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几点说明 原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 季度概述基于季度TMLS的交易记录。 所有的文字和数据分析均为我个人观点。 扫码关注： 01 概述 7月28日FED又加息了0.75%。这是FED今年第四次加息，今年到目前已经加息2.5%。 那么加息对房市有什么影响？最主要的体现是购房的成本增加，很多买家观望不下场，导致交易量大幅减少。下图是今年1-6月每月交易量环比变幅。从四月份开始急剧下降。房屋库存提高。房源紧张的形式得到了一定程度的缓解。 2022年第二季度房屋中位售价连续两个月下降。 2022年第二季度过户数量为11333， 比去年同期减少了7.82%。而中位售价同比增长了13.91%。比第一季度的24.10%的环比增长有所减少。 项目 2022 Q2 2021 Q2 +/- 销售数量 11333 12295 -7.82% 中位售价 $393,000 $345,000 +13.91% 中位/SQFT $204 $169 +20.46% 平均售价 $453,074 $399,532 +13.4% 在市天数 10 12 -17.78% 与2022第一季度相比，过户量增加了14.13%， 中位售价增加了3.42%， 在市天数由15天减少到10天。 项目 2022 Q1 2022 Q2 +/- 销售数量 9930 11,333 14.13% 中位售价 $380,000Continue reading “北卡三角区第二季度房价下行还未见底”