【华e生活李薇报道】1月20日,恰逢中国时间的癸卯兔年除夕,当晚8点,北卡大学教堂山分校纪念堂(Memorial Hall)座无虚席,观众们早早到场,等待香港芭蕾舞团带来一场经典与现代、东方与西方碰撞交融的好戏上场。 《罗密欧与朱丽叶》是威廉·莎士比亚著名四大悲剧作品之一,戏剧讲述了两位青年男女相恋,却因家族仇恨而遭不幸,最终两家和好的故事。戏剧在莎士比亚年代颇为流行,并与《哈姆雷特》一度成为最常上演的戏剧。今天,戏剧主角被认为是青年恋人的典型。 香港芭蕾舞团带来的《罗密欧+朱丽叶》,保留了莎剧远古的怨恨与家族恩仇、激情与悲剧、阳台上经典的私会…… 让莎士比亚的隽永爱情神剧,受命运咀咒的情人故事,以其经典的样式呈现在舞台上。 不过,被誉为“天才”艺术总监的编舞卫承天意想不到的改编,让故事发生在60年代的香港。大幕拉开, 20世纪中的港式街道、本地日常生活的设计元素,瞬间把观众带到一个东方世界;华美的旗袍,昏黄的灯光,王家卫导演的风格若隐若现;泼洒的舞蹈、峰迴路转的情节,配合浦罗哥菲夫戏剧性的音乐,和中国功夫的连场厮杀…… 人们既可以欣赏到莎剧跌宕起伏的剧情,又穿梭交错在一个东方时空。卫承天以天才的编舞,交织成一出想像力非凡之杰作。尤其在拒绝被定性的当下世界,特别适合此时此刻的观众欣赏,激荡新意和共鸣。 舞台的布景非常精致,中国元素非常充实饱满。无论是红艳艳的大红灯笼,广告林立的街道,中国的石拱桥,就连街头的早餐铺,麻将桌都搬上了舞台。 一位带着学舞多年的女儿前来观看的妈妈连声说:Amazing!他们的舞台布景太漂亮了,舞蹈也非常出色,我女儿收获非常大! 别出一格的情节设置也让人印象深刻。众所周知,《罗密欧与朱丽叶》是一出悲剧,但导演加入了很多轻松诙谐的场景,轻快愉悦的音乐,让观众时不时会心一笑。 一位老人看过演出后说:当然,这出戏不会是一个快乐的结局,但是他们的演出的确让人不觉得那么沉重。 伤感而不觉得压抑,也是香港芭蕾舞团的《罗密欧+朱丽叶》独特的呈现吧。 当大幕缓缓落下,数百人的纪念堂全体起立,为香港芭蕾舞团的全体演职员奉献了一台如此高水准的演出致以敬意和感谢。卫承天总监和演员经历了数次谢幕,掌声仍然经久不息。经历了疫情期与故土久别的对华人居民而言,这无疑是一份珍贵的新年礼物! 原教堂山市议员顾泓彬博士欣赏昨天的首演,感受座无虚席、全场轰动的场面。她提醒:今天(21日)是美国这边的大年三十,下午3:00是芭蕾舞团最后一场演出。演出前 2:00-2:30 ,在纪念堂(Memorial Hall)前门,教堂山中文学校、东方文化学院和教堂山舞妈俱乐部,将表演舞龙、舞狮、腰鼓、彩绸舞。欢迎大家一起来感受热热闹闹、红红火火的过年气氛,然后欣赏港芭的精湛呈现。 今晚《罗密欧+朱丽叶》还有少量门票出售,请打开链接购买: 北卡大学卡罗莱纳艺术中心授权【华e生活】送给华人社区今天下午最后这场演出门票八五折优惠。
Author Archives: Xuezhong Qiu
壬寅大寒
■作者: 北国紫丁【华e生活查尔斯顿】 今天是壬寅大寒,也是壬寅年的最后一天。思绪不由得飘回到少儿,少年时候的东北的冬季。那时候,天是比现在冷,比现在长,我们也很顽皮!早晨起来窗户上结出冰花,晶莹剔透,各式各样。调皮的孩子端详着她,忍不住要用舌头舔一下。不晓得却被冰花粘住了舌头!还有从房檐上倒挂下来的冰溜子,在正午阳光的照射下滴下水来,夜晚又在地面相接的地方冻成冰柱子。冰柱子一天天长大,竟然连上了倒挂下来的冰溜子!外面大雪纷飞人们照样去做每天的日常,没有听说过大雪会有学校关闭,商家停业。清晨,积雪有了几寸厚。我们可以作兔子崩了!看着雪地上班班对对的兔脚印我们真的很开心!再大了一点的时候,我们可以玩好多雪地,冰上的活动,像扒犁,鞋滑子,冰猴,等等。 东北冬季室内温度还是很舒服的。暖气供应三次,早中晚。不过,到了晚上被窝还是觉得凉飕飕的。户外的气温最低华氏负30度。因为穿戴齐全也没有觉得特别难过。东北人爱喝烈性酒,也许与寒冷的气候有关吧! 写了两首诗以告别壬寅年迎接轻松愉快的癸卯年吧! 感谢书友,诗友和爱我的朋友一年以来对我的包容,呵护,和支持!也祝朋友们兔年大吉! 作者简介:北国紫丁,学医出身,现居美国南卡州。爱好书法和中国诗词。在 CCA查尔斯顿中文学校教学汉字书法及汉字书法社任教多年。希望通过“翰墨诗词”栏目传承中国的古老文明,让旅美华人,美籍华人和美国友人利用这一平台了解,学习,参与书法学习和诗歌创作。
AP课程攻略: 应该学习多少门AP课程?
