼吁同胞们“预留时间前来助力，期待大家继续捐资出力，一起来创造历史。” 八零后刘广亚在凯瑞市议会履职近两年来，得到北卡州各级民主党政要及同僚普遍赏识。她参选的州众议院21选区包括的西凯瑞（Cary）和莫里斯维尔（Morrisville）市部分地区，华人居民密集，如成功当选，对当地华人乃至整个北卡州亚裔，都是功利长远的好事。 更重要的事，她的成功，将为华人参政重置一个起点，将为后来人，尤其是为华人青少年树立榜样并积累经验。 中秋节，寄托思念故乡、亲人之情，祈盼丰收、幸福的传统节日。我们离开故土来到美国，在这个土地上建设自己的家园，而真正要成为这里的主人，就需要有更多的人站出来，成为各行各业的领袖。 对于北卡华人这个大家庭，这个中秋，您出钱出力支持的不仅是刘广亚，还有您本人。 请参加明天的助选会，这个中秋节会因为您的参与而值得骄傲和回忆。 刘广亚中秋节助选会 时间： 9月10日 周六 下午2:00-3:00 地点： 上海老街（Shanghai Alley） 地址： 1148 Kildaire Farm Rd，Cary, NC 27511 捐款链接：https://secure.actblue.com/donate/yaliu-sep10 孟昭文、杨安泽、Debrah Ross参加广亚线上筹款会 诚邀朋友们与华裔国会议员孟昭文、前进党主席杨安泽暨北卡国会议员Debrah Ross一起参加Ya Liu 广亚线上筹款会 ！ 时间： 2022年9月10日，星期六，傍晚6：00-7:30 捐款链接如下： https://secure.actblue.com/donate/gracemeng_yaliu Host Committee(in formation): Haipei Shue, Hardy Li, Don Sun, Long Deng, Ning Tang, Alec Wang, Ying Chao Zhang, Jay… Read more

  • 北卡史上最大一笔投资正式宣布，50亿美元扩建半导体芯片工厂

    【华e生活综合编译】Wolfspeed将在查塔姆县（Chatham County）建造一个新的半导体工厂，占地400英亩，预计投资50亿美元，并承诺创造超过1800个工作岗位，平均每年工资为7.7万美元。 北卡州将给予这家公司大约10亿美元的各种税收优惠。 半导体芯片是当今大多数电紧张电位器件的关键部件。 这将是北卡罗来纳州历史上最大的投资，超过了汽车制造商VinFast承诺的45亿美元建厂资金。这两笔投资都流向查塔姆县。 在罗利市中心的州长官邸外发表正式声明时，州和地方领导人明显感到兴奋。 “我无法形容我现在有多兴奋。我的胃在颤抖。”代表查塔姆县的民主党众议员罗伯特·里夫斯说。 公司领导称这笔交易改变了游戏规则，并对Wolfspeed生产电动汽车电子部件的能力感到特别兴奋。 州长罗伊·库珀在宣布这一消息的新闻发布会上说:“在Wolfspeed可以去的所有地方中，它选择了北卡罗来纳州。”“当你考虑到拥有一支有才华、受过良好教育、多元化的员工队伍时，这就是这些未来公司想要的。北卡可以提供。” 库珀表示，Wolfspeed将在查塔姆县生产的半导体将用于电动汽车、能源存储、海上风力发电场和其他清洁能源应用。这项投资被认为是该州履行最近通过的一项两党法案的一个步骤，该法案要求该州到2030年减少70%的温室气体排放，到2050年达到碳中和。 Wolfspeed首席执行官Gregg Lowe和库珀，在北卡州商务部经济发展投资委员会正式同意与Wolfspeed签订合同约一小时后正式宣布这个消息。 州商务部发言人表示，新工厂将位于Zion Church路和Old U.S. Highway 421之间的地块上。 商务部首席经济学家亚伦·查特吉（AaronChatterji）强调，Wolfspeed在该州的存在可能会吸引其他公司，并为整个州带来巨大的经济繁荣。 在2020冠状病毒大流行期间，计算机芯片供应短缺，造成了整个经济的问题。行业专家预测，芯片短缺导致的供应链问题可能会持续到2024年。 查特吉说，Wolfspeed的开发有助于缓解这种痛苦。 “如果所有的芯片都是在世界的一个地区生产的，我们会像大流行期间一样，出现供应链中断。”查特基暗示亚洲。 Wolfspeed还表示，它希望“从芯片和科学法案中获得联邦资金，以加速该设施的建设和扩建”。该法案最近已由美国国会通过。 该公司总部位于达勒姆，最近在纽约州开设了另一家半导体相关工厂。它还在达勒姆扩大业务。 Wolfspeed的首席执行官Lowe说，查塔姆县的工厂将比世界上最大的碳化硅半导体工厂大10倍。 协议要求Wolfspeed保留其在北卡罗来纳州的所有员工。 Wolfspeed还致力于通过与北卡农业技术州立大学的合作伙伴关系雇佣黑人工程师。 据该公司称，Wolfspeed将获得州和地方政府对新工厂的一揽子税收优惠，总计约10亿美元。 其中包括超过1.59亿美元的州资助、查塔姆县的约6.15亿美元的地方激励、各种基础设施补助（包括金叶基金会的一项）、为员工提供的社区学院培训，以及为新员工提供的约7600万美元的州所得税预扣退税。 “使用碳化硅，电动汽车的续航里程会更长，而且充电速度更快。”。Lowe说，“我们有一个共同的愿景，通过引入能源效率的新世界，为每个人创造一个更绿色、更可持续的世界，我们的国家和世界将变得更好。” Wolfspeed预计查塔姆综合大楼的初始建设将于2024年完成，初始投资为13亿美元。 一期工程预计于2024年完工，造价约13亿美元。从2024年到2030年结束，该公司将根据需要增加产能，最终在445英亩的土地上占据100多万平方英尺。 “这项50亿美元的投资将创造数千个高薪工作岗位，同时重建美国国内的供应链，最终帮助美国人民降低价格。”白宫国家经济委员会主任布莱恩·迪斯（Brian Deese）说，“我们赞扬沃尔夫斯比，并祝贺库珀州长和所有北卡罗来纳州人。” Read more

