Xuezhong Qiu

80后印度裔苏纳克正式就任英国首相史上第一位亚裔首相面临严峻经济挑战

来源：BBC 周二（25日），苏纳克前往白金汉宫拜见国王查尔斯三世，查尔斯国王授权组阁，苏纳克正式就任首相。现年42岁的苏纳克是印度移民的后代，他是英国历史上第一位亚裔首相，也是英国近200年来最年轻的首相。摆在苏纳克面前的挑战包括英国数十年来最严重的经济困境和严重分裂的保守党。苏纳克离开白金汉宫后在首相府外发表简短讲话，警告英国正面临“严峻的经济危机”。他承认，前任特拉斯政府犯了“一些错误”，但是承诺“纠错将即刻展开”。苏纳克还说，“信任是赢得的，我将争取赢得你们的信任。” 苏纳克怎样成为保守党党魁？前任保守党党魁、英国首相约翰逊在7月因首相府“派对门”风波辞职之后，保守党举行党魁选举。前任财相苏纳克参加竞选，但最终败给特拉斯（Liz Truss，又译卓慧思）。特拉斯政府的“迷你预算案”引发金融市场动荡，特拉斯面临党内外巨大压力，在执政45天之后辞职。保守党再度选举党魁。 23日晚间，约翰逊率先宣布退出竞选，另一位候选人摩丹特（Penny Mordaunt）也在24日提名截止前最后一刻退出。保守党1992委员会主席宣布，苏纳克成为新党魁。苏纳克：英国首位亚裔首相是谁？苏纳克可能会是怎样的领导人？今年夏天竞选保守党党魁期间，苏纳克团队主要聚焦一个问题：英国经济状况恶化以及相应对策。期间苏纳克曾明确告诉BBC，他宁愿输掉党魁竞争也不愿意“靠虚假承诺获胜”。听起来，这句话似乎是针对特拉斯承诺的减税措施，当时特拉斯曾指责苏纳克“危言耸听”。但是，特拉斯在入主唐宁街仅45天后戏剧性地辞去了首相职务，成为英国有史以来执政时间最短的首相。她在上任后推出的“袖珍预算案”引发金融市场剧烈的反应，英镑汇率大跌，英国执政保守党面临内外的巨大政治压力。尽管特拉斯撤换了财政大臣，新上任的财政大臣也改变了她的大部分经济政策，但保守党议员仍然要求她离职，而主要反对党工党提议立刻举行大选。对于近期保守党内外的风波，苏纳克还没有公开置评。但他在此轮参与竞选党魁时表示，他的目标是解决英国面临的“严重经济危机”、“让保守党团结起来”。苏纳克面前的巨大挑战 BBC首席政治记者埃尔德利（Nick Eardley）分析：苏纳克在英国经济面临严峻挑战的时刻出任首相。自从今年夏天英国党魁选举以来，我们还没有听到他就此提出详细计划。还有，他将面临举行大选的巨大政治压力。反对党早就提出这一点，有些保守党议员也表示，现在有必要大选。但是，在上一次输掉党魁选举七个星期后，苏纳克拿到了唐宁街10号的钥匙。摆在他面前的是一长串的“待办”事项。前任财相苏纳克有怎样的记录？苏纳克是约翰逊政府期间的财政大臣，曾被称为“不惜一切救经济”的财相。苏纳克2020年2月出任财相，是唐宁街11号财相官邸历史上最年轻的主人，才39岁。新冠疫情重创经济，成为苏纳克上任伊始面临的严峻考验，而且是自第二次世界大战以来最大的挑战：带领英国走出病毒大流行和经济活动大幅度停滞的困境。 2月份上任时，新财相被问到准备怎么扶持被新冠疫情和防疫措施重创的经济，他回答：“不惜代价”，竭尽所能。这个承诺在当年7月公布的夏季财政预算案中得到印证。苏纳克由于推出大规模借贷和社会扶持政策，帮助人们度过难关，一度获得很高的民意支持率。特别是在首相约翰逊陷入“派对门”风波的时候，苏纳克甚至曾被认为是最热门的首相接替者。但是，后来苏纳克本人也卷入2020年6月唐宁街“派对门”风波，因违反防疫规定被警察开罚单。随着疫情结束、能源危机以及乌克兰战争以来的英国政府推出的紧缩和增税政策出台，苏纳克的受欢迎程度明显下降。英国经济困境持续，通货膨胀很严重，基本物资价格飚升。苏纳克在春季财政预算报告中没有做出相应的政策而受到批评。亦有保守党内批评人士质疑这位百万富翁财相是否真正懂得普通英国家庭面临的生活成本危机的严重程度。他本人强调，由于疫情给国家经济带来了重创，他自己把重点放在控制借贷的数额。今年4月，苏纳克的妻子 — 印度亿万富翁的女儿 — 的纳税安排也成为媒体审视的焦点，引发轩然大波。争议起因是苏纳克的妻子穆尔蒂因为在英国拥有“非定居者身份”（non-dom），没有在英国为自己的海外收入纳税而受到广泛批评。穆尔蒂已经表示，虽然仍会保持非定居者身份，但是将会开始向英国增加交付海外收入所得税。第一位亚裔首相苏纳克属于出生在英国的第二代移民。外国移民血统和少数族裔这种身份识别对他来说很重要。 2018年，他在接受英国广播公司（BBC）采访时提到父母都是南亚移民，“就文化教育而言，我周末会去印度教的庙宇 — 我是印度教徒 —Continue reading “80后印度裔苏纳克正式就任英国首相史上第一位亚裔首相面临严峻经济挑战”