【华e生活查尔斯顿】 1.AP课程是什么? AP课程是英文Advanced Placement的缩写,中文一般为美国大学先修课程或美国大学预修课程。指由美国大学理事会提供的在高中授课的大学课程和考试。 AP课程的内容与大学相应科目入门课程的内容约同。目前以AP Calculus AB & BC (微积分);AP Statistics(统计学);AP Physics(物理);AP Chemistry(化学); AP Psychology(心理学)几门课程为主。 在完成课业后参加AP考试,得到一定的大学学分。 2. AP课程都有哪些? AP课程共有38门。除了2门证书课程以外,AP课程可以分为6大方面,包含36个课程。 艺术类AP课程, 英语类AP课程, 历史与社会科学类AP课程, 数学与计算机技术类AP课程, 科学类AP课程, 世界语言和文化类AP课程 (AP中文) 3. AP考试的时间和AP考试的评分规则 AP考试集中在每年的五月份,不同科目考试的日期和时间不同。 每所高中提供的AP课程会有不同,如果学生所在的高中没有学生想要报名的AP课程,学生可以了解如何通过网课报名AP课程和AP考试,学习AP知识,完成作业,参加并通过AP考试。 AP考试的评分规则:AP课程满分为5分,分别对应以下评分标准: 5分:优秀 Extremely well qualified 4分:良好 Well qualified 3分:合格 Qualified 2分:勉强合格 Possibly qualified 1分:不合格 No recommendation 4. 如何决定是否要学习AP课程? 如果你是一名想进入顶尖大学或者想通过在高中提前修大学学分节省学费的学生,参加AP课程确实是一个不错的选择。 选修AP课程,可以在省很多学费的同时让你的成绩单更引人注目。然而,如果你选择太多AP课程,很可能起反作用。毕竟AP课程学习一定会占用你的其他时间,比如课外活动和备考其他升学考试等,万一没有兼顾到位考得不好,还会拉低你的GPA。 5. 所以,到底要选几门呢? 你需要挑战自我,但不要让自己超负荷运作。请记住,你的目标时间表取决于你想申请的大学类型,以及高中提供的AP课程。 建议学生从9年级才开始学AP! 9年级: 选择2门没有太多前提要求的课程,并且以中学技能为基础,包括环境科学、人文地理、心理学。如果可能,核心课程应尽量选择荣誉课程,以便学习AP课程要求的必备技能。 10年级: 选择3门AP课程。可选择一门更具有挑战的AP课程,比如世界历史或美国历史;1-2门要求较少的AP课程,并继续修荣誉课程。 11年级:Continue reading “AP课程攻略: 应该学习多少门AP课程?”
