来源：侨报网 加州金融监管机构于5月1日接管了第一共和银行（First Republic），这是自今年3月以来美国第三家银行破产。分析指，美国其他中小区域性银行也在挤兑潮中面临生存危机。 赶在美股开盘前宣布摩根大通接手 综合新华社、美联社报道，加利福尼亚州金融保护和创新局于5月1日宣布关闭第一共和银行，由银行业监管机构联邦储蓄保险公司接管。后者为寻找买家接手这家濒临破产的银行资产紧急组织竞拍，并赶在美股1日开盘前宣布决定，由摩根大通银行收购第一共和银行全部储蓄存款和剩余资产。 报道指，摩根大通将接收其总计1039亿美元的存款，并收购其2291亿美元资产中的大部分。 按照FDIC（联邦储蓄保险公司）声明，自5月1日起，第一共和银行原先分布在8个州的84家分行将作为摩根大通银行分行重新开门营业。原第一共和银行储户转为摩根大通银行储户，可正常提取存款。联邦储蓄保险公司继续为这些储户提供保险。作为协议的一部分，FDIC将与摩根大通分担损失。 路透社则报道，消息人士透露，在FDIC牵线下，几家大型美国银行赶在截止日期4月30日结束前递交最终报价，包括摩根大通、PNC金融服务集团、公民金融集团公司等，竞标程序拖到深夜。 报道显示，第一共和银行是继硅谷银行、签名银行之后，两个月来因资金链断裂而被关闭、接管的第三家美区域性银行。其创办于1985年，总部设在加利福尼亚州旧金山，在全美设有72家分行。2008年金融危机前后经历被收购和转手后，这家银行2010年底重新成为上市企业，近年主打“高净值人士”理财服务，为富人提供低息贷款。它在加州的竞争对手硅谷银行今年3月初因资金链断裂而被FDIC关闭和接管，总部位于纽约的签名银行紧接着倒下。 根据联邦储备委员会资料，截至去年底，第一共和银行资产规模在美国商业银行中排名第14位，硅谷银行和签名银行则分别排在第16位、第29位。 挤兑潮引发危机 中小银行举步维艰 随着对美国银行业稳定性的忧虑蔓延，大量储户恐慌性提款，第一共和银行也受这波挤兑潮影响。此前发布的一季度财报显示，第一共和银行储户该季度提走逾1000亿美元存款，其股价随之暴跌。3月中旬，标普全球评级公司将第一共和银行的信用评级进一步下调至“垃圾级”。 尽管摩根大通、美国银行、花旗银行等11家美国金融机构紧急注资共计300亿美元填补其存款缺口，也未能阻止第一共和银行资金状况继续恶化。 分析指，受联储会激进加息等因素影响，除了第一共和银行之外，众多其他区域性中小银行也面临生存挑战，国际评级机构穆迪近日下调了包括美国合众银行、夏威夷银行等10余家区域性银行的评级。穆迪表示，银行管理资产和负债面临的压力日益明显，一些银行的存款是否具备高稳定性存疑，指金融体系处于脆弱状态。 据联储会发布的数据，在截至4月12日的一周内，美国所有商业银行存款从一周前的17.43万亿美元下降到17.38万亿美元。外界担忧，第一共和银行危机如果触发又一轮挤兑潮，可能殃及更多区域性银行。 拜登：银行系统“安全又牢固” 5月1日，美国总统拜登向纳税人们保证，美国的银行系统“安全又牢固”。就是在5月1日当天，美国的“第一共和”（First Republic）银行刚刚宣布倒闭，由摩根大通收购。 拜登表示，受到联邦监管的银行的储户们应当放心，因为他们受到保护，而且联邦政府会持续采取行动让美国的银行系统“安全又牢固”。 “让我来很清楚地说明，所有的储户都是受到保护的。股东可能会损失他们的投资，但是纳税人并不是应该承担责任（on the hook）的人。”拜登在白宫玫瑰园的一次讲话中谈及第一共和银行的倒闭时说到，这次讲话是白宫“小企业周”活动的一部分。 拜登还说，政府会再去行动保护小企业，包括第一共和银行的储户们。他补充：“这些行动会保证银行系统既安全又兼顾，包括保护全美所有的小企业们，它们需要给雇员发工资。” 拜登还在讲话中提出，应当加强对大型银行和地方性银行的监管，他呼吁国会赋予银行监管机构所需要的权力。 “伙计们，我们必须确保我们不会再次陷入这种境地。”拜登说，他也再三表达了对未来道路的信心。他说，他认为政府在作出这种保证方面进展顺利。
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中国菲律宾爆海上冲突后 菲总统访问美国拿到“铁一般”的承诺
