【ABLE房市析说】北卡三角区开春回暖,上周交易攀升库存减少

来源: ABLE房市析说 2023-02-04 几点说明 01 概述 术语: 本周的库存情况综述: 02 新房/期房 03 二手房 04 城市简况 Apex Cary Chapel Hill Clayton Durham Fuquay Varina Garner Holly Springs Knightdal Morrisville Raleigh Wendell Wake Forest Youngsville Zebulon 下期(61)预告 2023 一月简报 ABLE房市析说 微信|ABLE_Housing_Report 扫码关注我们

北卡威克县房产中位价今年1月下降13250美元,仍高于去年同期4万美元

【华e生活毛苌子编译】根据威克县(Wake)契约登记处2月3日发布的一份报告,2023年1月该县出售的所有房地产的中位数价格为451,500美元。 报告显示,所有房地产交易的中位数价格较上月下降了13,250美元。 然而,最新计算的中位数销售价格仍然比2022年1月威克县房地产销售价格中位数高出40,000美元。 在过去的13个月里,威克县所有月交易的销售价格中位数在2022年6月最高,为47万美元。 报告称,2023年1月,92%的房地产交易发生在核心房地产市场。核心市场被定义为价值在100万美元或以下的不动产。 根据威克县(Wake County)的不动产登记(Register of Deeds),今年1月,共有1273宗此类交易。报告指出,与去年12月相比,核心市场的交易量减少了573笔。在高价值和非常高价值的部分,总共有116笔交易。 差距正在缩小 2023年1月的房地产贷款与前一年1月相比下降了54%。 全国共有2232份信托契约交易。当贷款以财产担保时,就会提交信托契据。 房地产贷款有两种类型: 第一种情况发生在所有权转移时,最常见的情况是,当住宅出售时,卖方的现有贷款或贷款已经还清,买方在所有权通过契据转移时申请了新的抵押贷款。 还有另一种类型的贷款,就是以房产为抵押的新贷款,即使所有权没有改变。这是当业主为他们的抵押贷款进行再融资或增加第二次抵押贷款以保证财产安全时使用的类型。 低迷仍在继续 第二种贷款在2020年和2021年非常流行,当时抵押贷款利率处于或接近历史低点,同时三角地区的房屋价值飙升。自2022年4月以来,这种贷款的使用大幅下降。美联储于2020年3月首次开始加息,威克县的再融资活动几乎立即放缓。 报告称:“2023年1月,信托契约和契约数量之间的差距继续缩小。”“这表明再融资市场继续放缓。” WRAL TechWire记者杰森·帕克(Jason Parker)也是北卡罗来纳州的一名持牌房地产经纪人,他与WRAL.com的记者合作,跟踪和呈现市场数据,并报道人们如何经历该地区不断变化的房地产市场。

在科技巨头裁员大潮中,网络安全职位仍供不应求

【华e生活陈旭编译】根据 Layoffs.fyi 的最新数据,自 2022 年初以来,大型科技公司的裁员已经给美国近 25万名雇员造成了动荡,并导致了所谓的科技行业大洗牌。 《财富》杂志最近的报道显示,一些受影响的员工已经在 LinkedIn 和其他求职网站上大声疾呼要一份新工作,而另一些人则意识到“他们的技能仍然是热门商品”。 裁员在很大程度上影响了产品管理、产品开发、营销、销售和招聘方面的员工。 一组基本上没有受到影响的员工? 那些从事网络安全工作的人。VillageMD 的首席信息安全官 丹·沃尔什(Dan Walsh)说,网络安全裁员“很少见”。 VillageMD 是一家初级保健公司,由财富 500 强公司 Walgreens Boots Alliance 持有多数股权。VillageMD 正在计划首次公开募股。一些软件工程师在放弃了整个功能或软件系列的公司被解雇,但网络安全裁员人数较少。 沃尔什说,从广义上讲,技术“裁员与大流行期间的招聘数量相比相形见绌”。 即便如此,网络安全的需求仍然很高。 “空缺职位仍然多于填补空缺的人数。”沃尔什补充道。

