Grid of Posts 3×2

  • 达勒姆原警察局大楼闲置4年重新征集开发商

    【华e生活唐哲编译】达勒姆(Durham)市议会断然否决了两项关于建于上世纪中叶的建筑和4英亩土地的提案,该土地曾是达勒姆警察局(Durham Police Department)的办公地和大型停车场。 “这是我们在市中心拥有的最后的一大块土地。”助理市长马克-安东尼·米德尔顿(Mark-Anthony Middleton)说,“我同意重新招标征集开发商。” 这座位于大楼建于 1950 年代后期,1992 年开始作为警察局总部服务了25年。 达勒姆斥资 7130 万美元在 602 E.Main St. 建造了一个新总部,警察局和 911 中心于 2018 年迁入该总部。 就总部包含空置建筑物的 4 英亩地块,很快被视为盈余财产。 在工作人员推荐下,市议会在 2019 年首次为该地点征集开发方案,选择了波士顿开发公司 The Fallon Co.。 其他三家公司也提交了提案,其中包括商业开发商阿克里奇公司 (Akridge),该公司出价200 万美元,但被认为缺乏法伦(Fallon Co.)公司所具备的人际关系和专业知识。 达勒姆议会确定的The Fallon Co. 2021 年 5 月退出,理由是 COVID-19 迫使他们重新评估对办公空间的需求,并表示旧楼的翻新成本将远高于预期。 今年秋天,该市再次招标,旨在实现五个目标: . 为收入不超过该地区中位数60%的人提供80套永久性经济适用房。 . 让城市通过出售和未来的税收收入赚钱。 . 提供一个至少25万平方英尺的混合用途项目,具有重要的商业空间。 . 保存建筑师米尔顿·斯莫尔 (Milton Small)在20世纪50年代的设计。 . 拥有“标志性的设计和活跃的街头体验”。… Read more

  • 罗利高温43°C,酷热天气已超过历史平均水平两倍

    【华e生活综合】预计周四(28日)和周五还会有高温天气。有些地区体感温度可能高达43°C。 在北卡罗来纳州中部的大部分地区,从中午到晚上8点都有高温预警,高温和高湿度增加了患高温疾病的风险。 每个人都应该多喝水,尽可能呆在室内,并查看亲戚和邻居的情况。年幼的儿童和宠物也不应留在车内或室外无人看管。 炎热的天气会使大气层充满能量,使其不稳定。这可能会导致下午的暴风雨。 目前在北卡三角区北部有严重风暴的风险为一级。 星期五和星期四差不多。然而,一股冷锋正在接近该地区,这可能有助于降低温度。白天大部分时间也应该保持干燥,但在白天晚些时候和晚上仍有可能出现风暴。 比往常更热 北卡罗莱纳州的夏天一直很热,但今年尤其难熬。 罗利在2022年的32°C天数已经超过了该市整个夏天的平均气温。至于气温达到35°C的日子,罗利几乎是其年平均水平的两倍。 到目前为止,我们看到了北卡罗来纳州有记录以来第三最热的一年。这将意味着该州最热的10年都发生在21世纪。 “这就是气候变化。”国家气候学家凯西·德洛(Kathie Dello)博士说。 数据显示,从1992年到2016年,美国与高温有关的职业死亡中,超过三分之一是建筑工人。 研究发现:“水泥泥瓦匠死于高温的可能性是普通建筑工人的10倍。”“屋顶工作者和助手的可能性是其他人的7倍。” 高温破坏基础设施 过度和持续的高温会影响现有的基础设施,包括道路。 “随着温度的升高,沥青路面确实会变软,这可能会使沥青路面更容易出现车辙和推挤。混凝土路面由于混凝土膨胀可能导致路面弯曲。这种情况不多但过去发生过。北卡州交通部的路面设计工程师克拉克·莫里森(Clark Morrison)说。 莫里森说,工作人员使用正确的沥青混合料可以避免一些问题。 “我们有一种密封涂层可以覆盖沥青,阻止氧化过程,或减缓氧化过程。它密封了裂缝,并在沥青和车辆之间形成一个表面。”位于罗利的专业铺路专业公司总裁迈克·斯蒂芬森指出,该公司专门从事商业地产。 斯蒂芬森说,今年夏天,他们已经看到了电话呼叫的增加,并预计随着气温持续升高,这种情况将继续下去。 “由于高温,重型车辆在柏油路上转弯,车辙会造成很多损坏。”斯蒂芬森说道。 过高的热量会导致沥青软化,最终导致裂缝或坑洼。 欧洲的热浪 北卡罗来纳州并不是唯一一个气温高于正常水平的地方。 事实上,欧洲国家一直在应对他们地区有史以来最热的气温。 7月中旬,英国多次打破高温记录。英国此前的最高气温纪录是38.7°C,但7月19日达到了40.2°C。 闷热的天气扰乱了旅行、医疗和学校,而这个国家并没有为这种极端情况做好准备。从南部的伦敦到北部的曼彻斯特和利兹,英格兰的大片地区首次发布了极端高温“红色”预警——这意味着即使是健康的人也有死亡的危险。 据报道,英国各地至少有6人在试图降温时淹死在河流、湖泊和水库中。据报道,西班牙和邻国葡萄牙已有近750人因热浪死亡。 伦敦经济学院格兰瑟姆研究所(Grantham Research Institute)的鲍勃•沃德(Bob Ward)表示:“创纪录的气温是未来事情的一个预兆。”“热浪和其他极端天气事件的频率和强度的增加是气候变化的结果,这些影响将继续扩大,除非世界大幅减少排放。” Read more