近日，一艘中国海警船在南海拦截了一艘菲律宾巡逻艇，导致两船险些相撞。而菲律宾总统小马科斯（Ferdinand Marcos Jr .）周一（5月1日）与美国总统拜登会面。 冲突事件 上周日，BBC目睹了在南沙群岛仁爱礁附近发生的紧张冲突。马尼拉方面表示，这一举动完全是北京一手策划的。而就在前一天，菲律宾总统小马科斯在马尼拉会见了中国外交部长秦刚，并表示希望就南海争端开放沟通渠道。 在两艘菲律宾海岸警卫队船只为期六天的1670公里的旅程中，新闻摄像机捕捉到了中国船只如何在特定地点跟踪菲律宾人，并向他们发出无线电警告，要求他们离开，否则将面临“后果”。菲律宾海岸警卫队称，已首次邀请记者参加他们在有高度争议的海域的例行巡逻，亲眼目睹中国的行动。 中国声称拥有几乎整个南海的主权，包括南沙群岛，但菲律宾也声称拥有部分主权。马来西亚、越南、文莱和台湾也都声称对南海拥有主权。 这让南海成为世界上最大的一个热点，尤其是在中美关系紧张加剧的情况下。首先，中国对台湾的主张日益强烈，这些水域的通行对保卫台湾很重要。其次，这些水道每年还承载着价值5万亿美元的全球贸易，这引发了人们对北京日益增长的足迹可能会限制贸易的担忧。 但中国无视国际仲裁法庭的裁决，即中国对几乎整个南海的主权要求是没有根据的。相反，中国在珊瑚礁上建造了人工岛，加强了巡逻，最近还向菲律宾船只发射激光，阻挡它们的视线。 另一方面，菲律宾依赖其长期盟友美国，美国指责中国的举动破坏了其他国家的“航行自由”。 对峙发生时，美国和菲律宾正处于两国有史以来规模最大的军事演习的最后几天。此前，美国获准进入菲律宾重要的军事基地，其中许多基地面向台湾。 “中国剧本”一瞥 菲律宾外交部表示，中国在仁爱礁进行了“高度危险的演习”，菲律宾官员完全是在他们的职权范围内对该地区进行例行巡逻。另一方面，北京指责菲律宾侵入中国海域。 菲律宾海岸警卫队发言人杰伊·塔里埃拉（Jay Tarriela）表示：“中国长期以来一直使用跟踪等战术，但现在，由于媒体的存在，全世界都能看到它。” 4月23日黎明时分，菲律宾Malapascua号上的船员注意到，一直尾随他们的中国船只加快了速度，从其排气口冒出的浓浓的黑烟就可以看出。BBC从大约一公里外的另一艘菲律宾船只Malabrigo上看到了这场公海追逐在相对平静的蓝绿色水域进行。 最终，中国船只赶上了菲律宾船只，很明显，后者无法胜过一艘比它大两倍以上的船只。中国船只挡住去路并拒绝移动，迫使Malapascua号关闭发动机以避免相撞。 菲律宾军舰指挥官埃尔南德斯（Rodel Hernandez）表示，由于“突然且非常危险的操作”，中国军舰距离Malapascua号的船头只有45米。他说，这是他的船只最接近碰撞的一次，今年2月，他的船只还与中国发生过一次激光意外。 经过30分钟的对峙后，菲律宾船只掉头离开，无法在仁爱礁巡逻。仁爱礁是马尼拉占领的少数几个有争议的岛屿之一，他们停了一艘破旧的海军军舰马德雷山号（Sierra Madre）在那里，上面有几名海军陆战队员。 拜登晤马科斯重申对菲承诺 联合声明再提台海、南海 【侨报网综合讯】美菲军事关系快速升温的当下，菲律宾总统马科斯来美访问。5月1日，总统拜登与马科斯在白宫举行会晤时重申美对菲承诺，称美国对菲国的保护是“铁一般”的承诺，并就加强军事合作新准则与菲律宾达成共识。这是菲律宾总统10年来首次造访白宫。另悉，两人会晤后发表的联合声明再度提及台海和南海等议题。 拜登提及两国关系多年起伏 称没有比你更好的合作伙伴 综合路透社、美联社报道，会晤开始后，拜登提及美菲关系发展进程。称两国关系多年来可谓“起起伏伏”，就在马科斯上任之前，这一双边关系还处于一个“困难境地”。 “我们正面临新的挑战，我想不出有比你更好的合作伙伴了。”拜登对马科斯说，美国将坚定不移地履行对菲律宾的承诺，包括“有关南海的承诺”，将继续支持菲律宾的军事现代化。 马科斯也对双边关系重要性表态，称在菲律宾地处“目前可以说是地缘政治局势最复杂地区”之时，美国作为其唯一条约盟友的重要性不言而喻。 “菲律宾指望在世界上唯一的条约盟友（美国）来加强和重新定义双方的关系，以及我们在面对中国南部、亚太地区和‘印太地区’日益加剧的紧张局势时所扮演的角色，这是很自然的。”马科斯说。 联合声明提及台海和南海 两人肯定维护台海和平重要性 会晤后，白宫官网发布的美菲领导人联合声明中也提及了台海和南海议题。声明称，两人强调要“坚定不移地致力于南海的航行和飞行自由，以及尊重各国在其专属经济区内符合国际法的主权权利的重要性。”在声明中，两人还“肯定了维护台海和平与稳定的重要性”，称“这是全球安全与繁荣不可或缺的因素”。 同时，声明指出，在太平洋地区（包括南海）对菲律宾武装部队、公共船只或飞机的任何武装攻击，都将触发美国在1951年《美菲共同防御条约》第四条所作出的共同防御承诺。 另外，白宫还宣布向菲律宾移交三架C-130飞机和两艘海岸巡逻船。两国还表示，双方通过了旨在深化两军在陆上、海上、空中、太空和网络空间的合作及互操性的防务指导方针。 拜登政府还表示，将启动一个全新的贸易代表团，重点是增加美国在菲律宾对创新型经济、新教育项目等方面的投资。 从增设军事基地到密集联合军演 《纽时》指美菲关系复苏态势增强 《菲律宾每日问询者报》报道，此次美国之行是马科斯作为菲律宾总统首次对美正式访问。去年9月，他曾在联合国发表演讲期间首次与拜登会面。据悉，马科斯此次访美行程为期4天，他还计划访问五角大楼，会见美国政府内阁成员和商界代表，并在华盛顿的一家智库发表演讲。 《纽约时报》在分析此次会晤重要性时提到，从今年2月菲方同意向美军新开设4处军事基地，到近期两国军队密集举行联合军演，这些都表明美菲关系的复苏态势在增强。报道指，美国正试图巩固其在亚太地区的军事地位，以对抗中国，并就台海问题制定“应急计划”。 就在马科斯访美之前，两国上周刚刚完成了迄今为止规模最大的联合军事演习，两国空军近期还将举行自1990年以来的首次联合战机演训。
