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  • 11月美联储极可能再加息75个基点——楼市崩盘即将来临?

    【华e生活编译】北卡州立大学经济学家Michael Walden博士10月7日表示,随着当日又一个月好于预期的就业数据出炉,美联储几乎肯定会加息。而这可能会对包括三角地区在内的住房和劳动力市场产生持续影响。 美国劳工统计局10月7日公布就业数据后,美国联邦储备委员会(美联储,FED)11月会议大幅升息的可能性大幅上升。根据CME FedWatch Tool的数据,在就业报告发布后,,美联储再次加息0.75个百分点的概率跃升了近10%。截至美国东部时间7日下午2点,该工具预测11月再次加息75个基点的概率为84.3%。 “通胀仍需被抑制。” Movement Mortgage分行主管Jon DeHart表示。他预计美联储将在11月会议上升息75个基点,即0.75个百分点。 这可能会进一步放缓房地产市场,因为随着抵押贷款利率上升,借款成本增加,为拥有住房而借款的每月成本和总成本也会增加。 DeHart说:“成交量下降了。到底有多低? 威克郡(Wake)10月7日发布月度数据报告,9月份的贷款活动较8月份减少了14%。 与2021年9月相比,2022年9月的贷款活动减少了48%。 其中一个原因是抵押再融资活动,其中还包括房屋净值信贷额度和住房贷款,已经大幅下降。 房市会崩盘吗? 美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的一份报告显示,在全国范围内,10月份第一周的抵押贷款申请数量也下降了14.2%。 在北卡三角地区,尽管有迹象表明,一些买家和卖家对快速变化的抵押贷款市场感到恐慌,但对住房的需求依然存在。 尽管维克郡的房地产交易总量下降了14%,但售价中值在2022年9月回升至46.5万美元。 所有房地产交易的销售价格中值在2022年6月达到了历史新高,为47万美元,7月下降到465,750美元,并在2022年8月再次下降到45.5万美元。 报告指出,该郡房地产销售价格中值的这种变化来自核心市场,9月份94%的交易都发生在核心市场。报告指出,核心市场包括售价在100万美元或以下的房产。 Read more

  • 北卡三角区新房价格下挫12%,30年固定利率高达7.48%

    来源: ABLE LI ABLE房市析说 2022-10-09 几点说明 原始数据均来自TMLS, 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 每月简报是基于上个月最后一天的TMLS数据分析的。 所有的文字和数据分析均为我个人观点。 扫码关注: 01.  概述 9月底FED如期升息0.75%,10月5号投资房30年固定利率已经高达7.48% 。大部分买家卖家都不敢入市。 目前RTP市场的旧房房源大幅缩减,Active Listing 中新房占41.22%, 比正常的20%的比例增长了一倍以上。各个建商都面临极大压力,8月9月Lennar 的每个新楼盘平均每月才卖出一个房子, 而Lennar的新房房价平均调低了10%。 房价继续走低,从今年4月的最高到9月,已经连续5个月走低。中位售价比今年最高下降了11.90%, 每平方英尺中位售价则下降了7.66%      3. 价格下调的比例大幅增加。整个RTP的9月交付的房子有9.04%的房子下调过价格。已经大大超过了2021年初的水平。      