北卡华人用什么彰显自信同时融入主流——北美最大印度教寺庙在凯瑞揭幕引发的讨论

【华e生活综合报道】今年的10月24日，是印度教的重要节日排灯节(Diwali Festival)。人们聚集在北卡凯瑞庆祝一座宏大的七层塔揭幕落成。北美最大的印度教寺庙现在位于凯瑞（Cary）。州长罗伊·库珀（Roy Cooper）和州众议院议长蒂姆·摩尔（Tim Moore）出席了揭幕仪式。这个耗资数百万美元的项目展示了三角地区印度社区的发展。寺庙的一名成员告诉当地的WRAL新闻，扩建寺庙从一个想法，很快就变成现实。七层塔位于这座名叫斯里·文卡特斯瓦拉（ Sri Venkateswara Temple）的神庙的入口，塔高87英尺。这座寺庙位于 Balaji Place121号，离Morrisville和Park West Village 附近的Chapel Hill Road不远。工作人员于2020年破土动工，精心打造每座塔，讲述一个印度神话故事。 “我们想一块砖一块砖地捐赠。”工作人员说，“我们想把它奉献给社区，我们想一砖一瓦地建造它。” 寺庙扩张之际，这是北卡三角区印度人口不断增长的时期。根据北卡人口普查，威克郡（Wake）有51000名印度裔美国人。同一次人口普查还显示，Morrisville市46%的人口是印度裔美国人。这也是人们推动从罗利-达勒姆国际机场直飞印度的原因之一。两年前，美国产生了第一位有一半印度血统的副总统。英国刚产生第一位印度裔首相。受邀参加昨晚七层塔揭幕仪式的凯瑞市华人议员刘广亚，被印度族裔团结一心打造凝聚人心平台，融入主流社会的大手笔深深触动。正在竞选州众议员的这位北卡华人先驱，在凯瑞市政讨论群介绍这座神庙建设的背景：印度社区上世纪90年代买了3英亩左右的地产，这两年又高价买了4英亩左右；神庙的建筑全部是靠捐赠募集的，每块砖250美元，有些大户一家就捐了50万美元。印度社区在建设自己文化平台的同时，在影响和融入主流方面，取得的成就让华人艳羡。据州长州长网站官宣，今天（24日），州长参加了在凯瑞印度神庙和Morrisville市举行的排灯节庆祝活动，并签署了宣布10月为印度教遗产月和10月24日为排灯节的公告。 2017年，库珀曾发布北卡州历史上第一个承认和庆祝排灯节的公告。州长还在州长官邸举行了第一次排灯节庆祝活动。刘广亚说，印度文化里有很多节日和庆祝活动，他们通过这些节日和活动在增强社区紧密联系的同时，还热情邀请主流政要参加。在活动上，北卡州首位印度裔参议员Jay Chaudhuri告诉她：北卡州有30多个印度寺庙，三角地区就有20多个。 Jay Chaudhuri曾担任过州长的助手。州长不仅力挺将印度裔腿上政治高层，并且在各个政府部门和委员会任命了数十个印度裔官员。有人提议：要不然咱们修个道观？有人说，我们建个大雄宝殿。群友杰玲感叹：“每一位印度人都在努力扩大他们的影响力。”“修啥其实已经是水到渠成的结果。身边印度人从骨子里的那种对自己文化的自信，我印象蛮深刻的。” 企业家林东说：希望能争取到农历新年为北卡州的节假日，是非常有意义的突破点。刘广亚回应：如果能达成这个，当然是一个突破，还可以考虑建设亚洲风格的园林，华裔可以聚集的场所等，目前我们这里还没有。华人在北卡的人口基数不如加州、纽约，也不及本地印度族裔。北卡华人近年来的参政议政不仅有顾泓彬、刘广亚、伍永基勇敢站出来，主办、参加竞选募捐会的规模和场次也显著增加。 “向着目标前进，梦想总会成真的一日。”林东如是说。