北卡三角区俞卫舞蹈培训中心招生

理念: 培养业余舞蹈爱好者的艺术和舞蹈修养及舞蹈技能,通过长期的、专业的舞蹈训练,提高艺术素养,展示更加优秀的舞蹈剧目。 班级: 按水平分高级、中级、初级班,每个不同舞蹈水平的舞友都能找到适合自己的班级。 时间: 时间:2023年7月-8月开始 地点: 俞卫舞蹈培训中心标准化排练厅200 Mosswood Blvd .Youngsville NC 27596 少儿班: 1.小班:年龄6-8岁 每周一次课,每次1:30小时,45分钟古典芭蕾,40分钟中国古典舞、中国民族民间舞的小组合和成品舞蹈。 2.大班:8-10岁 每周一次课,每次2小时,1小时古典芭蕾,50分钟中国古典舞,中国民族民间舞及其他小组合和成品舞。 上课时间都是每周六上午。 成人班: 成人班每堂课2小时,一小时古典芭蕾基训课,一小时中国古典舞、中国民族民间舞、肚皮舞、爵士舞、印度舞、西班牙、阿拉伯等各国风格的小组合和成品舞蹈课。 上课时间周末,或者weekday某天上午10:00-12:00。 相关报道 在北卡拉出两三百人马跳广场舞?全能舞师俞卫希望把男同胞也“拉下水” 北卡农庄跳起中国广场舞——俞卫夏日嘉年华的欢畅与回味

南卡默特尔比奇和北卡橡树岛被列入全美十大“最致命”海滩,当地官员愤然质疑

【华e生活编译】北卡罗来纳州的一个沿海景点名列前 10 名,没有人愿意成为其中的一员:“美国最致命的海滩”。 在 Travel Lens 的一个团队计算出包括溺水和鲨鱼袭击在内的“危险分数”之后,不伦瑞克县(Brunswick County)的橡树岛(Oak Island)排在第 8 位。 南卡罗来纳州的默特尔比奇(Myrtle Beach)——仅在南边 60 英里——在榜单上排名第五。 “有些海滩存在一些危险……无论是飓风、冲浪死亡还是鲨鱼袭击。”Travel Lens 报道。 “我们想要找出哪些海滩比其他海滩更致命,所以我们研究了几个因素,比如死亡人数,以发现美国哪些海滩对游客来说是最大的危险。” 据该网站报道,自2010年以来,橡树岛有8起冲浪区死亡事件和2起鲨鱼袭击事件,自1851年以来,有记录的飓风有58起。 Travel Lens称,自2010年以来,默特尔比奇发生了15起冲浪区死亡事件,9起鲨鱼袭击事件,有记录的飓风有31起。 这份名单于1月27日发布,橡树岛镇官员很快表示反对,指出Travel Lens并没有提到在同样的12年时间内安全访问橡树岛的“大约50万海滩游客”。 “这篇文章在很大程度上是‘标题党’的一个例子,它的目标似乎是吸引受情感驱动的读者,而不是提供有关实际危险的相关信息。”该镇官员在给《麦克拉奇新闻》(McClatchy News)的一份声明中说,“它结合了最少的统计数据,没有额外的变量,以创建公认的不科学的‘危险等级’。’还应该指出的是,这篇文章没有关于橡树岛的实际第一手报道。” 镇官员说,镇官员还指出,已经采取了多项措施来加强海滩安全,包括配备巡逻车的海滩服务部门和配备救援管道的68个水上安全站。 在前十名的海滩中,有五个在佛罗里达州,新士麦那海滩排名第一。该网站称,自1851年以来,这里已经发生了10起死亡事件,32起鲨鱼袭击事件和120起飓风。 Travel Lens是一份在线旅游刊物,自称“致力于刊登有关全球目的地、最佳酒店、餐厅、咖啡馆、酒吧等的高质量旅游文章”。