连续46年盈利的北卡软件巨鳄SAS将关闭一些国际办事处，同时为上市选择性招聘员工
【华e生活编译】私营软件公司SAS的一位高管表示，该公司将关闭几个国际办事处，影响约250名员工，并正在招聘“对我们业务至关重要”的职位，因为“我们可能面临经济衰退”。 根据该公司提供给WRAL TechWire的一份声明，这些举措是明年公开发行有限数量股票计划的一部分。 在WRAL TechWire收到削减成本措施正在实施的消息后，该公司对裁员和关闭办公室的询问做出了回应。 “你收到的信息并不完全准确。”公司公关总监香农·希思(Shannon Heath)说，“您 所指的办公室关闭尚未发生。 ” SAS网站显示，该公司在130多个国家设有办事处。它在北卡凯瑞以外的9个美国城市都有业务。SAS由亿万富翁吉姆•古德奈特(Jim Goodnight)创立并持有多数股权，拥有约1.2万名员工。其中近4000个位于凯瑞。 “部分地区办事处不会立即关闭。”希思补充说，“我们预计这些过渡至少需要12-18个月。在过渡开始之前，业务将保持正常运营。 ” 希思说，受影响的工人将有机会在其他职位上工作，任何“无法过渡”的工人将获得“提前通知期和再就业服务，以便他们过渡到其他工作岗位”。 根据SAS的数据，该公司按地理位置划分的员工人数如下:美国:5770人总部(北卡罗来纳州凯瑞):3 961人加拿大:261拉丁美洲:502北欧:1043南欧、西欧和东欧:1867人EMEA，新兴市场和亚太地区:2,727 “在这些受影响的办公室里分配的员工不到250人。 一些员工将能够转到我们的合作伙伴组织。 其他人将转到当地的雇主，允许他们继续支持SAS和我们的当地合作伙伴网络，在大多数情况下，他们习惯了相同的团队和管理结构。 ”希思说。 她说:“我们不断评估我们的全球运营模式和定位战略，以确保我们的投资处于有利位置。”“这意味着无论我们的客户身在何处，都能获得更好的支持和更创新的解决方案。 “我们已经确定了一些小的区域办事处，在另一种运营模式下可能会更成功，因为当地客户的需求和SAS的支持可以从区域和全球资源中获得。 实现这一目标的一个策略是投资于与我们共同关注的全球合作伙伴，与我们的愿景保持一致，并致力于将SAS客户置于他们所做的一切的中心 。” 在被问及裁员问题时，希思表示SAS将继续招聘，但指出”少数职位可能不再与业务相关”。 “我们并没有冻结招聘。我们将继续招聘对我们业务至关重要的职位。”希思说，“在当前的经济环境下，鉴于经济衰退的可能性，SAS在招聘方面采取了非常负责任的态度。我们通过减少外部招聘来取代正常的人员流动，从而经历了一些人员流失，这为我们的员工创造了增长和流动性的机会。少数职位可能不再与业务相关。 ” Ipo焦点，依然盈利 为什么会有这些变化? 希思称，SAS正在做可能上市前的调整。 她解释说:“我们仍专注于为IPO做好准备。”“这意味着我们将在财务和运营上做好进入公开市场的准备。一旦我们实现这一目标，我们将继续评估市场状况(包括宏观趋势和股市的稳定性)，以确保任何决定都符合我们公司的最佳利益。 ” SAS的年度报告显示，该公司每年的收入约为30亿美元，从1976年成立到2021年一直处于盈利状态。 虽然2022年的年度报告尚未公布，但希思表示，该公司将再次盈利。 她说:“SAS的年销售额继续超过30亿美元，并且在2022年再次实现盈利，连续46年实现盈利。” 科技市场迎来挑战 北卡三角地区的科技公司也不能幸免于经济压力，包括红帽公司上周宣布裁员800人，占其员工总数的4%。 据科技新闻网站Crunchbase报道，由于经济受到利率上升、通货膨胀和需求下降等其他问题的打击，美国各地的科技公司已经解雇了13.5万多名员工。IBM、亚马逊(Amazon)、微软(Microsoft)和谷歌都是裁员大户。据裁员跟踪网站layoff .fyi称，全球629家科技公司已经裁员185,136人。
默特尔比奇华人社团献爱心再次参加龙舟赛事
