来源：ABLE房市析说 几点说明 01. 概述 首先祝大家在新的一年家平安，行大运，发大财。 新年伊始，大家都非常关心2023年房市的发展。各种消息，报告，分析四起。有的唱衰，有的说升，众说纷纭。说说我自己的理解，希望能帮助大家正确理解各种观点： 1. 地产的区域性非常高，全美的趋势不能代表你感兴趣区域的趋势。一个地区的情况不能套用到其他地区。 2. 数据的时间性: 比如中位售价(Median Sold Price), 就是一个时间段内所有交易的最中间的交易的价格。那么年中位售价，季度中位售价，月中位售价就会完全不同。尤其是年底的时候，12月中位售价，第四季度中位售价，和2022年中位售价就会是不同的三个数字。所以看分析报告是要搞清楚时间区域。 3. 前置数据和滞后数据。地产交易通常不是即时完成的，从成交(under Contract)到交付(closing)一般需要几个星期到几个月的时间。我的月报，季报，还有年报大部分都是基于closing数据，所以是属于滞后报告。代表的是至少一个月之前的交易情况。而新房期房的时间可能要更久。 2023年一月的数据非常惨淡： 本月的过户数量为2175， 比去年同期减少了22.18%，比上个月减少了了32.73%。中位售价为350K， 同比下降了5.41%，环比下降了3.05%。新屋交付量为593， 同比下降了10.26%，环比下降了37.24%。而在市天数为38天，同比上涨了147.99%，环比上涨了21.05%。 去年同期比较 项目 2023 一月 2022一月 +/- 过户数量 2175 2795 -22.18% 中位售价 $350,000 $370,000 -5.41% 新屋销售 595 693 -10.26% 在市天数 38 15 147.99% 上个月比较 项目 2022 十二月 2023 一月 +/- 过户数量 3233 2175 %-32.73Continue reading “【ABLE房市析说】销量大跌，售价下滑——今年1月北卡三角区房市惨淡开盘”
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庆新春异彩纷呈一台戏 二十年教书育人集大成——北卡凯瑞中文学校兔年联欢会侧记
【华e生活毛苌子报道、摄影郑剑】3年疫情后，第一次举办实体新春联欢会，北卡规模最大的中文学校之一凯瑞中文学校700多名师生，联手呈现的联欢会，真是有戏。 开场原创三句半，主持人周薇说，4位表演者只用了3天“速成”，说的全是学校里发生的真事，用来调侃、幽默的“半句”，和前面的那些3句配合在一起，为展现和赞颂办学20年来一茬茬志愿者无私付出收获累累硕果做好了铺垫。 学中文有戏，剧本就地取材就来自中文教材。马立平5B班学生将课文《三打白骨精》改变成小品生动演绎了出来；中文7A班学生，将课文《东郭先生和狼》改变成小品，同样是借助各种道具，再现了中国寓言故事中蕴涵的道理。 华二代能歌善舞的才艺令人惊艳，Amy Chen的古筝独奏，王晟权独唱流行热歌《大鱼》，献上的是独角戏；曹家钰、董运泰表演相声《洋名》，方诗煜、方诗柔小兄妹琵琶弹奏，是一唱一和、一捧一逗的对手戏；武术打得名震一方的赵家三兄弟赵锦、纪程、赵铮，三人表演剑术、棍术、拳术，各有各的戏；三位老师周薇、占颖蓓、乔艳出现在聚光灯下合唱一首歌，名副其实三个女人一台戏。 对指导老师来说，最花精力、最见工夫的群舞和合唱节目也是好戏连台：中文之星表演俱乐部带来表演唱《童年的弯月亮》，舞蹈一班演绎的《虫儿飞》，舞蹈二班表演的《咏鹅》……孩子们萌萌的可爱模样，让观众看上去就入了戏。荟集爱跳舞精灵的红舞鞋艺术团演员带来的《国韵春华》和《醉春风》，是再好不过的应景戏。表演《醉春风》时，因为舞台故障音乐中断了，孩子们依然将整个节目完整呈现。