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几点说明 原始数据均来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 每月简报是基于上个月最后一天的TMLS数据分析的。 所有的文字和数据分析均为我个人观点。 扫码关注： 01.  概述 RTP的房市已经正式进入下行，库存激增137.78%。联储可能九月底还要继续强硬利率政策，估计房市会继续下行至少六到十二个月。买家卖家都要谨慎入场。 八月库存比去年同期增加了137.78%。八月的中位售价为$372k, 比去年同期仅仅高了6.19%，而环比下降了3.38%。交易量和去年同期相比下降了9.2%。而每平方英尺售价则加速下降。      2. 价格下调的比例大幅增加。RTP的周边大部分城市的Active Listings 至少有20%的下调过价格。大部分城市的下调比例超过30%。平均的下调幅度超过$10000      3.几乎所有期房楼盘价格都有不同程度的下调。      4. 房屋库存大幅提高。      5. 加价幅度继续快速下降。估计再有一两个月就会见的负数了。      6. 在市天数比去年同期上涨了60.83% 下图是加价幅度，橙色是独立屋，蓝色是联排屋 本月的过户数量为3691，比去年同期减少了9.2%，比上个月略涨了2.7%。中位售价为372K， 同比上涨6.19%，环比下降了3.38%。新屋交付量为842， 同比上升了6.58%，环比上升了0.48%。而在市天数为15天，同比上涨了60.83%，环比上涨了23.54%。 去年同期比较 项目 2022 八月 2021八月 +/- 过户数量 3691 4065  -9.20% 中位售价 $372,000 $350,310 +8.15% 新屋销售 842 790 6.58% 在市天数 15Continue reading “北卡三角区房市下行，库存增137.78%”