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  • 美国房市降温最快和最慢城市排行榜 纽约Albany降温最慢NO.1

    通胀居高不下加上房贷利率持续上升，美国房地产市场在经历了疫情期间的大幅度增长后，终于开始降温了。 房市降温最快/最慢城市排行榜 美国互联网房地产交易公司 Redfin 在2022年2月-5月对各大市场的售价中值、库存变化和其他因素进行了分析和排名，发现房地产市场降温最快的是加州的San Jose。排在前十的“降温城市”中，有6个在加州，其中3个位于湾区；其他4个在西部城市。相比之下，纽约的Albany是降温最慢的，其次是德州的 El Paso 和康涅狄格州的 Bridgeport。以下是十个房市降温最快的城市名单 以下是十个房市降温最慢的城市名单 全美各地出现降温的主因之一就是利率上升，而这也让更多人担心自己负担不起。在北加州等房价较高的地区，30年期利率接近6%时受到的冲击性最大，这些地区的房价很轻松就能达到$100万-$150万，甚至更夸张。比如你买了一套$100万的房子，首付比例为20%，利率为6%，那么你的月供可能需要$5,750。虽说具体的还要取决于税率等因素，但仍然比利率在3%时的月供高出$1,400。 房市降温还有一个原因就是市场上的供应越来越多，上周房屋库存较去年同期增加了28%。虽然和2019年相比，供应仍然不太充足，但情况确实有在慢慢好转，只是价格要高得多。对于一个收入$7.5万的家庭来说，前市场上只有23%的房屋是买得起的。专家们预计大多数市场的房价不会大幅下跌，不过好在会逐渐“正常化”。 Read more

  • 歹徒用枪胁迫夏洛特一华人通过银行APP转出所有3000美元

    10月10日临近中午，一位华人同胞在夏洛特的Carmel 路的一家Harris Teeter停车场，遭遇突如其来的持枪抢劫。 当事人事后在一个微信群回顾了当时的经过：一个陌生人走过来跟他说手机没电了，向他借手机打电话，随后用枪指着他，强迫他把银行账户里的所有3000美金转给他，然后归还手机扬长而去。 当事人随后报警并打电话到银行，因为是周日警察40分钟以后才到，银行的电话也是等了40多分钟才接通。起初银行不相信他是被迫转账，后经警察作证，银行取消交易为他追回那笔钱。 此事在微信群引起热烈讨论，有群友建议删除手机上的各种银行APP，钱包里随时存放少量现金，以便万一被抢劫时用到。 有群友说，歹徒通过手机APP实施抢劫，在夏洛特地区2018年就数次出现并引起媒体关注。这位华人同胞大白天在人来人往的杂货店停车场被持枪胁迫，表明歹徒的行径更愚蠢、粗暴。 你在停车场碰到陌生人找你借手机打电话吗？ 当地电视台WCNC在2018年10月12日的这则报道——《犯罪分子要求使用您的手机向他转账》，提醒善良的人们不要被歹徒利用。 夏洛特警方提醒居民，这是一场不同于我们以前听说过的骗局。犯罪分子正在利用人们的善意，在距离他们几英尺远的地方抢劫他们。嫌疑人已经获得数千美元，夏洛特地区的受害人至少十几人。 警方相信有几个不同的犯罪嫌疑人正在这样做，但情节几乎是一样的：他们要求借用受害者的手机，然后使用类似Venmo这样的应用程序将钱转给自己。 这类犯罪活动遍及夏洛特地区，但大多数案件都集中在大学地区。警方认为，骗子的目标应该是那​​些更有可能将手机借给陌生人的年轻人。 “他们在利用人们的良善。”夏洛特警长Allan Rutledge说，“他们会在几秒钟内解锁这些手机，将手机交给犯罪分子使用。犯罪分子使用现金转账应用程序将钱从受害者账户转给给他自己。” 这些罪行是无耻的，就在受害者面前进行，而且通常发生在杂货店、加油站和当地大学校园等非常公共的地方。在许多情况下，受害者数小时没有意识到他们已经成为攻击目标，有时甚至是数天。 警方称，这种伎俩在当地犯罪社区迅速传播，大有蔓延之势。所有的案例几乎如出一辙，嫌疑人都会要求受害者借手机打电话。 “他们会说，‘嘿，他没有接电话，我需要发个短信’，然后他们就‘打字’离开了。”警长说，“有时他们会向受害人出示屏幕有裂痕的手机骗取信任。十秒钟后，你的账户里少了几百美元。” 警察说，如果你真的把手机借出去了，请密切关注这个人用它做的一切。 Read more