她们的扎实功力和镇定的心态，赢得观众热烈掌声和喝彩。 全场25个节目，由汪宸因、吴若涵、崔馨予、程赫晅等小主持人串起，有些节目会有美中不足，但却为每个孩子创造了完美的表现机会。演出最后在学前班萌娃们温馨的手语歌曲《想要说谢谢你》中落幕，意味深长地感谢20年来为凯瑞中文学校的成长、壮大默默奉献的志愿者们。 演出开始前上台与家长和学生们打招呼的前任校长赵文际、汪文奎、熊亚林、俞晓真、叶生荣，仍是学校教学和管理骨干，有几位还是当天演出节目的指导老师，名字出现在节目单上，叶生荣还带领PreAP班的学生一展歌喉唱响《明天会更好》。 从2021年起担任校长的贺春慧说： 这次春晚是中文学校三年疫情后第一次举办的大型实体活动，可以看到大家参与度很高，座无虚席。学生们、老师们、家长们都参与了精彩的表演。整场节目丰富多彩，有武术、舞蹈，还有语言类的诗歌、相声、小剧场，尤其这次的小主持人都是中文学校周薇老师剧场表演活动课的学生，在周老师的带领下完成了舞台首秀，成果卓然；而我们最小班的PreK学生在宋琳老师带领下，为晚会画上一个完美的句号！场内场面火热，场外毛笔字现场教学也吸引了不少同学驻足。另外我们一年一度举办的中文之星比赛获奖名单也在当天揭晓，学生们收获满满。 特别感谢春晚总导演徐继东老师，主持人周薇老师，她们不光是花了大量时间安排准备，还在各自的班级里做支持和指导。感谢各位老师和同学们认真准备节目，把所学的知识和语言用在实践活动中，在体会中华传统文化的同时，也成为了传统文化的传播者和继承者。 感谢筹备组所有成员齐心协力共同完成春晚工作。特别要感谢家长们的大力支持以及对我们的包容。2023年凯瑞中文学校迎来了20周年校庆，经过一届届义工的无私奉献和家长们的支持，学校发展成现在的规模。中文学校的宗旨是弘扬中华文化，培养双语人才。今后我们将继续提升自身专业水平，保证教学质量，为社会输送人才和为华人社区贡献力量。 更多萌娃图片请家长认领—— 特别感谢周晶Crystal smile 捐赠的奖品，以及Cary family eye care 的资助。
美国银行首席执行官 2022 年减薪6%，仍有3000 万美元
【华e生活李薇编译】根据总部位于夏洛特的银行最近提交的一份证券备案文件，美国银行首席执行官（Bank of America CEO）布赖恩·莫伊尼汉 (Brian Moynihan) 的总薪酬在 2022 年下降了 6%。 该银行董事会去年批准了对莫伊尼汉的 3000 万美元总薪酬，而 2021 年为 3200 万美元。该文件没有说明减薪的具体原因。 2021年，随着美国银行利润创历史新高，股价飙升，莫伊尼汉的薪酬增长了31%。 但恶化的经济前景导致该银行的股票去年回落——股价在 2022 年下跌了 26%。该下跌“反映了由于地缘政治紧张局势和对经济衰退的担忧而削弱的投资者情绪”，该报告称。 周一（6日）早上，美国银行的股票交易价格为 36.05 美元。 尽管薪酬有所下降，但董事会在文件中表示，它承认该银行去年的“持续成功”和莫伊尼汉的领导能力，尤其是在经济不确定时期。 莫伊尼汉2022 年的薪酬方案包括 150 万美元的基本工资和 2850 万美元的股票奖励。 备案文件称，与往年类似，他没有收到现金红利。美国银行董事会通过决议，莫伊尼汉的薪酬自 2010 年接任 CEO 以来翻了一番。 美国银行的股价在莫伊尼汉任职期间大幅上涨。 2009 年 12 月 31 日，它的交易价格为每股 15.06 美元。 该银行是夏洛特最大的企业之一，雇佣了数千名员工。 它也是该国第二大银行，拥有 2.41 万亿美元的资产。
南卡伯克利县3月1日起销售税增至9%，跃居全美第五高
