Tag Archives: 房市析说

■作者： ABLE LI  2023-05-01 几点说明 原始数据均来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 每月简报是基于上个月最后一天的TMLS数据分析的。 所有的文字和数据分析均为我个人观点。 未经许可，不得转载 扫码关注： 01.  概述 最近RTP房市又开始出现竞价抢房的现象，大家都在热议是不是房市开始复苏，又开始新一轮的牛市了？四月的数据显示完全不同： 中位售价：四月的中位售价同比下降10.83%，连续五个与同比下降，幅度递增。环比略有上升，在正常的季节性上扬范围之内。 交付量：同比几乎相同， 环比下降6.35%。 新房交付量同比增加36.51%，环比下降3.95%， 二手房的交付量同比下降9.92%，中位售价同比下降15.23% 。 每平方英尺中位售价连续三个月回升。 库存：每周成交量继续上升趋势，幅度有所减缓。每周新上市连续五周低于成交量，库存持续下降。 下图是2019到2023每月中位售价变化。可以看出2023年（粉色），可以看出虽然逐月上升，但同比2022年的差价却逐月加大。不过还是远远高于2019-2021年。 预计五月的交付量和中位售价还会继续上扬，但可能要远不及2022年的同期水平。  本月的过户数量为3643， 比去年同期增加了0.58%，比上个月减少了6.35%。中位售价为370K， 同比下降了10.63%，环比回升了2.78%。新屋交付量为1118， 同比上升了36.51%，环比下降了3.95%。而在市天数为27天，同比上涨了173.54%，环比减少了21.52%。 去年同期比较 项目 2023 四月 2022四月 +/- 过户数量 3643 3622 +0.58% 中位售价 $370,000 $414,000  -10.63% 新屋销售 1118 819 +36.51% 在市天数 27 10  173.54% 与上个月比较 项目 2023四月 2023 三月 +/- 过户数量Continue reading “【ABLE房市析说】北卡三角区今年4月房价同比下跌10.63%”