【直播】央视春晚马上开始了,节目单在这里!周深独唱,何广智、徐志胜将亮相……
据央视新闻1月20日消息,中央广播电视总台《2023年春节联欢晚会》节目单正式发布,晚会将于21日20:00开始。 今年春晚在语言类节目上,除了有沈腾马丽、孙涛、岳云鹏孙越这样的春晚“老人”,还加入脱口秀。何广智、徐志胜等人的节目,也是春晚历史上第一次真正意义上的脱口秀表演。 沈腾、马丽、常远、艾伦等“开心麻花”团队再次带来了一个官场讽刺小品,讽刺躺平、糊弄的干部。据看过节目的观众回忆,这个节目“笑果”十分不错。 脱口秀第二次亮相春晚 今年央视兔年春晚的歌手、演员名单几乎涵盖了大半个娱乐圈,廖昌永、邓超、谭维维、赵丽颖、杨紫、王宝强、毛不易、李克勤、欧豪、宋轶、白宇、吴磊、苏有朋、周深、小柯…… 节目单显示,王宝强、杨紫、王宁将带来小品《马上到》,沈腾、马丽、艾伦、常远、宋阳、于健演绎小品《坑》,赵晓卉、邱瑞、何广智、徐志胜带来圆桌脱口秀《给我一分钟》,赵丽颖将与唐诗逸、姜爱东、王念慈、李祎然、苏海陆合作创意节目《满庭芳·国色》。 值得注意的是,脱口秀节目今年第二次亮相春晚。 据羊城晚报,2020年,春晚曾邀请脱口秀演员思文参加过联排,但因当年突发疫情,节目未能与观众见面。她后来还在节目中调侃自己是“春晚淘汰后”。 2021年,李雪琴因参加《脱口秀大会》走红,随后被春晚剧组邀请,参加蔡明、潘长江创编的小品《彩排》,节目最终在当年元宵晚会表演。 2022年,王勉带着音乐脱口秀冲击春晚,最终和大张伟一起入选,带来《快乐气氛组》。不料,该节目被不少观众吐槽“不好笑”。 对于脱口秀达人再度冲击春晚的消息,不少网友持观望态度:“不要重蹈覆辙!”“要是不好笑,我就去给大张伟、王勉道歉。” 于蕾首次执导春晚,曾任《国家宝藏》制片人兼总导演 首次执导春晚的于蕾,将在今年的春晚中传达中国传统文化之美。 图片来源:央视新闻 此次春晚的舞美设计是“满庭芳”的理念,创意取自距今6000年至4800年前的庙底沟彩陶标志性的“花瓣纹”。由四瓣花结构演化而成的演播厅顶部艺术装置,既是根植于中华文明的美学创造,又是绽放着现代设计理念的创新呈现。 据北京青年报,于蕾导演为央视资深节目制作人,在央视曾任《国家宝藏》制片人、总导演;2013年中央电视台春节联欢晚会总撰稿;2014年中央电视台春节联欢晚会总撰稿兼歌舞类节目导演;2015年任央视春晚总体设计;2022年中央广播电视总台春节联欢晚会副总导演。也曾参与国内重大文艺活动,包括2016年任杭州G20文艺演出《最忆是杭州》文学总撰稿,2022年北京冬奥会开闭幕式文学总撰稿。 “春晚节目单”登上热搜第一,网友:期待 春晚榜单发布后,相关话题火速登上微博热搜第一,引起广泛热议。 网友纷纷表示期待自己喜欢的演员。
北卡州联邦议员、州务卿向华人社区拜年 兔年闰二月全年共有384天
【华e生活综合】继北卡州长罗伊·库珀之后,北卡州第四国会选区议员Valerie P. Foushee,第七选区联邦议员David Rouzer,以及州务卿ElaineF.Marshall,分别通过美中经文协会(CEACE)向华人社区发来贺信,表达美好的祝愿和 我很荣幸地欢迎我们北卡罗来纳州华人社区的邻居参加2023年中国新年庆祝活动。我知道这是一个令人激动和期待的盛会。北卡三角地区的文化多样性是我们地区强大力量的源泉,这个节日是这种多样性的有力体现。 在你们庆祝兔年之际,向你们和你们的家人致以最美好的祝愿。当你为未来的可能性而欢呼并满怀希望时,我希望你能享受兔子所象征的长寿、和平和繁荣! 联邦议员 Valerie P. Foushee 我向在北卡罗来纳州庆祝2023年中国新年的每一个人致以我的问候和最热烈的祝愿。我希望你们都能在家人和爱人的陪伴下享受这个特殊的节日。愿你在兔年长寿、富有、健康、美德。我真诚地希望,新年的烟花和灯笼能点燃你心中的希望、雄心和抱负! 联邦议员 David Rouzer 今天是2023年中国农历新年的第一天,我想借此机会感谢你们为北卡罗来纳州做出的众多贡献。我希望我们都能在新的一年里展现出兔人的活力、敏捷和聪明。 我的丈夫汤米·邦恩和我祝愿你们、你们的家人,以及我们北卡罗来纳州华人社区的所有成员,新年快乐,好运、健康。