【华e生活查尔斯顿】据 WCBD 报道，南卡罗来纳州税务局官员近日宣布，伯克利（BERKELEY COUNTY）将从下月3月1日开始多征收1%的销售税。 伯克利目前的销售税是8%， 所以从下月3月1日开始销售税将会提高到9%。 伯克利县教育局称，新的1%教育资本改善税将用于资助学校改善项目， 包括翻新和扩建三所高中和一所中学，以及改善八所高中的体育设施。 9%的销售税，与全美各州平均销售税比较，高居第五。 南北卡综合销售税在全美所处位置 据世界人口评论报道，大多数州的销售税在4%到7%之间。一个州的平均销售税是5.09%。32个州高于平均水平，18个州低于平均水平，这表明少数几个销售税为0%的州拉低了平均水平。 只有一个州的销售税超过7%，那就是加利福尼亚州，也是人口最多的州。有六个州的销售税低于4%。科罗拉多州的销售税为2.9%。其他五个州，俄勒冈州、新罕布什尔州、蒙大拿州、特拉华州和阿拉斯加州的州销售税为0%。 平均的地方销售税从-0.03%至5.14%。“平均地方销售税”是1.45%。有18个州的平均地方税高于这一平均水平，32个州低于这一平均水平。这与州销售税的分配方式相反。 美国只有一个州的地方平均销售税高于5%——阿拉巴马州，该州的销售税也为4%。新泽西州是唯一一个地方平均销售税为负的州(- 0.03%)。其他12个州(占所有州的24%)的平均地方销售税为0%。这些州是特拉华州、蒙大拿州、新罕布什尔州、俄勒冈州、缅因州、肯塔基州、马里兰州、密歇根州、马萨诸塞州、康涅狄格州、罗德岛州、印第安纳州。州税和平均地方税之间似乎没有相关性。 有五个州的平均地方税高于州税——阿拉斯加州、纽约州、科罗拉多州、路易斯安那州和阿拉巴马州。 州和平均地方的综合销售税从0%到9.47%不等。平均综合销售税为6.35%。33个州高于平均水平，17个州低于平均水平。这与州销售税的分配大致相同。康涅狄格州的综合销售税为6.35%，处于平均水平。俄勒冈州、新罕布什尔州、蒙大拿州和特拉华州这四个州的销售税合计为0%。 以下是10个销售税最高的州:加州- 7.25%印第安纳州——7%密西西比州——7%罗德岛——7%田纳西州- 7%明尼苏达州- 6.88%内华达州- 6.85%新泽西州- 6.63%阿肯色州- 6.5%堪萨斯州- 6.5% 下图是美国各州销售税比较情况，加上平均地方税，田纳西税最高，达到9.47%。俄勒冈州、新罕布什尔州、蒙大拿州、特拉华州4各州总销售税还是零。 上表显示，南卡州税为6%，地方税平均1.43%，共7.43%，居全美各州第18位。 北卡州税为4.75%，平均地方税为2.22%，共6.97%，排在全美各州第23位。
中华文化唱主角，富国银行夏洛特中心首次大张旗鼓庆祝农历新年
【华e生活特约李强、叶勇、周洋图文报道】“咚的隆咚锵！……”2月1日下午5:00，在夏洛特市中心的Atrium室内大厅“惊”现两只生龙活虎的狮子。 约500人专程下班来到或路过此地，参加了富国银行亚裔联盟（Wells Fargo Asian Connction）主办的兔年农历春节的活动。会场四周十张桌子分别是中国展台、越南展台、Hmong展台、印度尼西亚展台、东航学校、中美商会、中国艺术展台，上面摆满了各种展品。 ▲印度尼西亚展台 ▲中国艺术展台 ▲会场中心的舞台上挂满了红伞红灯笼，非常喜庆热闹。 为了准备所有这些装饰，Uptown春晚总导演，富国银行亚裔联盟多样化部门主席（Diversity and Inclusion Chair）袁雪菲（Rebecca Yuan），为此走遍了夏洛特各大华人社团，借到了如此祥和喜庆各种高大上的装饰，总计搬运了六七次，共十多箱物资。Rebecca 还自己出钱买了很多鲜花放在舞台前面好几排椅子后面的十张鸡尾酒桌子上。 ▲会场中间铺着红桌布的桌子上摆了水煮鱼，干锅虾，卤牛肉，酸辣汤等十道硬菜，让现场的西人同事们大开眼界大饱口福，排了长长的队伍，上百人品尝到了正宗中国美食。 ▲会场后方挂了一排的猜谜小纸条，中奖者可以到ACCC摊位领取小奖品。 Atrium正门旁还设有照片墙，由摄影师富国员工李强为大家记录留念。 ▲本次春晚开场由著名美声女高音杨帆一鸣惊人，以一首思念和一首意大利歌剧，拉开了帷幕。 富国银行企业模型风险管理负责人Agus Sudjianto和审计管理高级主管Karen V Crouse 分别致辞，以幽默轻松的对话访问方式打开，Agus分享了他现在的过年方式和童年的春节习俗。 ▲Agus Sudjianto ▲Karen V Crouse 他们唤醒了两只舞狮。伴随着欢腾的锣鼓声，从会场后方的人群中蹦出了两只舞狮，穿过拥挤的人群跳上了舞台。 Agus喂了白菜给可爱的小狮子们，寓意银行今年要恭喜发财（菜）。 舞狮们吐出了代表幸运的橘子扔给观众们。 ▲活动主持人是富国银行员工，亚裔联盟活动部的联席孙颖（Sarah Sun）和她的男友John。主持风格落落大方，风趣诙谐，地道专业。 ▲群舞 芒种 由夏洛特中文学校的大孩子们表演，其中也有富国银行员工的女儿，静静老师编舞。 ▲古筝 富国银行员工Ling Sunnie学练古筝20年了。她演奏了《雪山春晓》。 ▲独舞 伞下之人 表演者：唐思然（Tang Siran） ▲群舞街舞：主持人Sarah Sun在最后展示了街舞绝技的头倒立，直接炸场子。 ▲双人古典舞 美人如画：Wee Dance的李妍老师携得意门生陶陶演出。 ▲群舞 咏荷，特邀夏洛特中文学校表演。 ▲独唱 好日子：王美玉老师的民族服饰亮瞎了大家的双眼，余音绕梁的歌喉更是点亮了夏洛特市中心的夜空，和高楼一样高的高音。 ▲富国银行亚裔联盟联席副主席郑雪卉（Jenny Zheng）讲话。 她特别感谢了uptown总导演Rebecca为活动作出的奉献，以及幕后默默无闻奉献的志愿者们。Continue reading “中华文化唱主角，富国银行夏洛特中心首次大张旗鼓庆祝农历新年”
糖尿病患者福音 低收入人群每月胰岛素药费35美元封顶 对北卡居民意义何在？
【华e生活李薇编译】根据联合健康基金会年度美国健康排名报告（ United Health Foundation’s annual America’s Health Ranking） 的最新数据，北卡州近 13% 的成年人（约 73万人）患有某种形式的糖尿病，其中近 21% 的人年收入低于 25,000 美元。 福布斯在 2022 年报道说，最新版本的胰岛素每瓶价格在 175 美元到 300 美元之间。 如此高昂的费用，低收入人群如何能承担？ 拜登政府为降低医疗保健成本所做的努力是《降低通胀法案》的一部分。 美国众议员阿尔玛·亚当斯（Alma Adams）和杰夫·杰克逊（Jeff Jackson）近日在夏洛特（Charlotte）会见了卫生与公众服务部（Department of Health and Human Services ）部长泽维尔·贝塞拉（Xavier Becerra）带来福音： 北卡州居民可能很快将减少购买处方药的费用。 根据该立法，每个Medicare 承保的患者胰岛素一个月供应量上限为 35 美元，而拥有 Medicare 处方保险的人将免费获得预防性疫苗。 “降低通货膨胀法案是自平价医疗法案以来最具影响力的医疗保健法案，因为它致力于缩小数十年以来存在的医疗保健差距。”亚当斯说。 新法律还允许 Medicare 为选定的处方药协商更好的价格。 “我将其称为《处方药降低价格法》，因为它正在致力于降低处方药的价格。”贝塞拉说。 以下是如何帮助享有医疗福利的人的相关法律： 居民将为处方药支付多少费用？ 从 2023 年开始，Medicare 受益人每月的胰岛素自付费用上限将不超过 35 美元。 该倡议还要求 MedicareContinue reading “糖尿病患者福音 低收入人群每月胰岛素药费35美元封顶 对北卡居民意义何在？”