  • 亚裔阿姨来北卡教堂山走亲戚被蛇咬伤，无法获得抗蛇毒血清

    【华e生活】本周，一名女子在教堂山探亲时被蛇咬伤。 当家人去医院时，他们说没有现成的抗蛇毒血清。 “这可能很危险。”艾伦·朱（Ellen Zhu，音）说，“你必须谨慎，要意识到这种事情可能会发生。” 朱的姑妈被蛇咬了，她把这件事发到Next Door上，以便提醒更多的邻居。 她说，周一（18日）早上，她的姑妈在自家后院工作时，突然出现了一只他们认为是铜头蛇的东西。 他们尝试了紧急护理，随后将她送往急诊室。 “急诊是我想到的第一个地方，但他们没有蛇毒血清。”朱说，“医院没有库存，所以你必须为这种事情的发生做好准备。” 她的家人说，医院给中毒控制中心打了电话，最终他们给她的阿姨弄到了一些东西。 朱说:“如果你住在像我这样的房子里，周围有一群野生动物，它们可能会严重伤害你。”“我看到蛇在我的院子里，我看到浣熊和老鹰在附近徘徊。” 北卡罗来纳大学健康中心表示，他们的急诊科有抗蛇毒血清，但不是每起毒蛇咬伤都需要它。 一位发言人说:“我们的服务提供者在使用抗蛇毒血清之前会考虑多种因素，包括患者是否适合使用抗蛇毒血清，咬伤的严重程度，风险因素等等。”“抗蛇毒血清通常用于出现非常严重的全身症状时。” 几天后，朱的阿姨感觉好多了。 大多数保险公司会支付抗毒血清的部分费用，但艾伦说，她的姑妈是从国外来的，可能不会得到保险。 Read more

  • 最后期限：2029年投入使用 “北卡造”超音速客机公布最新设计方案

    【华e生活唐哲编译】经过7年研发，Boom超音速公司7月19日公布喷气式飞机“序幕”（Overture）的改进方案，将以北卡州格林斯博罗（Greensboro）为生产基地的超音速飞机，让5小时内从西雅图飞到东京的梦想又近了一步。 总部位于丹佛的Boom在伦敦郊外的范堡罗国际航展(Farnborough International Airshow)上公布了其最大的配置变化，即增加了一个发动机: “序幕”将有4个发动机，而不是之前设计的3个。 新设计将每个发动机放置在三角翼下方的独立舱中，并采用碳复合材料机身，使机翼上方变窄，以获得更好的超音速空气动力学性能(称为“面积规则”设计)。因此，它看起来不像2003年之前以略高于2马赫的速度飞越大西洋的协和式（Concorde）飞机，更像美国空军1956年的老式B-58超音速轰炸机。 “序幕”计划使用100%可持续航空燃料(SAF)，以两倍于现有飞机的速度搭载65-80名乘客，它将彻底改变客运航空旅行。 Boom创始人兼首席执行官布莱克·斯库尔（Blake Scholl）说: “这架飞机现在是为可制造性和维护性而设计的。”“在旧的设计中，尾部安装的发动机很难触及和维护。” 尽管发动机从3台改为4台，“序幕”的航程(4890英里)和油耗不会改变。Boom称，将使用100%可持续航空燃料的能力，这种燃料可以由废弃的食用油或空气捕捉机直接从空气中提取的二氧化碳制成。 但制造这些引擎的公司的身份仍然悬而未决。Boom于2020年与罗尔斯•罗伊斯(Rolls- royce)签署了一项合资协议，探索采用罗尔斯•罗伊斯现有的一款发动机，但斯库尔不愿透露罗尔斯是否会生产“序幕”的发动机。 今年6月，在多伦多举行的Collision大会上，斯库尔曾表示，该公司将能够对现有的亚音速发动机进行修改，而Boom拥有“多种静音、省油的选择”。 前天的公告指出，“序幕”起飞和飞行时将不使用噪音很大的加力燃烧器，就像协和式飞机当年那样。采用加力燃烧器的噪音就让地面上的人感到困扰。1977年，华盛顿特区杜勒斯国际机场旁边的一个农村地区的居民告诉《华盛顿邮报》:“当协和式飞机过来时，马惊慌失措，疯狂地穿过田野。” 然而，Boom的目标并不是减少的巨大音爆，而是将在陆地上飞行的速度限制在1马赫以下。 斯库尔说:“追求较低水平的音爆会带来效率债务。”“我们把所有的努力都集中在燃油效率上，把音爆放在没人能听到的地方。” Boom预测，从纽约到伦敦的航班将需要3个半小时(现在是7个小时)，而从西雅图到东京的航班将需要4个半小时(现在是10个小时)。然而，从西海岸更南边驶往日本的航班需要中途加油。 Boom的前天声明也暗示了“序幕”的旅客席位的改变。Boom公司早些时候的效图显示，过道两边只有一个座位。但斯库尔这次说，这将改变为在客舱前部采用2乘2的布局，在机翼上方较窄的机身上采用2乘1的布局。预计这架飞机的座位范围为65至80个。 Boom最受瞩目的客户仍然是美国联合航空公司。该公司2021年签署了购买15架“序幕”的协议，前提是“序幕”通过“美联航严格的安全、运行和可持续性要求”。联合航空预定了35架飞机的期权，日本航空公司在2017年有预定了20架的期权。 Boom公司的下一步将是推出小型XB-1原型机飞行。这架飞机去年年底从位于科罗拉多州的Centennial基地开始进行地面测试，计划今年晚些时候进行试飞。 接下来，该公司将在北卡州格林斯博罗（Greensboro）的工厂进行开创性工作，随后将于2024年开始建造第一架“序幕”喷气式飞机。这架飞机还有5年的时间进行飞行测试，并获得政府监管机构的认证，然后交付给航空公司，赶在Boom提出的2029年最后期限之前。 Read more