一场大流行，倒退20年，北卡学生在全国考试中成绩跌至历史低点

【华e生活综合编译】北卡州的学生在全国阅读和数学测试中的表现是20多年来最差的，而这都是疫情惹的祸。在国家教育进步评估(National Assessment of Educational Progress，简称NAEP)中，该州四年级和八年级学生的阅读和数学成绩较三年前有所下降。美国教育部国家教育统计中心10月24日发布的结果还显示，北卡州公立学校学生的NAEP成绩是自上世纪90年代末以来的最低水平。北卡州成绩的下降反映了全国范围内被称为“国家成绩单”的考试成绩的下降。在新冠肺炎疫情期间亲自授课中断之前取得的许多成绩都被抹去了。美国教育部长米格尔·卡多纳（Miguel Cardona）在上周五的新闻发布会上说:“今天的全国成绩单的结果令人震惊和不可接受。”“它们提醒我们，这场大流行对我们的学习者造成了影响，以及我们现在必须为我们的学生做的重要工作。” “这是教育的关键时刻。我们如何应对不仅将决定我们的复苏，也将决定我们国家在世界上的地位。”NAEP包括对四年级和八年级学生的测试，这些测试通常每两年进行一次，以评估美国学生的表现。考试在2021年被推迟，所以今年的结果让人们首次看到了疫情对结果的影响。” NAEP不是针对所有学生的测试，因此没有足够的数据来报告大多数个别学区的结果。夏洛特-梅克伦堡（Charlotte-Mecklenburg）和吉尔福德（Guilford）县是全国26个城区计划的一部分，有足够的学生带他们报告结果。在该州的其他学区，学生的代表性样本被挑选出来回答测试问题。调查结果可在www.nationsreportcard.gov上查看。数学成绩历史性大衰退自2019年以来，全国四年级数学平均成绩下降了5分，是2003年以来的最低水平。八年级学生的数学平均成绩下降了8分，国家教育统计中心(National Center for Education Statistics)专员佩吉·卡尔(Peggy Carr)称其为“惊人的”。这是自2000年以来的最低值。 “这些数学成绩的下降是历史性的。”卡尔说，“这是我们在整个评估历史上观察到的数学成绩下降幅度最大的一次。” 四年级和八年级的平均阅读成绩自2019年以来下降了3分。这是四年级自1998年以来、和八年级自1992年以来的最低分。今年各州的阅读和数学成绩都没有提高。北卡州的分数被认为在统计上与全国平均水平没有显著差异。 “尽管如此，这是一个重大挫折。”卡尔说。“但我相信，我们今天分享的这些准确可靠的信息，可以帮助我们为学生扭转局面。” 退回20年多年前在北卡州，四年级学生的平均数学成绩下降了5分，达到2000年以来的最低水平。八年级学生的平均数学成绩下降了10分，达到1996年以来的最低水平。该州四年级的平均阅读成绩下降了5分，达到1998年以来的最低水平。八年级的阅读成绩下降了6分。NAEP的图表只列出了1998年以来该州八年级的阅读成绩。今年的得分是该榜单上有记录以来的最低。 NAEP成绩的下降也反映在最近各州考试成绩的下降。 9月份公布的州考试结果显示，在2021-22学年，51.2%的学生在州考试中取得了优异成绩。相比之下，2020-21学年的通过率为45.4%，2018-19学年的通过率为58.8%。超过三分之一的学校，被认定为低绩效学校。学校正转向强化辅导等项目，试图帮助学生恢复健康。但州官员表示，学生可能需要4年时间才能赶上大流行导致的学习损失，在2020-21学年结束时，一些学生在数学和阅读方面落后了一年多。族裔成绩差距扩大新的NAEP结果还显示，在北卡州和全国范围内，缩小不同学生群体之间成绩差距的努力遭遇了挫折。在北卡罗来纳州，黑人四年级学生的平均阅读分数自2019年以来下降了10分，目前处于1998年以来的最低水平。相比之下，白人学生的平均分数只下降了3分。该州白人和黑人四年级学生在阅读方面的差距一直在缩小，现在又回到了30分，与1998年的差距相同。该州四年级学生的数学成绩也出现了类似的扩大，白人学生的分数下降了6分，西班牙裔学生下降了10分，黑人学生下降了8分。尽管NAEP表示，该州四年级的成绩差距与2000年“没有显著差异”，但现在白人和黑人学生、白人和西班牙裔学生之间的差距更大了。成绩倒退与远程学习有关？联邦和州多个研究表明，学生完全或部分远离学校的时间延长对学业产生了负面影响。州公共教学部的一项分析还发现，与大流行期间只接受在线课程的同龄人相比，接受至少一些当面教学的学生学习损失不那么严重。参议院领袖菲尔·伯格(Phil Berger)的发言人兰迪·布莱希比尔(Randy Brechbiel)周一在一份声明中说，“这些分数是库珀州长不必要地延长学校关闭时间的不幸后果。”正如共和党人警告的那样，停课抹去了几十年的学术成果。 “从学校停课中恢复过来的道路是漫长的，立法机构仍然致力于通过《优秀公立学校法》等措施帮助学生重回正轨。” 但卡尔警告说，不要把远程学习时间与NAEP分数直接联系起来。她指出全国范围内的NAEP是如何下降的。国家教育进步评估报告称，每个州的数学或阅读成绩都有所下降。全国数学成绩出现了有史以来最大的下降，阅读成绩回落到1992年的水平。卡尔说:“这些数据中没有任何东西表明我们可以在远程学习时间本身和学生成绩之间画出一条直线。”“这些数据中没有任何东西告诉我们，仅仅根据学校关闭的时间长短，州和地区之间的表现存在可测量的差异。”

