王凡 Fan Wang 北卡全职房地产经纪

经验丰富,热情耐心,客户至上! CHK Realty Investment, Inc.  北卡三角区最大的华人房地产公司 手机: 919-928-7126 电子邮件: fan.wang0708@gmail.com 微信: angyingbb0708 服务区域:北卡科研三角园及周边地区。 主要包括: Cary (凯瑞), Apex(埃佩克斯), Durham (杜勒姆), Raleigh (洛丽), Morrisville(莫里斯维尔), Chapel Hill (教堂山) 等。  服务范围:自住房买卖、投资房买卖及出租管理,欢迎免费咨询。 个人经历:王凡(Fan Wang)本科毕业于北京对外经济贸易大学,主修国际经济与贸易专业,后于美国密苏里州圣路易斯芳邦大学取得MBA学位。王凡曾就职于中国工商银行河南省分行,负责投资银行和大客户项目贷款业务。现与家人定居北卡三角区。 服务优势:近年来三角区经济繁荣,人口持续增长,房地产市场日新月异。无论您是首次购买自住房,意欲出售现有房产,或者有意海外投资房地产,王凡的专业知识和丰富经验都能为您提供最优质的服务。更重要的是,基于她在银行的工作经验,王凡能够根据您的财

FED升息了,RTP的房价会降吗?

2022-04-22 几点说明 原始数据均 来自TMLS, 不包括发生在TMLS之外的房产交易。 季度概述基于季度TMLS的交易记录。 所有的文字和数据分析均为我个人观点。 扫码关注: 01 概述 先说结论: 尽管FED加息可能会给RTP房市降温,2022年房价还是会上涨,只是涨幅会减少。 受升息影响,很多投资者会谨慎入场。但自住买家却在第一季度提前下手。Cary, Apex, Morrisville, Holly Springs等传统热门地区加价幅度大增。 RTP 房市经过了2021年25%左右的暴涨后,进入了2022第一季度。尽管Fed 升息缩表,但是很多人预期的RTP的房市减缓,房价大幅下降的情景并未出现。2022年第一季度过户数量为9930, 比去年同期仅仅减少了1.93%。而中位售价同比增长了24.10%。 项目 2022 Q1 2021 Q1 +/- 销售数量 9930 9514 -1.93% 中位售价 $380,000 $306,200 +24.10% 中位/SQFT $195 $155 +26.45% 平均售价 $451,624 $358,390 +26.01% 在市天数 15 20 -24.02% 与2021第四季度相比,过户量下降了16.22%, 中位售价增加了3.26%, 在市天数由12天增值15天。 项目 2022 Q1 2021 Q4Continue reading “FED升息了,RTP的房价会降吗?”