4.几乎所有期房楼盘价格都有不同程度的下调。      5. 房屋库存大幅提高。      6. 在市天数同比增长86.21%, 环比增长30.96%。      7. 加价幅度已经是负数,已经是减价买房,买方市场已经形成。 下图是加价幅度,橙色是独立屋,蓝色是联排屋      8. 房屋库存继续增加,比去年同期增长了185%      9. 预计房价会继续下行。 本月的过户数量为3191,比去年同期减少了11.80%,比上个月下降了13.55%。中位售价为370K, 同比上涨5.41%,环比下降了0.54%。新屋交付量为740, 同比上升了1.23%,环比下降了12.11%。而在市天数为20天,同比上涨了86.21%,环比上涨了30.96%。 去年同期比较 项目 2022 九月 2021九月 +/-… Read more

  • 将这份心意好好珍藏——专题片《北卡伉俪传奇:一切皆从简,家和万事兴》采制后记

    【华e生活毛苌子】 采访、制作石家兴教授和简宛老师这个专题片,花了半年多。10月8日,最后一个版本发送给石教授指正。他深夜回复说,这天正好是他的生日。 他给我延宕之罪一个太好原谅和宽慰的理由。 我想,在杜克大学访学一年期间主导采制这个专题片的湖北大学陆阳教授,此刻在遥远的武汉,应该跟我一样欣慰。 因为石教授说了:“我读了两遍,做得很好。男主角顕得苍老, 这是他的问题, 怪不了你。” 他就是这么一位不一样的前辈,科学给了他严谨,他却总是可以给生活带来轻松、幽默。 2008年初来美国的时候,我在北卡三角区中文媒体的开创者胡艳萍(Cathy)创办的《华星报》帮忙,得缘结识石家兴和简宛夫妇。石教授那时候该拿的奖都拿了,拥有专利的科研产业化做得风生水起。简宛老师名以文传,温婉、知性,热心文坛公益,文友、读者遍天下。当时给我的印象是,这对来自台湾的夫妇,对大陆朋友特别友善,重视媒体且厚待媒体人。 大概一年多后,石教授夫妇访问大陆路过武汉。当时已经回到单位的我,很热情张罗与他们见面。尽管是地主,却轮不上我尽地主之谊。因为他们和著名作家方方早有交情。方方那时是湖北作协主席。她接待简宛是“公家”出面,更显得隆重。我只需从中联络跑跑龙套。 正式作为美国中文报纸的记者,真正采访报道石教授,是在2017年春天,他在北卡州立大学做了一场讲座,主题《从实验室到市场》(点击标题阅读原报道),全面总结了他搞科研、开公司乃至修身齐家的体会。 也是在那年3月,《侨报周末》举办华人盛典为北卡十位杰出人物颁奖。简宛以其建设华人社区的卓越贡献和良好口碑跻身其中。 后来还有一次,中国海大集团两位高管来北卡考察,通过我访问石教授和儿子石全创办的百瑞国际。因为这个关系,我和石教授及简宛老师又有了几次接触。应该是在2018年,石教授夫妇、Cathy和先生还有我和太太一起,在当时很火的“川百味”有过一次聚餐。自那以后就没有见过简宛老师。 今年开春,得到昔日战友、来杜克访学的陆阳教授助力,我们约石教授做这个专访。没料到他仍然忙得不可开交,除了照顾常年身体抱恙的夫人简宛,他还在与多方约谈合作,开发他的轻型废弃物回收专利设备。 采访完成在漫长的制作过程中,有一次在“上海老街”中餐馆邂逅石教授。我看到他喜气满面,荣光焕发。他带着小儿子、儿媳妇和小孙子来用餐。 石教授夫妇原打算去上海看儿子一家。不料疫情暴发,竟然持续两年多,硬生生让他们放弃了行程。小儿子在上海成家、生子,两位老人都只能隔着屏幕分享喜讯,这是多么不畅快。 终于盼到小儿子一家来美国看望父母,并且儿子的单位很通人情(也说明他很重要),允许他远程办公。