北卡三角会计创始人牛志文出席首届全美华人合作峰会为华人华侨博物馆开馆剪彩

【华e生活报道】以“携手合作，融入贡献”为主题的首届全美华人合作峰会本月22日、23日在宾州费城隆重举行，作为主办单位美国华人华侨联合总会的共同主席，北卡三角会计事务所创始人牛志文携夫人赴会，与来自全美47个州的近500位代表，一起见证签订《全美华人合作宣言》。牛志文先生是美国华人华侨联合总会北卡分会会长。肖美勇先生担任北卡分会理事长，并一同出席了峰会。牛志文和肖美勇高度认同美国华人华侨联合总会在峰会上发起提出的《全美华人合作宣言》——“今后20年，美国将进入一个没有主体种族的多元社会，作为少数族裔的华裔之根本利益是在这一进程中争取自己应有的、与人口比例相符合的政治代表性和话语权。” 《宣言》倡导：500多万美国华人是一个利益共同体，在这个历史时刻，我们需要“凝聚共识、携手合作、融入主流、维护权益”，并呼吁要携手合作，融入一体，积极奉献，为美国的明天，为我们的明天做出应有贡献。牛志文和肖美勇与总会和各州分会的侨领们广泛交流，共同商讨和实施如何提高族裔生存危机意识，凝聚共识、携手合作、融入主流、维护权益，联手其他族裔在美国共创美好的未来。牛志文及太太在首届全美华人合作论坛上肖美勇先生在首届全美华人合作论坛上感受峰会热烈的氛围和奋进的能量，牛志文接受当地媒体访谈时表示，北卡分会将秉承总会“凝聚共识、携手合作、融入主流、维护权益”的宗旨，更多地去观照华人社区普通的社会从业人员，边远地区的同胞，及时了解他们在税务、移民等方面的遭遇的歧视或者骚扰，为他们发声，提供必要的帮助。 23日，首届全美华人合作峰会“美国华人华侨博物馆”开幕以及美中伟人铜像揭幕仪式在费城美国华人华侨博物馆隆重举行。国会议员孟昭文、布伦丹-博伊尔，以及众多美国华人华侨代表、侨界领袖等共聚一堂，见证这一历史性时刻。牛志文代表北卡州参加剪彩仪式。这个博物馆（https://usaacm.org/）建筑造型典雅、别致，分六个部分用丰富的实物、图片和文字等，分别展示了华人来到美国大陆170年多来的移民历史，中美友好交往的历史，涌现的杰出华人，以及在美国落地生根的福建美食文化。其使命是，通过收集、保存和分享美国华人历史、文化和艺术来弘扬美国的多元文化遗产，作为研究和学习的中心，让美国华人的经验激励和联系观众，以促进各种背景的人之间的相互理解、相互尊重和相互学习。牛志文介绍，美国华人华侨联合总会主席林建新也是这个博物馆的创建者。博物馆每天上午10点到下午4点接待观众，请同胞们到了费城不要错过。

30年固定利率逼近8%，北卡三角区5个月来房价下跌近10%

来源：ABLE房市析说 2022-10-23 几点说明原始数据均来自TMLS，不包括发生在TMLS之外的房产交易。季度概述基于季度TMLS的交易记录。所有的文字和数据分析均为我个人观点。扫码关注： 01 概述第三季度的通膨高居不下，利率飙涨。今天google 了一下房贷利率，看看这是什么情况。就是说在北卡有较好信用（700-719）的人，30年固定利率是7.97%。中位房价从今年四月份达到$420,000的最高点后，连续几个月的下滑，到达九月的$380,000，五个月下降了9.52%。已经回到了今年年初二月份的水平。值得注意的是，虽然房价连续五个月下行，但是由于近两年的过度膨胀，还是距离疫情前的水平距离很大。 2022年第三季度过户数量为10474，比去年同期减少了10.88%。而中位售价同比增长了6.22%。在市天数则增加了60%。项目 2022 Q3 2021 Q3 +/- 销售数量 10474 11753 -10.88% 中位售价 $375,000 $353025 +6.22% 中位/SQFT $195 $179 +9.37% 平均售价 $427030 $406,336 +5.09% 在市天数 16 10 +60% 与2022第一季度相比，过户量增加了14.13%，中位售价增加了3.42%，在市天数由15天减少到10天。项目 2022 Q3 2022 Q2 +/- 销售数量 10474 11,333 -7.58%Continue reading “30年固定利率逼近8%，北卡三角区5个月来房价下跌近10%”