众议员麦迪逊·考索恩为穿内衣“傻傻度假照片”辩护

据《新闻与观察报》报道,美国众议员麦迪逊·考索恩(Madison Cawthorn)为公开的他身穿女性内衣的照片辩护,称这些照片是他竞选公职前在一艘游轮上玩游戏时拍的。 “我猜左派认为在一次游轮比赛中拍摄的愚蠢的度假照片(在我竞选国会议员之前拍摄的)会在某种程度上伤害我?”26岁的考索恩周五在推特上写道。“他们没有东西可以中伤我了……翻出的只能是我最尴尬的假期照片。” 这些照片最初由Politico网站发布。 这位第一任共和党人正在北卡罗莱纳州西部的第11区寻求连任。他在5月17日的初选中面临7名挑战者。 作为全美最年轻的国会议员,自当选以来他一直面临争议。最近,他在国会和北卡州失去了共和党高层领导人的支持,因为他声称自己被邀请与民选官员狂欢,并目睹其他人吸毒。他说乌克兰总统弗拉基米尔·泽伦斯基是“暴徒”,也招致批评。 来自北卡的联邦参议员汤姆·蒂利斯(Thom Tillis)支持考索恩的挑战者之一、州参议员查克·爱德华兹(Chuck Edwards)。州参议院领袖菲尔·伯杰(Phil Berger)和众议院议长蒂姆·摩尔(Tim Moore)最近为爱德华兹主持了一场筹款活动。 但他得到了前总统唐纳德·特朗普的支持,特朗普邀请他最近在北卡塞尔玛(Selma)举行的“拯救美国”集会上发言。 22日晚上,许多人在社交媒体上表达了自己的沮丧和困惑,他们不知道人们是对考索恩穿着内衣感到不满,还是对他的言行虚伪感到不满。 最近几个月,考索恩发表了一些评论,说世界上只有“两种性别”,“左翼试图摧毁美国的核心家庭”。 夏洛特·克莱默(Charlotte Clymer),一个LGBTQ权利活动家,昨晚在推特上说:“我不在乎麦迪逊·考索恩喜欢在他的空闲时间穿内衣。它不会困扰我,也不会影响我。我确实在乎他攻击跨性别者,并因我们过自己的生活而羞辱我们。” 除了考索恩有争议的言论外,他还面临交通传票和指控。3月3日,他在北卡罗莱纳西部被指控在驾照被吊销的情况下开车,这是一项轻罪。 本周早些时候,一名高级法院法官授权发布的行车记录仪录像显示,晚上10点30分左右,考索恩开着一辆卡车,当时他开得偏左,被警察拦下。 在警察得知他的驾照被吊销后,考索恩交出了驾照,并与一名女性乘客交换了座位。他的庭审日期是5月6日。在波尔克(Polk)县,他在限速70英里的区域内以87英里每小时的速度行驶,因此被开了一张超速罚单。开庭日期是6月2日。

夏洛特学生上学避开武器探测器仪被停学3天

据WSOC-TV报道,夏洛特梅克伦堡学区简称CMS的一名学生因走错门进入学校而被停学。事件发生在武器探测器投入使用的第一天,该名学生的母亲认为处罚太重。 CMS表示,学生和家长已收到有关扫描仪将于本周生效的通知。学区发出了信息,解释学生应该如何穿过公共汽车和汽车司机的入口,而不是员工的入口。并非所有学生都通过了正确的门,对违反新政策的人进行了惩罚。 从周五(4月22日)开始,Rock River高中的学生在抵达时第一次通过了武器探测器。 “我真的同意金属探测器。”家长简瑞·弗洛雷斯( Janiri Flores )说。她的儿子詹姆斯通常通过工作人员使用的门进入学校。她说她的儿子在周五之前从未遇到过使用这些入口的问题。“他从公共汽车上下来。他必须通过金属探测器。他们说他四处走动,走到一扇门前,老师正在穿过门。”弗洛雷斯说,“他们告诉他,他被停课三天,只是因为他避开通过金属探测器。” 弗洛雷斯说她的儿子最终在去上课之前穿过了扫描仪。然后他走到学校的一个办公室,被告知他被停学了。弗洛雷斯说,她的儿子并不是唯一有这种经历的学生。 CMS发言人说,几名学生通过了员工入口,他们都因违反学生行为准则而受到纪律处分。 “我不同意仅仅为了避开金属探测器而停课三天。他没有带武器。他没有给学校带来任何危险。”弗洛雷斯说。 当被问及她认为公平的惩罚是什么时弗洛雷斯说,“(也许)某种类型的社区服务。” 弗洛雷斯说她对儿子被停课感到不高兴,但她对学校采取的新措施感到满意。“我只希望孩子们安全,我同意安全第一。” 南卡州的佛罗伦萨一学区表示,去年开始使用类似的技术。该地区的安全主管说,自从武器探测器投入使用以来,他的团队还没有找到一支枪。