【华e生活特约金辉报道】默特尔比奇Myrtle Beach一年一度的龙舟赛于4月29号在The Market Common举行。我们当地的华人龙舟队再一次出征参与了这场赛事。 今年参加的团队一共五十多个，有来自当地的警察、消防队、公司和个人划船爱好者；也有从外州赶来的专业团体。我们的华人团队组合也是非常独特，既有父子、夫妻、好友组合，还有洋女婿的积极参与，他们都很自豪能够代表华人参加比赛。 因为我们团队的参与，周边很多城市的华人都带着孩子、老人赶过来为他们加油、助威。有的带来了美食，有的做志愿者为大家服务，有的组织起了啦啦队。这次赛事是华人参与度最高的一次，凝聚了人气，体现了团结，提升了形象。 此次活动是由Ground Zero非盈利性组织为青少年设立的最大的筹款活动，今年是第十五届。当我们的华人社团发出了准备参加，开始捐款的信息后，很快就得到了当地华人公司和个人的响应，他们以自己的行动支持了这项公益活动。社团的负责人说：这次活动能够参与，得益于 Chinaberry Tree Linens、360 Healthcare、Appliances 4 Less、NEWIVY Flooring LLc、Hawaiian Enterprises LLC、Hong Kong Market和Patricia芳晓、Mickie Wang、Chen-Tsung Chang以及Meilynn Ngo 的爱心捐款。也得益于全体船员的团结、努力和付出。还有所有志愿者的支持。再一次体现了我们华人的凝聚力。
艺术无国界，欢乐共分享——夏洛特国际艺术节纪实
【华e生活特约敦煌舞蹈艺术团嘉彦报道】4月29日是“世界舞蹈日”，世卫组织将舞蹈称为“世界上最好的运动”。就在这一天，敦煌艺术团携手华夏中文学校舞蹈班应邀代表华裔参加一年一度的夏洛特国际艺术节。 演出的地点位于夏洛特市中心的C N Jenkins纪念长老会教堂。继2022年的《半壶纱》和《旗袍秀》，敦煌艺术团再次为夏洛特的社区观众呈现经典版《敦煌舞》和古典舞《美丽的神话》。华夏中文学校的孩子们，也为大家带来了优雅流畅的《咏荷》与可爱呆萌的《胭脂妆》。 疫情后，初次参加国际艺术节，我和妈妈带着好奇和忐忑的心情开车驶向夏洛特市区，赶往演出现场。靠近市区的途中，映入眼帘的是道路两旁破旧的房屋和公交车站候车的非裔弟兄。教堂所在NoDa（North Davidson）社区历史悠久，位于市中心以北约2英里的位置。该社区以其艺术家区和文化特色而闻名。近年来，该社区发生了重大变化，逐渐从上世纪八九十年代经济衰败、犯罪问题丛生的贫民窟，变成富有活力、多样化和文化氛围浓厚的现代社区。来到长老会教堂的停车场，看到一组非裔大妈在练习击鼓，旁边零零散散的支楞着几个凉棚，几位艺术家陈列着玲琅满目的艺术作品，有面具、首饰和各种涂鸦画作。 艺术团的姐妹和中文学校的孩子们陆续到达。我们前后熟悉了一下环境，跟着一位非裔大叔为我们安排的教室，用作更衣间休息候场。姐妹们到齐后，在小更衣室里合练了几遍《敦煌舞》和《美丽的神话》。组织者来更衣室分发节目日程并与演出团体联络人互相确认信息。此时，大礼堂里鼓声响起，非裔的演出队伍首发阵容强大，节奏欢快的鼓声感染了所有人，观众们也情不自禁的随着节奏舞动起来。原来舞蹈可以是这样的简单的、放松的、欢快的、有力的、包容的、连接的、感恩的、勇敢的和来自灵魂的表达。一位非裔舞者上台为大家展示舞蹈里基本的动作：感谢太阳（双手向上），发自内心的感谢（双手回到胸前），感谢大地（双手向下），合着振奋人心的鼓声和几个随机填入的“啊哈”，一段有模有样的舞姿就自然而然的形成了。 在全美第二大金融之都夏洛特的旁边，有这样一个艺术家聚集的区域，是一个很特殊的存在。越来越多年轻的银行业白领、投行精英、企业家和艺术家们居住在NoDa新建的公寓楼里。有人说这里越来越像纽约曼哈顿的SOHO或切尔西区。我却想象着一千多年前的敦煌，也曾是丝绸之路上一颗璀璨的明珠。在那里，也曾聚集着各族裔的官宦、使者、匠人、商人、艺人、僧侣和留学生。文化和习俗在这个充满多样性的神秘城邑里碰撞、交融、渗透和促进。千年之后的我们在渐渐变成国际都市的北卡夏洛特，以现代节奏的古典音乐和舞姿再次呈现敦煌元素。这种时空交错的感觉是独特的、奇妙的和无与伦比的。 坐在轮椅上的非裔大妈看完蒙古歌舞和《美丽的神话》，情不自禁的对观众说：“您刚才看到的可能是您今生不会再看到一幕。蒙古歌曲和中国舞蹈同台，今生能有几回？” 【原话】“Ladies and gentlemen, may I tell you something? You just saw something you may not see again. Just before them, were my dear friends from Mongolia. Mongolia is landed between Russia and China. And they are from China. On the stage you saw something today, youContinue reading “艺术无国界，欢乐共分享——夏洛特国际艺术节纪实”