  • 北卡前布拉格堡士兵因参与1月6日国会暴动判刑44个月外加缓刑3年

    【华e生活唐哲编译】一名前布拉格堡士兵在2021年1月6日美国国会大厦暴乱中使用化学喷雾袭击警察后重新应征入伍，最近将被判处44个月监禁，外加3年监外监督，是迄今为止北卡参与这个案件被判最长监禁的人。 据NBC新闻报道，美国地方法院首席法官贝丽尔·豪厄尔（Beryl Howell），在为30岁的北卡费耶特维尔 (Fayetteville) 人詹姆斯·莫特(James Mault)，和共同被告、29岁的科迪·马蒂斯 (Cody Mattice) 举行的听证会上说， “1月6日那天，他们不是爱国者。” “那天突破警戒线的人都不是爱国者。他们是罪犯。” 莫特曾住在纽约州罗切斯特附近的布罗克波特（Brockport），他为自己的行为负责，但请求宽大处理。 在法官宣布对莫尔特的惩罚之前，莫尔特对法官说:“那些警察不应该受到这样的暴力伤害。”“作为一名士兵……我早该知道的。” 参加2021年1月6日国会大厦叛乱、试图让败选的总统继续执政之后，这名在纽约一家钢铁厂工作的陆军退伍军人被解雇。 莫尔特和马蒂斯都接受了FBI的问讯，两人都否认参与了导致140多名警察受伤、至少5人死亡的针对警察的暴力活动。 莫特曾在科威特担任了4年的陆军作战工程师，去年5月重新入伍。 据《华盛顿邮报》报道，军方表示，他们允许他回国时并不知道他正在接受FBI的调查。 法庭文件显示，他于去年10月在布拉格堡被捕，此前调查人员获得的视频显示，他和他的朋友马蒂斯(Mattice)在国会暴力事件的前线。 1月6日下午2点左右，在国会大厦外的西广场，莫尔特敦促警戒线内的警察加入暴乱。 法庭文件显示，在马蒂斯的交涉视频中，他说:“等我们把所有人都踢出去后，你们回来的时候，你们的工作就在这里了。” “这是对的。我们所做的是正确的，否则就不会有这么多的人在这里。你们知道这个。” 文件称，当这些手段不起作用时，莫尔特和马蒂斯拆除了警戒线前的几个金属路障，帮助其他暴徒强行进入国会大厦。 随后，两名男子从人群上方冲到通往大楼的西侧平台隧道口。在那里，他们向警察喷射化学药剂，尤其是对着一名在法庭文件中被认定为M.A.的警官，被摄像机拍了下来。 联邦调查局获得的短信和电子邮件显示，莫尔特和马蒂斯策划暴力活动已有数天，其中包括交换有关穿什么防护服、携带什么武器的建议。 今年4月，两人都承认了袭击警察的重罪。他们使用化学喷雾剂，这使他们的罪行加重。作为认罪的回报，检察官放弃了其他可能会使他们的惩罚延长几年的指控。 据《华盛顿邮报》报道，莫特周五对法官说:“1月6日，我和我的朋友怀着最好的意愿去了国会大厦。”“……我们的抗议严重失控，我陷入了暴民心态，我没有考虑我在做什么。” 迄今为止，已有超过850人因与国会暴力事件有关而被捕，其中260多人被控袭击或妨碍警察。据《华盛顿邮报》报道，在被判刑的人中，只有4人的刑期比莫尔特和马蒂斯长。 至少有23名北卡人被控与暴乱有关，其中包括据称是骄傲男孩和誓言守护者极端组织的成员。其他人仍在调查中。 豪厄尔（Howell）法官说，她的判决必须作为对 “未来对选举结果感到失望的不满者”的警告，这些人正在考虑阻碍权力的和平移交——“尤其是像这两名被告那样直接参与暴力。” Read more

  • 白宫：美国总统拜登新冠病毒检测结果呈阳性

    白宫网站发布的声明表示：今天早上，拜登总统的新冠检测呈阳性。他完全接种了疫苗并注射了两次加强针，正呈现非常轻微的症状。他已经开始服用帕克洛维德（Paxlovid）。 根据美国疾病控制与预防中心的指导方针，拜登将在白宫隔离，并在这段时间内继续全面履行所有职责。今天上午，他通过电话与白宫工作人员进行了联系，并将通过电话和视频会议在住所参加了原定于今天上午在白宫召开的会议。 Read more

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