北卡加纳地区一名女子的三星手机爆炸引发房屋火灾

据WRAL报道,北卡州加纳(Garner)一名女子在经历浓烟和火焰之后,感到很幸运还有一个家。她说:“危险是你家里的东西,甚至可能现在就在你的口袋里。”她的三星(Samsung )手机在她的厨房台面上随机爆炸引起了火灾,严重到以至于附近的消防部门做出了反应。 莎拉(Sarah)不想透露她的姓氏,她说在她的手机冒烟之前没有任何警告有任何问题。“这一定是电池的问题。”她说,“电池烧焦了。” 莎拉说她很幸运,她的家也没有被烧成碎片。她周三(4月20日)回到家,惊讶地看到大量烟雾。“有烟雾,有小火炬升起,它开始燃烧成巨大的火焰。”她的橱柜台上仍然可以看到焦痕,那是电话爆炸时放置的地方。她抓起电话把它扔到家门外——它在外面的阳台上留下了烧焦的痕迹。 消防员到来,他们放置了风扇以清除烟雾。消防员走进房子,看着莎拉说:“你很幸运,没有失去你的房子。” 火灾调查人员说,火灾是由设备故障引起的。莎拉说,起火时手机没有插上电源。幸运的是,她并没有受重伤。 WRAL联系三星征求意见,该公司在一份声明中表示:三星支持在美国使用的移动设备的质量和安全性,他们说他们已经联系莎拉取回设备,并了解更多关于这件事情背后的细节。 早在2016年,三星Note 7起火导致了历史上最大规模的手机召回事件,当时全球召回了约250万台设备。一项调查发现,手机的外壳对于电池来说太小了,导致它们短路和过热。三星后来成立了一个电池咨询小组,并更改了质量控制以防止再次发生这种情况。

北卡创造了超470万人在工作就业记录

据WRAL报道,3月,北卡州创造了新的就业记录,超过470万人有工作。是少数几个有工作的人比大流行之前更多的州之一。 这个好消息背后有几个关键因素:一是北卡州 COVID-19衰退之前的几十年里,北卡州的经济一直是该国发展最快的经济体之一。原因之一是该州位于南部,那里的家庭和公司正在搬迁以躲避北部和中西部的严冬和高成本。另一个因素是该州的海滩和山脉对第二套房和度假屋的繁荣具有吸引力。 根据美国劳工统计局数据,2022年3月份约有470万北卡州人在工作。这比2021年3月增长了4%以上,失业率远低于4%。当大流行于2020年3月来袭时,数据显示该州有460万人有工作。但随着大流行席卷全国和世界,这个数字在2020年4月份急剧下降。就业人数骤降至400万以下,失业率飙升至14%以上。 根据政府数据,北卡州现在已经恢复了在大流行期间失去的所有工作岗位,并且是这样情况的13个州之一。

历史悠久灯塔看守人小屋,在北卡海边出售

据《新闻与观察家》报道,曾经是灯塔看守人家的小屋现在在北卡罗来纳海岸出售。 这3座有百年历史的建筑坐落在光头岛(Bald Head Island)的一座沙丘上,为恐怖角(Cape Fear)和大西洋提供了一个“独特的有利位置”。 经纪人在4月15日的新闻发布会上说:“这些家具齐全的别墅可以俯瞰恐怖角,还可以直接私人进入该岛的南海滩。” 这处房产包括3间小屋,一个相邻的地块和一个附属建筑。 此外,光头岛有限公司(Bald Head Island Limited)表示,你可以对建筑内部进行更改,但“有规定确保建筑的外观与历史性质保持一致”。 这些小屋的历史可以追溯到20世纪初,当时它们是为灯塔看守人建造的。这座建筑后来被称为查理船长站(Captain Charlie’s Station),以查尔斯·斯旺船长(Capt. Charles Swan)的名字命名。他在1903年至1933年期间是这里的看守人。 “有雪松壁板、宽阔的门廊和悬挑的屋顶,这些小屋是沿海乡土建筑的典型代表——形式简单而优雅。”房地产经纪人说。 老光头基金会的执行董事克里斯·韦伯(Chris Webb)说,在威明顿以南大约40英里的岛上,人们仍然可以看到几十年前的景色。 韦伯在网上发布的一段视频中说:“这几乎就像你回到了过去。” 这些房舍自建成以来,已成为“岛上传奇的过去和坚韧的象征,令人崇敬”。房地产经纪人说。自上世纪80年代以来一直拥有这些别墅的米切尔(Mitchell)家族,在经过数十年的修复和保护后,正在出售它们。 当这些别墅于4月15日上市时,房地产经纪人斯蒂芬妮·布莱克(Stephanie Blake)和万斯·杨(Vance Young)没有公布挂牌价格。 光头岛有限公司的首席执行官查德·保罗(Chad Paul)在新闻发布会上说:“考虑到这些别墅的独一无二的性质,它们的标志性地位和历史意义,我们认为让市场来确立其价值是合适的。” 更多详情请访问captain.intracoastalrealty.com。