绝对的恐怖场景:4名成年人2名儿童在北卡小镇牛津遭枪击

【华e生活编译】消息人士告诉WRAL News，周六晚上，六人在牛津市（Oxford）中心被枪杀，其中两名是儿童。最小的孩子18个月大。根据WRAL新闻的消息来源，枪击事件中最年长的受害者是64岁。市专员布莱恩·科恩（Bryan Cohn）当时正在家中，他说听到了50声枪响。 “这是无法用语言形容的。”他说，“这简直无法用语言表达。” 他冲到现场。他说：“人们在尖叫。一片混乱。”“在现场，警察用巡逻车运送受害者。” 科恩补充道：“这是一个绝对恐怖的场面。” 牛津市地处罗利北部，据罗利车程1小时左右。目击者称，枪击事件发生在晚上9点30分左右，地点在牛津市中心的Piedmont Avenue和Granville Street。离牛津警察局大约半英里。所有6名受害者都被送往医院，其中四名受害者通过直升机被送往到外地医院。啤酒厂的一名目击者说:“我们都停了下来，面面相觑，怀疑是不是枪声，不到10秒，我们就又听到了10到15声枪响。”“听起来肯定有多个枪手。就在这时，我们听到一辆汽车疾驰而去。我们都进了啤酒厂，工作人员锁上了门。” 牛津警方没有提供任何关于任何受害者的情况或受伤程度的信息。警方也没有公布任何有关嫌疑人的信息。警方表示，调查正在由牛津警察局刑事部门和国家调查局进行。任何有消息的人请联系牛津警察局凯文·迪克森警官电话:919-693-3161，或拨打919-693-3100。

北京一年纽约一年，保送就读杨振宁先生工作过37年纽约石溪分校金融硕士

【华e生活讯】有没有人想去北京学习一年，然后再回到美国到纽约州立大学石溪分校（The State University of New York at Stony Brook）修8门课拿24个学分，获得货真价实的金融硕士文凭？这是依托清华大学的紫荆教育与这所杨振宁先生曾工作了37年的知名学府，正式合作的一个教学项目。关于石溪分校纽约州立大学石溪分校（SBU），又名石溪大学。坐落于纽约市风景区长岛，紧邻世界500强聚集地与全球金融中心——华尔街。全球大学排名前1%、2023 U.S. News全美排名77、2021 QS全美排名39、培养出7位诺贝尔奖得主及37位科学院院士，享有“公立常春藤”的美誉。石溪大学是美国著名的公立研究型大学，纽约州排名最高的公立大学。著名核物理学家、诺贝尔物理学奖获得者杨振宁在该校执教37年。诺贝尔经济学奖得主罗伯特·奥曼在该校任教并创建博弈论中心。斯坦福大学校长、纽约时报CEO、瑞士银行CTO等大量优秀校友毕业于石溪大学。石溪大学也是世界第一张核磁共振图像的诞生地。关于保送金融硕士项目该保研项目是纽约州立大学石溪分校金融硕士项目的特别录取通道。项目通过对学生的全面个性化评估和科研主题课程训练，鼓励学生以增强科研能力替代应试，减少商学院研究生入学考试对学生学习和科研的干扰。培养目标通过学习《投资学》、《金融数据分析》、《风险管理》、《行为金融学》、《合并与收购》等金融前沿课程体系，帮助学生全面提升金融理念认知，深入掌握对全球资本市场运作以及企业财务研究和分析的能力。培养金融素养领先，兼具国际化视野和本土实践能力的未来金融创新人才与领袖。毕业生通常从事银行业、对冲基金、公司金融和金融监管等方面的工作。申请要求原则要求 GPA3.0 以上英语能力优异综合素质优异（如学术、获奖经历等）项目安排该保研项目总体教学安排为20周，开学时间一般在每年12月中旬。项目要求最迟不得晚于赴美入学当年 3 月 31 日前提供下列之一的英语成绩：CET-6 ≥ 450 分或者 TOEFL ≥ 80 分完成强化课程，硕士先修课程，及硕士项目课程，且成绩合格学制安排有意者请扫描二维码进群咨询—— 或联系南北卡媒体推介代表——