我也希望你们今年有很多机会享受你们的成功,感激你们在这里建立的友谊和关系。 农历新年,也被称为春节,是基于月亮的周期,每年都在不同的日子。它标志着新农历的开始,是为了庆祝春天的到来。 北卡州务卿 ElaineF.Marshall 春节首次成为加州法定节日 2023年的兔年将是加州第一个将农历新年作为法定假日庆祝的农历新年。这是美国第一次为亚裔社区这样做,这是加州在新冠肺炎疫情后对亚裔的仇恨和暴力浪潮中表现出对亚裔社区的团结。 去年,加文·纽森州长签署了一项法案,宣布农历新年为州假日。在他的签名信中,他写道,这一行为,“……承认亚裔美国人给加州带来的多样性和文化意义,并为所有加州人提供了一个参与农历新年的机会。” 那么兔年会给我们带来什么呢?今年又有哪些不同寻常的特点呢? 罗塞塔石碑普通话的声音和声音教练多蒂·李说:“由于兔子的特点,今年将带来繁荣、希望和平静,我们可以期待放松、安静和沉思。” 以下是关于2023年农历新年的三个不寻常的事实: 今年是“黑兔年” 每年农历新年,中国十二生肖动物的周期都是循环的,木、火、土、金、水五行也在循环。 每年都有一种独特的动物和元素组合。这种特殊的组合被认为为这一年带来了独特的品质和象征意义。同样的组合需要60年才能再次出现。 今年是“水兔年”,也被称为“黑兔年”。 但为什么是“黑兔”? “在中国传统文化中,水的颜色实际上是黑色的。这就是为什么它是“黑兔”,但水也意味着财富,今年,你会有很多财富。”李说。 今年是双春年 大约每3年,一个闰月(第13个月)被添加到阴历(通常在一个周期中有12个月亮),以保持与阳历同步,当这种情况发生时,导致兔年的阴历周期中有两个二月。 双春是指,阴历一年中将有两个立春。中国传统历法农历是种阴阳合历:“阴”是指其历月以朔望月(平均长度29.5306天)为基础,以朔日为每月的初一日,“阳”是指其历年基本根据回归年,以每年“立春”前或后的一个朔日为岁首正月初一(即春节)。夏历平年12个月只354天或355天,个别年份只有353天;有闰月的年份13个月有383天或384天,个别年份长达385天,可包含25个节气,这样年首年尾就各有一个“立春”,成为双春年。 在中国文化中,人们认为这一年的幸运和幸福会加倍。 农历癸卯兔年“闰二月”,全年共有384天 新华社天津1月1日电,2022年已经过去,崭新的2023年开始走来。天文科普专家介绍,公历2023年为平年,2月有28天,全年共有365天。即将到来的农历癸卯兔年为闰年,全年共有384天。 中国天文学会会员、天津市天文学会理事赵之珩介绍,公历和农历各有不同的历史渊源和历法规制。公历每4年设一闰年。通常情况下,凡公历年数能被4除尽的年份为闰年,2月有29天;除不尽的年份为平年,2月有28天。2023年不能被4除尽,所以是平年,共有365天。 农历是以月亮圆缺变化的周期为依据,一个朔望月为一个月,约29.53天,全年一般是354天或355天,比公历年(也称回归年、太阳年)的365天或366天少了11天。 为了使农历年的长度和公历年的长度接近,古人采用增加闰月的方法,即在19个农历年中加入7个闰月;有闰月的那一年有13个月,全年一般是384天或385天,叫作闰年。这样一来,19个农历年和19个公历年的长度几乎相等。 至于闰月具体安置在哪一个月,这和二十四节气的“中气”有关。二十四节气由12个节气和12个中气组成,月首叫“节气”,月中叫“中气”,两者相间排列。加闰月的规则是每个月中,凡含有中气的算正常月份,不含中气的就算上一个月的闰月。农历癸卯兔年的“闰二月”没有中气,所以就是上一个月二月的闰月。 记者在天文年历上看到,由于被安排了一个“闰二月”,农历癸卯兔年全年共有384天,从2023年1月22日开始,至2024年2月9日结束。 农历癸卯兔年天数较多,还使得这个农历年出现了两个立春的历法现象,即“一年两头春”,也称“双春年”。统计发现,19个农历年中有7个年头是“双春年”,有7个年头是“无春年”,其余的5个年头是正常的“单春年”。 “‘双春年’和‘无春年’都只是正常的历法现象,与吉凶祸福无关。”赵之珩强调。
从堕胎法到税收,北卡州立法者如何在2023年改变你的生活?