《甄嬛传》在台湾春节假期播放量高达473万

来源:侨报网讯 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表“华e生活”立场 春节假期期间,大陆电视剧《甄嬛传》在台湾八大电视台的网络平台以24小时不间断方式播出,创下473万的高流量,同时在线观看人数最高曾达3.2万人。 中新社台北2日报道,据台湾联合新闻网报道介绍,《甄嬛传》上线已有12年,在台收获无数影迷。台湾今年春节假期10天,从1月18日至29日,买下《甄嬛传》在台播出版权的八大电视台于视频网络平台将该剧播放了五轮,流量高达473万。 最后一轮播放大结局时,同时观看该剧的人数达3.2万。ETtoday新闻云报道称,这说明了该剧在影迷心中的分量,也给今年的春节假期划上句点。 近些年,几乎每年春节假期都能看到台湾过万人同时看《甄嬛传》的新闻,今年由于假期偏长愈加积累了收看人次。参演过《甄嬛传》的台湾资深演员李天柱曾在受访时表示,“希望台湾电视台不要再重播(该剧),应该给观众新的冲击”。 一部重播多年的古装剧为何可以10多年后依旧热播?《远见》杂志引述社会学研究学者的分析称,电视剧本身的精彩是一方面,民众群聚线上看剧也不是为了尝鲜,乃是为了和大家一起线上聊天、共同回忆。除了《甄嬛传》外,包括《知否知否应是绿肥红瘦》在内的其他大陆剧也引发过台湾观众重复观看、集体过年的经验。

富国银行夏洛特总部数千人大搬家,几个月内从上城区两座塔楼迁出

【华e生活编译】富国银行(Wells Fargo)正在对其夏洛特的办公空间进行重大改变——包括搬出位于上城区近40年来一直作为该银行及其前身东海岸中心的大楼。 根据1月31日上午发给夏洛特地区员工的一份备忘录,该行将把员工从富国银行中心1号和2号大楼迁出。 富国银行拒绝透露具体有多少员工将受到此举的影响,但很可能有数千人将换办公室。 办公室将被整合,员工将搬到富国银行3号楼(Three Wells Fargo Center,位于401 S. Tryon St)和前杜克能源(Duke Energy)大楼(位于550 S. Tryon Street)。作为变动的一部分,这两座塔都将有新的名字。 银行发言人Josh Dunn昨日证实,银行将出售富国银行中心2号楼,新的所有者将控制冠名权。 他说,富国银行在1号楼占据的空间不到10%。当有新租户入住时,这栋建筑也可能会有一个新名字。 位于Tryon南街的大楼实际上将成为该行在夏洛特的新总部。备忘录说,到今年年底,富国银行将占用前杜克能源大楼95%的办公空间。银行已经拥有这栋大楼。 富国银行还对其设施进行了重大升级,翻修了位于前杜克能源大楼的21层和富国银行中心3号楼的第14层。 富国银行消费者和小企业银行业务首席执行官玛丽•麦晋桁(Mary Mack)表示:“我们的团队在一起工作要容易得多。”“我们希望创造一个人们愿意待在这里的环境。” 富国银行总部位于旧金山,但其最大的就业中心在夏洛特,约有2.7万名员工。