可以想象,石教授和简宛心中的那种喜悦。 石教授带儿子一家来“上海老街”,想给他们贴心贴胃的亲近。告别前,因为他另外点一份外卖,要特地带给简宛,还有一点时间,我们单独说了一会话。 除了身材略瘦,他跟我十年前认识他一样,依然挺拔,思路也是一样敏捷、周到。 想必他悠扬、动人的歌声也会是一样。 2008年,在《华星报》5年的庆典上,他即兴献歌一曲。满堂喝彩。 前几年看到报道上记载,他参加一位百岁老人的寿诞,又兴致高昂亮了一嗓。 岁月如歌,从容不迫,石家兴教授让我仰慕和感激,更因为他不只是独善其身,还身体力行去支持、激励他人。 这次采访后,他寄来一本简宛老师的评传《因为世间有爱》,附上一段亲笔留言以兄相称,说明简宛老师不能接受采访的原因。 他鼓励我将中文媒体做下去,特地寄来一个贺卡,在封面上写道:“幸运属于坚持者!”夹带一张1000美元支票,附上一句留言:“谢谢你对我们一家的厚爱,祝福你们事业成功!” 他的心意暖意融融、弥足珍贵。 我将这些留言、这张支票,都原封不动,好好珍藏! 相关链接 【南北卡华人印记②】北卡伉俪传奇:一切皆从简,家和万事兴 Read more

  • 伍世信——谦谦君子 举重若轻

    来源:毛苌子 北美南北通 2017-04-20 “还好啦!” 带着典型台湾烙印、绵糯淡然的拖腔,这句话,似乎是伍世信先生的口头禅。 2月1日晚,如约登门拜访伍先生,是第二次与他见面。4天前,美东时间农历初一上午,在华美协会举办的一年一度新春“嘉年华”现场,第一次见到的那个大忙人,这会儿打开了热情的家门。 聊起来到北卡近半个世纪的日子,往事历历。常言道:事非经过不知难。可在伍先生的记忆中,经过的人和事,一切都“还好”。 比如,当剪影般的时光在2008年初春稍作停留,伍先生记得那年担任福(州)银(川)高速十堰到漫川关路段工程监理,春节期间从美国经武汉去十堰时遭遇百年罕见的雪灾。其他交通工具全都瘫痪,他不得不挤上火车,站了十几个小时才赶到工作地点。“那是好多年前,身体还好啦。”他还说,“好在乘客的心情都还不错,一路上有说有笑不至于那么难受。” 故乡的榕树 伍世信是何方神圣?对于久居北卡的资深华人,或者台湾移民社群,提这个问题也许太孤陋。可之于最近10年迅猛发展、大陆移民占据主流的华人社区,他似乎是遥远的存在。 但通过万能的搜索引擎你会查到,他是土木工程博士,曾在北卡州交通厅供职30余年,来美前读的是台湾大学,参加过上海第一次道路工程全球高峰论坛…… 很特别的是,网上有一篇伍先生撰写的短文,是他1999年9月的手笔。优美、洗练文字营造的意境,一开篇就能抓住读者的心—— “在东山下住了三年,……印象最深的,该是坐在第二宿舍前操场边的阶梯上,看新竹外海的落日。落日慢慢落到操场边的大榕树树冠下。油亮的树叶,反射着阳光,在微风中跳跃……” 他用这篇文章追忆他就读过3年的新竹中学的辛校长。文章的最后一段呼应开头—— “‘为语桥下东流水,出山要比在山清。’是校长对我们的期望。校长早已离我们而去,可是他培育的学生,延续他服务社会的理念,在社会各个层面,发挥出各自的力量……正如榕树下的落日,虽然已经消失,榕树叶反射的光芒,依然为夜空带来一片繁星。” 写下这段文字时,伍先生离开台湾在北卡生活了30余年,其实也是当时人生况味的流露。尽管北卡没有榕树,可伍先生已将师承的理念,在异域的土地上发扬光大,不仅仅是榕树反射的星光,而是造福华人社区阳光般的温暖。 北卡的家园 看眼前的容光与体格,无论如何也难以想象他已年过七旬,更难以想象50年前他又是何等英姿倜傥意气风发。 