【ABLE房市析说】北卡三角区今年4月房价同比下跌10.63%
■作者： ABLE LI 2023-05-01 几点说明 01. 概述 最近RTP房市又开始出现竞价抢房的现象，大家都在热议是不是房市开始复苏，又开始新一轮的牛市了？四月的数据显示完全不同： 本月的过户数量为3643， 比去年同期增加了0.58%，比上个月减少了6.35%。中位售价为370K， 同比下降了10.63%，环比回升了2.78%。新屋交付量为1118， 同比上升了36.51%，环比下降了3.95%。而在市天数为27天，同比上涨了173.54%，环比减少了21.52%。 去年同期比较 项目 2023 四月 2022四月 +/- 过户数量 3643 3622 +0.58% 中位售价 $370,000 $414,000 -10.63% 新屋销售 1118 819 +36.51% 在市天数 27 10 173.54% 与上个月比较 项目 2023四月 2023 三月 +/- 过户数量 3643 3890 -6.35% 中位售价 $370,000 $360,000 +2.78% 新屋销售 1118 1164 -3.95% 在市天数 27 34 -21.52% 02.Continue reading “【ABLE房市析说】北卡三角区今年4月房价同比下跌10.63%”
谋杀北卡维克县副警长的犯罪嫌疑人越狱在逃，监狱26小时候才发现
【华e生活编译】与去年夏天北卡威克县（Wake）副警长内德·伯德（Ned Byrd ）枪击案有关的两兄弟之一，昨日（4月30日）凌晨从弗吉尼亚州的一所监狱中逃脱。 阿尔德·阿方索·马林-索特罗（Alder Alfonso Marin-Sotelo）和他的哥哥阿图罗·马林-索特罗（Arturo Marin-Sotelo）被指控在去年8月份谋杀了伯德。 弗吉尼亚监狱24小时内两人越狱 据皮埃蒙特地区监狱（Piedmont Regional Jail）的负责人杰里·汤森德(Jerry Townsend)说，阿尔德自周日凌晨以来一直不见。他说监狱当天发生了两起越狱事件——阿尔德在凌晨1点左右逃跑，另一名与伯德案无关但与北卡州有关的男子在晚上11点30分左右逃跑。 根据汤森的说法: 周日凌晨1点18分，阿尔德·马林-索特洛从皮埃蒙特地区监狱越狱周日晚上11点30分，布鲁斯·卡拉汉逃了出来(22小时后)周一凌晨3点19分，监狱工作人员发现两人失踪周一凌晨4点，普林斯爱德华（Prince Edward ）县治安部门接到了逃跑的通知。 联邦调查局于周一下午加入了对阿尔德的搜索。 到目前为止，包括使用无人机和警犬在内的搜索都没有发现两人的踪迹。 阿尔德身高5英尺6英寸，体重150磅，黑头发，棕色眼睛，逃跑时穿着灰色运动衫和运动裤。 另一名逃犯是44岁的小布鲁斯·卡罗尔·卡拉汉(Bruce Carroll Callahan Jr.)，同样来自北卡罗来纳州。卡拉汉被判犯有多项联邦毒品指控。据描述，他是一名白人男性，身高5英尺10英寸，黑头发，棕色眼睛。他逃跑时穿着蓝色短裤和白色运动鞋。 汤森德说，监狱官员认为，囚犯们“操纵了后门的锁定装置”并逃跑了。 汤森德说，阿尔德和卡拉汉都被关在一个类似宿舍的房间里，还有大约80名其他囚犯。 阿尔德承认非法外国人持有枪支，以避免联邦审判，法庭记录显示他自1月以来一直被关押在皮埃蒙特地区监狱。 卡拉汉的记录显示他在罗布森县（Robeson County）走私大量芬太尼和可卡因。 据该监狱网站介绍，该监狱关押着多达600名罪犯，安全级别从最低到最高不等。除了州和地方的罪犯，像阿尔德这样的囚犯是美国司法部委托皮埃蒙特地区监狱关押的。 【相关案件】 威克县副警长2022年8月被枪杀 去年8月11日深夜，北卡威克县副警长伯德在前往K-9训练的路上，注意到一辆可疑的浅色卡车。伯德把车停在路边调查，把他的K-9留在车里。 伯德的行车记录仪上的监控录像录下了六声枪响，并显示一辆卡车离开了现场。 当局在威克县东南部战桥路一侧的巡逻车外发现了伯德。他身中四枪，其中后脑勺中了三枪，防弹背心中了一枪。 如果伯德的谋杀罪名成立，马林-索特罗兄弟将面临终身监禁或死刑。 在与此案相关的宣誓书和搜查令中，阿图罗·马林-索特罗将矛头指向了他的兄弟阿尔德。 阿图罗告诉调查人员，他当时正在野外猎鹿，听到枪声从他兄弟停放卡车的地方附近传来。根据警方发布的逮捕令，阿图罗告诉调查人员，兄弟俩一起骑马在战桥路附近猎鹿，他带着一把AK-47。在现场，阿图罗看到一辆警车停在卡车附近，而他的兄弟还在里面。阿图罗说，他随后听到枪声，看到卡车开走了。 逮捕令称，阿图罗声称曾打电话给他的兄弟，后者告诉他一名警察被枪杀。 从8月11日晚上10点47分到11点14分，两兄弟的手机都在犯罪现场附近。
