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来源： ABLE房市析说 2023-01-11 几点说明 原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 季度概述基于季度TMLS的交易记录。 所有的文字和数据分析均为我个人观点。 扫码关注： 01 概述 2022年第四季度是全年最惨淡的季度： 交易量：同比大幅下跌16%，环比下跌4.98% 中位售价：为全年最低水平。同比环比均下跌 在市天数：同比暴增120%， 环比激增62.5% 新屋销售：占比大增 库存：居高不下 第四季度RTP房市可以说是哀鸿一片。买卖双方的期望值难以弥合。建商的库存快速堆积。中位售价虽然有所下降，但相对前两年的涨幅还是有相当的泡沫。 2022年第四季度过户数量为9955， 比去年同期减少了16.01%，中位售价同比下降了0.82%，在市天数则激增了120.80%。 项目 2022 Q4 2021 Q4 +/- 销售数量 9955 11853 -16.01% 中位售价 $365,000 $368,000 -0.82% 中位/SQFT $190 $185 +2.98% 平均售价 $416,949 $416,667 +0.07% 在市天数 26 12 +120.80% 与2022第三季度相比，过户量减少了4.96%， 中位售价减少了2.67%， 在市天数增加了62.50。 项目 2022 Q3 2022 Q4 +/-Continue reading “2022第四季度北卡RTP房市寒冬，房价依然坚挺同比下跌不到1%”