毕业后服过义务兵役,伍世信1968年进入北卡州立大学攻读土木工程硕士学位,第二年,便担任了学生会主席。毕业后,他谋得北卡州交通厅工作职位,同时,以在职身份继续攻读博士学位,仍经常回学校做课题、组织参加活动。 “当时三角地区的华人基本都是留学生,要不就是留学生家属,北卡州立大学大约有200个中国人,算是比较集中了。到(上世纪)七十年代中后期,华人才明显多起来。”谈起华人组织的兴起,伍世信记忆犹新,“1977年简宛提出创办中文学校,他们夫妇找到我。因为多年办活动总在联系接洽,我和北卡州大学生中心比较熟,就在那里借了个地方,办了起来。” 除了州立大学,当时北卡大学教堂山分校有一些留学生,杜克大学规模比现在小,但也有少数华人。3所学校推举7个人出来,伍世信就是其中之一,开始筹备创立一个正式的华人联谊组织。1978年9月22日,三角地区华美协会诞生了。 “当时成立这个协会,是想联络来自台湾、香港、大陆及东南亚的所有华人,通过举办春节联谊活动,大家至少每年聚一次,并借这个机会展示中华文化艺术,加强与其他族裔的交流。”伍世信说,协会创办的初衷是非常包容和开放的,第一任、第二任会长由罗利、教堂山地区侨领分别担任,他是第三任会长。 从成立后的次年春节开始,华美协会的庆祝活动一直坚持到现在,从未间断,只不过形式不断改变、地点换了几个、规模逐步扩大。 伍世信介绍:“开始几年,我们是借一所高中聚会,热热闹闹用过晚餐,然后在礼堂观看、表演节目;后来大约有四五年,我们租借罗利纪念堂(Raleigh Memorial)举办大型文艺演出,一般都会安排两个小时的节目;最近10年,才换到州农博会(State fair)举办地点,采取融合文艺演出、文化体验、娱乐、美食为一体的庙会形式,也就是每年差不多有四千人来参与的新春嘉年华会。” 作为协会的常规大型项目,伍世信为春节庆祝活动不知倾注了多少心力。连续几个月的筹备该有多少需要协调拍板的大事、需要跑腿动手的细节,他当会长时冲锋在前,不在其位也年年参与,40年来从未缺席。 “退休后我有4年为俄亥俄大学工作,但绝大部分时间呆在家里上班,春节活动都能兼顾;2008年到湖北十堰工作一年,恰好筹备新春嘉年华那段时间我在家休假,也赶上了。”似乎冥冥中注定,他的生命就跟华美协会这台重头戏连在一起。 为了分担会长的工作压力,华美协会专门成立一个分支机构——艺文中心,主要任务就是筹备新春嘉年华,中心负责人的重任仍压在伍先生肩头。“好在有何曜廷夫妇协助,今年的嘉年华舞台表演现场由他们协统,不用我守在那里了。” 今年嘉年华表演现场。 远古的竹音 问起如何抽得出这么多时间和精力来服务大家。伍先生淡然一笑:“还好,我工作不是很忙,可以做到互不干扰,互不影响。” 问到志愿服务这么多年有没有碰到记忆深刻的麻烦事。伍先生依然微笑:“还好,这里绝大部分是读书人,都很讲道理,没有出现根本性的意见冲突。” 问及他为什么有这种乐于服务、奉献的情怀。伍先生说:孟子有言,舍生取义。“我所做的不过是尽可能帮到别人,仅停留在儒家教诲的基本要求层面”。 于是,说起儒家思想的核心“仁爱”,联想到他名字里包含儒家 “仁义礼智信” 五常之一,面前谦和、坦荡的长者,恍若从2000多年前的春秋时代走来。 “人不知而不愠”、“君子讷于言而敏”,短暂接触,便能感受到他的谦谦君子风度,其纯熟修炼甚至可以“知其不可为而为之。” “去年,华美协会没有人接任会长,会长仍处在空缺状态。”谈到后继无人的困惑,在目前找不到解决办法时,伍先生仍尽力维持局面,希望时间能带来柳暗花明的改变。 访问道别前,记者注意到伍先生客厅窗边悬挂着两幅带有书法题识的竹画条幅。他说:“这是郑板桥碑刻拓本,上世纪40年代由其岳父收藏,家传至今。”言语间珍爱之情溢于言表。 竹,耐寒挺立,心虚节贞,坚韧耐久,德比君子。在客厅与伍先生朝夕相处、两厢倾慕,真好! “一心一意地奉献,不张不扬地服务,世信是华美协会四十年的台柱。”这是推介人之一、北卡州立大学石家兴教授对他的真心赞美。 Read more