杜克大学教务长莎莉·科恩布鲁思被任命为麻省理工学院下一任校长，明年一月上任

【华e生活编译】据《杜克纪事报》报道，杜克大学校长文森特·普莱斯（Vincent Price）近日发布消息称，教务长莎莉·科恩布鲁思（Sally Kornbluth）已被任命为麻省理工学院第18任校长，并将于明年1月就任。科恩布鲁思是杜克大学首位担任教务长的女性，自2014年以来一直担任该职位，发展了大学的教学和研究使命。她负责杜克大学的10所学校和6个学院，包括招生、经济资助、图书馆和学术及学生生活等诸多方面。1994年，她加入杜克大学，担任分子癌症生物学助理教授。根据麻省理工学院发布的消息，现年61岁的科恩布鲁思10月20日上午被选为该职位，将于2023年1月1日接替现任院长拉斐尔·赖夫（L. Rafael Reif）。她将在杜克大学待到12月。科恩布鲁思在麻省理工学院的发布会上说:“麻省理工学院的精神，开创性的研究和教育已经融入了这所学校的DNA，这让我激动不已。”“学术领导的首要作用是吸引优秀的学者和学生，支持他们的重要工作。麻省理工学院创新的力量，将这些创新推向世界的能力，以及对发现、创造力和卓越的承诺，都是无与伦比的。” 科恩布鲁思是由一个20人的校长候选人遴选委员会从大约250名候选人中选出的。 “今天不仅对麻省理工学院来说是美好的一天，对杜克来说也是如此。我为莎莉寻求这个当之无愧的机会感到激动，我们所有人都为她的任命感到无比自豪。教务长科恩布鲁思一直是杜克大学的变革人物，校长科恩布鲁思将成为麻省理工学院杰出的学术领导者和管理者，坚定地倡导教职员工、学生和员工，并为学院的创新和包容发出了大胆的声音。”普莱斯在给杜克大学学生、教职员工的电子邮件中写道。根据普莱斯的邮件，杜克大学计划在全国范围内寻找科恩布鲁思的继任者，执行副教务长詹妮弗·弗朗西斯将担任临时教务长。根据麻省理工学院发布的消息，即将离任的校长拉斐尔·赖夫说:“麻省理工学院的校长是一个了不起的责任。”莎莉·科恩布鲁思以她的才华、广泛的好奇心、合作和接地气的风格而闻名，她是领导我们独特的社区的最佳人选，我期待着看到麻省理工学院在她的领导下继续蓬勃发展。” 杜克教务长“跨级跳槽”引人注目据科学网报道，美国麻省理工学院（MIT）网站10月20日报道，根据2023USNews全美综合大学排名，MIT名列第二，杜克大学并列第十位。从杜克大学首位女教务长一跃成为MIT校长，这一“跨级跳槽”引来众多关注。杜克大学官方资料显示，莎莉·科恩布鲁思（Sally Kornbluth）拥有跨学科背景，优秀的学术研究能力。在担任杜克大学教务长的8年时间里，她颇受赞誉：出色的管理者、创造性的问题解决者和卓越学术的主要倡导者。科恩布鲁思拥有多样的学科背景：她于1982年从美国威廉姆斯大学获得政治学学士学位，1984年获英国剑桥大学遗传学学士学位，1989年获美国洛克菲勒大学分子肿瘤学博士学位。其后，在加州大学圣地亚哥分校做博士后工作。1994年，科恩布鲁思加入杜克大学，担任药理学和癌症生物学系的助理教授，2000年成为副教授，2005年成为正教授。科恩布鲁思曾发表了大量关于细胞增殖和程序性细胞死亡的文章，在各种生物体中研究这两种现象。她的研究有助于说明癌细胞如何逃避这种程序性死亡，即细胞凋亡，以及新陈代谢如何调节细胞死亡过程；她的工作还阐明了细胞凋亡在调节脊椎动物的女性生育期中的作用。从教学过渡到行政，科恩布鲁思的角色转变完成得非常顺利。之所以担任行政职务，她形容为 “非利他的原因。我想吸引最好的学生，我想有更好的科学核心设施”。科恩布鲁思的第一个高级行政职位是在2006年被任命为杜克大学医学院副院长，在2014年被任命为教务长之前，她一直担任这一职务。 2017年，科恩布鲁思创建了杜克大学教师发展办公室，通过公平的招聘和雇用方法、教师职业发展课程和促进公平的校园氛围等计划，在全校范围内促进教师的卓越发展。 “作为杜克大学的教务长，莎莉一直是一位大胆的领导者，受到学术界广泛尊敬，而且最重要的是——杜克大学学生、教师和工作人员的坚定支持者。”杜克大学校长文森特·普莱斯说。科恩布鲁思当选MIT校长是一个为期8个月的遴选结果。科恩布鲁思表示，MIT的精神——即开创性的研究和教育交织在这个机构的DNA中，让其感到兴奋。“作为一个领导者，我最大的乐趣一直是促进和扩大他人的工作，我渴望见到MIT所有才华横溢的创业者，并支持他们的研究、教学和学习。”