  • 房贷利率达到2008年来最高水平，威克郡法拍房同比增加425%

    【华e生活编译】根据房地美(Freddie Mac)的最新数据，目前的抵押贷款利率处于2008年以来的最高水平。但一位抵押贷款专业人士9月8日向本地媒体WRAL TechWire表示，对于北卡三角地区的购房者来说，抵押贷款利率高并不一定意味着三角地区的房地产市场会出现价格下跌。 据房地美对一级抵押贷款市场进行的每周调查，前一周30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至5.89%。 数据显示，这比一年前的平均抵押贷款利率高出3个多百分点，比一个月前高出近一个百分点。 上一次30年期固定利率抵押贷款利率如此之高是在2008年11月，当时的平均利率为6.04%。 为什么房贷利率会上升? 简而言之，当宏观经济环境及其未来存在不确定性时，抵押贷款利率往往会上升，达勒姆（Durham）抵押贷款官员乔恩·德哈特（Jon DeHart）说。 上周五，在劳工节假期之前，美国劳工统计局公布的美国就业形势最新数据与许多经济学家或分析人士的预期不同，显示劳动力市场和经济的变化可能促使美联储在本月晚些时候的下次会议上再次加息。 “债市周二表现糟糕。” 德哈特称，“仍有迹象显示，美联储再次加息75个基点的可能性约为80%。” 基本利率上调75个基点，相当于上调0.75%。当美联储(Federal Reserve)加息时，抵押贷款利率可能也会上升，不过贷款机构也可能在美联储(Federal Reserve)预计利率会上升的官方决定之前加息。 对三角区购房者的影响 现有数据(包括来自三角房产挂牌服务(Triangle Multiple Listing Service，TMLS)的初步信息)显示，在在北卡威克（Wake）郡和三角地区，目前的购房利率和房屋销售中值价格都有所放缓。待售房屋的数量正在增加，但这两个因素并不意味着购房者在市场上所有房屋的谈判中都处于强势地位。 “从技术上讲，我们仍处于卖方市场，因为库存不足三个月。” 德哈特称，“但必须立即下单的压力没有那么大。” 虽然三角地区的房地产繁荣可能已经结束，但预计不会出现房地产市场崩盘。德哈特预计，三角地区房地产市场的房价不会出现两位数的快速上涨，而是会恢复到与历史数据一致的1%至3%的涨幅。 德哈特说:“我们仍然看到对住房的强劲需求。他说:“普通购房者似乎越来越习惯于以5而不是3开头的抵押贷款利率。” 负担能力的担忧仍然存在 尽管购房者，尤其是首次购房者的负担能力仍然令人担忧，他们在今年春季面临着房地产市场，几乎不可能竞争可用住房，但今年秋季可能有机会。 尽管如此，来自TMLS的关于住房可承受性的最新数据显示，住房可承受性在2022年7月再次创下历史新低，指数得分为65。前一年，该指数为98，购买力同比下降34%。 根据TMLS的数据，2021年8月，三角地区的房屋销售价格中值为35.1万美元，根据房地美数据集，到2021年8月底，30年期抵押贷款的典型抵押贷款利率为2.87%。 房价中值为35.1万美元，首付比例为20%，平均抵押贷款利率为2.87%，购房者每月需要支付1164美元的抵押贷款本金和抵押贷款利息。 但是，根据TMLS在2022年8月的初步数据，房价中值为40.5万美元，抵押贷款利率为5.89%(最近利率上升到这个水平)，加上20%的首付，借款人预计每月将支付1920美元。 每月增加756美元，同比增长近65%。 为什么首次购房者可能会重返市场 但现在，德哈特说，尽管目前的抵押贷款利率可能更高，但对卖家的高尽职调查费或买家的高首付要求已经有所缓解。 “这使得首次购房者无需支付巨额首付或高额尽职调查费用就能参与三角地区的房地产市场。”德哈特说。此外，购房者也不一定需要首付20%，符合条件的购房者可以获得低至3.5%的首付。在三角地区也有首付援助项目。 威克郡法拍房比一年前增加了425% 根据ATTOM数据解决方案公司的最新数据，自去年以来，威克郡的法拍房总数增加了425%。这是回到covid – 19大流行前的水平。 事情可能会更糟。 从2022年到8月31日，威克县共有481起法拍案件，而2021年同期共有134起。 数据显示，2021年8月，威克郡共有20起法拍案件，而在2022年8月，有105起。 有关达勒姆县的现有数据显示，8月开始法拍的房屋数量激增75%，至28起，而2021年8月为16起。2020年8月只有5起止赎案件。 全国范围内，法拍房数量也在飙升。“贷款人于2022年8月对23952处美国房产启动了止赎程序，比上个月增加了12%，比一年前增加了187%。”ATTOM报告称。 根据ATTOM数据解决方案本周发布的一份报告，在全国范围内，法拍止赎开始恢复到大流行前的水平。 ATTOM市场情报执行副总裁里克·沙尔加在一份声明中说:“在COVID-19大流行爆发两年后，在政府大规模干预和抵押贷款行业防止违约的努力之后，法拍止赎状况几乎回到了2019年的水平。”“8月开始法拍的数量是2019年8月86%。 但重要的是要记住，即使在那时，法拍活动与历史平均水平相比相对较低。” Read more