【华e生活编译】北卡罗来纳大约有1070万人口。而且它们由仅170人通过的州法律管辖。 北卡州议会重新开始了漫长的立法会议,会议在奇数年举行,时间更长,因为议员们的主要任务是通过一项花费纳税人数十亿美元的州预算。但是,他们能做的和将要做的还有很多,这将改变你今年的生活。 共和党人在参议院拥有绝对多数席位,这意味着有足够的票数推翻民主党州长罗伊·库珀(Roy Cooper)的否决,在众议院还差一票就能获得绝对多数席位。多数政党控制着需要投票的法案。 民主党人不会对立法机构的议案有太多发言权,但他们在众议院的权力更大,因为共和党人在没有至少一名民主党人投票的情况下,无法推翻民主党州长库珀(Roy Cooper)的否决。 这是影响你生活的关键问题的最新进展,这些问题可能会在这个会议上出现。 堕胎 目前的州法律禁止怀孕20周后堕胎,医疗紧急情况除外。参议院临时议长菲尔·伯杰和众议院议长蒂姆·摩尔都表示,他们希望改变这项立法。在2022年美国最高法院决定将堕胎法律的控制权交给各州之后,共和党人计划通过一项新法律。 “法律不允许的强奸例外。”伯杰在本月议员们聚集在一起宣誓就职时告诉记者,“不应该允许乱伦例外。我认为我们需要改变这一点。” 摩尔在本月的宣誓仪式后告诉记者,他正在听取众议院共和党人对一项法案的支持,该法案将禁止13周后堕胎,这是妊娠中期的开始,强奸、乱伦、危及母亲的生命和如果孩子无法存活的情况除外。 然而,总的来说,民主党人支持堕胎权,并希望将罗伊诉韦德案编纂成法。 教育 教育支出总额是一个长期存在的问题,今年,在法院裁定立法者未能为教育提供足够的资金,法官可能会迫使他们增加支出之后,民主党人可能会推动遵守规定。 但据《新闻与观察报》此前报道,共和党人认为,法院在该案和其他案件中越权了。2022年中期选举后,最高法院的控制权从民主党占多数转为共和党占多数。立法者很可能会通过与金钱相关的教育法案。 其中包括库珀在2021年否决的一项规定学校如何教授种族的法案,以及2022年通过的一项规定学校如何讨论LGBTQ问题的《家长权利法案》。这两项提议可能会再次单独出现,也可能会合并在一个法案中。民主党人全面反对这项立法。 为政府雇员和教师加薪 州预算是一项为期两年的支出计划,它决定了数万名州雇员、大学系统雇员和社区学院雇员的加薪幅度,以及教师和其他公共教育工作者的基本工资水平。 有报道称,高级教育官员希望学区尝试根据教师的表现而不是经验来支付工资。 伯杰最近说,共和党人已经讨论过将教育工作者的工资更多地“基于结果”。 伯杰说:“学校的最终目的是为我们的孩子提供受教育的机会,所以这是有道理的,如果我们能得到更好的结果,我们就愿意花更多的钱。” 根据国家预算和管理办公室的数据,截至2022年12月,州政府的职位空缺率为23.2%。这比2022年早些时候略有上升。 每个州机构的加薪率各不相同:例如,惩教部的加薪率较高,该部门的工作在过去一直比其他工作的加薪率高。 当被问及今年州政府雇员和教师的加薪是否能跟上2023年的通货膨胀。众议长摩尔说:“我不知道现在有什么能跟上通货膨胀的步伐。但我们将继续提高这些,我们已经明确表示,我们希望继续提高工资。” 再一次重划选区 继去年在一场不公正划分选区的诉讼中再次败诉后,共和党议员今年将再次有机会重新绘制该州的政治地图。 这可能意味着民主党将失去国会中的几个席位。 据N&O此前报道,人们普遍预计,新共和党控制的州最高法院将给立法机构更多的余地来绘制地图,如果法院审理不公正划分选区的诉讼,这将使共和党在未来的选举中占据优势。 