南北卡3家餐厅跻身2023年Yelp全美百佳,它们在哪里为什么这么棒

【华e生活综合编译】今年,南卡罗来纳州的一家炸鸡店进入了Yelp网站评选的美国100家最好吃的地方。 大众点评网站Yelp是一家提供餐厅和商业评论的在线出版商,在过去十年里,根据用户的反馈,该网站每年都会发布100家最受欢迎、评分最高的餐厅。 佛罗里达州和加利福尼亚州等州在2023年的排名中有多家餐厅,南卡州只有一家餐厅上榜。 查尔斯顿的Boxcar Betty ‘s餐厅位列榜单第92位。 Yelp网站上写道:“这家休闲餐厅以自己定制的无抗生素和散养鸡肉三明治菜单席卷了查尔斯顿地区,旨在取悦所有人。” 顾客可以选择炸鸡或烤鸡,然后添加美味而独特的配料,如培根酱、肯塔基啤酒奶酪、桃子沙拉等,让他们的三明治真正美味起来。 对于素食主义者来说,鸡肉可以换成甜椒奶酪填充的波多贝罗蘑菇帽。菜单上的其他菜品还包括碎汉堡和炸咸菜和红薯薯条等配菜。 一位Yelp的评论者写道:“这是我吃过的最好吃的炸鸡三明治。我没想到一块炸鸡这么多汁,这么大!” 北卡两家餐厅榜上有名 排名第32. Geno D’s Pizza, 夏洛特 这家披萨店于2021年由父女二人吉诺和吉纳·迪保罗开设,因其“美味且可折叠”的新泽西风格披萨而受到好评。它为夏洛特第七街的The Market带来了一种老派的风格,那是一个充满活力的食品大厅和零售空间。 吉诺在泽西海岸经营了30多年的披萨店,为当地的粉丝完善了面团和配料。他带给夏洛特的食谱之一是祖母披萨——一种传统的薄皮披萨,源于长岛,以一种老式的烘焙方法命名,这种方法不用砖制的披萨烤箱,而是用涂有油的长方形平底锅烘焙。他把面团放在新建的面团室里进行长时间的发酵,然后在上面撒上马苏里拉奶酪、番茄酱和他自己制作的香蒜酱。网友们称这款披萨“完美”、“非凡”、“更上一层台阶”。 热门菜肴:除了奶奶披萨,用意大利辣香肠和蜂蜜做的热蜂蜜披萨也很受欢迎。粉丝亚历克斯·b称其为“咸与甜的完美结合”。吸引食客的还有大尺寸的三明治烤佛卡夏,如#40与鸡肉,烤辣椒,马苏里拉奶酪和香蒜酱。 网友们说:这个披萨真的很棒,高质量、美味的配料和饼皮都很美味。我们吃了西西里风味的奶奶特色菜。他们用的意大利辣香肠是完美的——它的边缘变脆,煮熟后形成小窝窝。美味的饼皮底部很脆,但咬起来很嫩。这是很长一段时间以来最好的一次! 排名第75. Freeman’s Grub & Pub, 绿堡 这家不起眼的美食酒吧位于北卡大学绿堡(Greensboro)分校附近,它以“不仅仅是酒吧”而闻名。网友们对其菜单上“精心准备”的国际美食印象深刻,从烟熏炸鸡翅配黑莓烧烤酱到越南越味三明治。 Freeman在2022年改变了所有权,创始人把它卖给了他们的朋友和前雇员艾米丽和凯文·珀塞尔。他们在季节性菜单上添加了一些新的花样,比如黑青豆或香肠球配切达干酪蘸酱。酒吧一直很忙,有好几种选择,还有旋转的特色鸡尾酒。 受欢迎的菜肴:珀塞尔夫妇向顾客保证,他们将保留菜单上的牛腩肉汁和奶酪凝乳,这是一种长期以来最受欢迎的做法。不止一位评论者称越南三明治是“他们吃过的最好吃的”。各方面也有星级评价,尤其是该地区“美味”的街头玉米和“最好的球芽甘蓝”。 网友说:哇!这个地方很舒适,食物也很好吃。这个地方的外观和感觉就像一个当地的酒吧,但食物很棒。我们点了牛腩配迷迭香薯条和鸡肉馅饼配冬南瓜汤。一切都太棒了! 加州岛屿美食在“百佳餐厅”中居首 今年是Yelp推出美国百佳餐厅榜单十周年。你想知道是哪家餐厅获得了榜单的冠军吗?洛杉矶的夏威夷-韩国咖啡馆Broken Mouth今年排名第一。 Yelp在其2023年的排名中指出,岛屿美食今年首次占据了前五。其中包括夏威夷的Kaaloa ‘s Super Js正宗夏威夷美食,以多汁的laulau而闻名,laulau是用芋头叶包裹的猪肉。另一家是夏威夷的阿德拉乡村餐厅(Adela’s Country Eatery),这家餐厅以当地食材制作的彩色“10星”面条而广受追捧。 为了评选出2023年最适合吃饭的100个地方,Yelp向用户询问了他们最喜欢的就餐地点。然后,Yelp根据提交总数、评分、评论和地理分布等因素对每家餐厅进行排名。 要查看100家餐厅的完整名单,请点击这里。