  • 英女王在位70年，任命过哪15位首相？

    英国女王伊丽莎白二世是英国历史上在位时间最长的君主，在位70年。 Read more

  • 即将加冕的英王查理三世，会受到臣民喜爱吗？

    【华e生活编译】据美联社报道，查尔斯王子一生都在为王位做准备。现在，在 73 岁的时候，那个时刻终于到来了。 查尔斯是有史以来最年长的英国王位继承人，在他的母亲伊丽莎白二世去世后，9月8日成为国王查理三世。他的加冕日期尚未确定。 在童年时期开始的学徒生涯之后，查尔斯体现了英国君主制的现代化。他是第一个不是在皇宫里受教育的继承人，第一个获得大学学位的人，因为对皇室的尊重逐渐消退，他是第一个在媒体日益强烈的眩光下长大的人。 他还因与深受爱戴的戴安娜王妃离婚而疏远了许多人，并通过严格禁止皇室成员干预公共事务的规定，卷入有关环境保护和建筑保护等问题的辩论，。 历史学家埃德欧文斯说：“如果你愿意的话，他现在发现自己正处于生命的秋天，不得不仔细考虑如何塑造自己作为公众人物的形象。” “他远没有他妈妈那么受欢迎。” 欧文斯说，查尔斯必须弄清楚如何产生伊丽莎白与英国公众的关系所特有的“公众支持和喜爱感”。 换句话说，查尔斯会受到他的臣民的喜爱吗？这是一个笼罩了他整个人生的问题。 查尔斯是一个害羞的男孩，有一个专横的父亲，他成长为一个有时尴尬、低调的人，但对自己的观点充满信心。与拒绝公开讨论自己观点的母亲不同，查尔斯就气候变化、绿色能源和替代医学等他关心的问题发表演讲和撰写文章。 他的继位可能会引发关于英国主要是礼仪君主制的未来的辩论，一些人将其视为国家统一的象征，而另一些人则将其视为封建历史的过时遗迹。 “我们知道君主，当然也知道君主的家人——他们不应该有政治发言权。他们不应该有政治观点。事实上，他一直在展示，如果你愿意的话，他的政治力量就是他必须非常小心……以免他被视为违宪。”欧文斯说。他是《家族企业：君主制、大众媒体和英国公众，1932-53 年》的作者。 查尔斯将成为英国和包括澳大利亚、加拿大、新西兰和巴布亚新几内亚在内的其他 14 个国家的国家元首，他为自己的行为进行了辩护。 他在2018年的纪录片《王子、儿子和继承人:70岁的查尔斯》(Prince, Son and Heir: Charles at 70)中说，“我总是想知道干预是什么，我总是认为它是一种激励。”“我一直很好奇，像40年前那样，担心市中心发生了什么或没有发生什么，担心人们的生活条件，是不是在干预。如果这算干涉的话，我很自豪。” 然而，在同一次采访中，查尔斯承认，作为国王，他无法发表意见或干预政治，因为君主的角色与威尔士亲王不同。 查尔斯曾表示，他打算减少在职皇室成员的数量，削减开支，更好地代表现代英国。 这意味着过着宫殿和马球的生活，这引起了人们对查尔斯与日常生活脱节的批评，并因有一个据称将牙膏挤在刷子上的男仆而受到讽刺。 