2022年初,法院裁定,共和党人在2020年人口普查后划分的所有政治选区,包括美国众议院、北卡罗来纳州参议院和北卡罗来纳州众议院的新地图,都是违宪的不公正划分选区。这一裁决以4比3的票数通过。 一组外部专家被雇来重新划定用于选举北卡州进入美国众议院的14个选区的界线。他们选区地图版本在去年11月的选举中导致了共和党和民主党众议员7比7平分。 州法律规定,法院绘制的任何地图只能用于一次选举。因此,立法机关将回到重新划分选区的工作中。 至于州立法地图,立法机构今年还需要重新绘制北卡州参议院地图,因为选举后的一项裁决发现,2022年使用的参议院地图仍然违宪。 州长被禁止否决重划选区的法案,所以无论共和党领导人批准了什么地图,除非它们在法庭上被否决。 任何指控党派不公正划分选区的诉讼都可能通过州法院审理,而任何指控种族不公正划分选区的诉讼都可能通过联邦法院审理。 扩大医疗补助 两党的高层领导人都希望医疗补助扩大计划能在今年的某个时候通过。 但就像过去几个月一样,细节问题依然存在。伯杰希望医疗补助扩大立法包括对需求证明程序的改变,该程序规定了医院可以提供什么服务以及可以在哪里建立。 摩尔想要一份所谓的“干净法案”,这意味着只扩大医疗补助计划,而不做其他政策改变。虽然谈判代表们去年夏天似乎很乐观,但双方都坚持不懈,把这个问题推迟到了2023年。摩尔在第一天的会议上表示:“我们将看看各方是否就此事达成共识。” 枪支 今年通过的任何枪支法案都不太可能增加监管。尽管国会通过了新的帮助,为各州制定了所谓的红旗法或极端风险保护令,但情况仍然如此。 根据 2022 年 6 月的昆尼皮亚克民意调查,82% 的美国人支持红旗法。 摩尔在去年 12 月告诉 媒体他需要了解更多关于潜在红旗法立法的细节后再表态。 伯杰在 12 月告诉记者,他还没有看到任何危险信号提案“在不对人民法律、宪法权利和武器造成实质性障碍的情况下提供积极的好处”。 然而,有可能对一项关于枪支安全储存意识的两党法案采取行动。 税Continue reading “从堕胎法到税收,北卡州立法者如何在2023年改变你的生活?”
谷歌宣布裁员1.2万,CEO坦言现实骨感
【华e生活编译】谷歌将裁员1.2万人,成为新冠疫情期间快速扩张结束后最新一家裁员的科技公司。 从达勒姆的工程中心到该州西部的大数据中心,这家科技巨头在三角地区和北卡罗来纳州的业务规模很大,而且还在不断增长。 周五(20日),这家硅谷巨头的首席执行官桑达尔·皮采在给员工的一封电子邮件中分享了这一消息,该邮件也发布在了该公司的新闻博客上。 “在过去的两年里,我们经历了戏剧性的增长。”皮采写道,“为了匹配和推动那种增长,我们雇佣的人员不同于今天所面临的经济现实。” 他说,裁员反映了谷歌对其业务进行的“严格审查”。 皮查伊说,被裁撤的职位“遍及Alphabet、产品领域、职能、层次和地区”。 本周早些时候,微软宣布裁员1万人,占其员工总数的近5%。亚马逊将裁员1.8万人,Facebook母公司Meta将裁员1.1万人。
拜大年了!南北卡八城华人领袖携手各行业翘楚热情送祝福,华e生活各城市和专栏版主才情绽放话新春