  • 简宛——笔下传达“爱的三圆哲理”

    来源:艾晴 北美南北通 2017-04-20 “热爱家庭,好学不倦,勤于笔耕”,十二字描述了简宛的一生。她不是典型的“才女”,也不是传统的 “文学家”,她将对家庭的关爱, 转化成多部作品,例如早期的《地上的云》(1978 中山文学奖),文中充满了对幼儿的钟爱。为了家庭,她把自己的进修,前后分散到不同校园的选修课,等待至孩子进入小学之后,方才完成教育硕士学位。再将教育理念融入她钟情的文学,以她敏锐的观察和清新温婉的笔触,成就了她独有的风格,包含了“教育文学”、“生活文学”与“文化文学”三个方面。 谈“教育文学”,就不能不提简宛的重要译作——《爱、生活与学习》(1983洪建全基金会版; 2010远流版),该书广受欢迎,畅销百版,曾被中国时报票选为四十年来最具影响力的书籍之一,部分内容曾被选录于国中课本。简宛以她流畅的译笔,传达出作者爱人、爱己 、爱生活、爱学习(教育)的人间情怀, 引起广大读者共鸣,造成出版佳绩,当年喜爱阅读的读者,无不人手一册,2010年远流修订版,销路仍然可观。 此外,她的《他们只有一个童年》(1986 远流)、《如何教养负责任的孩子》(1995 远流)、《走向成熟途中》(1996 洪建全基金会)、《黄金岁月消遥游》(2001 远流),教养注入文采,深受读者欢迎。 简宛的第二特色是“生活文学”。她写作近五十年,细读她的作品内容,很自然地接近她的生活点滴、内心情感、对世事的关怀,从亲情、友情、育儿心得,到乡愁与旅思。最近出版的《熟龄妇女的智慧:越活越美丽》(2011远流),体会真实人生中,写出为妻、为母、为友、为老伴的生活情趣,与她年龄相近,一起成长的读者,最喜爱阅读她的作品。简宛有关生活的散文,写得最多也最好,有《叶归何处》(1970 尔雅)、《地上的云》(1977 海飞丽)、《欧游心影》(1984 海飞丽)、《且慢相思》(1986 汉艺色研)、《合欢》(1988 洪建全基金会)、《单纯之乐》(1992洪建全基金会)、《于自己共舞》(1993 一苇)、《情到深处》(1994 三民)、《送一朵花给您》(1999三民)、《再灵魂上加翅膀》(2000 九歌)、《用心生活》(2002 三民)、《用真爱说故事》(2004健行)。 她的生活绝不自私,她爱自己的孩子,也爱天下孩子,她下功夫进修儿童文学,从1995到2007年,她为三民书局主编并撰写了七套童书与一百册“世纪百人”,总数近两百册。为了这七套有关世界文学家、艺术家、科学家的人物介绍,还有童话故事,希望给小读者有快乐有鼓励,她号召了近五十位海外作家,共襄盛举为国内的孩子写书,动用这样庞大的人脉,邀请到童书好笔,是文学界首创。 简宛作品的第三特色,就是她对文化的关怀,除了写作之外,直接投入当地的社会服务及文化推广。为了推动读书风气,她在北卡州创办了书友会(1991),除了把书香带入家庭,并且定期举办讲座,内容包括文学、艺术、生活、保健。邀请海 内外著名学者与作家访问北卡,演讲座谈,前后受邀的有齐邦媛教授,许倬云院士,名作家琦君、罗兰、赵淑侠、于梨华、喻丽清、白先勇、平路、韩秀、黄春明……等名家。