失踪4年的女子尸体在北卡一处农村的地板下被发现

【华e生活】一名4年前失踪的弗吉尼亚妇女的尸体，在北卡罗莱纳州农村“一处现存建筑”的地板下被发现。斯托克斯和萨里（Stokes and Surry）县警长办公室10月21日发布的一份联合声明称，萨拉·阿什利·希尔（Sarah Ashley Hill）“自2018年6月以来就没有人见过或听说过”。死亡原因尚未公布，也没有宣布有人被逮捕。希尔的尸体于10月17日被发现，当时侦探们正在搜查韦斯特菲尔德（Westfield）Asbury路1791号的房产。该房产位于达勒姆西北110英里处，位于弗吉尼亚州边界上。据称，这栋房屋“已经空置了一段时间”。 “侦探们带来了专业人员，利用重型设备移动泥土和地形。”新闻稿说，“人类遗骸被发现在一处现存建筑的地板下。” 官员们说，10月20日在Atrium健康维克森林浸信会医疗中心进行的尸检证实，尸体是希尔的。据美国国家失踪和身份不明人员系统称，希尔于2018年6月6日在北卡州艾里山（Mount Airy）一个地点失踪，当时她33岁。侦探们没有透露他们是如何找到韦斯特菲尔德的，但这是在该案件中进行的一系列财产搜查的最新进展。官员们说，他们在艾里山的国王公园圈(King Park Circle)的三个地点进行了搜查，希尔“在失踪前后”曾在那里出现过。 “目前调查正在进行中，……如果任何人有任何关于希尔女士死亡的信息，强烈建议他们联系斯托克斯县警长办公室和/或萨里县警长办公室。”官员说。