报税季来临,会计师如何可以更好帮到您?雅锐事务所罗利办公室创始人陈红揭示20年职场真经

【华e生活毛苌子报道】一进入报税季,一说起报税,您是不是就开始焦虑了? 既然无法逃避,不如听雅锐(Aprio)会计师事务所北卡罗利分部的主管陈红(Stella Chen)分享两点建议: 不限于报税季,与会计师保持通畅的交流,陈红认为这是个人或企业要取得最佳报税结果的关键。 其实会计师的作用,报税不过是其中最基础的业务,更重要的是帮助服务对象发现并解决实际问题。真正优秀的会计师往往术业专攻,对某些领域尤其精通或者擅长地提供咨询和指导。 陈红,中国中央财政大学科班出身,获得北卡维克森林大学硕士学位后,开始在美国的职业生涯。“工作20余年,一直在北卡,换了好几家公司”,一年多前选择总部位于亚特兰大的雅锐(Aprio)会计师事务所。 “2021年11月,我选择这家公司,首先是被它的多元文化吸引。”陈红介绍,雅锐(Aprio)会计师事务所去年在全美排名第25,有近25%的员工是第一代移民,母语有西班牙、韩语、日语、俄语、阿拉伯语等,多达35种,与40 多个国家/地区的客户合作。像她这样的第一代中国移民有40多人。 在美国会计师行业中,华人约占千分之五。在这家拥有70年历史1400多名员工,业务横跨纽约、加利福尼亚、马里兰、南北卡等多州的大型事务所,华人会计师的比例跟同行规模相当的事务所相比,已经是很高了。 陈红选择这家公司还有一个重要原因,是这家公司针对亚洲投资企业的服务非常成熟。对于在这方面拥有丰富积累和经验的她,“不需要重新搭建平台”,是一个比较好的“成长的土壤”。 加入雅锐虽然时间不长,看到越来越多的公司员工疫情期间搬到北卡三角地区,她向总部提出成立罗利办公室,便于一起交流和合作。这个建议很快被采纳,她并被任命为公司的合伙人全面负责罗利办公室事务。 1月18日,在位于莫里斯维尔 (Morrisville)的三角科技园Frontier创业园区,罗利办公室成立仪式隆重举行,除了本地十几名成员悉数到场,设在北卡夏洛特、绿堡、芒特艾里(Mount Airy)的同事和部分客户前来祝贺。成立仪式上,公司首席投资官(chief investment officer)带来的当前经济形势分析和未来展望,为公司的员工和客户提供前瞻性信息和运营指南。 雅锐事务所的主要服务对象是大中型企业,在非营利和教育、房地产和建筑、酒店业、工程技术和区块链等领域尤其擅长,“我们服务区块链行业有十余年的经验,在全美事务所中都是领先的。”陈红说。 她还说,“我们公司有专门针对赴美投资的外国公司的服务团队,有日本团队、中国团队、韩国团队、德国团队等,我加入公司后,跟大家一起沟通,将这方面的服务进一步完善和规范。” 成立罗利办公室,将通常在家办公的同事们凝聚起来,每个月至少面对面交流一次,另外组织社会公益活动,比如,到达勒姆一个慈善机构帮助整理捐赠给贫困群体的衣物等,在精进业务的同时,了解并回报社区。 雅锐会计师事务所站在政策和市场的前沿,集合团队的力量为客户提供咨询、税务、云会计解决方案,以及量身定制的制造、分销、战略策划服务。陈红凭借20年的职场磨炼,成为其中独挡一面的骨干。 根据她在多家美国会计师事务所工作的经历和从业20余年的体会,陈红建议有志于从事会计师工作的后来人或者华二代:学习专业知识是关键,也是基础,但更重要的是,你对整个营商环境以及怎么样来运营公司一定要有了解。 “会计师事务所提供的是服务,不仅仅是财务,更重要的是能够从公司的运营中发现问题,提供指导性的建议。” “亚裔孩子学习都很好,我希望他们不要成天就把头埋在书本里,还要看外面的世界,否则会失去很多的学习和进步的机会。” 陈红说:“很多时候,公司的拥有者不会直接问你税务上怎么处理,而是提出一个他不知道怎么解决的商业上的问题。除了财务之外,你还要考虑是不是他需要一些法律上的咨询,是不是需要猎头公司来帮他解决一些问题。你作为一个财务顾问,应该对这些方面有一定的了解,当你的客户不一定知道的时候,你应该给予有效的支持。”

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