公元2000年,简宛担任海外女作家协会会长,选在北卡州嘉丽城召开第六届双年会,与会会员上百人来自全球各地,北卡书友会通力支持,盛况一时,是一场文化盛宴。北卡州没有名城,也没有名山大泽,能吸引到许多名家来访,反映出简宛广结人缘。 定居北卡州,简宛重视双语教学及文化交流,为了保持华文母语,她首先创办了北卡州“洛丽中文学校”,以教授三岁至十二岁中外儿童学习华语及中华文化为主旨,自今已四十年,毕业学生无数。她也曾到当地各中小学担任义工,教学华语与中国传统文化,到各小区学院教学,协助新移民学习美国生活习俗与语言。1990-1996年,简宛被邀请担任北方电讯公司培训经理兼双语教师,协助中国大陆工程师到北卡州短期训练,先后学员近千,成绩斐然,很受好评。  结语:  简宛所做所为,反映出她所写“爱,我、你、他”书中所表达的“爱的三圆哲理”: 第一圆是爱自己,要修身养智; 第二圆是爱家人与亲友,要相亲相爱,以沫相濡; 第三圆是爱社会、团体、世人,要相互扶持关爱。 她聪明地借重文学的描写,阐述了她的人生哲学。 Read more

  • 卫高荣——他让侨界引以为荣

    来源:朱红霞 北美南北通 2017-04-13 出身贫寒,兄妹五人,他帮父母撑起清贫而幸福的家。 实验意外,身残志坚,他凭意志打破生不如死的判罚。 起于微时,七年勤奋,他用耕耘实现人生双赢的佳话。 负笈来美,卅载求索,他成侨界引以为荣的领袖光华。  卫高荣,30年IT专业从业经历,美中经文协会董事长,北卡州税务总局州长任命董事,北卡州威客郡第一公民银行董事,北卡州中国中心创办人,北卡州中国商会创办人,北卡凯瑞外交公民奖获得者,卫高荣房地产公司董事长,股票投资专家。 卫高荣1946年出生于台湾,父亲是湖南炎陵客家人,母亲是台湾人。父亲在当时台湾糖业公司工作了34年,以微薄薪水养活家里五个孩子,食指浩繁,贫困状况可想而知。穷人的孩子早当家,卫高荣小时候经常去铁路边捡煤和蔗糖以贴补家用。1966年在化学实验时发生爆炸,有几根手指被炸断,耳膜全破,眼睛也坏了一只。当时主治医生下断语说,这个20岁的年轻人将来活着还不如当场被炸死好。事实证明,卫高荣不仅活下来,而且,还活得有汉武帝大将卫青后人的堂堂风范。1999年, 世界残疾人奥运会在北卡首府罗利举行时,邓小平长子邓朴方先生带团来北卡,得知其经历,竖起大姆指,以英雄所见略同之心惺惺相惜。 1971年,卫高荣从台湾国立师范大学数学专业毕业后,在中学任教七年,其间与友人合开升高中补习班,帮助别人提高成绩的同时,自己也收获了很大一笔辛苦钱。在20多岁的年纪,他已经从1971年大学毕业时一无所有到1978年出国留学时有房有车有股票,有爱妻有娇女,事业家庭双双丰收。 1978年,卫高荣获美国宾州州立大学奖学金,赴美攻读计算机专业硕士研究生。1980年获得宾州州立大学数学和计算机硕士学位。1984年以IBM中国总部系统工程师身份来到北京,指导中国大陆使用计算机,亲眼见证中国社会翻天覆地的巨大变化,并从此开启致力于中美交流的努力和实践,至今三十余年。 融入主流社会,成“侨界领袖” 在美华人由于语言和文化上的障碍,对社区事务和主流政治参与不多,这也导致华人一直游离于美国当地社会和主流政治之外,也在很多事务上没有发声的机会,这对卫高荣触动很大。 从宾州大学毕业伊始,卫高荣就积极参与政治及公共活动。研究生毕业后在著名跨国公司IBM工作,后任北卡州政府人事总部,电脑部高级工程师。1990年至今担任第一公民银行董事会董事。