旅游名胜居然房价不高，投资默特尔海滩就找百里挑一的她

【华e生活毛苌子报道】南卡默特尔海滩（Myrtle Beach），全美最受欢迎的旅游目的地之一。10月初飓风伊恩（Ian）前不久就在海滩附近登陆。幸好！安然无恙。这里，亚热带气候，数英里长的海滩，86个高尔夫球场和1800家餐厅，吸引游客纷至沓来，据统计，每年超过2000多万。在这块风水宝地上专职从事房地产经纪的Michie Wang，对这里的情况了如指掌：疫情大流行以来，虽然默特尔海滩的房价上涨了20%左右，但仍低于全美的平均房价，长期看还有很大升值空间。 Mickie Wang是全球最大地产代理商21世纪不动产在南卡分支机构中百里挑一的佼佼者。就在今年，她说她为客户买到的两处全新的社区型住房，2300平方英尺大小，价格三十七八万，学区好，一两个礼拜就租出去了，租金都超过2500（美元/月）。可是，风景名胜地区，房产市场产品多样、复杂，加上海滨地区独特的地理环境和气候，贸然投资踩到坑里的情况并不鲜见。当年在台湾从事旅游，移民美国做过许多生意、开过饭店的经历，练就了犀利、精准的投资眼光和思维。Mickie说，“我在这个城市生活了20年，找到我就问对人了。” 为何大部分华人不投资海景酒店？南北卡华人家庭，几乎都到过默特尔海滩度假，下意识会觉得投资酒店式房产赚头大。 Mickie说，收益总是和风险成正比，她接待的客户大部分是华人同胞。大家主要还是投资社区型独栋房、联排房或公寓，首选长期出租，也有委托管理公司做Airbnb 出租。投资Airbnb的房产越靠近海边房价越高，独栋别墅从50万到上百万的都有。旅游旺季时，这些房子生意很好。淡季时，自己或者亲朋好友也可住上一阵。总体上说，有8%的回报率就算不错了。而长期出租的社区型住房，回报率一般超过8%。“超过一半的华人选择这类社区住家型房产”，如果不是自住，一般由管理公司托管。Mickie首选推荐1800-2000平方英尺的社区型独栋房，房价不高，租金租客也容易接受。这类长期出租的住房，空置率较低，物业管理费一个月顶多一百两百，而海景酒店每月管理费七八百正常，甚至上千，没有租户这些开支也必须支付。Mickie认为，这还不是保守的华人不选择投资海景酒店的全部原因。投资海景酒店还有一项不可预知的开支是，因为海水侵蚀房舍损耗率相对较高，需要经常维修，由房主们公摊费用。这跟物业公司的管理和操作有很大关系，容易引发纠纷。所以，最省心的还是买社区型住房。年底快到了，每年9-11月是开发商急着出售房产的时候，因为他们不愿意为积压的房产纳税。 Mickie透露：“有一家建筑商跟我联系说，拿出7.5万美元的折扣来促销，持续到明年1月底。” 大家都知道眼下利率较高，接近7%了。Mickie说，其实可以利用建筑商提供的低于市场2%的利息，12 月到 18 月后利率降下来，再转贷款成较低利率。购买二手房也可以跟卖家交涉，申请到第一年低于市场2%、第二年低1%的房贷利率。因为市场在转变中, 很多二手屋的卖家都有商量的空间，这就要靠一位有经验的经纪人来交涉。自然灾害风险可防可控近海而居，感受大海的壮阔，享受游泳、冲浪、垂钓等种种乐趣，也需要承受更多的风浪。大西洋飓风每年都有，虽然真正带来重大危害的次数有限，默特尔海滩政府及居民，在长期与飓风斗争的过程中，积累了保障生命和财产安全的丰富经验。 Mickie举例说：建在海边的房子，第一层通常架空，平时用来停车，避免飓风来袭时引发的海水倒灌。默特尔海滩有一个地区名为低洼地（low country），往往在暴雨过去一周后，北卡河道的水汇集到这里泛滥成灾。鉴于此，政府收购处理了真正淹水风险大的房产，保留风险可控的房子，住户可找保险公司根据不同的风险等级投保。 Mickie说，她不仅会弄清房产的地理、学区等现有情况，还会结合修路、架线等远期规划，提出自己的推荐意见。“一位有耐心及对当地市场了解的地产经纪人对投资者是不可缺少的。专业经纪人提供正确的当地房产信息才可确保投资客户做出正确的选择，保障投资项目稳安全、平稳成长。” 根据美国人口普查局的数据，美特尔比奇都市圈是美国增长第二快的都市圈，都市区人口在2022年为40.8万人，比2021年增长3.82%，2021年比2020年增长4.24%，2020年比2019年增长5.01%。人口净流入，是判断房产将来价值走向的晴雨表。Mickie欢迎同胞来默特尔海滩投资，更欢迎到温暖的南方海滨生活、养老。她说，这里风景不用说了，消费水平相对较低，关键是，民风淳朴，治安良好。融入社区做好客户服务拥有60英里海岸线的默特尔海滩，是旅游胜地也是住家的乐园，重视社区建设的传统由政府倡导，渗透到各个地方、各行各业。 Mickie所在的房地产公司Century 21 Broadhurst，是遍布全球180个国家的最大地产代理公司、21世纪不动产在南卡的一个分支。以诚信、信任和对卓越的承诺为基础，Broadhurst一直被称为默特尔比奇的顶级房地产公司之一。Broadhurst分公司近50年前由现在老板的母亲创立。公司的团队处理后勤事务非常有经验，可介绍律师及与房屋相关的合作伙伴，比如，空调、水管、电工、装修等服务。 “我们住这里, 我们在这里工作, 自然就反馈这个社区。Broadhurst, 公司经常帮助社区做义工, 组织大家一起去帮忙盖房子, 收集食物赠送给家庭贫困的孩童, 等等。当我们自己有能力的时候就应该帮助别人。这样的社区才会更和谐。”Mickie说。据称，默特尔海滩的华人社群近年来迅速壮大，创立了华人教会、中文学校、商会等机构，大家联系紧密，团结和睦，前不久举办聚餐会欢庆中秋佳节，今年夏天组队参加了一年一度的默特尔海滩龙舟赛。 Mickie是社区的活跃的义工，也是商会成员之一，广交从事酒店、餐厅、高尔夫球场等各行业的朋友。 “来默特尔海滩，我不仅告诉你哪里有好吃好玩的，更重要的是，帮你选好房子，妥妥地保值、增值，对接各种商业资源。”Mickie快言快语——“找我这个‘导游’就对了！” 部分客户的五星评价—— Mickie是个了不起的房地产经纪人。她高效、可靠、平易近人。她总是立即回应我的问题或要求，并随时提供所有与在默特尔海滩地区购买房子有关的当地信息。她对当地的房地产市场非常了解，并提出了很好的建议。更重要的是，她总是把客户的利益放在第一位。在房地产市场过热的情况下，她并没有强迫我提高报价买房，而是根据她丰富的经验和对情况的良好分析，建议我出价低于要价。正如她所期望的那样，我们的提议顺利地被接受了，之后一切都很顺利。这都要感谢Mickie的出色工作!我一定会把她推荐给任何打算在默特尔海滩买房的朋友或亲戚! Luohua, CaliforniaContinue reading “旅游名胜居然房价不高，投资默特尔海滩就找百里挑一的她”