想离婚？先等395天……北卡州关于离婚的“奇葩”法律规定
本文作者是来自达勒姆的丽贝卡·范格洛斯(Rebecca Feinglos)，她是网站griffeleave.com的创始人，也是北卡州卫生与公共服务部的前高级顾问。（编译：随风） “当我在2021年做出结束婚姻的艰难决定时，我知道这对我来说是正确的选择。但我不明白的是，对于是否真的准备好离婚这件事，为什么是不是由当事人决定，而是由我们州的立法机构决定？！（北卡州是仅有的两个要求“分居满一年后才能在法庭上开始离婚程序”的州之一。） 对于当事人来说，这个程序简直就是捉弄人。想象一下：当你告诉你的配偶你想结束婚姻关系的时候，你还不能去法院申请离婚。你们必须保持合法的婚姻关系，分居365天。如果在其间的某一晚，你们住同一屋檐下，时间又得重新开始计算了！对一些夫妻来说，这很烦人，也很不方便。但对另一些人来说，这种等待可能会在精神上、经济上或身体上构成某种威胁。 作为一名前州政策顾问兼离婚人士，我决定深入了解一下为什么离婚法如此复杂，其他各州又是如何规定的。我研究了所有50个州的离婚法规，找出每个州要求的最短等待时间，然后，我发现: 只有七个州规定了分居期。根据这7个州的规定，试图离婚的夫妻必须等待6个月或1年，在此期间，夫妻不能生活在一起，并且/或者他们不能发生“婚姻关系”(性行为)。 在向法院提交文件开始合法离婚程序后，有35个州要求在离婚最终确定之前有一段“冷静期”。一旦时间过了，离婚协议就可以由法官签署。 虽然每个州的离婚法规定各有不同，但北卡州显然是个“佼佼者”——从你决定离婚的那一天起，你必须等待的最短时间是395天——365天的分居期，加上一段冷静期。唯一一个等待时间更长的州是南卡罗来纳州，为455天。 那么，为什么我们需要等这么久呢？据2020年新伯尔尼的一则新闻报道说，“议员们表示，他们不知道(分居)法是如何形成的，一位参议员表示，1931年的法律太老了，根本找不到相关记录。” 但真正的原因很明显——阻止离婚。毕竟，结婚并不需要这种等待——政府对于民众婚姻的关注，似乎只适用于结束婚姻，而不是开始婚姻。 实际上，这种等待对女性的负面影响更大。当离婚变得更难时，就等于把更多的女性置于危险之中。在规定的等待期内，仍是合法夫妻的一方（通常是男方），可以取走联名账户里的全部存款。 当女方首先提出离婚时，她们遭受家庭暴力的风险也最高。而在北卡州，即使是家庭暴力的受害者也被要求在结束婚姻之前必须有上述的“等待期”。而这样的“等待期”，对于女性来说，是危险的，甚至可能是致命的。 每个规定离婚等待期的州都需要重新评估这些法律的意图和影响，北卡州在这方面走在了前头。 2015年、2019年和2022年，北卡州议会都提出过“取消离婚等待期”的议案，可惜都无疾而终。今年，北卡州议会再次提出了“取消家庭暴力受害者离婚的分居等待期”的议案，而且头一次，两党在参众两院都一致表示支持（众议院第604号法案和参议院第575号法案）。改变还是有希望的！” 在北卡州离婚需要符合什么条件? （本段信息来自北卡州法院官网，详见：https://www.nccourts.gov/help-topics/divorce-and-marriage/separation-and-divorce） 只有在分居至少一年零一天之后，你才有资格申请离婚。这意味着在分居期间，你和配偶必须住在不同的房子里，而且你们中至少有一个人打算永久分居。同时，在北卡州申请离婚，你或你的配偶必须有一方目前居住在北卡州，并且必须在离婚案件提交之前在北卡州居住至少六个月。
商业地产未来降价25%?北卡大学金融学教授说，是挑战而不是危机
【华e生活编译】最近商业地产（CER）估值的下跌——部分原因是利率上升和可用信贷数量减少——让一些人对该行业的未来感到担忧。鉴于2019冠状病毒病大流行期间发生的远程工作革命，导致人们重新评估工作场所和企业如何利用实际地点，这些担忧尤为重要。为了更深入地研究这些问题，我们采访了北卡大学凯南-弗拉格勒商学院(UNC Kenan-Flagler Business School)金融学教授雅各布•萨吉(Jacob Sagi)，他讨论了商业地产面临的挑战，以及如何理清正在撼动该行业的趋势。 商业地产是否存在危机? 雅各布•萨吉:办公行业面临着一场迫在眉睫的危机，但这远远不能代表整个商业地产行业的情况。重要的是要理解CRE不是单一的。根据全国房地产投资信托协会(National Association of Real Estate Investment Trusts)最近的一项研究，CRE在美国的市值约为20多万亿美元。其中，写字楼约占15%。剩余的商业地产用途包括住宅(如公寓)、零售(如购物中心和商业街中心)、工业(如物流仓库)、酒店和大量“专业”用途(医疗设施)。综合商业地产市场的空间用途是多元化的，不同地区的需求情况也不同。