达勒姆今年街头暴力事件激增,前3个多月致命枪案接近前两年总和

据WTVD报道,4月18日晚上,北卡第四大城市达勒姆市市长伊莱恩·奥尼尔(Elaine O’Neal),上任3个多月后发布她的第一份城市咨文,花了大量时间详细说明是什么让达勒姆如此不适。 “我们的城市正处于危机之中。”奥尼尔说。今年以来,街头暴力事件激增,发生182起枪击事件。该市即将创造新的年度枪击事件记录。到目前为止,2022年的致命枪击事件几乎达到了前两年的总和。 “枪支暴力正在夺走我们太多居民和年轻黑人的生命。”奥尼尔说,“我们是一个痛苦的城市,我们正在努力理解我们继续目睹的暴力。” 市长表示,日益增多的枪支犯罪在全市居民中引发了创伤。她两次暂停讲话,为遇难者和遇难者家属默哀。然后,正色说,“生活在恐惧中不是公牛城的价值。” 此前,她承认自己因为在担任市长的头3个月里,在谈论犯罪率上升时没有更多地面对公众而受到批评。 这位市长透露了她的时间都花在哪里:与活动人士、导师和年轻人举行闭门会议。她说,希望通过谈判达成街头停火协议。 “今晚我邀请了一些年轻人来这里,因为每个人都想知道。所以我请他们站起来。”她指着坐在前排的一小群男人说。 “我称他们为改革者。他们是真正的当家球星。”奥尼尔这样评价这支队伍,“他们已经能够帮助我们平息一些暴力。现在,并不是所有的暴力都像你们所说的那样与帮派有关。” 她说,解决方案不仅要来自市政厅和达勒姆警察局,还要来自社区组织、医疗设施、住房的支持、企业主、教育工作者、社区和家庭的信仰。 “没有唯一的解决方案。但有一条预防之路。这意味着我们要一起工作。”奥尼尔说。 市长还宣布,她和达勒姆县委员会主席布伦达·豪尔顿(Brenda Howerton)已经重新召集成立了达勒姆消除犯罪内阁,致力于制定一个全面的战略来应对犯罪和暴力。 此外,奥尼尔还讨论了加强市、县一级人力服务支持的必要性,以及招募和留住更多达勒姆警察的持续努力。 奥尼尔说,缺乏负担得起的住房和高薪工作是达勒姆犯罪率上升的重要原因。 “枪支暴力,这是最大的问题。我们需要更多的解决方案。” 公牛城的犯罪问题是前市长比尔·贝尔(Bill Bell)多年来一直在努力解决的问题。他是该市任期最长的市长,任职16年。 贝尔说:“我将努力把重点放在住房、就业、财政和教育等方面,并与相关人员一起努力改善这些方面。”

来自北卡18000枚彩蛋,今日亮相白宫复活节

据WRAL报道,白宫一年一度的复活节滚彩蛋活动将于周一举行,这是两年来的第一次,数千枚北卡罗来纳州的彩蛋将成为活动的主要看点。 纳什县的布拉斯韦尔农场为此次活动提供了1.8万个煮熟的鸡蛋。上周,农场将这些鸡蛋染色后送到了白宫。 第一和第二家庭计划在上午10点15分左右参加这一活动,这一活动可以追溯到1878年,是白宫历史上最古老的传统之一。总统乔·拜登和第一夫人吉尔·拜登在庆祝活动上讲话。 来自全国各地的数千个家庭将聚集在白宫,参加乔·拜登就任总统后的首次复活节滚彩蛋活动。从事教师工作30多年的吉尔·拜登(Jill Biden)积极参与了今年活动的策划,该活动的主题是“鸡蛋教育”。 除了传统的滚鸡蛋活动(孩子们用木勺子在白宫草坪上滚鸡蛋),这里还将有一个“自助餐厅”,家庭可以在这里学习新的食谱、一个才艺表演、一个阅读角和一个拍照站。 因为新冠疫情,滚蛋活动暂停了两年。它在第一次世界大战期间和第二次世界大战期间也被取消。 白宫也将恢复2020年初因新冠疫情而中断的公共旅游。根据白宫的一份声明,疫情将根据疾病控制和预防中心以及其他卫生官员的建议进行密切监测。