2001年,获州长任命,作为北卡税务局董事,监督与计算北卡州汽车,房屋,及工人劳保等保费事务。 在勤勉工作过程中,卫高荣努力与当地政界人物建立起良好的关系。如前共和党联邦参议员赫姆斯(Helms)和他的继任者参议员杜尔(Dole),曾宣布竞选总统的民主党联邦参议员爱德华兹(Edwards),联邦众议员戴维普莱斯(Price)及艾斯瑞奇(Etheridge),时任州长伊斯里(Easley),后任州长麦克罗伊(Pat McCrory)、现任州务卿伊莲马歇尔(Elaine F Marshall),还有地方上的州议员、市长及市议员等等,很多政界人士都是卫先生很好的朋友,甚至凯瑞市郎市长(Lang)还是他的股票指导老师。2008年席卷全球的金融危机中,包括股神巴菲特在内,平均每个美国投资人损失三分之一,而卫高荣居然小有斩获。 当年怀抱着儿女的卫先生。 作为美籍华人,卫高荣积极参与美国两党事务,积极为竞选募集经费,拉选票等等。如90年代,他在时任参议院外交委员会主席,共和党联邦参议员赫姆斯(Helms)帮助下,为老布什竞选连任出钱出力。即使支持者落选,他依然会继续帮助支持。如民主党联邦众议员戴维.普莱斯(David Price)1994年竞选时曾被共和党打败,卫高荣和朋友支持他重新夺回了席位。再如今年美国大选年,北卡州州长竞选竞争激烈,卫高荣对两党竞选人均鼎力支持,期待州长人选能够倾听华人的声音,关心华人的诉求。 正是因为卫高荣在政界积累了广泛人脉,并把这些资源用于服务华人社区和致力于中美交流,他也在华人世界赢得了“侨领”的美誉。 服务华人社区,做“华人市长”  卫高荣在融入美国主流社会的过程中,自身事业也取得巨大成功,除了尽职效力北卡州政府的工作以及投资股票获得巨大成功外,他在过去三十年还同时在北卡三角工业园区经营房地产公司。其公司曾经拥有十多位地产中介人员,成交金额上亿美元,客户超过七百多位,并同时拥有数十栋房屋出租,另外,在中国几个大城市也投资房产,获得巨大回报。 卫高荣在自身地位和事业获得提高的同时,时刻不忘初心,不忘效力华人社区,为华人争权益谋福祉。 2016年12月10日,卫高荣率领美中经文协会为当选州长Roy Copper举行庆功午宴 首先,组织华人参与政治、参与社区活动,扩大华人影响力。如1992年任华美协会TACAS会长时,他为支持华人吴仙标竞选达拉威州州长,发起募捐,并带头捐款,让外界看到华人参政的热情和团结的力量。 再如北卡三角区(RTP)一年一度的龙舟赛,是华人展示传统文化和精神面貌的盛会。每逢龙舟节,卫高荣总会邀请当地政要参加,让他们走进华人社区,走近中华文化,了解华人生活。 其次,他利用自己和政界的良好关系,为华人在绿卡、签证等事情上提供帮助。如因移民局的工作失误,来自中国大陆的潘博士,每年都要重新申请延长移民签证。更严重的是,有一年移民局竟说没有他的档案,拒绝延长他的永久居留权。无奈之下,潘博士一家准备卖房回国。卫先生得知此事后,立即请国会议员好友帮忙调查,两个星期后,潘博士收到了移民局寄来的绿卡。 同样来自大陆的孙博士,由于移民局的工作失误,工卡过期,无法继续工作。卫高荣得知后,给国会议员打电话,孙博士一周之后收到新的工卡,两周之后拿到绿卡。 来自台湾的周武修教授,是1976年北卡州立大学电子计算机系创办人。他1994年被总统克林顿委任为主管信息系统的财政部助理副部长,任满后申请另一政府高职,因为需要有重量级人物推荐,卫高荣写信请议员朋友为周教授写了推荐信。 此外,在美华人遇患病、失业,经济窘迫等人生困顿之事,卫高荣也经常给与力所能及的帮助。