【ABLE房市析说】北卡三角区开春回暖，上周交易攀升库存减少
来源： ABLE房市析说 2023-02-04 几点说明 01 概述 术语: 本周的库存情况综述： 02 新房/期房 03 二手房 04 城市简况 Apex Cary Chapel Hill Clayton Durham Fuquay Varina Garner Holly Springs Knightdal Morrisville Raleigh Wendell Wake Forest Youngsville Zebulon 下期(61)预告 2023 一月简报 ABLE房市析说 微信｜ABLE_Housing_Report 扫码关注我们
相约南北卡 倾听好声音 “第二届好声音大赛”召唤爱唱歌的你
【华e生活南北卡艺术团 陈旭报道】 在2018年首届”南北卡好声音”-Voice of Carolinas 成功举办的基础上，南北卡艺术团、南北卡华人社区服务中心、南北卡华人工商总会，将于2023年推出第二届“南北卡好声音大赛”，深入、广泛地挖掘南北卡华人的歌唱爱好者，同时促进南北卡人才交流，丰富华人文化生活，提升华人的凝聚力。 报名表： 南北卡好声音大赛 Voice of Carolinas 点击上面的蓝字即可报名。 报名费： 无 报名截止日期： 即日开始 – 5月31日 预赛时间： 2023年6月18日 预赛地点： 赛前发放ZOOM 链接 复赛决赛时间： 同一天， 具体时间待定 复赛决赛地点： 罗利 奖项： 一等奖1名 二等奖2名 三等奖3名 参赛资格： 南北卡的居民均可参加（年龄限6岁以上） 报名须知： 两首不同歌曲，可重复预赛曲目。 选曲内容健康，题材不限。 此次大赛由华e生活提供媒体支持。
欢歌笑语庆新春，全体演出展风采——洛丽汉语学校春节联欢会圆满举行
【华e生活毛苌子图文报道】阔别3年了，2月4日回归的春节联欢会让孩子们分外兴奋。洛丽汉语学校所在的Apex中学食堂大厅，当30多位义工忙碌停当，家长们准备好了拍照的姿势，演出在喧腾的大鼓声中打开了序幕。 洛丽汉语学校的舞龙队是三角区的一块招牌，成立的时间较早，技术也相当成熟。多年来服务学校的义工，来自各行各业或是家长或是老师，为孩子们做好了铺垫。 豪华的主持人阵容此时闪亮登场——9名学生串起这台演出。他们或者单独出现，或者两人、三人组合，基本上不重样，可见指导老师的用心。 古筝、小提琴、黑管独奏，父女俩的吉他演奏，两个学生的键盘和黑管配合，堪称完美；吸引眼球的几支集体舞蹈和朗诵，几乎都是在华联春晚上发放异彩的佳作；更多的是第一次向观众展示的各班级集体节目，让每个同学都得到展示的机会。当小主持人一次次响亮并自豪地播放：表演者——某某班全体。“全体”两个字，凝聚了多少老师艰辛的默默付出和华二代勤学苦练的坚持。 ▲KA班全体同学表演的童话剧《逃学的小猪》 ▲4A班全体同学表演的《学中文》 KA班全体同学表演的童话剧《逃学的小猪》，曾宪灵老师搬来的布景圣诞树、盆栽、招牌，等等，得装一满车。小孩子演绎故事情节曲折生动的小话剧，真是不容易。4A班全体同学表演的《学中文》，风趣幽默，把孩子和老师的心里话都编进来了：“学中文还是到洛丽汉语学校”。还有3A班全体同学表演的手语歌《地球是我们的家，听我说谢谢你》，1B班全体同学表演的《十二生肖》，1A班全体同学表演的《新年好，拜新年》，PreK班全体同学儿歌演唱 《新年好》，都给观众留下深刻印象。 ▲二重奏及独奏、朗诵节目集锦 看完、演完节目，最后举行的幸运大抽奖让孩子们兴奋不已。 