  • 韩国科技巨头SK集团将在美国投资220亿美元,创造1.5万个就业岗位

    【华e生活】据CNN报道,韩国第二大企业集团SK正在向美国投资220亿美元,投资重点领域包括芯片和清洁能源。 就在三星宣布融资之际,该集团规模庞大的芯片制造部门警告称,今年剩余时间消费者对科技产品的需求将会减弱。与此同时,美国参议院周二(7月26日)也在进行一项关键投票,以推动一项寻求增加国内半导体产量的法案。 SK集团(SK)的领导人周二与美国总统乔·拜登(Joe Biden)举行了虚拟会晤,宣布了这一具有里程碑意义的交易,预计将创造1.5万个新就业岗位。 拜登表示,虽然没有公布具体的投资时间表,但这家总部位于首尔的企业巨头计划到2025年将其在美国的员工人数从4000人增加到2万人。 SK集团表示,将把资金用于半导体、电动汽车电池、医药品等领域的生产和开发。 该集团董事长崔泰源(Tae-won Chey)在白宫公布的讲话中表示,最高140亿美元将用于与福特成立合资企业,在田纳西州和肯塔基州建设两个新的超级工厂。 拜登吹捧这一声明是“美国、韩国及其盟国回来并赢得21世纪技术竞争的证据”。 他说:“过去,这类技术投资都流向了中国。” 总统表示,他在今年5月访问韩国期间仔细观察了韩国先进的制造能力,他还参观了三星(Samsung)的一家工厂,并会见了现代(Hyundai)董事长。 上周,拜登在新冠病毒检测呈阳性后,几乎在白宫官邸参加了会议。他承认,在与外界隔离仅几码远的地方迎接韩国客人是一种讽刺。 “我感觉很糟糕——我离你们这么近。”他告诉韩国代表团,随后在社交媒体上发布了一张他在阳台上挥手的照片。 SK集团今年早些时候已经承诺,到2025年底在美国投资300亿美元。拜登和崔泰源当天表示,此次投资是在此基础上进行的。 与此同时,三星电子旗下芯片制造部门SK海力士(SK Hynix)周三警告称,预计未来几个月部分电子产品的销售将出现下滑。 尽管该公司第二季度销售强劲,营收创下历史新高,但该公司预计,今年下半年存储芯片的需求将放缓。 SK海力士(Hynix)在财报发布会上发表声明称,这是因为使用这些组件的个人电脑和智能手机出货量可能“低于最初的预期”。 该公司是全球第二大闪存芯片制造商,也是苹果等品牌的供应商。 Read more

  • 揭开按摩院神秘面纱!

    美女按摩师做的真舒服!好享受啊浑身放松!八婆之前不敢涉足,有朋友作伴始进入。噢,原来是靠勤奋双手,不辞辛劳尽力服务,只要遵纪守法,也能受到尊重。看来八婆要做常客,出入按摩院了? 南卡华人”笨八婆——花眼看美国”youtube频道 Read more

  • 夏洛特最近两周200辆车被盗,窃贼比赛偷盗“现代”和“起亚”

    【华e生活】夏洛特-梅克伦堡警方称,在过去两周内,夏洛特有近200辆汽车被盗。 在YouTube频道上发布的一段视频中,CMPD分享了一些帮助人们避免成为汽车盗窃受害者的技巧。这些建议包括:一定要锁好车,把钥匙放在随身物品中,把贵重物品藏在小偷看不到的地方。这对武器来说尤其重要。 “这座城市已经有500多支枪被盗。”警官贾斯汀·戴维斯说,“如果你有枪,请不要把它放在车里。如果有必要,就把它放在后备箱某个上锁的枪盒里。” 戴维斯还表示,人们不应该在开车时无人看管自己的车,无论是在加油站还是在自家车道上。只需要几秒钟,就会有人跑起来,跳进去,然后开走。 随着社交媒体潮流的兴起,小偷们盯上了现代和起亚汽车 警方表示,现代汽车和起亚汽车是窃贼的目标,这可能与社交媒体上流行的“起亚挑战”有关。 CMPD中央局警探威廉·华莱士(William Wallace)表示:“根据社交媒体上的一种趋势,一些人找到了绕过2008年以后起亚和现代汽车的点火装置的方法,这样他们就可以在不需要钥匙的情况下偷车。” 自6月20日以来,CMPD的起亚汽车和现代汽车盗窃案有所增加,共发生了61起盗窃案,还有26起盗窃未遂。 华莱士说,很多情况下的证据都指向了社交媒体的挑战。 “罪犯总是在适应,我们必须适应他们。”华莱士说,“我们要跟上趋势,与社交媒体保持联系,这就是我们所做的,试图走在它的前面,希望在它变得更大之前让人们意识到这种情况。” 夏洛特警方敦促这些汽车的司机安装方向盘锁和点火开关,以防止盗窃。 华莱士补充说:“这些相对便宜的选择可以帮助你避免你价值3万美元的车被偷,从而不必为此付出代价。” 起亚美国分公司在一份中声明说: “起亚汽车美国公司已经意识到,在你所在的地区,一种级别的汽车被盗的数量正在上升。从目前的2022车型年开始,所有起亚汽车的标准配置都是发动机制动装置。所有在美国销售的起亚汽车都达到或超过联邦汽车安全标准。如果对起亚汽车有疑问,请直接致电1-800-333-4542(4起亚)与消费者帮助中心联系。” 现代汽车美国公司发出以下声明: “现代汽车美国公司(Hyundai Motor America)对本土汽车盗窃案件的上升感到担忧。我们的客户和社会的安全和福祉是并将继续是我们的首要任务。这些车辆符合或超过联邦汽车安全标准和发动机固定器的标准设备,所有新的现代汽车。如果有疑问,可以随时联系现代消费者援助中心(800-633-5151)。” Read more