如北京大学王姓同学当年申请杜克大学法律博士,需要有人担保才能申请贷款,卫高荣果断施以援手,使他能够顺利完成杜克大学法学博士学位,拿到律师执照,并找到一份满意的工作。 卫高荣参与华人事务的活动还有许多很多,卫高荣帮助华人解决工作、生活之事也不胜枚举,他本人也因此成了北卡华人社区有口皆碑的“华人市长”。 促进中美交流,当“外交公民”  除了服务华人社区的具体事务之外,卫高荣也为美中两国经济文化的交流做出了巨大贡献。1985年,卫高荣得到时任福建省副省长贾庆林、时任厦门市副市长习近平的接见。 1997年江泽民访美,1999年朱镕基访美,2003年温家宝访美等等高级别国事访问时,卫高荣都曾经作为侨界领袖被接见。2015年9月,他更受邀参加中国抗日战争胜利70周年大阅兵盛典。之所以能得到高级官员的亲切接见,与卫高荣一直以来努力推进中美交流的实务分不开。  在美30多年来,卫高荣推动的中美交流项目很多,如促成北卡凯瑞市与台湾新竹市结为姐妹市,促成北卡罗利市与湖北襄樊市结为姐妹市,促成北卡州州长访问北京,促成中国商务部官员访问北卡等等。此外,带领中国驻美使馆,自李道豫大使、李肇星大使到赵锡欣公使、刘毅公使、杨洁篪公使等官员会见北卡州州长、议员等事务更是非常频繁。2005年,时任中国驻美使馆教育处公使衔参赞刘川生访问北卡,卫高荣陪同她去拜见州务卿Elaine Marshall。事后,刘川生女士赞誉道:“卫先生真是不可多得的外交人才。” 组织社区华人观摩特朗普总统上任典礼。 而卫高荣在北卡也一直致力于搭建各种平台,帮助北卡与中国内地的经济、文化交流。1990年,他与李彦贞、杨志成共同创立北卡中华商会(NCCBA)。1992年,创立三角区华美协会(TACAS),任会长。2006年,与美国友人龙瑞Duane Long共同创办北卡中国中心(NCCC),担任副董事长,至今仍为顾问委员会主席。这些平台的建立,都在逐渐开启和促进北卡与中国经贸、文化的交流和繁荣。2015年圣诞节,他又与李勐等人发起成立美中经文协会,任董事长,近年来更是在促进中美经济、文化交流方面做了很多实际的工作。  尽管如此,卫先生并没有就此满足,他还有很多促进中美交流的心愿。除了目前北卡中国中心等促进中国和北卡交流的平台外,他希望后起之秀能够实现他九零年代构想的成立华人银行和中国城的夙愿。他盼望早日看到两岸消除分歧,走向真正和平。 前面说过,卫高荣1946年出生于台湾,并在台湾读完大学后赴美深造,但因为父亲是湖南炎陵人,所以他不忘自己的华人身份,也时刻关心中华民族的前途和命运。除了前面提到的他一系列力促北卡与中国海峡两岸各种层次和级别的交流外,在国家有需要的时刻,他更是勇于担当,如恐不及。如1992年,担任华美协会(TACAS)会长后,中国大陆长江、黄河流域均遭遇前所未有的洪涝灾害,卫高荣立即在美国启动捐款捐物的行动。2007年,为捐资助学、不忘根本,他在湖南炎陵第一中学设立以父亲卫步程先生名字命名的奖学金,并曾数次返乡颁发奖学金,嘉惠家乡学子,造福家乡人民。 获得奖学金的大陆学子。 正是因为卫先生以民间力量推动中美,尤其是中国与北卡当地如此频繁的经济文化的交流,他也因此获得北卡州凯瑞市政府颁发的“外交公民”的奖励和称号。    卫高荣曾经自信地说过,“往日,我们以美国为荣;今日,美国以我们为荣” (Earlier, We felt proud of America,Today, America feel… Read more

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