例如，在高增长的阳光地带城市，对空间的需求都与旧金山不同(旧金山的市场受到COVID-19和科技衰退的严重打击)。 商业地产市场面临的挑战是什么?哪些市场面临的挑战最大? 雅各布•萨吉:我们都知道，利率飙升，与此同时，股票和债券等投资资产的价格暴跌。这种经济压力作用于商业地产上的表现是，同样的贷款(贷款价值比相同)2021年4月的利率可能在3.5%左右，两年后很可能超过6%。使用2022年初的CRE定价，今天的抵押贷款利率超过了许多房产的净收入。考虑到利率不太可能回到2019年的水平，更不用说2021年了，在当下融资成本高得多的情况下，只有两件事能让理性的买家支付如此高昂的价格: 好消息是，据Green Street Advisors称，预计几乎所有商业地产类型的收入都将出现一定程度的增长。坏消息是，除了一些明显的例外(例如，工业仓库和配送中心)，预计很少有房地产类型的增长率会超过通货膨胀率几个百分点。这意味着，对于大多数商业地产来说，要想吸引当前的买家，其价值将不得不降到2021年的水平，少数情况下还会更大幅下降。为什么价格还没有下降呢?这是因为大多数业主不急着出售。 因此，我们看到在2022年和2023年第一季度销售交易急剧下降。这是因为大多数业主并不急于出售，导致买家和卖家之间的价格差距变大。为了更好地理解投资者愿意出价的价格与业主期望获得的价格之间的差距，可以考虑到那些每天交易的上市房地产投资组合。这些组合在股票市场上的价值平均比私人市场所有者的估价低了近25％。历史经验表明，最终私人和公共市场的价格会趋于一致。问题是，何时会出现这种趋同，以及可能产生的影响是什么。 没有人能确切地说出“何时”会发生商业不动产市场的大调整。为了了解这种调整对市场的影响，我们可以研究两种情况，即办公和多户型住宅物业。在过去两年中，多户住宅的租金经历了如此惊人的增长，但对在2021年年中之前购买或再融资的业主而言几乎没有损失。此外，多户市场可以从房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)等政府支持的机构获得融资，即使信贷市场在贷款到期时仍然紧张，也能找到再融资。换句话说，多户住宅市场作为一个整体，可能能够承受任何迫在眉睫的打击，并继续前行。 写字楼市场就没有这么幸运了。从2017年初到2022年底，美国市中心写字楼市场的整体价值每年仅增长3%。如果大租户不续签租约或缩小规模，业主及其贷款人将面临重大风险，而在家工作被视为背后的驱动因素之一。除了最好的办公场所外，其他地方的空缺都很难填补。雪上加霜的是，在当今紧缩的信贷市场，对于许多即将到期的贷款进行融资和重估，业主必须注入大量额外的股本，否则贷方可能不得不重组和/或减记部分贷款(或者，在某些情况下，取消抵押品赎回权)。 总的来说，作为一个整体，CRE市场确实面临着挑战，但如果说整个市场处于危机之中，那就言过其实了。许多板块表现良好，其中一些(如果不是大多数的话)有能力承受回调。办公行业是个例外。它陷入了困境，但它也代表了一个大整体中相对较小的一部分。 办公物业可否作新用途? 雅各布•萨吉:这是关于商业不动产（CRE）办公室部门最常被问到的问题之一。关于这个问题已经写了很多。最明显的转换选项是住房。毕竟，我们听说了很多有关住房危机的问题，所以这可能是一个双赢的解决方案，不是吗？ 简短的回答是“可能会有一点，但不会太多，也不会很快。”这里有两个主要的挑战:物质上的和财务上的。在实体建筑方面，美国大多数1950年以后建造的现代写字楼的楼板都太大，无法改造成住宅。后者需要进入窗户，这意味着公寓只能围绕地板的周长进行布置。在许多情况下，这在地板中间留下了一个巨大的不受欢迎或无法使用的空间(也许除了电梯井)。不是最理想的。 其次，进行转换并满足标准住宅建筑规范的成本很高。管道、暖通空调等都得重新装修。为了在经济上有意义，建筑物的收购基础(开发商必须支付给办公楼所有者的费用)将相当于大多数评估价值的一半或更少。这是因为，从历史上看，写字楼的建造成本更高，租金(每平方英尺)也高于多户住宅。 穆迪分析(Moody ‘s Analytics)最近发布的2022年研究报告显示，纽约市只有3%的办公楼可以改造成公寓。如果价格大幅下降，城市引入转换激励和补贴，这种情况可能会发生变化——两者都在进行中，但水平仍然太过温和，无法产生重大影响。 商业地产办公行业的危机会蔓延到其他领域吗?比如，它会引发银行业危机吗? 雅各布·萨吉:在当地，是的。就全国而言，可能不会。为了深入研究这个问题，让我们考虑一些事实和统计数据。房地产问题可能蔓延到经济其他领域的最明显渠道是金融体系。这种情况发生在上世纪80年代末的储蓄和贷款危机，以及80年代中期的金融危机。