南北卡八城华人社团领袖 向社区同胞拜大年 南北卡华人集中居住在北卡的罗利、夏洛特、绿堡、威明顿,南卡的格林比亚、查尔斯顿、格林维尔以及海滨名城默特尔海滩。 在兔年新春来临之际,各地主要社团领袖应“华e生活”之邀,向社团同胞及广大读者送上热情洋溢的问候和祝福。 南北卡华人工商总会主席、南北卡华人服务中心主任 杨华东 祝南北卡华人朋友们及家人身体康泰,兔年吉祥! 告别疫情阴霾回归生活常态 事事都如意,兔兔皆吐气!兔年好运挡不住,兔年财源滚滚来! 南北卡华人工商总会会长 王晴 财源广进南北卡,玉兔迎春福满家。 在这辞旧迎新的新春佳节,我谨代表南北卡华人工商总会向广大华人朋友们拜年了!祝大家在新的一年里身体健康、事业兴旺、家庭幸福、心想事成! 同时我要感谢社区服务的志愿者们,感谢你们的担当和辛勤付出! 新的一年,让我们守望相助、团结合作、进一步提升南北卡华人的整体形象和影响力,再创辉煌! 北卡华人联合会会长 赵西隆 在玉兔迎春的欢欣时刻,谨代表北卡华人联合会祝福会员朋友和各位同胞乡亲兔年万事如意,吉祥安康! 疫情三年,我们脚踏实地,守望相助,同舟共济,携手前行。北卡华联与大家一道开展了一系列卓有成效的社区建设活动。 疫情三年,我们收获了勇气,也收获了信心和希望。 感恩在那艰难日子里您对北卡华联坚定而热情的支持和奉献。 感谢大家积极参与华人社区建设和发展! 期待各位朋友继续扶助北卡华人联合会,使之更好地服务华人和社区。 祝大家新春快乐! 爱贝尔公司董事长、北卡少数族裔平权委员会委员 黄海晖 2023兔年农历新年将至,在全球疫情消散之际,️海内外的华人华侨大展宏兔,扬眉兔气,万事如意! 美中经济文化协会(CAECA)会长 李勐 辞旧迎新,转眼之间2023年春节来临了,满怀喜悦的心情向海内外华人朋友致以新春最美好的祝福!祝愿大家身体健康、平安幸福! 新的一年,我们美中经济文化协会(CAECA)将一如既往为广大侨胞服务,共同推动中美之间的经济文化交流与合作。 北卡州长库珀通过美中经文协会向全体华人问候兔年新春 北卡州长罗伊·库珀的办公室,早早就预备好祝福中国新年贺信,通过美中经济文化协会(CAECA)创会董事长向全体华人问候农历新春。 贺信说: 亲爱的朋友们: 作为北卡罗来纳州州长,我很高兴欢迎您参加 2023 年的中国新年庆祝活动。 我知道这是每年都令人兴奋和期待已久的活动。 我感谢华裔美国人社区已经并将继续为北卡罗来纳州做出的许多贡献。 你们丰富了我们的文化和经济生活。 在庆祝兔年之际,我向您和您的家人致以最良好的祝愿。 祝你们财满堂,愿如意,万事安,福无量。 诚挚的个人问候,我是 非常真诚的你的, 罗伊·库珀 卡罗莱纳-中国友好交流协会会长 谢立安 春节是全球华人和热爱中华文化的各族人民共同庆祝的传统节日。在此金虎辞岁、玉兔迎春的欢乐时刻,谨代表卡罗莱纳-中国友好交流协会向长期以来关注和支持协会的朋友们致以诚挚的节日问候和美好的新年祝福! 过去三年由于受疫情的影响和中美关系大环境的改变,中美之间的人员流动和相关的各项交流活动受到了极大的限制。面对重重困难,在过去的一年协会积极组织了“湖南-北卡经贸论坛”,并参与组织了“2022年全球华人华侨春节联欢晚会“等中美云端交流活动。 展望未来,协会将聚焦北卡、放眼全中国,在中美恢复人员交流之后积极推动北卡与中国各地之间的姐妹城市交流与民间交流,恢复停顿三年之久的“罗利中国艺术节”。为此协会英文名称将变更为“US-China Friendship Association at NorthContinue reading “拜大年了!南北卡八城华人领袖携手各行业翘楚热情送祝福,华e生活各城市和专栏版主才情绽放话新春”
可调利率抵押贷款 (ARM)适合您吗?