志愿者分头负责主持的游戏开场。家长、孩子们争先尝试赢取礼物兑换券。 洛丽汉语学校校长李文治感言 成功举办联欢会的当晚，李文治校长书面回顾了学校筹备这场联欢的感人细节，以及他的由衷感激—— 本学年是我校在两三年疫情之后重新回到学校上课，很多线下活动又重新开始了。我校春节和元宵联欢会以前每年都是我校最重要的一次活动， 所以这次我校也很重视，早早就计划好了，筹备组有近30人帮忙， 目的是提供给我校老师，学生，和家长们一次共同欢乐, 共同参与的机会。 本次联欢包括文艺表演和手工游戏两个部分，大家都表现了很高的热情，体现了我校的凝聚力，让我校学生们有一次亲身体验中国节日，文化和传统的场景！ 感谢为此次我校元宵联欢会辛苦付出的所有老师，志愿者，学生和家长们，特别是白岩总指挥，肖伦、陆江和刘瑶三位导演的忙前忙后！ 感谢杨爱灵老师带领小主持人班在一周之内加班加点地排练，圆满完成所有文艺节目的主持。小主持人学生们都进步迅速，获得了一次真实的主持体验。 ▲舞蹈 :快乐拉丁舞表演者: RACL拉丁舞班 感谢我校选送华联的两个文艺节目诗歌朗诵《我骄傲我是龙的传人》和《快乐拉丁舞》的全体指导老师和学生们。《我骄傲我是龙的传人》是我校郭放校长亲自创作的诗歌，并由李淑静老师在两周之内带领全体10位诗歌朗诵班同学通过高强度的线上线下加紧排练完成的高质量作品。《快乐拉丁舞》是由我校两位小老师Julia Liu 和Annie Lin在刘瑶老师的多次帮助下，共同与学生们完成有创意且新颖舞蹈。两个节目都获得了许多观众的点赞和好评！ ▲舞蹈 : 绣影叠香8表演者 : 红舞鞋艺术团 同时感谢曾宪灵老师带领全体KA班同学非常认真和重视， 多次加班排练，完成了高水平《逃学的小猪》童话剧。 还有王静老师带领全体PreK班同学， 王玺、李淑静老师带领全体1年级同学，于丽红老师带领全体3年级同学，和郭蔚文老师带领全体4年级同学都完成了高质量的表演作品。全体同学的节目排练都很有挑战性，需要很多额外时间的排练和付出。 这些老师们都不辞辛苦地指导学生们一起完成， 把节目表演也当成教学的一部分，让同学们都有参与的机会！ ▲舞蹈:雨涧春行图 表演者 :北卡青少年艺术团大班 ▲舞蹈:花开的时节 表演者 :北卡青少年艺术团小班 ▲舞蹈:月愿 表演者:北卡儿童艺术团 感谢大鼓队和我校舞龙队，他们精彩的表演给联欢会增添了不少节日的气氛， 还有校外的红舞鞋，北卡青少年艺术团和北卡儿童艺术团等都带来了精彩高品质的节目。 感谢Diamond Lotus (Owner: Jill Chen）和 iPearl IncContinue reading “欢歌笑语庆新春，全体演出展风采——洛丽汉语学校春节联欢会圆满举行”
【华e讲述】好品质烂包装的倔老头是我的灵魂伴侣
【华e讲述李薇访谈手记】方琦说，经历过婚姻的失败，让她更认真地学习心理学，也让她真实地体会到：知识不仅仅要在头脑里，更要在生命里。 曾经的她，经历过“以眼还眼，以牙还牙”的针锋相对，也经历过“无论你刀枪箭棒待我，我始终还之以苹果”的隐忍退让，如今的她，不仅仅可以以礼待之，还能从对方的刀枪箭棒之后，看到隐藏的表达不出来的爱和情感，从而心生怜悯和理解。 是的，所有成熟的生命都是柔软的，褪去了坚硬和生涩，散发出芬芳和香甜。愿方琦生命的经历，坦诚的分享，能给更多人启迪。 寻见自己，看见他人，更见天地！ 哔哩哔哩链接：https://www.bilibili.com/video/BV1GY411D7YR/?share_source=copy_web&vd_source=1a000a431703af28efc3eec0b4434f16
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