到目前为止，这种机制已经很熟悉了:陷入困境的房地产企业集体拖欠贷款，堵塞了金融机构的资产负债表，这些机构开始破产，或者不得不削减进一步的贷款。随后的信贷紧缩导致了更大范围的金融困境，这又反馈给了金融机构。众所周知，这可能需要政府干预，以防止失控的螺旋式上升。 正如我之前所说，商业地产的问题主要集中在办公领域。几乎没有迹象表明，非办公物业的业主普遍存在将钥匙交给放贷机构的风险。然而，有迹象表明，一些财大气粗的业主(如黑石集团(Blackstone)和布鲁克菲尔德集团(Brookfield))确实准备用写字楼来实现这一目标。办公部门能凭一己之力拖垮金融体系吗?我很怀疑。要了解原因，让我们分析一下CRE贷款的来源。 根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据，CRE贷款分布在银行(40%)、保险公司(15%)、专业私人和公开交易基金(11%)、华尔街投资者(20%)和投资银行(14%)中。系统重要性机构似乎没有大量风险暴露于处于风险之中的商业不动产贷款，但确实如实际情况所述，相对于其规模，小型和地区银行对商业不动产提供更多贷款。鉴于SVB和Signature Bank最近的破产，这类金融机构在其暴露于商业不动产风险方面最值得关注。根据Trepp获得的数据，银行提供的约5450亿美元的CRE贷款将在2023年和2024年到期，需要再融资，其中约30%(约1610亿美元)对应于写字楼。基于大约80%的商业地产贷款是通过中小银行发放的这一事实，人们可能会粗略估计，脆弱机构资产负债表上“问题商业地产资产”的潜在规模为1,300亿美元。根据美国联邦存款保险公司2023年的一份报告，这还不到它们总资产负债表的2%。银行体系作为一个整体，应该能够承受这样的压力。银行机构现在的资本状况比前几次危机时要好得多此外，联邦政府已表现出支持储户的意愿，并在脆弱机构短期资金来源枯竭的情况下提供流动性。 CRE，尤其是写字楼行业，不太可能引发全国性的金融危机，但该资产类别承受的压力不容轻视。根据FDIC的2022年底社区银行研究计划，大约27%的小型/社区银行(通常贷款资产负债表为20亿美元或以下)是“商业地产专家”，商业地产贷款占其资产负债表的30%或更多。其中一些机构可能会倒闭，或者可能不得不削减总体贷款，这可能会损害一些社区，特别是那些得不到大型银行机构服务的社区。此外，空置率不断上升的房地产压力可能意味着房产税(以及当地服务)的下降，以及城市“沙漠”日益增加的风险。痛苦是会有的，但很可能是局部的，一些社区比其他社区遭受的痛苦更大。如果说有什么不同的话，那就是，与其说商业地产引发危机并将我们带入衰退，不如说主要由其他因素引发的衰退将进一步加剧商业地产的压力，放大一些社区的痛苦。
罕见！鬣狗、疣猪和豪猪在非洲草原上进出同一洞穴和平共处
【华e生活编译】一只鬣狗、一头疣猪和一只豪猪走进一个洞穴，决定住在一起。 根据4月20日发表在《非洲生态学杂志》上的一项研究，研究人员在肯尼亚一个野生动物保护区监测动物巢穴时发现了这一“新现象”。 2016年至2021年期间，在保护区的5个鬣狗洞穴外设置了相机陷阱，很快就观察到其中两个洞穴中有3个物种居住。 其中一个洞里住着7只鬣狗、3只疣猪和2只豪猪，而另一个洞里住着11只鬣狗、6只疣猪和2只豪猪。这些动物一起生活了几个月，有时从同一个入口进进出出，彼此之间只相隔几分钟。 该研究的作者之一马克·迪普伊-德索莫称，很可能是洞穴里分开的空间让这些生物彼此保持一定的距离，这意味着它们更像是邻居而不是室友。 尽管如此，即使有时空上的分隔，我们也不清楚为什么非洲动物——无论是捕食者还是猎物——选择生活在如此接近的地方。 一种理论认为，这可能是基于“对它们相互强大的武器构成的威胁的‘健康尊重’”，即它们的獠牙、牙齿和尖刺。 迪普伊-德索莫说，没有类似防御能力的猎物可能不会冒险与鬣狗同床共枕。 有趣的是，与疣猪和豪猪生活在一起的鬣狗似乎并不吃这些物种，而研究地点的其他鬣狗却吃，这意味着一种特殊的猎物选择。 它们也倾向于在白天或晚上的不同时间活动，这意味着它们并不总是在同一时间在山谷里。 研究人员说:“鬣狗和豪猪大多是夜行动物，疣猪大多是昼行动物，所以共用洞穴可能是在‘分时’的基础上占用的。”研究人员规定，有证据表明所有物种都同时在洞穴里。 旱季该地区坚硬的土壤也可能使挖掘新洞穴变得困难，这可能是动物决定同居的一个因素。 研究人员说，当雨季来临，土壤软化时，这三个物种似乎要彼此告别，从而结束了这个联盟。 以前在其他物种中也观察到过穴共享现象，但对热带气候(如撒哈拉以南非洲)的这种现象知之甚少。 根据2019年发表在《行为过程》杂志上的一项研究，人们观察到獾、狐狸、松貂和豪猪生活在意大利的同一个山坡洞穴系统中。
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