新年伊始,万象更新。告别充满挑战的2022,我们即将迎来了一个充满希望、催人奋进的2023。 在新的一年里虽然还是围绕着物价指数居高不下、基准利率上升的灰色新聞,不过在房屋贷款上也有许多令人振奋的好消息。 联邦住房金融管理局宣布房利美Fannie Mae和房地美Freddie Mac在2023年提高了常规贷款(Conventional Laon)最高基准限额,将从2022年的647,200美元增加到726,200美元,增加79,000美元,北卡三角区也受惠其中,这对想要购置预算较高的屋主也是一个好消息。 随着固定利率已经节节上升,贷款银行也因应居高不下的利息又推出了可调利率浮动贷款(adjustable-rate mortgage)。 可调利率抵押贷款 (ARM) 是一种住房贷款,以 3 至 10 年的低固定利率开始,然后定期调整利率。 目前市场利率上升,我们推出了极具竞争力的10/6 ARM产品。 由于初始低利率固定10年,因此可以在相当长的一段时间内缓解借款人的还款压力。 例如,10/ 6 Arm 利率通常比传统的 30 年期固定利率低 0.75,这将在未来几年为您节省数千甚至上万美元。 打个比方,用37.5万元的贷款额来算,30年固定利率如果是6.0的话,每月的本金和利息总和是$2248。如果用10年可调利率5.25,头十年期每月的本金和利息总和是$2071,每个月可以节省$177。10年下来,总共可以节省$21,240。(此处利率只是为演示每个月还款额的不同,实际利率请咨询贷款专员) ARM的优点和缺点是什么? 优点: 可调利率抵押贷款的起始利率较低 较低的利率使贷款看起来更具吸引力。毕竟,利息是借款的成本。如果你能降低这个成本,你就不必把那么多辛苦赚来的钱寄给贷方。 您可能更容易获得可调整利率贷款的资格 贷方在决定贷款批准时会考虑您的债务收入比。 这是您每月的债务与月收入的比率。选择 ARM 时,每月还款额较低,您可能有资格获得更大的贷款额度。 您的付款可能会减少 如果利率下降并压低您的 ARM 基准的指数,您的每月付款可能会下降。 缺点: 可调整利率抵押贷款可能有风险 问题是,ARM 是可调的。 在初始固定期之后,如果利率上升,您的月付款将在调整期开始后增加; 一些借款人可能难以支付较大的还款额。 事情并不总是按计划进行 ARM 适合您吗? ARM 是否是一个好的选择取决于您的目标和对不可预测性的适应程度。 如果您在可调整利率上升之前卖掉房屋或还清抵押贷款,您就会省钱。 但是,如果您打算安顿多年并希望确定固定的抵押贷款利率和每月付款,那么 ARM 可能不是正确的选择。 在这种情况下,固定利率抵押贷款是可行的方法。 如果您有任何贷款方面相关的问题,欢迎随时与我们联系。
北卡三角区去年房价真的降了吗?统计数据让人惊愕
来源:ABLE房市析说 2023-01-19 几点说明 首先祝大家兔年大吉,家团圆,行大运,发大财! 2022对RTP房市是动荡的一年,房市由升转降,由热转凉。交易量下降,库存飙升,房价由四月的最高点一路下跌,买卖双方均不入场,市场一片惨淡。各种预测,各种传说四起。那么2022RTP的房市真的有那么惨吗?长期看房价下降了吗?还会接着跌吗?什么时候是谷底? 2022全年的交付量是45,381, 和去年几乎相同,只减少了0.07%。中位售价为$380,000, 比去年还高出10.17%。全年平均的在市天数比去年上升了24.30%。 项目 2021 2022 +/- 销售数量 45,412 45,381 -0.07% 中位售价 $345,000 $380,000 +10.17% 中位/SQFT $172 $196 +14.14% 平均售价 $397,121 $433,157 +9.07% 在市天数 13 16 +24.30% 下图是2006年到2022年RTP房市的走势,灰色柱状图为交付量,蓝色线为年中位售价。可以看出,2020,2021,和2022的交付量几乎相同。而中位售价涨幅则远远高于2011到2020的长期增长率。所以2022年的房市并没有看起来那么惨。而年中位售价还在高点。对比2008房市下行,从2007年的最高到2011 重新回到上行轨道,整整经历了5年。2022年只是这个过程的开始。 下图是部分城市的情况 01 房屋成交量 2022年RTP地区房屋交易为45,381, 和2021年的45,412几乎相同,略降0.07%。 第一,四季度的交付量低于2021年同期,而二、三季度其实要高于2021年。 五月到八月的交付量都要远高于2021年同期。 上图是2022年月交易量和2021同期。浅蓝色是2022年, 深蓝色是2021年同期。从月交易量来看,2021年的上半年要好于2020年同期,但是下半年就出现较大幅度的下降。 上表是RTP地区部分城市(并不是RTP地区的所有城市)2022年的成交量和2021年成交量的对比。 02 中位售价 2022年RTP地区中位售价为$380,000, 较2021年的$345,000上涨了10.17%,还是要高于RTP的长期增长率。 从第一季度到第三季度,季度中位售价比2021年同期相比差距逐渐缩小,终于在第四季度低于2021年同期。 不同户型的中位售价变化,可以看出独立屋的售价下降明显。联排则相对平缓。 每平方英尺中位售价从第二季度到达高点后开始下滑。 下表是部分城市的2022年中位售价 03 新屋成交 2022年的新屋交付量为10,206, 比2021年略低1.34%。中位售价为$426,719,Continue reading “北卡三角区去年房价真的降了吗?统计数据让人惊愕”