200多年前的今天,乔治·华盛顿参观了北卡这座公园

据WRAL报道,州府罗利以东,大约1小时车程外的塔尔伯勒(Tarboro),隐藏着一个满眼绿色,乍一看像一个简单的、长满草的自然公园的地方。在这片土地上,古老的橡树高耸在头顶,历史遗迹散落在地面,是美国殖民时代为数不多的遗迹之一。 事实上,乔治·华盛顿亲自走过这片土地。 像这样历史悠久的殖民镇公地(Colonial Town Common)美国现在只剩下两个——一个在波士顿,另一个在北卡小镇塔尔伯勒。 由于不像现在那样普遍使用,许多原来的镇公地已经不存在了——不是已经开发完毕,就是很久以前就被出售了。然而,在18世纪,“城镇公地”是早期美国景观设计的常规组成部分。 建于美国建国之前 塔尔伯勒1760年正式建立,所以这个小镇比美国本身还要古老。 VisitNC网站上的清单上写道:“最初的设计是为了共同放牧牲畜、社区郊游和军事演习,有两所学校位于公地上。” 全国各地的公地也被用作社区集会的场所,建设纪念标志,有时还被用作军事训练营。 例如,波士顿公地在独立战争期间曾被用作训练场地。 然而,根据《自由之路》网站收集的信息,它也被用作公开惩罚的场所,并以鞭刑和手足枷而闻名。 塔尔伯勒成立仅仅15年后,独立战争开始了。 乔治·华盛顿总统访问北卡 战争结束几年后,乔治·华盛顿总统访问了塔尔伯勒。即使在今天,这座城市的公地还矗立着一个标志,向该国首位总统在这里过夜的历史性时刻致敬。 根据记录在案的华盛顿南巡的历史,他于1791年4月18日访问了这个公地。 在这之前的几天里,他乘坐马车沿东海岸南下前往哈利法克斯(Halifax)。 在塔尔河岸边的这个小镇,他会晤了约翰·b·阿什上校(Col. John B. Ashe)。当华盛顿和他的队伍进入小镇时,上校用镇上仅有的一门大炮表示迎接。 这一次他还去了格林维尔(Greenville)、新伯尔尼(New Bern)和威明顿(Wilmington),然后继续前往南卡和乔治亚州。在他返回北方的旅途中,他参观了夏洛特、索尔兹伯里(Salisbury)、塞勒姆(Salem )和吉尔福德法院(Guilford Courthouse)。 塔尔伯勒镇的公地上有一个标志,自豪地宣布他们在华盛顿穿越北卡州的历史性之旅中扮演的角色。 文物保存了几百年 今天,这个小镇可能不再有两所学校,也不再被用来放牧社区的牛——但精神仍然不变。它是镇上一个活跃的聚会场所——当地人可以在这里遛狗,或者举办社区活动。就像殖民时代的小镇一样,这里到处都是纪念碑和历史遗迹。 怀亚特喷泉以亨利·怀亚特(Henry Wyatt)的名字命名,是当今最重要的公共设施之一。怀亚特是第一个死于内战的北卡罗来纳人。 这里有一座墓碑形状的纪念碑,是为了纪念1898年沉没的美国军舰缅因号,缅因号(Maine)是引发美西战争(Spanish-American War)的主要事件之一。354名船员中,有266人遇难,这为战争创造了战斗口号:记住缅因号! 船上的一块金属嵌在纪念碑上。 塔尔伯勒公地也是1840年最后一个棉花压榨厂的所在地。 在现代社会,一件独立战争前的历史作品在几个世纪的增长和发展中幸存下来是很罕见的。在塔尔伯勒,当你沿着长满草的公地散步,周围是大片的历史街区,你很容易想象你是走在乔治·华盛顿的足迹上。 想要参观吗?塔尔伯勒公地占地15英亩,但你可以从701 N. Main Street, Tarboro, NC开始。

Design a site like this with WordPress.com
Get started