但正是他与戴安娜的婚姻破裂，让许多人质疑他是否适合王位。然后，随着年龄的增长，他英俊的年轻儿子抢走了老爹——一个以他的萨维尔街西装一样的灰色而闻名的男人身上抢走了风头。 传记作家莎莉·比德尔·史密斯（Sally Bedell Smith）是《查尔斯王子：奇异人生的激情与悖论》一书的作者，形容他的命运是，总被家庭中的其他人所掩盖。 “我认为挫败感与其说是他不得不等待王位。”史密斯告诉 PBS， “我认为他主要的挫败感是他做了这么多，而且……他被严重误解了。他有点被夹在两个世界之间：他母亲的世界，受人尊敬，现在被爱；戴安娜，她的幽灵仍然笼罩着他；然后是他令人难以置信的迷人儿子。” 在“人民的公主”于 1997 年在巴黎车祸中去世之前，许多英国人花了数年时间才原谅查尔斯承认对戴安娜的不忠。但在他于 2005 年与卡米拉·帕克·鲍尔斯结婚并成为公爵夫人后，公众的情绪有所缓和。康沃尔。 尽管卡米拉在查尔斯和戴安娜的分手中扮演了重要角色，但她自嘲的风格和接地气的幽默感最终赢得了许多英国人的喜爱。 她帮助查尔斯在公共场合微笑，缓和了他的矜持，让他显得平易近人。 2022 年 2 月，她的服务获得了回报，当时伊丽莎白二世女王公开表示，她“真诚地希望”卡米拉在她的儿子继位后被称为“王后”，并一劳永逸地回答了有关她在王室地位的问题家庭。 查尔斯·菲利普·亚瑟·乔治王子于 1948 年 11 月 14 日出生在白金汉宫。当他的母亲在 1952 年继承王位时，这位 3… Read more

  • 英国女王去世，可能哀悼12天，英超等体育赛事或推迟

    当地时间9月8日，英国女王伊丽莎白二世在苏格兰巴尔莫勒尔城堡去世，享年96岁。按英国君主继承顺序，现年74岁的王储查尔斯王子将继任成为英国国王。 女王伊丽莎白二世是英国历史上在位时间最长的君主，在位七十年。 得知女王健康状况，她的家人周四（9月8日）早些时候纷纷赶往她在苏格兰巴尔莫勒尔的行宫。 女王1952年登基，一生见证了世界的巨大变迁。 女王去世，她的长子，查尔斯王子，原威尔士亲王，将以英国新国王和十四个英联邦成员新君主的身份统领悼念活动。 白金汉宫在发布的公告中说：“女王下午在巴尔莫勒尔平静地去世。” “国王和王后今晚将留守在巴尔莫勒尔，并将在明天返回伦敦。” 在医生早间将女王置于医疗看护之后，她所有的孩子先后赶到阿伯丁附近的巴尔莫勒尔聚集在她的身边。 女王的长孙威廉王子也在，威廉的弟弟哈里王子即将抵达。 另据《独立报》消息，英国可能为此哀悼12天，英超联赛等体育赛事可能推迟进行，政治、娱乐活动将会取消。 据悉，英国会展开为期12天的哀悼期。女王的灵柩会停放在威斯敏斯特宫几日，供民众瞻仰告别，直到女王去世的第9天举行葬礼。 Read more

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