  • 美联储今日再次加息75个基点抑制通货膨胀

    【华e生活】据美联社报道,美国联邦储备委员会(Federal Reserve,简称:美联储)周三(27日)将基准利率大幅上调75个基点,为连续第二次加息,这是该机构30年来为抑制高通胀而采取的最激进举措。 美联储此举将把影响许多消费者和企业贷款的关键利率上调至2.25%至2.5%,这是2018年以来的最高水平。 在央行做出这一决定之前,美国的通货膨胀率跃升至9.1%,为41年来的最高水平,这反映出央行为减缓整个经济的物价上涨而做出的艰苦努力。通过提高借贷利率,美联储提高了抵押贷款、汽车贷款或商业贷款的成本。消费者和企业可能因此减少借贷和支出,从而给经济降温,减缓通货膨胀。 美联储在经济开始放缓的情况下仍在收紧信贷,从而加大了其加息将在今年晚些时候或明年引发经济衰退的风险。通胀飙升和对经济衰退的担忧侵蚀了消费者信心,引发了公众对经济的焦虑,令人沮丧的是,经济发出的信号好坏参半。 随着11月中期选举的临近,美国人的不满情绪降低了乔·拜登总统的公众支持率,增加了民主党失去参众两院控制权的可能性。 美联储大幅收紧信贷的举措重创了对利率变化尤为敏感的房地产市场。30年期固定抵押贷款的平均利率在过去一年中大约翻了一番,达到5.5%,房屋销售也大幅下滑。 与此同时,面对高物价,消费者也显示出削减开支的迹象。商业调查显示,销售正在放缓。 央行正押注于,它能够将经济增长放缓到足以抑制通胀的程度,但又不至于引发衰退——许多分析师担心,这种风险可能会以糟糕的结果收场。 美联储在最近一次政策会议结束后发表的声明中承认,虽然“支出和生产指标已经走软”,但“最近几个月就业增长强劲,失业率保持在低位”。美联储通常高度重视招聘和薪酬增长的速度,因为当更多的人获得工资时,随之而来的支出可能会加剧通胀。 政府周四对4 – 6月份的国内生产总值进行了估算,一些经济学家认为,这可能表明美国经济已经连续第二个季度出现萎缩。这将符合一个长期以来的假设,即衰退何时开始。 但经济学家说,这并不一定意味着衰退已经开始。在这六个月里,当整体经济可能出现收缩时,雇主增加了270万个工作岗位——比疫情前的大部分年份都多。工资也在以健康的速度增长,许多雇主仍在努力吸引和留住足够的员工。 不过,经济增长放缓让美联储的决策者陷入了一个高风险的两难境地:如果经济正在减速,他们应该将借贷利率提高到多高?如果经济增长放缓导致裁员和失业率上升,通常会降低通货膨胀率。 明年,当经济状况可能更糟、通胀可能仍将超过美联储2%的目标时,这种两难局面对美联储的影响可能会更大。 “你愿意承受多大的衰退风险,才能让(通胀率)迅速回到2%,而不是在几年的时间里?”花旗(Citi)全球首席经济学家、前美联储经济学家内森·希茨(Nathan Sheets)问道。“这些都是他们必须努力解决的问题。” 美国银行的经济学家预测今年晚些时候会出现“温和”衰退。高盛(Goldman Sachs)分析师估计,美国经济在两年内衰退的可能性为50%。 在预测经济衰退的分析师中,大多数人都预测,经济衰退将相对温和。他们指出,失业率接近50年来的最低水平,美国家庭整体财务状况良好,与2008年房地产泡沫破裂后相比,现金更多,债务更少。 如果经济继续显示出放缓的迹象,美联储可能会在9月份的下次会议上将加息幅度调整到0.5个基点。这样的加息,以及可能在11月和12月加息25个基点,仍将使美联储的短期利率在年底前升至3.25%至3.5%,为2008年以来的最高水平。 Read more

Design a site like this with WordPress.com
Get started